シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part19

＞たまたまです

ここはたまたまじゃないだろ
ザ・シンボルだ

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価格が下がってない事は、ヤフー不動産でバレちゃったし、


人口が増え続けてるのは、江東区のホームページでバレちゃった。


もう、情報弱者がいなくなって、騙すのが無理になったね。

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すっかり値下がりがばれちゃいましたからね。

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ここは何のシンボル(象徴)なんですか？

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もうすぐで定期総会らしいので、そこで正しい残数わかりますね

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豊洲のシンボルです。

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ヤフー不動産みたら、すぐに値下がりしてない事はバレるよ。
逆に値上がりしてるから（笑）


すぐにバレるウソをつくから信頼をなくす。

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実売価格は、＠２５０万円ぐらいってとこかな
平均的住戸なら、まだ１０００万円までは下がってないと思う
が、買ったときと、売ったときの手数料を考えると１５００万円ぐらいの損切りってとこかな

△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 専有面積 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
1 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 68万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月 工業
2 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 69万円 40～60m² 1LDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月 工業
3 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 70万円 60～80m² 2SLDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月 工業
4 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 75万円 80～100m² 3LDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月 -
5 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 76万円 40～60m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月 工業
6 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 77万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月 工業
7 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 69万円 60～80m² 1LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業
8 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 74万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業
9 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 74万円 80～100m² 3LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業
10 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 76万円 80～100m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業

△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 専有面積 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
11 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 77万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業
12 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 79万円 80～100m² 3LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業
13 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 81万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業
14 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 83万円 60～80m² 2LDK
2006年から
2007年 2012年6月～
2012年8月 工業
15 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 84万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業
16 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 85万円 80～100m² 2LDK
2006年から
2007年 2012年6月～
2012年8月 工業
17 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 91万円 80～100m² 3LDK
2006年から
2007年 2012年6月～
2012年8月 工業

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うーん、それ団地型マンションの値段も含まれてない？

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値上がりするまで待てばいいんじゃない？

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築が2008年から 2009年のマンションってどこだっけ？

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1500万円損切りできるのもセレブのうち。それができる人が湾岸を買えばいいんじゃない？

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まぁ、値上がりするまで待てばいいんじゃない？
安い時期には買って、高い時期に売るのが投資の基本だよ。

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まぁ、ヤフー不動産みたら、大体の値段はつかめますよ。
ちゃんと見てみた？

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一生値上がりしなかったらどうしたらいいですか？

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不動産屋に行ったらヤフー不動産の表示価格を大きく下回る価格提示をされ、
今月中に決めてもらえるならもっと下げられる、って言われたよ。
他のエリアと比べてヤフー不動産との価格差がメチャクチャ大きかった。

始めから買う気無かったから断ったけど(笑)
ヤフー不動産の中古価格って全くあてにならないんだね。

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中層で震災後に査定に出しましたが、9掛けで成約したら万々歳だそうです。それに向け三ヶ月内で売ることに向け100～105%で広告を打ち始めるそうです。

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＞豊洲のシンボルです。

豊洲＝ダメな場所

ダメな場所の象徴マンションって事ですね

それで何年も売れないのですね

納得

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一応、セレブが買ってるって話ですよね？セレブな町でしたっけ？
セレブならそんなはした金なら笑って終わるでしょ。

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まぁ、十分セレブだと思いますよ。（笑）

買えない人が、いろんな悪口いってきますが、まぁ人気の証拠だと思えばいいと思います。

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>180
すみません。どこの不動産屋か教えてもらえますか？
超嘘臭いので(笑)

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>180
小学生か！(笑)

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サラリーマンなら、エリートじゃない？

医者や弁護士が多く住んでるエリアだし、悪くないと思いますよ。

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この値段で？（笑）

まぁ、そういう事にしたいんだろうけど、数字は正直だからなぁ。

70平米で7000万円くらいのマンション買う人が中の下とか言っても誰も信じないのでは？

ちょっと広い部屋だと億超えてるよ。

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中の下ってのは、年収1500万くらいの事を言われているのでは？（笑）

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5000万じゃ50平米すらまともなもの買えないだろ。

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よく分からんが、ここ買うくらいなら、ツインの中古がよいよ。

■ノムコムより
＜http://www.nomu.com/mansion/SearchList/?type=fw&d=%B5%FE&key=1...＞


ただ、直ぐ近くで、新築が坪160台から売り出されるみたいなので、そっちの方がいい気がするけど。

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稀少性が高いよ、このマンションは。
もう豊洲３丁目も開発し尽くされた感があるし。

人気には「二度と手に入らないかもしれない」という消費者心理も影響している。

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＞２００
＞ただ、直ぐ近くで、新築が坪160台から売り出されるみたいなので、そっちの方がいい気がするけど。

この付近なら坪３００でも安い。実質価値は坪４００が妥当だよ。

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203みたいな人が高値でかってくれたらデベは笑いが止まらないよな。

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＞坪200万が現実ですけどね。

これだけ売れないと１５０が最終相場だね

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いや、さすがに坪165万くらいで止まると思う

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でも、残念ながら250万から300万で取引されているようですよ。


ヤフー不動産というものがあり、これは誰でも閲覧できるようになっています。

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ウソの値下がり連呼には、もう誰も騙されないよ。（笑）

ヤフー不動産は誰でも閲覧できるからね。

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あらあら必死ですね～～。

ヤフー不動産のどの物件が安いって？（笑）

誰でも見れる事がバレちゃったので、もうウソの値下がり連呼には誰も騙されませんよ。


詐欺師だと思われてます。

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そんなに人気だとか値上がりするとか言ってるわりには、竣工後だいぶ経つのに完売しないのは何故なんですかねぇ？

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また坪20下がった。

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高層階の平均が坪285万

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たった1年で、坪115万の下落、中層はわからん。
http://www.perrier-japan.com/tower-mansion?tid=dGt0Y3Rz

特に最近の下落がひどい、今は増税前で
上がるところなのに。

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みんなここ見てるから仕方ないでしょ。
住民が至るところで嫌われ過ぎ。

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ヤフー不動産は売れ残りリスト、ずっとそのままだよ。

お手上げ物件、だから全国から買い手を募集。

売れた値段見なくちゃ意味ないだろ。

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ヤフー不動産とか言って高校生かよ。無知すぎる。

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たった1年で、坪115万の下落、中層はわからん。
http://www.perrier-japan.com/tower-mansion?tid=dGt0Y3Rz

特に最近の下落がひどい、今は増税前で
上がるところなのに。

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将来賃貸マンションだね
豊洲は土地柄らが悪いのだから
団地にすればいいのよ

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＞ヤフー不動産が誰でも閲覧できる事がバレたら

日本語おかしいし、閲覧すればいいじゃん（笑）

結果がすべてだからね。約定した値段見なきゃ意味ない。

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２２７は、買ってからも、毎日売れないヤフー不動産の更新連打。

掲載が消えてもいくらで売れたのか、キャンセルかも分からない。

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＞団地型マンションより、豪華なタワマンがいいなー

そりゃいいかもしれないが
出て行く人が多くて売れなければ
賃貸マンションになるでしょ
豊洲はそんなマンションだらけじゃ
団地化になるでしょう

元々埋立地の住宅は団地しか無かったって結果だね

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ドカーン

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＞売れてないとか、人口が減ってるとか嘘ついても、すぐにバレるよ（笑）

売れていない＝賃貸人で増えてるのよ

そのくらい分かるだろ

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買っちゃった住民がウザいね。
新築すら売れ残って、人口も減ってるでしょ、ニュース見てる？

何で嘘で　　バレるんだよ。　頭悪いな。

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豊洲の不動産の魅力はそのような都心アクセスと周辺オフィスに裏打ちされた安定的な賃貸需要かと。中古市場はどうしてもイベントや金利動向に左右されてしまうが、豊洲であれば賃貸でつないで売却時期を探る事ができる。

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メトロが2011年度の乗降客数を更新しました。豊洲の成長は凄まじい。11%増って、、10年度は6%だったのに。それにしても他の駅の地盤沈下は10年度と変わらず継続してるな～

http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...

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あらあら、どこの人口が減ってるのですか？（笑）
日本全国？？？あらあら、豊洲の話では？



豊洲の人口は、江東区のホームページで公開されていますよ。
しかも、丁目毎に、毎月。

ネガが主張している「震災後に大量離脱」はありませんでした。世帯数は順調に伸びています。

ウソはすぐにバレるよ。データは正直。

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価格は、ヤフー不動産をみたらすぐにバレるよ。
誰でも閲覧できるし。

ウソの値下がり連呼しても誰も信用しない。

正しいデータで語ろうよ。

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どかーん。

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ヤフー不動産は恥ずかしいよ。

っていうか、買ったんならもういいだろ。関係ないじゃん。

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あらあら、ヤフー不動産で中古の相場がバレるのが都合が悪いのかな？（笑）

もう無駄でしょ。値下がり連呼しても誰も信じなくなった。

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定価が売れ残ってるのに、値上がりはない。　

あきらめろ。

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ここで連呼してても、3年売れ残ってる事実は変わらない。

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このペースでいけば、来年中には坪２００割れか。

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あらあら。

信頼の無いデータ出しても誰も信じないよ。

こちらは国土交通省のデータ。
信頼できるよ。


情報弱者しか騙されないよ。何だよ。ペリエって。（笑）

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255のデータは、誰の何の評価なの？　

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矢印じゃ、、、数字でみないと。

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255は、国土交通省のデータです。

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２５３は、どこのデータですか？
信頼できるところ？

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約定データまで載せてるから信用ある。分析するならここしかない。
http://www.perrier-japan.com/tower-mansion?tid=dGt0Y3Rz

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