サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場（Part 6）

>>490
そんなものです。
ぎりぎりでアウトになった人、離婚した人、転勤の人、もう少し良い物件にしたい人、理由は個人によりますけどね。

489さんに賛成です。我が家も子供が小さくサクラにすれば、かみさんが子供の送り迎えや、マンション設備の充実によって生活が楽になりよくなることで、選びました。他のマンションより我が家の条件にはあっていました。確かにこの先何が起こるかはわかりませんが、転売を視野に家は選びませんでした。マンション設備環境には十分満足していますし、通勤もシャトルと原付の併用で全く問題ないですね。駅遠ならではのこの眺望やプラザウエスト等の環境に我が家は満足です！

>ここは小学校が近いから将来売りに出して売れない立地じゃないですよ。

こういう甘い認識は不動産では通用しない！
市場の売れる価格で売りに出せば売れるが、立地が悪ければある程度値を下げないと売れないでしょう。

大規模だから1年で中古が出るって訳じゃないでしょう。
でも、３戸ともＢ棟みたいですね。
Ｂ棟だけが先に売れたから？って事でもないのかなぁ～。
なんでだろ～？

来月入居予定です。
契約された方、入居前のお掃除ってどんな感じでしますか？
引越し前に１度掃除をしに行くのですが持ち物とかアドバイスください。

基本的には拭き掃除ぐらいじゃないですかね、うちはそれだけしかしませんでした。

〉495さん
私も掃除機と雑巾とクイックルだけです。
ホコリだけだったので洗剤は使いませんでした。
ただ水のことを忘れていて、雑巾洗う時に慌てました(^o^;)

このマンションは、今後どうなってしまうんでしょうか？

ここまで売れないマンションて、他にもあるんですか？

>>499ローンが通らなかったのか･･･嫌いな人でも住んでるのか知らないけど･･･
僻んでてもしょうがないよ。どっかいったら？

最近忙しいのは分かるんだけどさ～住友も相鉄も、対応が遅すぎる。
新築じゃないのは、勿論分かってるけど忙しいなら土日くらい人増やせばいいのに。
安いからって、我慢して買う人は居ないよ。

>503さん

住む人の価値観次第じゃないですか。

これから車持ちたい方や、既に車持ちの人、
また車出勤の人には出費も楽。
駅遠が気にならない人は原付、シャトルなど利用するでしょうし、
駅遠が嫌、永住希望以外、資産価値を気にする人は住まない、
それだけだと思います。

残りの部屋数も着々と減ってますし、
値段も折り合ってる今、設備面も含め悪いマンションとはとても思えません。

車、バイクを使えば都内へのアクセスも近いですしね。

十分検討の余地はあると思います。

そうやってかまってもらいたい人なのですよ499=503は

また始まった…。

こんな繰り返し辞めませんか～。ここは検討している人の板ですよ～。

住みたい人が買えば良し！
そうでない方は買わなければ良し！

それで良いではありませんか！？

決して安い買い物ではないと思うし…必死でも良いではないでしょうか？

つられすぎですよ･･･
必死さは良～く伝わるけど･･･

だからさー、マンションなんて所詮使い捨てと割り切るべきだよ。
割り切ればもし売れ残りまくっても気にする必要なんてないしさ。

相変わらず同じ事の繰り返しの掲示板ですな。

ちょっと前まで検討者スレらしかったんですけどね。最近素行の悪い奴が何人か住み着いているね！

といいつつも、今サクラは売れている～！

営業か住民かわからないけどローカルルールを読み直されては？
検討板で必死に物件の擁護しても荒れるだけ
荒らし認定されたくなければ住民板に移動してくださいね

>現にここは値段を下げて売れています。

関係者じゃないと知りえない情報だけど、あとどれくらいなの？
売れているということは年内完売じゃないと売れているとはいえないぞ。
まさかと思うが想像で書き込みしたしたわけじゃないよね。

＞そんなに暇なら他の掲示板へ行けば良いと思います。
上記の内容に答えられないなら単なる住民の荒らしとみなしますので
あなたこそ住民板に逝ってください。

529、そういうあなたもほんとの検討者とは思えないコメントですね。ほんとに検討していれば住民さんのコメントはとても参考になりますよ。情報はたくさん仕入れて後は自分が判断すればいいのでは？

ついに今日契約です!

いろいろ迷いましたがいいマンションですよ☆

あたしも契約前に今一度、現地に行きます。

営業さんではありませんが、契約者が増えてるのは事実だと思います。以前にMRに行った時も引っ越ししてましたし、嘘では無いと思いますよ

営業から聞いた話を断定しコメントとして書くのはどうかと思うよ。
営業なんだから多少誇張したことを言うのは当たり前だし売れていないという営業はいないです。
「みたい」、「と思う」、「思われる」、「かな～」みたいにあいまいな表現が適切である。
売れていないというコメントはOKです、いまだに完売していないのだから。

それでもサクラは今売れている☆

３ＬＤＫ　５００マンぐらいなら賃貸にまわしても年率１０％で回せるかな？？

それ以上なら、損になるからやめておこう・・

>>534
営業が客に詳しい情報を教えるわけないでしょｗ
販売計画は〇〇年〇〇月までで、先月は販売目標〇〇件に対して〇〇％の達成率でありまして・・・・
現在の契約率は〇〇％でありますから在庫は〇〇〇となります。
そんなこというと思うか。
言っても少な目の数字をあいまいな感じで言うだけでしょう。
たとえば、だいたい１００位だと思います、１００～２００で間違いないと記憶しています。

>>544
>>545

>激安
こういう所は住民と検討者のズレでしょう。
市場で激安と認識されたら１～２ヶ月で完売ですよ。
そりゃ～当初価格からすると安くなりましたが、当初価格が高かっただけで
バブル的な価格だったわけですよ。
立地を考えたら今の価格を当初価格にしてもいいくらいです。
でももう中古でしょ、検討者の中には値下げ第二弾を期待して様子見の人もいると思います。
あと半年くらいで築２年であるが完売するかは売主しだいでしょう。

もし残り戸数が１５０戸程度だとしたら、これからは早い者勝ちですな。

だいぶ少なくなってますね。

残りはMRと営業部屋とアミューズの４LDKクラスと

サークルの中階層ぐらいですかねー。

>>553

この掲示板を事前に見て、参考にするのはありだろうけど、
ここの情報が正確かどうか、かなり微妙なところもありますからね。
ＨＰの写真を見て、イメージを持っても、現地に行ったら違ったとか
そういうのと同じでしょう。
興味があるなら、自分で動く必要はあるでしょうね。
「この掲示板で、○○と書かれていたから、やめる」or「購入する」
っていうのは、あり得ないでしょう。

>ブライトンコートはモデルルーム使用の1部屋のみで他は完売してました！
入居中古が３戸あるよ、だけど高めの価格設定だから値引き交渉して格安で買えればお得じゃないの。

とくに高層階にこだわりはないけど、最上階･角部屋が買えるならもちろんそれを選ぼうかと思っていたけどやはりなかった。


いまはディライトの７階にしようかと検討中。

２階か３階がいいんだけどまだ空いてるかな

モデルルームの抽選でＤの３階ありますよ。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

でもナーサリーの保育園の、さいたま市からの補助金が、２万円出るようになったからね。
来年はそんなに人数減るかなー。
もったいなくて、けっこう転園しないんじゃないかな。

早いもの勝ちかー、へ・・・。
最近めっきりチラシも見ないのは、
けっして宣伝費がー足りないー、って訳ではないのね。

先週チラシ入ってたよ！

しかし、何年間も販売し続けるのも疲れるわ。

そろそろ、次をやりたいが目処もなし。

どないしようか？？

いったい何人が下見に入っていることやら？？

↑業者のなりすましはご遠慮ください。文面からいつも人だね。

４月以降は月５０件ペースで契約されているみたいですね。適正価格なら売れるということだな。

迷っているうちに売れちゃったらどうしようと思いつつ
あと半年ぐらいは検討したい
早くしないとなくなっちゃうかな…

ほしいなら買えば？

↑これこそ業者

ずっと、営業張り付いているよ。

↑朝早くからご苦労様です。匿名様！！ｗ

住民板でやれば～
契約したとか、引越しとか、売れているとか定期的に書き込む荒らしがいるからね。
実際にhpで宣伝住民がいますから売れていないマンションの住民は必死である。

この辺で売れてくれないと・・・
事業主と３月までに契約したひとの評価損合計は１００憶超えるんじゃないの？
まさに桜バブル崩壊だね

585さんの内容が理解できないんですが･･･

契約まで話は進みましたが、手付け振り込む前に
駐車場が車がサイズオーバーなのでマンションの外になると言われました
そうなると駐車場代が高くなるので購入の話しはなかった事にしてくださいと言ったのに
上司も同席するので来て下さいと言うので行ったら
ローンの審査通った事と改めて駐車場は外になるとの説明でした
そんなの電話で済むのに
わざわざ呼び出して謝罪かとおもったら説明だけ
バカにしてます
交通費かけて小さい子供連れて行くのにそれはないよ
駐車場の件は営業さんのミスなのに金額高くなる分値引きするとか
他の安い部屋紹介するとか方法もあるのに営業も上司も何も無し
売る気あるのか、見学増えてるから高飛車なのか

素早いレス
営業さん大変ね