サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場（Part 6）

299です

我が家の場合、すべてスローペースな感じで1ヶ月半くらいですかね。
最初から、7月～8月に引越の希望をしていたからかもしれません。

残金決済が完了しないと鍵の引き渡しにはならないので、いつそれが出来るかにもよるでしょうね。
鍵の引き渡し（物件の引き渡し）が完了すると、管理費等も発生しますから、引き渡しから引っ越しまで
日数が空くようだと、ちょっと損な気がしますが…

３０１です
皆さん教えてくださりありがとうございます。
なるべく早く引越ししたいです。参考になりました。

>>298

やつらはＥＶにも乗るし、ベランダでガーデニングとかしてる人がいたら…そこで発生したりもする。
だから高層階でもくるよ。
ユスリカとかなら普通に飛んでくるし。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

昨年見に行き、少し様子見にしていたのですがプライスダウンの広告をみて、昨日見に行ってきました。
かなりの方が見来ていて、営業さんに聞くと別の日にお願いしているとのこと。
大々的な広告が出るまでは、そんな感じはなかったのですが・・・

サクラに決めるとして、気に入った間取りと階層を選ぼうとするとそろそろ決めないと
少し厳しくなるのかなと思いました。

ネックは駅遠ですが、東側の計画道路がかなりできてきているとのことなので、かなり南与野への
アクセスはよくなることを信じ決めようかなと思ったりしています。

他のマンションもいくつか見ましたが、共用施設や部屋の仕様は、かなりいいですね。
迷いますね。

ブライトンの角か、サークルのプレミアム住戸欲しかったけど、入居前には売れてたみたい｡

中部屋ばかりだけど、中部屋のほうが断熱性もあるし価格も安いので真剣に検討中です｡ずっとさいたま市住んでますけど計画道路本格的に進んでますね!

綺麗な街並みが期待できそうです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここの物件はどんどん売れているようですね！完売もそろそろでしょうか？
つくばエクスプレス沿線の物件はあんまり売れてないようだから、
まだまだ値下げ余地がありそうな予感がしますよ～。

すいません。質問なんですが、東側の道路とは、どこのことを言っているのでしょうか？教えてください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

Ｄ棟は戸田の花火って見えますか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

計画道路信者がいるみたいだけれど、交通の便ではプラスだが環境のことを考えたらマイナスだぞ。

それが環境は間違いなくよくなりますよ！
歩道の広さと緑がすごいんです。

戸田の花火はディライトとサークルが見れます！
ブライトンは朝霞とかの見れますよ～。

今日マンションを見学にいってきました。
家族皆で大変気に入り、購入を考えています。
案内されたのがディライトとアミューズで、間取りを考えるとディライトかなあ、、、
とおもっています。
、、、が、南東向きというのがやはり気になってしまいました。
実際、住んでおられる方、洗濯物などで不便を感じたりはないでしょうか？
あと、各棟のメリット、デメリットなど教えていただけたら、、、とおもいます。
よろしくお願いします。

>それが環境は間違いなくよくなりますよ！
歩道の広さと緑がすごいんです。

タイムマシンを使って未来に行って見てきたのかよ

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

315さん。私はアミューズの高層階に住んでいますが、日当たりいいですよ！風もあるので、洗濯物の乾きがいいです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

313=316さんへ。ここのところ検討者の方々のいい情報交換が続いています。ご検討されず、中傷コメントだけであればご遠慮いただければ幸いです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>318
中傷ではないです、間違った書き込みに対して指摘しただけ！
道路を作って環境が良くなるなら騒音や排ガスは環境にいいのか？問いたいね。
>>319
相当・・・・・〇〇

316の方が間違っているんじゃない？

道路＝排ガス+環境破壊っていう図式が単純すぎる。

整備された道路を森の中に作って観光客を呼ぼうっていうなら、環境破壊だよね。
でも、交通渋滞があったり、道が狭くて通行人と通行車両の危険がある地域なら、
道路の整備は、環境への負荷を下げ、住環境を良くするんだよ。

渋滞の緩和＝排ガスの減少
人・車ともに安心して交通できる道路＝住環境の改善

少し学習しようね、316＝320

買わないなら指摘してくれなくていいよ。
ここは環境問題語るとこじゃないし、
あなたが環境悪いと思うなら買わなきゃいいだけ。
大きなお世話でーすっ！
さようなら。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

買わないなら指摘してくれなくていいよ。
ここは環境問題語るとこじゃないし、
あなたが環境悪いと思うなら買わなきゃいいだけ。
大きなお世話です！
わざわざ書き込みしないでよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

契約前に区役所に行って完成予想図見せてもらったんです☆

埼玉大学につながる道だけあって、相当気合い入れてるようでした!

住宅購入にあたって、将来の周辺環境をチェックして契約するのは普通ですよね？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

このマンションの掲示板の多さに興味を持ち、見学したのはつい最近のことです。

アミューズの高層階の部屋は、静かで、間取りはゆったりして風が通る心地よさ、

ベランダからの景色は、真下にセントラルパーク、前方はドーム様な空間、そして

空いっぱいの開放感でした。マーケットも決めてになりました。

小さい子供のいる家庭は、普通の景色が楽しめる棟のほうが楽しそうですね。

駅までの問題点をのぞけば、評価できる物件に出会いました。

買うとしても買わないとしても検討中の書き込みは自由だと思います。
そして、メリット・デメリットの両方の意見があって当然だと思いますし、
マンション比較中の身としてはとても参考になります。

でも、購入した方を馬鹿にするような書き込みは不愉快だし必要ないです。

ええやん。
もう賃貸アパートにしてしまえば・・
どうせ、○○な人ばかりだし。

ここの修繕費の上がり方普通ですか？

修繕費の普通ってどれくらいだと思ってます？
安い修繕費にひかれて購入しても結局5年後、10年後に
追加でお金がかかるなんて事、何度か聞いたことありますけどね。

サクラディア修繕費は良く計算されてると思いますよ。
物件価格が安くなってますけど、管理費、修繕費は勿論そのままなので
2000万円程度がギリギリでローンが組めるなんて方には住み続けるのは難しいでしょうね。
まぁ諸費用が用意できない程の人は相手にもされて無いようなので、入る段階では大丈夫なんでしょうけど。

329さん、もう少し穏やかな話し方をしてあげてはいかがですか？
328さんは「普通ですか？」と聞かれているだけですよ。

私ももちろん初めてのマンション購入ですが、驚くような上昇ではないですよ。
ただ出足からカツカツの予算で買われると厳しいかもしれません。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>321
なんか変な例を出して屁理屈を言っているがあの道は渋滞しないし大きな車は通れないよ
道路幅が広くなって大きな車も通れるようになったら、まともな人なら結果がわかるけどね（笑う）

330さん
すみません329です。
いえ、328さんに頭にきたわけでは有りません。
なんて言うのか･･･物件価格が下がったからって
簡単に考えてもらっては、その方も大変な事になると思いましたので。

３２９さん、３３０さん、ありがとうございました。
マンション購入を検討し始めたばかりの者で初めて修繕費の事を聞き、
１０年後位に（うろ覚えです）３倍近く（これもうろ覚えです）になるのに
少し戸惑ってしまいましたがお話し聞いて安心しました。
前向きに検討します。

３２９さん、３３０さん、私が質問を端折りすぎたせいで申し訳ありません。
ご心配ありがとうございます。
これから何か教えて頂く際は手抜きしないようにします。

アミューズの４ＬＤＫ角部屋、まだネットに出てるから売れてないんですかね？４月に見に行った時は4200万くらいでしたが、今どのくらいなんでしょう？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>333
10年後に修繕費3倍って本当？
勘違いだとは思うけど、よく確認した方がいいと思うが。

>>339
ここのマンションがどうかはわからないけど、
修繕費最初5000円～6000円くらいで５年後に1万くらい、
１０年後1万5000円くらいならありえる話じゃないの？
そういうのを見直すのに管理組合がしっかりしたマンションじゃないと大変だと思います。
普通、管理会社が見直してくれる訳じゃないしね。
ここくらい大きいマンションだと管理費とか修繕費とか見直すのは特に大変なんじゃないですかね。
完売しないことにはそれどころではないかもしれませんが。

>>340
ここは大規模なので、1万5千円よりは安くなると思いますよ。
20年後ぐらいなら1万5千円くらいにはなりそうですね。

みなさん４LDKっておいくらで購入されましたか？　
　今日の午後、見学に行くので、教えていただけないでしょうか・

↑ひっかけだね。おそらく～

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

３４３です。
ほんとーにひっかけとかでなく、お聞きしたかっただけなんです。
先週見に行って３LDKききめていたんですが、やっぱり考えなおして４LDKでもありかなーって。
モデルルーム価格まで落としてくれれば即かっっちゃうんだけど。
それは無理ですかねえ、、、、
いい口説き文句もうかばなくて、、、

モデルルームって何部屋うってくれるんですかね？
　
モデルルーム抽選であたるコツとかありますかあ？？？
もしかして抽選、、てのは名目上だけだったりしますかあ？？

4LDKなら場所にもよるが2500程度じゃよ。
もっと値引いて買わねば大変だ。
5年後には750ぐらいかと・・

３４７さん、３４８さんありがとうございます！
それが、、、２５００じゃ無理!
ってはーっきり言い切られちゃったんですよ、、、、
D棟で検討してるんですが、CかAでもいいかと。
階数はできたら　５階以上希望です。

頭金の額によっても値引き額って違うんでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここでどうこう言っていず、営業に聞けばいいじゃない。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

4LDKで2500万は無理ですよ。

階数で上下はありますが、
ほぼ床面積で価格設定されてますからね。
だから間取りが良いとか悪いとかは全く関係ないですね。
残ってる部屋の初期金額から何％引きという丼勘定です。

営業と売主とは違うので、言うのは自由ですが、
営業が売り主に却下されるだけですよ。

そうするとすべて白紙に戻ります。　

経験ある方いるんじゃないですかね。

4ＬＤＫの何㎡なんですかね？
90㎡以上で2500万って、まぁありえ無そうですけど
4ＬＤＫの80～82,3㎡だったら2500万円台の部屋も有りそうですけどね。