サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場（Part 6）

＞748さん

新橋まで通勤してるんですね！教えてくださりありがとうございます。
シャトルバスは結構不便なのかと勝手に想像してましたがそんなに快適なんですかー！
南浦和から徒歩で帰るとはすごいですね！かなりの距離があると思いますが。
実際に通勤されてる方からの声が聞けて参考になりました！購入できるようがんばります

751さん、ごめんなさい。南浦和ではなく南与野からです。記載ミスでした。すいません。ただシャトルは梅雨から夏にかけまた冬も含め気候が厳しい時ほどほんと快適です。そしてサクラの生活はもっと快適ですよ。我が家にとっては。ご縁あってサクラに来られることを楽しみにしています。

＞750さん
地震は怖いですね。
ご家庭での防災対策、できるだけしていきましょう。

詳しい方に質問なのですが
サクラディアのフレッツマンションタイプは
一棟共有100Mか１フロア共有100Mなのか調べられた方おられますか？

一棟100Ｍだと遅くなってどうしようもないはずですよ
ｐ2ｐとかされたら動かないはずですので大丈夫かと思います。

榊のブログや本、情報はマンションをこれから買う人が参考に見る分には
イイかもしれませんが、内容を吟味すると、整合性は取れないし
彼が言う買っても良いマンションなんかほとんどありません。
要するに自分の属性と住環境を加味して購入すれば良いかと思います。
私も十分吟味しています。

不動産の専門家のいうこと＝事実とは限らない

不動産や株や為替などの過去の雑誌を読み直すとちっともあたらなし。
専門家も意見はバラバラ　当たってる場合もあるけど

つまり榊淳司の言っていること＝事実
と思うのは･･･
答えは10年後にわかります。

みなさんは自分の好きな人が他人に文句言われてむかつかないのですか
欠点がわかっててつきあったり結婚したりしているけど
自分がいう分にはいいけど、他人にいわれると腹がたつ

人間そんなもんじゃない

どうでもいいけど検討してない人はなんのために
悪口かくなかな？

>>760
不動産の専門家というのはその道のプロです、素人がプロの意見を参考にするのはいいことじゃないのですか。
あくまでも参考程度で自己判断です、なにもわからないまま素人判断で失敗してからでは遅いのです。


>どうでもいいけど検討してない人はなんのために
悪口かくなかな？

ん？もう購入した住民は検討していないのに住民板そっちのけで一生懸命
検討板に宣伝書き込みしていますけどｗ
検討するということは住む場所として容認範囲で価格次第では購入する可能性がある人ですか？
それにマンションのことを良い所、悪い所を調べて購入するに値するか判断している人かな？
私の場合は会社内で住宅を購入したい人が沢山います、いわゆる代理検討者
私自身マンション価格が極端に安くなれば賃貸目的で購入したいと思いますが
その前にそこまで安くなる前に不動産屋か検討者に買われてしまいますね。

そのように悪口としてみている人はアドバイスしても逆ギレしてしまう。
悪口である部分も言わないからわけもわからない。
ま～具体的に書けば自分は訳がわからないことに逆ギレしていますと言っているようなもの。

榊氏はサクラの免震装置の価値をわかっていない。

その時点でお粗末。免震がないマンションは地震が来て柱が一部壊れただけでも立て直し必要になり無価値になるということを知らないんだよ。

関東大震災の再来が迫っている中で免震装置の価値を評価に入れていない彼のランキングは無意味。

いい所ひとつあってもほかが悪ければトータルの評価は悪いかと・・・・・・・・・・・
例えば数学が１００点でも他が０点なら５教科で１００点です。
免震に特化した住宅を優先にして購入条件の人だけが購入すればいいことで
トータルで考えたら保留にする人が多いと考えられます。
それは最近MRの来場者が多いのにまだ完売していないということはネックなところが大きく影響しているのでしょう。

マンション購入者の多くは関東大震災の再来が切迫していることを知らないからね。
再来したらわかるだろう。

免震があったり、設備的には整っていたり、という点がここの良い点。
24Ｈスーパーとか託児施設とか、そういうのは付加価値としては良いと思う。
駅から遠いということが、マンションとしては致命的な欠点と考える人が多いでしょう。
そこそこの欠点は、共用施設で活用度が低そうなものがあることかな？

駅から遠くても良い、と割り切れる人にとっては候補として考えるのはアリでしょう。
価格改定もあったので、まあ、許容範囲かな？っていう感じで。

人によって優先したい項目が違うので、「気に入って即買い」の人もいれば
「イマイチ保留」の人もいるってことでしょうね。

先にも出ていましたが、大地震を身を持って体験した人であれば、免震は非常に魅力的でしょう。

そういう自分は、複数のここでは補えない問題があったので、購入を見送りました。
その問題（実家からやや遠い・電車でのアクセスが悪い等々）は私にとっては大きいものでしたから。
でもそういう問題のない人にとっては、取るに足らないものですから。
人それぞれですね。

設備とかは、なかなか良いマンションだと思いますよ。

埼玉だったら耐震で充分じゃないの？高層はやばいけどね
免振システムを使ったから上の構造を弱くすることはないのかね

＞二十年分の賃料もらっているので撤退されても改築もしくは解体費用はそれでまかなえる

…ってホント？

これからデカイ地震は来ないかもしれないですがいいマンションですね。一回断念したけど再検討しようかなあ。
断念した理由はサクラディアのバス便です。検討してたとき住民がすくなく存続するか、謎だったからです。あと直感的に妙に嫌な感じがしたので見送りました。
4ヶ月後、検討してた住戸が600万円引きになってました。いま胸を撫で下ろしてます。買わなくてよかったと。
しかしこんな値段になったし、住民が増えればバスもどうにかなるだろうし。見学にいこうかな。D棟以外の90くらいの角部屋って残ってますか？

グルメシティの方は２０年「借り上げ契約」って言っていました。
２０年間は赤字でもこの場所で営業しますってな契約と営業の方に伺ったので
こっちは一括支払いじゃないみたいです、賃料はその都度支払われるのではないでしょうか？

スイミングの方は聞いていませんが参考までに。

いい物は、売れる。
よくない物は、売れ残る。
常識です。
でも、さらに値下げ幅が大きくなってきているので、
通勤、通学、病院通いがない人にとっては、良いマンションかも。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

>駅遠以外はほぼ満点なのも事実だよね!

ここは準工業地域で工場や倉庫もあり車の通行量は多い。

プールの使用時間が限られていますけど使い勝手はいいとはいえない。

託児所は入れますか。

ここの地域にミスマッチな規模のマンション。

中古の買い手はすぐに見つかりますか。

竣工して一年半経つがいまだ完売する見込みがない。

スケールメリットいかして価格に反映しないでタレントを起用してＣＭで宣伝費を使い

長期販売の結果、人件費、宣伝費、金利は莫大な額になる。

最初から格安価格で売っていればとっくに完売したかもしれないのに

そういうコストは値下げ前に高値で買った客が負担していることでしょう。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

結局ここのスレって、匿名さん4人と住民さんらしき人2人のレスで固められている。
この掲示板の存在意義が薄れてきたな。

質問形式で書いたがまともにレスする住民はいないなｗ

別に買った住民には罪がないが、このマンションの計画、販売方法が

無謀としか思えないから指摘していたがまぁそのうちわかるかな？

私なら数年以内に売っても損をしない価格なら買いか？

今日初見学しましたがすごい賑わいでしたよ！

こんないいマンションみたことなく感動しました。

>786さん
現地販売センター、今日はまだお休み中ですけど？
ネタだかなんだか知らないけどあんまりおもしろくないです…。

>>788

買いか？と付けましたから断定していませんよ。

投売りで坪５０～６０万ならいくら経費がかかっても損をする可能性は低いでしょｗ

まぁそこまで安く売るくらいなら転売した方がいいでしょう。

過去のスレを全部閲しましたが、最高のマンションじゃないですか？
検討を考えない人は投稿するのは、どうでしょうか？

７５平米で坪単価５０～６０万なら１１３５万～１３６２万。

>>797
そりゃ安すぎだよ。そんなマンションど田舎でもない。
30年超の中古ならあるかもしれないけど。
でも業者間ではこういう価格で売り買いされてるんだろうか。

転売なら半値買いでそこから２割利益を乗せて売る。