不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2009-09-18 01:04:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
812戸（他、共用室1室、フィットネスルーム1室、キッズルーム1室、多目的室1室、ゲストルーム2室、店舗2室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年02月08日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]住友商事株式会社
[売主]セコムホームライフ株式会社
[売主]日鉱不動産株式会社
[販売代理]相鉄不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社 受託営業本部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
サクラディア口コミ掲示板・評判
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551
物件比較中さん
だいぶ少なくなってますね。
残りはMRと営業部屋とアミューズの４LDKクラスと
サークルの中階層ぐらいですかねー。
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552
匿名さん
ネットに載ってるMRの販売計画上9月にまた波が来るでしょう。
それからまた結構動くでしょうから、それまでに希望の間取りがあれば決めるのもありでしょうね。
待って値段が変わらないなら底値の今がチャンスですねー。
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553
匿名さん
現地に行く、行かないの前段階で掲示板チェックをしている人もいるでしょう
見学するにしても貴重な時間を費やす訳ですから
「取りあえず現地に行ってみれば？」って何度も書いてる人って
この掲示板の存在を否定しているようなものですね
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554
匿名さん
棟によっては高層階の空きもあるかも？
連日賑わってるみたいだし、確かに早いもの勝ちだろうね☆
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555
物件比較中さん
ブライトンコートはモデルルーム使用の1部屋のみで他は完売してました！
他の3つの棟なら間取りによってはあるかもしれません・・・。
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556
匿名さん
>>553
この掲示板を事前に見て、参考にするのはありだろうけど、
ここの情報が正確かどうか、かなり微妙なところもありますからね。
ＨＰの写真を見て、イメージを持っても、現地に行ったら違ったとか
そういうのと同じでしょう。
興味があるなら、自分で動く必要はあるでしょうね。
「この掲示板で、○○と書かれていたから、やめる」or「購入する」
っていうのは、あり得ないでしょう。
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557
匿名さん
>ブライトンコートはモデルルーム使用の1部屋のみで他は完売してました！
入居中古が３戸あるよ、だけど高めの価格設定だから値引き交渉して格安で買えればお得じゃないの。
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558
匿名さん
とくに高層階にこだわりはないけど、最上階･角部屋が買えるならもちろんそれを選ぼうかと思っていたけどやはりなかった。
いまはディライトの７階にしようかと検討中。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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559
購入検討中さん
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560
匿名さん
＞＞556さん
掲示板の情報を信じる、信じないは個人の自由
もちろんやめる、やめないも自由です
情報の取捨選択は自己責任で行えばいいことだと思いますよ
真偽は別として検討板の情報交換もある程度自由なんですから
目に余る書き込みがあれば削除依頼すればいいだけのこと
ＭＲに行く行かないも自分の意思で決めたいのだから
ここで押し付けがましくされたくないってのはありますね
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561
購入検討中さん
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562
匿名さん
モデルルーム住戸以外にもあるのでは？
現地に行った際に担当してくれた営業の方に電話やメールで質問したらあっさり教えてくれますよ。
自分はそうしました。
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563
物件比較中さん
好きな間取りや階は早い者勝ちっぽいが～、9月の抽選の時期にまた賑わうだろうから、それまではまだじっくり選べるかも。。。
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564
匿名さん
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565
匿名さん
今年度は厳しそうですが来年度なら可能性あるのでは？？
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566
匿名
保育園は、3月末くらいには半数になるくらい減りますよ。去年はそうでした。幼稚園に行く子供たちが多いみたいです。
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568
サラリーマンさん
それはモデルルーム使用済み住戸の販売戸数のはずですよ～。
バスは施工から３年は売主負担で運営されて、それ以降は３年間プールした費用で運営していくようです。
本数の増減や金額も住人と話し合って決めていくようですよー。
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569
匿名
でもナーサリーの保育園の、さいたま市からの補助金が、２万円出るようになったからね。
来年はそんなに人数減るかなー。
もったいなくて、けっこう転園しないんじゃないかな。
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570
購入経験者さん
早いもの勝ちかー、へ・・・。
最近めっきりチラシも見ないのは、
けっして宣伝費がー足りないー、って訳ではないのね。
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571
匿名さん
チラシは９月の抽選のころ折り込むのでは？
いまはそこそこお客がきてるから、必要ないのかと。
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572
匿名さん
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573
匿名はん
しかし、何年間も販売し続けるのも疲れるわ。
そろそろ、次をやりたいが目処もなし。
どないしようか？？
いったい何人が下見に入っていることやら？？
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574
匿名さん
↑業者のなりすましはご遠慮ください。文面からいつも人だね。
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575
匿名さん
４月以降は月５０件ペースで契約されているみたいですね。適正価格なら売れるということだな。
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576
物件比較中さん
迷っているうちに売れちゃったらどうしようと思いつつ
あと半年ぐらいは検討したい
早くしないとなくなっちゃうかな…
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577
マンション住民さん
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578
匿名さん
うちは日曜日に契約します｡
いろいろ迷ったけどここのマンションの良さが理解できました。
最初は冷やかしで見に行ったのに･･･｡
モデルルーム抽選の部屋以外は値引き少なくびっくりしましたが、それでも売れているようなので魅力はあるようですね!
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579
匿名さん
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580
匿名さん
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581
ビギナーさん
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582
578
業者じゃないんですけど↓↓
なぜだか批判対象にされてしまうのですね。
買えない人とか違うマンション買って後悔してるのでしょうか･･･｡
価値観は人それぞれ違うけど私は他のマンションを掲示板でけなしたりなんてしないですけど。
私にとってサクラディアはとてもよいマンションなので。
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583
匿名さん
住民板でやれば～
契約したとか、引越しとか、売れているとか定期的に書き込む荒らしがいるからね。
実際にhpで宣伝住民がいますから売れていないマンションの住民は必死である。
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584
物件比較中さん
価格改正後どれだけ売れたんでしょう？
見学しようと問い合わせたら週末は確かに予約が多いようでした。
>578さん
契約おめでとうございます。
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585
匿名さん
この辺で売れてくれないと・・・
事業主と３月までに契約したひとの評価損合計は１００憶超えるんじゃないの？
まさに桜バブル崩壊だね
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586
物件比較中さん
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587
物件比較中さん
実際購入してる人は勝ち組なんだろうけどね。
あとは価値観が合うかどうか。
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588
物件比較中さん
契約まで話は進みましたが、手付け振り込む前に
駐車場が車がサイズオーバーなのでマンションの外になると言われました
そうなると駐車場代が高くなるので購入の話しはなかった事にしてくださいと言ったのに
上司も同席するので来て下さいと言うので行ったら
ローンの審査通った事と改めて駐車場は外になるとの説明でした
そんなの電話で済むのに
わざわざ呼び出して謝罪かとおもったら説明だけ
バカにしてます
交通費かけて小さい子供連れて行くのにそれはないよ
駐車場の件は営業さんのミスなのに金額高くなる分値引きするとか
他の安い部屋紹介するとか方法もあるのに営業も上司も何も無し
売る気あるのか、見学増えてるから高飛車なのか
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589
匿名さん
どんな車乗ってるんだ･･･｡
あなたが買わなくても売れ行きいいから大丈夫(笑)
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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590
匿名さん
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591
匿名さん
違うんじゃない
住人だよ
売れてるようにしておかないとね
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592
匿名さん
＞わざわざ呼び出して謝罪かとおもったら説明だけ
そういうのって人間性が出ますよね。
契約直前まで決心して、いろいろと段取り付けて、ってだけで大変なのに…。
うちはここも検討していましたが、イマイチ売る気があるのかないのか…
昨年の秋ごろなので結構価格も高い時期だったけど、資料請求してとても気になったから
電話で問い合わせしてもあいまいな受け答え。
結局、現地を見た方がいいだろうとわざわざ遠方から見に行ったけど、ちょっとしたことで
やめました。
あとあと記憶に残るだろうなぁ、と思って。
飛行機代がもったいなかったなぁ。
それ以上に時間と労力の無駄だった。
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593
匿名さん
>実際購入してる人は勝ち組なんだろうけどね。
購入したから勝ち組？？
高値で購入した人の中には売りに出しても買い手がなかなか現れず、晒しものになっているのは
明らかに＊＊＊みじゃないの。
郊外大規模団地を買った時点で、長期間住んでイーブンでしょう。
勝ち組は好きな間取りを半値以下で購入できた人。
来年の春くらいまでには残り少なくなった部屋を大幅に価格を下げて売ると思うよ。
>あとは価値観が合うかどうか。
マンションの価値観が合っても、立地から考えて明らかに割高なら買わないほうが賢明。
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594
匿名さん
↑
そんなあなたも購入阻止させようとする営業さん？
あ～きりがない会話（笑）
でもキャンピングカーでも乗ってるんですか？それともハマーとか？
駐車場二台分借りて置けば～？
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595
物件比較中
592さん、ほんとのようなお話ですが、飛行機に乗ってまで見に来られたんですか？転勤か何か？首都圏に住む必要があるからわさわざですよね？ちょっとしたことであきらめますか？ここの営業は、いい意味でも悪い意味でも、押し売りはせずスマートです。私にとってはそれがよかったですよ。売る気満々で街角の不動産屋みたいな営業だとドン引きでした。気持ち良く買えるのがベストですが、営業はその時だけなので、私はやはりマンション自信で評価します。マンションは長い付き合いですから～もしマンションよくて営業いやなら、営業変えればいい。それくらい割り切っています。マンション購入の営業はその時だけです。重要なのはマンション自信と長く付き合う管理会社だと思います。
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596
匿名さん
マンション評価してここですか？
確かに長いお付き合いですね
永住する気がなきゃここは買わないですものね
売りに出しても売れないからね
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597
物件比較中さん
最初から今の価格だったらとっくに完売してただろうにな～。
立地以外は免震だし、文句なし。
車はあった方がバイパス周辺での買い物が便利物件。
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598
匿名さん
今日はここからなら板橋・戸田の花火大会と朝霞の花火大会が観れそうですね☆どの棟から観えるんだろう？？？
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599
匿名さん
サークル棟からきれいに見えるそうですよ。営業の方が行っていました。
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600
匿名さん
596さん、595です。私は一言もここに決めたと書いてませんよね。あくまで検討のマンションの一つです。早合点はお気をつけあそばせ(笑)
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