シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part19

中層で震災後に査定に出しましたが、9掛けで成約したら万々歳だそうです。それに向け三ヶ月内で売ることに向け100～105%で広告を打ち始めるそうです。

＞豊洲のシンボルです。

豊洲＝ダメな場所

ダメな場所の象徴マンションって事ですね

それで何年も売れないのですね

納得

一応、セレブが買ってるって話ですよね？セレブな町でしたっけ？
セレブならそんなはした金なら笑って終わるでしょ。

まぁ、十分セレブだと思いますよ。（笑）

買えない人が、いろんな悪口いってきますが、まぁ人気の証拠だと思えばいいと思います。

>180
すみません。どこの不動産屋か教えてもらえますか？
超嘘臭いので(笑)

>180
小学生か！(笑)

サラリーマンなら、エリートじゃない？

医者や弁護士が多く住んでるエリアだし、悪くないと思いますよ。

この値段で？（笑）

まぁ、そういう事にしたいんだろうけど、数字は正直だからなぁ。

70平米で7000万円くらいのマンション買う人が中の下とか言っても誰も信じないのでは？

ちょっと広い部屋だと億超えてるよ。

中の下ってのは、年収1500万くらいの事を言われているのでは？（笑）

5000万じゃ50平米すらまともなもの買えないだろ。

よく分からんが、ここ買うくらいなら、ツインの中古がよいよ。

■ノムコムより
＜http://www.nomu.com/mansion/SearchList/?type=fw&d=%B5%FE&key=1...＞


ただ、直ぐ近くで、新築が坪160台から売り出されるみたいなので、そっちの方がいい気がするけど。

稀少性が高いよ、このマンションは。
もう豊洲３丁目も開発し尽くされた感があるし。

人気には「二度と手に入らないかもしれない」という消費者心理も影響している。

＞２００
＞ただ、直ぐ近くで、新築が坪160台から売り出されるみたいなので、そっちの方がいい気がするけど。

この付近なら坪３００でも安い。実質価値は坪４００が妥当だよ。

203みたいな人が高値でかってくれたらデベは笑いが止まらないよな。

＞坪200万が現実ですけどね。

これだけ売れないと１５０が最終相場だね

いや、さすがに坪165万くらいで止まると思う

でも、残念ながら250万から300万で取引されているようですよ。


ヤフー不動産というものがあり、これは誰でも閲覧できるようになっています。

ウソの値下がり連呼には、もう誰も騙されないよ。（笑）

ヤフー不動産は誰でも閲覧できるからね。

あらあら必死ですね～～。

ヤフー不動産のどの物件が安いって？（笑）

誰でも見れる事がバレちゃったので、もうウソの値下がり連呼には誰も騙されませんよ。


詐欺師だと思われてます。

そんなに人気だとか値上がりするとか言ってるわりには、竣工後だいぶ経つのに完売しないのは何故なんですかねぇ？

また坪20下がった。

高層階の平均が坪285万

たった1年で、坪115万の下落、中層はわからん。
http://www.perrier-japan.com/tower-mansion?tid=dGt0Y3Rz

特に最近の下落がひどい、今は増税前で
上がるところなのに。

みんなここ見てるから仕方ないでしょ。
住民が至るところで嫌われ過ぎ。

ヤフー不動産は売れ残りリスト、ずっとそのままだよ。

お手上げ物件、だから全国から買い手を募集。

売れた値段見なくちゃ意味ないだろ。

ヤフー不動産とか言って高校生かよ。無知すぎる。

たった1年で、坪115万の下落、中層はわからん。
http://www.perrier-japan.com/tower-mansion?tid=dGt0Y3Rz

特に最近の下落がひどい、今は増税前で
上がるところなのに。

将来賃貸マンションだね
豊洲は土地柄らが悪いのだから
団地にすればいいのよ

＞ヤフー不動産が誰でも閲覧できる事がバレたら

日本語おかしいし、閲覧すればいいじゃん（笑）

結果がすべてだからね。約定した値段見なきゃ意味ない。

２２７は、買ってからも、毎日売れないヤフー不動産の更新連打。

掲載が消えてもいくらで売れたのか、キャンセルかも分からない。

＞団地型マンションより、豪華なタワマンがいいなー

そりゃいいかもしれないが
出て行く人が多くて売れなければ
賃貸マンションになるでしょ
豊洲はそんなマンションだらけじゃ
団地化になるでしょう

元々埋立地の住宅は団地しか無かったって結果だね

ドカーン

＞売れてないとか、人口が減ってるとか嘘ついても、すぐにバレるよ（笑）

売れていない＝賃貸人で増えてるのよ

そのくらい分かるだろ

買っちゃった住民がウザいね。
新築すら売れ残って、人口も減ってるでしょ、ニュース見てる？

何で嘘で　　バレるんだよ。　頭悪いな。

豊洲の不動産の魅力はそのような都心アクセスと周辺オフィスに裏打ちされた安定的な賃貸需要かと。中古市場はどうしてもイベントや金利動向に左右されてしまうが、豊洲であれば賃貸でつないで売却時期を探る事ができる。

メトロが2011年度の乗降客数を更新しました。豊洲の成長は凄まじい。11%増って、、10年度は6%だったのに。それにしても他の駅の地盤沈下は10年度と変わらず継続してるな～

http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...

あらあら、どこの人口が減ってるのですか？（笑）
日本全国？？？あらあら、豊洲の話では？



豊洲の人口は、江東区のホームページで公開されていますよ。
しかも、丁目毎に、毎月。

ネガが主張している「震災後に大量離脱」はありませんでした。世帯数は順調に伸びています。

ウソはすぐにバレるよ。データは正直。

価格は、ヤフー不動産をみたらすぐにバレるよ。
誰でも閲覧できるし。

ウソの値下がり連呼しても誰も信用しない。

正しいデータで語ろうよ。

どかーん。

ヤフー不動産は恥ずかしいよ。

っていうか、買ったんならもういいだろ。関係ないじゃん。

あらあら、ヤフー不動産で中古の相場がバレるのが都合が悪いのかな？（笑）

もう無駄でしょ。値下がり連呼しても誰も信じなくなった。

定価が売れ残ってるのに、値上がりはない。　

あきらめろ。

ここで連呼してても、3年売れ残ってる事実は変わらない。

このペースでいけば、来年中には坪２００割れか。

あらあら。

信頼の無いデータ出しても誰も信じないよ。

こちらは国土交通省のデータ。
信頼できるよ。


情報弱者しか騙されないよ。何だよ。ペリエって。（笑）

255のデータは、誰の何の評価なの？　

矢印じゃ、、、数字でみないと。

255は、国土交通省のデータです。

２５３は、どこのデータですか？
信頼できるところ？

約定データまで載せてるから信用ある。分析するならここしかない。
http://www.perrier-japan.com/tower-mansion?tid=dGt0Y3Rz

2012年09月 307 265 285 ▲17.5 ▲5.8 1 2
2012年08月 355 265 303 ▲26.6 ▲8.1 - 1
2012年07月 398 274 329 0.0 0.0 - -
2012年06月 398 274 329 ＋8.4 ＋2.6 2 1
2012年05月 380 284 321 ▲17.1 ▲5.1 - 1
2012年04月 398 292 338 ＋13.1 ＋4.0 1 1
2012年03月 380 292 325 ▲25.0 ▲7.1 2 1
2012年02月 398 292 350 ▲1.9 ▲0.5 - 1
2012年01月 398 292 352 ▲14.9 ▲4.1 1 -

坪単価が一直線で下がってる。
上がってるなんてウソは口が裂けても言えない。

末期状態
団地化が始まってますな

そんなウソデータは、誰も信頼してないよ。

適当な個人ホームページでしょ。

豊洲には団地型マンションは少ないよ。

豊洲はほとんどが豪華タワーマンション型。

買わされた人のレベルまで良くわかる、貴重な掲示板ですね。

買ったかどうかは、どうやって判断するの？

あ、超能力？？

すごいね。君。（嘲笑）

ポジはみんな35年ローン組んで、返済しても下落がヒドくて、借金が増えてると思ってる。

豊洲君が他スレでご乱心してるね

そんな人間が集う街豊洲

ほんとはこれだけの高級マンション群なら価格が下がれば上がるを繰り返すものだが
管理費と将来の積立金アップがネックで売れません。

古くなれば高級指向が仇となります。

ヤフー不動産みたら、値下がりしてないのはすぐにバレるよ。

賃貸に出したらミストサウナが故障するたび呼び出され金使いますよ。

設備って古くなります、当たり前ですがね。

>271ヤフー不動産に出てくる売れ残り物件はローン残高のしばりで値下げできない不良債権一歩手前の物件です。

え？ヤフー不動産は中古物件が全部のりますよ。

もう、値下がり連呼しても誰も信用しないって（笑）

ヤフー不動産があることがバレちゃったしね。

ネットにのる前に７割の物件が売れてる。

ヤフー不動産に載った段階で危機。だからタダの売れ残りリスト。

どこに載ろうが、しっかり売れた値段を見よう。

2012年09月 307 265 285 ▲17.5 ▲5.8 1 2
2012年08月 355 265 303 ▲26.6 ▲8.1 - 1
2012年07月 398 274 329 0.0 0.0 - -
2012年06月 398 274 329 ＋8.4 ＋2.6 2 1
2012年05月 380 284 321 ▲17.1 ▲5.1 - 1
2012年04月 398 292 338 ＋13.1 ＋4.0 1 1
2012年03月 380 292 325 ▲25.0 ▲7.1 2 1
2012年02月 398 292 350 ▲1.9 ▲0.5 - 1
2012年01月 398 292 352 ▲14.9 ▲4.1 1 -

坪単価が一直線で下がってる。
上がってるなんてウソは口が裂けても言えない。

ネットに出るまでには3日間しかないのに？


3日で70％が売れるの？

ヤフー不動産って買って欲しい値段でしょ？
誰もそんな値段で買わないってｗ

知り合いの不動産屋（江東区）に聞いたら、ヤフー不動産等には実際の相場より皆高めに出すので、
必ず値引き可能だけど、豊洲の物件は特にその価格差がひどく大きいって言ってた。
見た目の値段を吊り上げて、まるで中古で高く取引されている、というふうに新築購入検討者を騙すために
絶対売れないくらいの高値で業者が出してるんじゃないかって。

わからないけど、たぶんそういうことなんだろうね。