不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2009-09-18 01:04:33
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分 高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分 東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
812戸(他、共用室1室、フィットネスルーム1室、キッズルーム1室、多目的室1室、ゲストルーム2室、店舗2室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月08日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]住友商事株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社 [売主]日鉱不動産株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 受託営業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サクラディア口コミ掲示板・評判
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541
匿名はん
3LDK 500マンぐらいなら賃貸にまわしても年率10%で回せるかな??
それ以上なら、損になるからやめておこう・・
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542
匿名さん
>>534
営業が客に詳しい情報を教えるわけないでしょw
販売計画は〇〇年〇〇月までで、先月は販売目標〇〇件に対して〇〇%の達成率でありまして・・・・
現在の契約率は〇〇%でありますから在庫は〇〇〇となります。
そんなこというと思うか。
言っても少な目の数字をあいまいな感じで言うだけでしょう。
たとえば、だいたい100位だと思います、100~200で間違いないと記憶しています。
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543
匿名さん
まぁ、良いんじゃない?
今確かに売れてるみたいだし。
ここに書き込みしてるのは本当の検討者よりもただ批判したい人が殆どみたいだし。
読んでて幼稚で面白い。
検討者や住人はこの掲示板すら知らない人が殆どだと思いますから、
今書き込んでる人はほぼ他業者のデベの人か暇な人。
相手にしなくて良いんじゃないかな。
どの掲示板でも言えることですが、
検討者の書き込みは少ないですよね~。
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545
契約済みさん
駅遠ってことで激安で免震ってことで、風評やこの掲示板の批判的コメントなど気にせず自分を信じて購入するのが一番でしょうね。
私は水泳が趣味なので敷地内のプールで月2000円で泳げるのは魅力的なのと
余裕のある支払いでイオンやアウトレットなどへ車で買い物に行きたいので
ライフスタイルに合うので決めました。
風評とか資産価値を気にする人は批判的意見ばかりをするし、
そういう書き込みをする方は他業者の営業の方か、他のマンションにお住いの方の嫌がらせだと思って、
気にしないのが一番良いでしょう。
決めるのはお仕事されてるその方自身、
結局は自分にライフスタイルを考え決めるのが一番。
共働きなら敷地内に24スーパーが入ってるのは相当魅力的でしょうし、
シャトルバスは時間によって駅までの時間がバラバラだと思いますが、
原付を使えば武蔵浦和駅まで10分以内で行けると思います。
自転車なら南与野や中浦和までだったら共に10~15分で行けるでしょう。
少しでも気になっている方は、風評が気になるかもしれませんが
観に行ってみて下さい。
免震ですし、設備は充実していますし、良いマンションだと思います。
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546
匿名さん
検討者だからこそ「批判的コメント」に耳を傾けるのでしょう?
どこまで許容できるのか条件と照らし合わせたいからこの掲示板を見ているわけで
全ての人が鵜呑みにしているとは限りません
この場で都合の悪いレスに対して悪態ついたり
営業的な擁護をする行為が荒らしになる、ということがまだ理解できないようですけどね
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547
匿名さん
他の苦戦してるマンション含め、ああだこう書き込みするくらい気になるなら
現地を見に行けば良いだけのことでしょう。
それから有意義な話が出来るんじゃないかな。
検討者も気になる点を住民の方に質問など出来るし。
ただ今はエンドレスな悪戯な書き込みが多いのが弱みだね。
546さんも悪戯なのか、検討者なのか分からないけど、
気になるなら住民さんに質問するか現地に行ったら良いんじゃない?
どうでデベか他の嫌味しか書かない人なのでしょうけど。
545さんのようにお考えの方は人生設計が出来てる方だと思うので
大変良いのではないかな。
自分の人生設計に合う家を選ぶのがベストですよ。
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548
匿名さん
>>544
>>545
>激安
こういう所は住民と検討者のズレでしょう。
市場で激安と認識されたら1~2ヶ月で完売ですよ。
そりゃ~当初価格からすると安くなりましたが、当初価格が高かっただけで
バブル的な価格だったわけですよ。
立地を考えたら今の価格を当初価格にしてもいいくらいです。
でももう中古でしょ、検討者の中には値下げ第二弾を期待して様子見の人もいると思います。
あと半年くらいで築2年であるが完売するかは売主しだいでしょう。
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549
匿名さん
残り多く見積もって約200戸。
(150戸との情報もあり?最近の情報は知りませんが…値下げして約月40~50戸なのかな?)
確かに今は値下げし、MRも繁盛してる様子。
ようやく価格が折り合い検討者も増えたのでしょう。
好きな間取りと階数があれば今のうち。
これ以上の値下げがあるかは市場次第だけど、
最終的に販売ルームに使ってる部屋(4LDK)の数戸は、
相当安くなるんじゃない?
希望者が殺到しそうだ。
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550
匿名さん
もし残り戸数が150戸程度だとしたら、これからは早い者勝ちですな。
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551
物件比較中さん
だいぶ少なくなってますね。
残りはMRと営業部屋とアミューズの4LDKクラスと
サークルの中階層ぐらいですかねー。
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552
匿名さん
ネットに載ってるMRの販売計画上9月にまた波が来るでしょう。
それからまた結構動くでしょうから、それまでに希望の間取りがあれば決めるのもありでしょうね。
待って値段が変わらないなら底値の今がチャンスですねー。
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553
匿名さん
現地に行く、行かないの前段階で掲示板チェックをしている人もいるでしょう
見学するにしても貴重な時間を費やす訳ですから
「取りあえず現地に行ってみれば?」って何度も書いてる人って
この掲示板の存在を否定しているようなものですね
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554
匿名さん
棟によっては高層階の空きもあるかも?
連日賑わってるみたいだし、確かに早いもの勝ちだろうね☆
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555
物件比較中さん
ブライトンコートはモデルルーム使用の1部屋のみで他は完売してました!
他の3つの棟なら間取りによってはあるかもしれません・・・。
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556
匿名さん
>>553
この掲示板を事前に見て、参考にするのはありだろうけど、
ここの情報が正確かどうか、かなり微妙なところもありますからね。
HPの写真を見て、イメージを持っても、現地に行ったら違ったとか
そういうのと同じでしょう。
興味があるなら、自分で動く必要はあるでしょうね。
「この掲示板で、○○と書かれていたから、やめる」or「購入する」
っていうのは、あり得ないでしょう。
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557
匿名さん
>ブライトンコートはモデルルーム使用の1部屋のみで他は完売してました!
入居中古が3戸あるよ、だけど高めの価格設定だから値引き交渉して格安で買えればお得じゃないの。
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558
匿名さん
とくに高層階にこだわりはないけど、最上階・角部屋が買えるならもちろんそれを選ぼうかと思っていたけどやはりなかった。
いまはディライトの7階にしようかと検討中。
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559
購入検討中さん
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560
匿名さん
>>556さん
掲示板の情報を信じる、信じないは個人の自由
もちろんやめる、やめないも自由です
情報の取捨選択は自己責任で行えばいいことだと思いますよ
真偽は別として検討板の情報交換もある程度自由なんですから
目に余る書き込みがあれば削除依頼すればいいだけのこと
MRに行く行かないも自分の意思で決めたいのだから
ここで押し付けがましくされたくないってのはありますね
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