不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2009-09-18 01:04:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
812戸（他、共用室1室、フィットネスルーム1室、キッズルーム1室、多目的室1室、ゲストルーム2室、店舗2室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年02月08日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]住友商事株式会社
[売主]セコムホームライフ株式会社
[売主]日鉱不動産株式会社
[販売代理]相鉄不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社 受託営業本部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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サクラディア口コミ掲示板・評判
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491
匿名さん
>>490
そんなものです。
ぎりぎりでアウトになった人、離婚した人、転勤の人、もう少し良い物件にしたい人、理由は個人によりますけどね。
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492
検討者
489さんに賛成です。我が家も子供が小さくサクラにすれば、かみさんが子供の送り迎えや、マンション設備の充実によって生活が楽になりよくなることで、選びました。他のマンションより我が家の条件にはあっていました。確かにこの先何が起こるかはわかりませんが、転売を視野に家は選びませんでした。マンション設備環境には十分満足していますし、通勤もシャトルと原付の併用で全く問題ないですね。駅遠ならではのこの眺望やプラザウエスト等の環境に我が家は満足です！
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493
匿名さん
>ここは小学校が近いから将来売りに出して売れない立地じゃないですよ。
こういう甘い認識は不動産では通用しない！
市場の売れる価格で売りに出せば売れるが、立地が悪ければある程度値を下げないと売れないでしょう。
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494
物件比較中さん
大規模だから1年で中古が出るって訳じゃないでしょう。
でも、３戸ともＢ棟みたいですね。
Ｂ棟だけが先に売れたから？って事でもないのかなぁ～。
なんでだろ～？
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495
入居予定さん
来月入居予定です。
契約された方、入居前のお掃除ってどんな感じでしますか？
引越し前に１度掃除をしに行くのですが持ち物とかアドバイスください。
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496
匿名さん
基本的には拭き掃除ぐらいじゃないですかね、うちはそれだけしかしませんでした。
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497
匿名さん
493さん、
別に、小学校が近いから高く売れるとはおっしゃってないから、｢売りに出して売れない立地じゃない｣というのは、甘い認識ではないですね。
493さんのおっしゃるように、値段は下がるかもしれませんが。
冷静に冷静に。
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498
匿名さん
〉495さん
私も掃除機と雑巾とクイックルだけです。
ホコリだけだったので洗剤は使いませんでした。
ただ水のことを忘れていて、雑巾洗う時に慌てました(^o^;)
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499
匿名さん
このマンションは、今後どうなってしまうんでしょうか？
ここまで売れないマンションて、他にもあるんですか？
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500
匿名さん
>>499ローンが通らなかったのか･･･嫌いな人でも住んでるのか知らないけど･･･
僻んでてもしょうがないよ。どっかいったら？
最近忙しいのは分かるんだけどさ～住友も相鉄も、対応が遅すぎる。
新築じゃないのは、勿論分かってるけど忙しいなら土日くらい人増やせばいいのに。
安いからって、我慢して買う人は居ないよ。
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501
匿名さん
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502
匿名さん
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504
サラリーマンさん
>503さん
住む人の価値観次第じゃないですか。
これから車持ちたい方や、既に車持ちの人、
また車出勤の人には出費も楽。
駅遠が気にならない人は原付、シャトルなど利用するでしょうし、
駅遠が嫌、永住希望以外、資産価値を気にする人は住まない、
それだけだと思います。
残りの部屋数も着々と減ってますし、
値段も折り合ってる今、設備面も含め悪いマンションとはとても思えません。
車、バイクを使えば都内へのアクセスも近いですしね。
十分検討の余地はあると思います。
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505
匿名さん
そうやってかまってもらいたい人なのですよ499=503は
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509
匿名さん
508
私は住民じゃ有りませんけど、あなたの書き込みのほうが良くわかりませんよ。
入居する気が無くなるなんてワザワザ書き込む必要がなぜあるの？
入居？購入したって事ですか？
入居したくないなら賃貸にするか、未入居のまま中古で出せばいいんじゃない？
購入してもないのに、入居する気が無くなるなんて普通言わないでしょ。
･･･購入すらできるかわからないんだから（笑）
ネガティブな事も含めて検討しようと思ってますが、ネガティブ意見はそれなりに
中身のある意見じゃないと、意味ないですよ（苦笑）
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511
匿名さん
また始まった…。
こんな繰り返し辞めませんか～。ここは検討している人の板ですよ～。
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512
匿名さん
だから住民じゃないよ･･･しかも必死じゃないけど？
あんたの方が必死じゃん。
普通に検討したいんですけどね？
検討しちゃいけないんですかね？
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513
買い換え検討中
住みたい人が買えば良し！
そうでない方は買わなければ良し！
それで良いではありませんか！？
決して安い買い物ではないと思うし…必死でも良いではないでしょうか？
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514
匿名さん
つられすぎですよ･･･
必死さは良～く伝わるけど･･･
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515
匿名さん
だからさー、マンションなんて所詮使い捨てと割り切るべきだよ。
割り切ればもし売れ残りまくっても気にする必要なんてないしさ。
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517
匿名さん
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518
匿名さん
ちょっと前まで検討者スレらしかったんですけどね。最近素行の悪い奴が何人か住み着いているね！
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519
匿名さん
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520
物件比較中さん
営業か住民かわからないけどローカルルールを読み直されては？
検討板で必死に物件の擁護しても荒れるだけ
荒らし認定されたくなければ住民板に移動してくださいね
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525
匿名さん
522以下もただ荒らしたい人にしか見えません～。
検討する気がないなら書き込まなければいいのに・・・。
こんな繰り返し時間の無駄ですよ。
他の売れないマンションの掲示板も似たようなものですし。
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526
匿名さん
現にここは値段を下げて売れています。
そんなに暇なら他の掲示板へ行けば良いと思います。
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527
匿名さん
さいたま北とか新都心よりは今売れているマンションだと思いますが・・・
まぁ売れてるって事は今適正価格ってことなのでしょう。
他のマンションが今後どれくらい下げてくるか見ものですね。
ここは年内に完売出来たらって営業さんが言ってたけど。
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528
匿名さん
>現にここは値段を下げて売れています。
関係者じゃないと知りえない情報だけど、あとどれくらいなの？
売れているということは年内完売じゃないと売れているとはいえないぞ。
まさかと思うが想像で書き込みしたしたわけじゃないよね。
＞そんなに暇なら他の掲示板へ行けば良いと思います。
上記の内容に答えられないなら単なる住民の荒らしとみなしますので
あなたこそ住民板に逝ってください。
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530
検討者
529、そういうあなたもほんとの検討者とは思えないコメントですね。ほんとに検討していれば住民さんのコメントはとても参考になりますよ。情報はたくさん仕入れて後は自分が判断すればいいのでは？
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532
匿名さん
ついに今日契約です!
いろいろ迷いましたがいいマンションですよ☆
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533
匿名さん
あたしも契約前に今一度、現地に行きます。
営業さんではありませんが、契約者が増えてるのは事実だと思います。以前にMRに行った時も引っ越ししてましたし、嘘では無いと思いますよ
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534
匿名さん
>528さん
526さんは普通に検討者であって、528さんとは違い現地MRに行き詳しい話を聞いたんじゃない？
真剣に検討してるならそれくらいして当たり前でしょう☆
批判的な事を書く方は他の売れないマンションの住人がここに来てココは売れてるから、
嫌味で書いてるだけでしょう。
ところでちょっと前に入居前の契約者含め残り150戸と書き込みありましたが今どれくらいなのでしょう？
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535
匿名さん
営業から聞いた話を断定しコメントとして書くのはどうかと思うよ。
営業なんだから多少誇張したことを言うのは当たり前だし売れていないという営業はいないです。
「みたい」、「と思う」、「思われる」、「かな～」みたいにあいまいな表現が適切である。
売れていないというコメントはOKです、いまだに完売していないのだから。
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536
契約済みさん
気になってる方は実際にMRへ見に行くのが一番だと思いますよ～
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537
匿名さん
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