シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part19

匿名さん [更新日時] 2012-10-12 09:29:40

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シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

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[スレ作成日時]2012-09-12 09:21:42

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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判

151 匿名さん 2012/09/16 14:37:19
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ネガの方は埋立地を連呼するけど、ここ検討してる人で埋立地であることを知らない人いるのかなあ。
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152 匿名さん 2012/09/16 15:01:51
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自分が住む場所が都心かどうかなんてどうでもよくない？
やっぱり埋立地だっていうネガティブ要素を意識してるから都心っていう肩書きが欲しいのか。
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154 匿名さん 2012/09/16 15:22:02
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都心かどうかは大事。通勤時間に30分以上かかる田舎で不便な生活はゴメンです。
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155 匿名さん 2012/09/16 15:25:21
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国交省のサイトによると、江東区は都心８区にすら入っていないようですね。
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156 匿名さん 2012/09/16 15:32:23
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でも、豊洲は都心といって良いのでは？

大企業の本社も多く、豪華タワーマンションが林立し、綺麗な街並み。
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157 匿名さん 2012/09/16 15:34:27
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そう思ってるの、住人だけでしょ。
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160 匿名 2012/09/16 18:25:32
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＞１５９
それはたまたま買う人が見つからないだけです。

完売しないのもたまたまです。
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161 匿名さん 2012/09/16 23:24:12
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何年も何年も完売できないのもたまたまです。
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162 匿名さん 2012/09/17 00:26:23
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日本屈指の値下がり率もたまたまです
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163 匿名さん 2012/09/17 00:41:10
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＞たまたまです

ここはたまたまじゃないだろ
ザ・シンボルだ
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164 匿名さん 2012/09/17 01:43:22
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価格が下がってない事は、ヤフー不動産でバレちゃったし、

人口が増え続けてるのは、江東区のホームページでバレちゃった。

もう、情報弱者がいなくなって、騙すのが無理になったね。
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165 匿名さん 2012/09/17 01:46:02
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すっかり値下がりがばれちゃいましたからね。
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166 匿名さん 2012/09/17 01:47:21
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ここは何のシンボル(象徴)なんですか？
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167 匿名 2012/09/17 02:03:15
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もうすぐで定期総会らしいので、そこで正しい残数わかりますね
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168 匿名さん 2012/09/17 02:04:09
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豊洲のシンボルです。
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169 匿名さん 2012/09/17 02:04:49
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ヤフー不動産みたら、すぐに値下がりしてない事はバレるよ。
逆に値上がりしてるから（笑）

すぐにバレるウソをつくから信頼をなくす。
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170 匿名さん 2012/09/17 02:04:56
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実売価格は、＠２５０万円ぐらいってとこかな
平均的住戸なら、まだ１０００万円までは下がってないと思う
が、買ったときと、売ったときの手数料を考えると１５００万円ぐらいの損切りってとこかな

△沿線 △最寄り駅駅からの距離所在単価
(万円/m²) 専有面積間取り築年 ▽成約時期用途地域
1 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩5分以内江東区豊洲 68万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月工業
2 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩5分以内江東区豊洲 69万円 40～60m² 1LDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月工業
3 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩5分以内江東区豊洲 70万円 60～80m² 2SLDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月工業
4 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩5分以内江東区豊洲 75万円 80～100m² 3LDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月 -
5 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩5分以内江東区豊洲 76万円 40～60m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月工業
6 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩5分以内江東区豊洲 77万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月工業
7 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩10分以内江東区豊洲 69万円 60～80m² 1LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月工業
8 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩10分以内江東区豊洲 74万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月工業
9 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩10分以内江東区豊洲 74万円 80～100m² 3LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月工業
10 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩10分以内江東区豊洲 76万円 80～100m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月工業

△沿線 △最寄り駅駅からの距離所在単価
(万円/m²) 専有面積間取り築年 ▽成約時期用途地域
11 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩10分以内江東区豊洲 77万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月工業
12 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩10分以内江東区豊洲 79万円 80～100m² 3LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月工業
13 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩10分以内江東区豊洲 81万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月工業
14 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩10分以内江東区豊洲 83万円 60～80m² 2LDK
2006年から
2007年 2012年6月～
2012年8月工業
15 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩10分以内江東区豊洲 84万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月工業
16 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩10分以内江東区豊洲 85万円 80～100m² 2LDK
2006年から
2007年 2012年6月～
2012年8月工業
17 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩10分以内江東区豊洲 91万円 80～100m² 3LDK
2006年から
2007年 2012年6月～
2012年8月工業
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171 匿名さん 2012/09/17 02:09:37
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うーん、それ団地型マンションの値段も含まれてない？
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172 匿名さん 2012/09/17 02:10:06
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値上がりするまで待てばいいんじゃない？
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175 匿名さん 2012/09/17 02:33:06
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築が2008年から 2009年のマンションってどこだっけ？
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176 匿名さん 2012/09/17 02:35:32
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1500万円損切りできるのもセレブのうち。それができる人が湾岸を買えばいいんじゃない？
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177 匿名さん 2012/09/17 03:18:37
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まぁ、値上がりするまで待てばいいんじゃない？
安い時期には買って、高い時期に売るのが投資の基本だよ。
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178 匿名さん 2012/09/17 03:21:16
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まぁ、ヤフー不動産みたら、大体の値段はつかめますよ。
ちゃんと見てみた？
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179 匿名さん 2012/09/17 03:22:20
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一生値上がりしなかったらどうしたらいいですか？
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180 匿名さん 2012/09/17 03:30:19
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不動産屋に行ったらヤフー不動産の表示価格を大きく下回る価格提示をされ、
今月中に決めてもらえるならもっと下げられる、って言われたよ。
他のエリアと比べてヤフー不動産との価格差がメチャクチャ大きかった。

始めから買う気無かったから断ったけど(笑)
ヤフー不動産の中古価格って全くあてにならないんだね。
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182 匿名さん 2012/09/17 03:34:26
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中層で震災後に査定に出しましたが、9掛けで成約したら万々歳だそうです。それに向け三ヶ月内で売ることに向け100～105%で広告を打ち始めるそうです。
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183 匿名さん 2012/09/17 03:39:03
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＞豊洲のシンボルです。

豊洲＝ダメな場所

ダメな場所の象徴マンションって事ですね

それで何年も売れないのですね

納得
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184 匿名 2012/09/17 03:39:53
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一応、セレブが買ってるって話ですよね？セレブな町でしたっけ？
セレブならそんなはした金なら笑って終わるでしょ。
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185 匿名さん 2012/09/17 03:51:12
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まぁ、十分セレブだと思いますよ。（笑）

買えない人が、いろんな悪口いってきますが、まぁ人気の証拠だと思えばいいと思います。
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187 匿名さん 2012/09/17 04:40:58
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実際はサラリーマン（しかも中の下以下）だけの街ですからね。
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188 匿名さん 2012/09/17 06:42:49
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>180
すみません。どこの不動産屋か教えてもらえますか？
超嘘臭いので(笑)
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189 匿名さん 2012/09/17 06:43:38
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>180
小学生か！(笑)
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191 匿名さん 2012/09/17 06:56:15
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サラリーマンなら、エリートじゃない？

医者や弁護士が多く住んでるエリアだし、悪くないと思いますよ。
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193 匿名さん 2012/09/17 07:29:46
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この値段で？（笑）

まぁ、そういう事にしたいんだろうけど、数字は正直だからなぁ。

70平米で7000万円くらいのマンション買う人が中の下とか言っても誰も信じないのでは？

ちょっと広い部屋だと億超えてるよ。
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194 匿名さん 2012/09/17 07:34:28
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中の下ってのは、年収1500万くらいの事を言われているのでは？（笑）
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197 匿名さん 2012/09/17 08:00:05
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5000万じゃ50平米すらまともなもの買えないだろ。
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200 匿名さん 2012/09/17 08:05:42
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よく分からんが、ここ買うくらいなら、ツインの中古がよいよ。

■ノムコムより
＜http://www.nomu.com/mansion/SearchList/?type=fw&d=%B5%FE&key=1...＞

ただ、直ぐ近くで、新築が坪160台から売り出されるみたいなので、そっちの方がいい気がするけど。
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202 匿名さん 2012/09/17 08:28:20
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稀少性が高いよ、このマンションは。
もう豊洲３丁目も開発し尽くされた感があるし。

人気には「二度と手に入らないかもしれない」という消費者心理も影響している。
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203 匿名さん 2012/09/17 08:29:27
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＞２００
＞ただ、直ぐ近くで、新築が坪160台から売り出されるみたいなので、そっちの方がいい気がするけど。

この付近なら坪３００でも安い。実質価値は坪４００が妥当だよ。
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205 匿名さん 2012/09/17 09:31:41
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203みたいな人が高値でかってくれたらデベは笑いが止まらないよな。
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207 匿名さん 2012/09/17 11:07:50
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＞坪200万が現実ですけどね。

これだけ売れないと１５０が最終相場だね
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208 匿名さん 2012/09/17 11:18:23
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いや、さすがに坪165万くらいで止まると思う
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210 匿名さん 2012/09/17 16:50:55
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でも、残念ながら250万から300万で取引されているようですよ。

ヤフー不動産というものがあり、これは誰でも閲覧できるようになっています。
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211 匿名さん 2012/09/17 17:14:05
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ウソの値下がり連呼には、もう誰も騙されないよ。（笑）

ヤフー不動産は誰でも閲覧できるからね。
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212 匿名さん 2012/09/17 17:53:09
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すっかり値下がりがばれちゃったあとだから、
どれだけ必死に否定してももう誰もだまされないね。
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213 匿名さん 2012/09/17 17:54:09
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あらあら必死ですね～～。

ヤフー不動産のどの物件が安いって？（笑）

誰でも見れる事がバレちゃったので、もうウソの値下がり連呼には誰も騙されませんよ。

詐欺師だと思われてます。
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214 匿名 2012/09/17 18:13:54
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そんなに人気だとか値上がりするとか言ってるわりには、竣工後だいぶ経つのに完売しないのは何故なんですかねぇ？
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216 匿名さん 2012/09/18 01:14:21
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また坪20下がった。
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217 匿名さん 2012/09/18 01:15:00
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高層階の平均が坪285万
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219 匿名さん 2012/09/18 01:22:36
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たった1年で、坪115万の下落、中層はわからん。
http://www.perrier-japan.com/tower-mansion?tid=dGt0Y3Rz

特に最近の下落がひどい、今は増税前で
上がるところなのに。
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220 匿名さん 2012/09/18 01:25:28
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みんなここ見てるから仕方ないでしょ。
住民が至るところで嫌われ過ぎ。
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223 匿名さん 2012/09/18 11:13:04
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ヤフー不動産は売れ残りリスト、ずっとそのままだよ。

お手上げ物件、だから全国から買い手を募集。

売れた値段見なくちゃ意味ないだろ。
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224 匿名さん 2012/09/18 11:13:48
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ヤフー不動産とか言って高校生かよ。無知すぎる。
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226 匿名さん 2012/09/18 11:14:46
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たった1年で、坪115万の下落、中層はわからん。
http://www.perrier-japan.com/tower-mansion?tid=dGt0Y3Rz

特に最近の下落がひどい、今は増税前で
上がるところなのに。
- 非表示
228 匿名さん 2012/09/18 11:29:44
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将来賃貸マンションだね
豊洲は土地柄らが悪いのだから
団地にすればいいのよ
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231 匿名さん 2012/09/18 11:34:57
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＞ヤフー不動産が誰でも閲覧できる事がバレたら

日本語おかしいし、閲覧すればいいじゃん（笑）

結果がすべてだからね。約定した値段見なきゃ意味ない。
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235 匿名さん 2012/09/18 11:37:45
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２２７は、買ってからも、毎日売れないヤフー不動産の更新連打。

掲載が消えてもいくらで売れたのか、キャンセルかも分からない。
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238 匿名さん 2012/09/18 11:39:55
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＞団地型マンションより、豪華なタワマンがいいなー

そりゃいいかもしれないが
出て行く人が多くて売れなければ
賃貸マンションになるでしょ
豊洲はそんなマンションだらけじゃ
団地化になるでしょう

元々埋立地の住宅は団地しか無かったって結果だね
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241 匿名さん 2012/09/18 11:45:25
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ドカーン
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242 匿名さん 2012/09/18 11:47:23
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＞売れてないとか、人口が減ってるとか嘘ついても、すぐにバレるよ（笑）

売れていない＝賃貸人で増えてるのよ

そのくらい分かるだろ
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243 匿名さん 2012/09/18 11:50:44
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買っちゃった住民がウザいね。
新築すら売れ残って、人口も減ってるでしょ、ニュース見てる？

何で嘘で　　バレるんだよ。　頭悪いな。
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244 匿名さん 2012/09/18 11:51:36
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豊洲の不動産の魅力はそのような都心アクセスと周辺オフィスに裏打ちされた安定的な賃貸需要かと。中古市場はどうしてもイベントや金利動向に左右されてしまうが、豊洲であれば賃貸でつないで売却時期を探る事ができる。
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245 匿名さん 2012/09/18 11:56:44
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メトロが2011年度の乗降客数を更新しました。豊洲の成長は凄まじい。11%増って、、10年度は6%だったのに。それにしても他の駅の地盤沈下は10年度と変わらず継続してるな～

http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...
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246 匿名さん 2012/09/18 12:00:35
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あらあら、どこの人口が減ってるのですか？（笑）
日本全国？？？あらあら、豊洲の話では？

豊洲の人口は、江東区のホームページで公開されていますよ。
しかも、丁目毎に、毎月。

ネガが主張している「震災後に大量離脱」はありませんでした。世帯数は順調に伸びています。

ウソはすぐにバレるよ。データは正直。
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247 匿名さん 2012/09/18 12:01:41
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価格は、ヤフー不動産をみたらすぐにバレるよ。
誰でも閲覧できるし。

ウソの値下がり連呼しても誰も信用しない。

正しいデータで語ろうよ。
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248 匿名さん 2012/09/18 12:02:13
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どかーん。
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249 匿名さん 2012/09/18 12:05:24
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ヤフー不動産は恥ずかしいよ。

っていうか、買ったんならもういいだろ。関係ないじゃん。
- 非表示
250 匿名さん 2012/09/18 12:08:14
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あらあら、ヤフー不動産で中古の相場がバレるのが都合が悪いのかな？（笑）

もう無駄でしょ。値下がり連呼しても誰も信じなくなった。
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物件概要
所在地	東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩6分山手線「東京」駅バス20分「豊洲2丁目」バス停から徒歩5分ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩9分東京メトロ東西線「門前仲町」駅バス15分「豊洲4丁目」バス停から徒歩6分総武線「錦糸町」駅バス30分「豊洲4丁目」バス停から徒歩6分
種別	新築マンション
総戸数	850戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地下1階地上44階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2009年12月竣工済み入居可能時期：即入居可

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	6990万円～8390万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	56.35m²～70.62m²
	総戸数 48戸

	東京都文京区小石川４丁目
	9290万円～1億5990万円※権利金含む
	2LDK～4LDK
	57.4m²～82.67m²
	総戸数 522戸

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