シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part19

ヤフー不動産って買って欲しい値段でしょ？
誰もそんな値段で買わないってｗ

知り合いの不動産屋（江東区）に聞いたら、ヤフー不動産等には実際の相場より皆高めに出すので、
必ず値引き可能だけど、豊洲の物件は特にその価格差がひどく大きいって言ってた。
見た目の値段を吊り上げて、まるで中古で高く取引されている、というふうに新築購入検討者を騙すために
絶対売れないくらいの高値で業者が出してるんじゃないかって。

わからないけど、たぶんそういうことなんだろうね。

いつものさいたま推しの不動産屋さん、ご苦労様です。

同じ湾岸なら港南など港区の方がいいよ。
品川ナンバーだし行政の支援やアドレスのイメージなども江東区とは大違い。
品川田町など、最寄りも山手線なので有楽町線より全然便利。

港南は駅遠ばかりだしなぁ。
あと港南とか芝浦とか海岸とか、港区って書くのが申し訳なくて恥ずかしいよね。。

ヤフー不動産は買って欲しい値段だよ。

レインズ見たら分かるけど、ほとんど値引きなしで取引が成立してる。
気になるなら、中古仲介の店（豊洲のリハウスがおすすめ）で、レインズの取引価格を見せてくれるよ。

〉ほとんど値引きなしで成立してる。
って、レインズ見てるけどさ、売出しに対しての成約率は悪すぎるじゃん。特に最近なんて全然制成約してないし。
そもそも築3年経って大量に売れ残ってる新古物件の中古の価値が大きく下がってることなんて誰でも分かるよね。
間違って契約しちゃった人が無知で高値掴みしただけのこと、可哀想だけど。
価値は需給バランスだよ、つまり市場が決めることだよ。築3年経って売れ残ってるんだよ？

>277
ソースはなんですか？

>281
もう知り合いの不動産屋話はいいって(笑)
ぼくちんの知り合いの不動産屋は高値で売れてるって言ってましたよー(笑)

>283
行政の支援でのプロコンをお願いします。純粋に知りたいです

レインズみると、殆んどが3ヶ月以内に成約しているようなので、人気エリアという事だと思いますよ。

確かに3日以内に成約しているのも多いですね。
さすがにネガが主張するような70％には遠く及ばないようですが。

業者間で架空売買の転売をしているという噂がありますね。

お、おう。。。


何かの妄想に取り付かれているのかな？

＞業者間で架空売買の転売をしているという噂がありますね。


↑誰か翻訳してくれ。

＞架空売買
似たような話を聞いたことがある。
不動産は怖いね。騙されないように気をつけないと。

まぁ、どうでもいいけど、
新築が売れ残ってる時点で、中古の値上がりは無いかと。

>291
そこまで妄想が進むと面白い！
何の恨みがあるの？(笑)

「ソファに座りながら眺望を楽しむことができる」
っていうのダイレクトビューならではでいいと思いました。

これならソファを日光が直接当たる場所まで持っていかなくても部屋の奥から眺望が楽しめるから快適です。

以前から低めのソファが欲しかったからそれを買ってもゆったりと外が眺められますね。

これだけ売れないと

ヤフー不動産で価格なんかどうでもいいの

ここはもうすぐ賃貸団地となるから

賃借料で元取るしかないな

俺は素直にこのマンションが好きだがな

ここ住友らしいスローペースな販売状況ですが、徐々に売れていて

今年中の完売になるのでは？モデルルーム訪れると選べるタイプ

が限られてきてました。

完売しちゃうとネガの方々も色々言えなくなってしまいますね。

値下がりしてるかどうかは、ヤフー不動産みたらすぐにバレるよ。
ぜんぜん値下がりしてない。


誰でも閲覧可能なので、騙そうとしても無駄だよ。

むしろ値上りしてますからねぇ にっ こり

>値下がりがすごいね。
>http://www.perrier-japan.com/tower-mansion?tid=dGt0Y3Rz

それでも今は坪290万円？

以前は坪400万円でしばらく350万円以上が続いてる
とグラフはなっているが、そんなに高くないだろ。
データがデタラメ過ぎｗ　

所詮、個人のホームページ。

「ワンランク上の都心ライフ追求サイト」というタイトルがショボ過ぎｗ

去年と今年は埼玉以外、全部下落だろ。

地震、放射能、津波、活断層、液状化で
悲惨な目にあってる湾岸も内陸も。

当然、新築だって倍率付いてない、
中古なんて尚更、つまらない話するなよ。

ヤフー不動産すきだねぇ

ペリエのホームページだと、坪20万下がって、今の坪単価は290万。

これは、ヤフー不動産の価格とほぼ一致している。

このマンションが？
なにが値上がりしているの？

ところで、豊洲って、結構広いですか？
お勧めの丁目とかあります？そこの丁目って、もう開発しつくされてますでしょうか？待てば新たにマンションとか供給されますか？

値上りはウソは飽きました。

マンションは値上がりしてません。
国交省のデータって言っても地価が微々たる上昇しただけです。
上昇前は連続して値下がりしています。
あと国交相のデータについてはコメントについても確認した方がいいですよ。
震災後の分譲マンションは好調だが
その反面、震災前の分譲マンションが足を引っ張っているもたいな論調でした。

埋立地に資産価値はない

URの団地にすべきだった

日本屈指の値下がりマンションって聞いてきました。

でも、国土交通省のデータで値下がりしていたのも事実ですからね。

シンボルの坪単価が、上がってるの？
その嘘はヤバいよ。犯罪だよ。

掲示板の運営面に関わるから嘘は止めときな。
お菓子じゃないし、35ローン組ませるのは
大事になるよ。

発売から3年売れ残っているマンションが少しでも
上がるなら、他のマンションは爆上げだよ(笑)

賃貸にすればよかった。。。。。。。。。

賃貸でそれだけ家賃払えないから、フルローンでここを買うんだよ。

それはないと思う。

ビー玉手にして、これダイヤだから買ってと言われて騙されて買っても詐欺罪にはならないでしょう。多分。騙された方が悪いのでは？

それに、商売なんだから、多少の誇張は入りますよ。

だれか買ってください・・・（涙）

345さん

それは詐欺でしょう。
しっかりとした倫理感を持ちましょうね。

シンボルが値上がりしているというここの書き込みて騙される人なんか、１００人に1人いるかどうかって、レベルでしょ。

騙された方が悪いでしょ。

345に真面レスしているのです。

都内値下がり売れない
最低マンションってここですか？

飛ぶように売れてるよ

豊洲凋落のシンボルになるから早く売り切ってください

１年振りに拝見しましたが、Part19まで行ってる事に驚きました。
やっぱり人気あるんですね。
２０１０年入居開始早々からここに入居、早いもので２年以上経ちました。
購入前はすごく悩みましたが、この２年購入した事に対して後悔した事はありません。
むしろ人生のモチベーションが上がり、いい住居に出会えた人生をうれしく感じてます。
今は検討中に内覧もできるので、イメージしやすいですよね。
当時は最初だったので、ロビーにも入れませんでした。
確かに高いと思いますが、いいマンションですよ。
って、いいマンションはやっぱり高いと思います。
東側の景色、毎朝朝日を浴びての起床も最高ですよ。
＊誤ってPart18に投稿してしまったので再投稿します。

暴落しても坪単価290万円というのが、豊洲のすごいところ。

これからもどんどん下がり続けるよ。
価格も標高も。

地盤沈下観測所なんて、内陸部の一種住専じゃお目にかかることもない。

用途:工業用地

お金無いって哀しいね。

マンションの坪単価は参考にならないよ。車と一緒だから、新車が高いだけ。

他の湾岸マンションを割安に見せかけるため、他のデベと結託して売れ残り覚悟で価格を下げないでいる!?

売れ残ってることは健全化できない事実だから、困るでしょうね。
まだ隠せてるけど、積立金なんかとうに赤字なんだし。

次は工事中にデカいの来そうだな。

予想震度７エリア

Ｍ９クラスの超巨大地震に耐えた豊洲でした。


今度来る東京直下では内地は業火ベルト地帯らしいね。にっ こり。

は？
豊洲は４ちょいで液状化したんですが。

>値下がりがすごいね。
>http://www.perrier-japan.com/tower-mansion?tid=dGt0Y3Rz

それでも今は坪290万円？

以前は坪400万円でしばらく350万円以上が続いてる
とグラフはなっているが、そんなに高くないだろ。
データがデタラメ過ぎｗ　

所詮、個人のホームページ。

「ワンランク上の都心ライフ追求サイト」というタイトルがショボ過ぎｗ

震度７でインフラ壊滅
数十年復活出来ず
しかしローンは残る

不都合な真実　～豊洲のみ３期連続で地価上昇

国土交通省調べ

いつの資料？笑

＞３７１
今頃液状化なんて気にしてマンションを探す人なんていないよｗ

そもそも液状化はマンションには関係ないしｗｗ