サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場（Part 6）

私が見た部屋の中で4LDKだけど一部屋絶対使えないんじゃないの？？ってくらい
形も悪く狭い部屋があり、あれじゃぁ～3LDKと同じだなぁと思った間取りが有って･･･
それでも参考に金額を聞くと、興味が有るのかと思われたのか値引きした金額も教えてもらいました。
ＭＲと同じくらいかな？約▲24％って所でした。
そんな間取りでも24％ですよ･･･30％以上なんて、今年中には無理かなぁと。
気に入った方の間取りも▲22％以上の値引きだったので現在考え中です。
交渉もしてみようと思います。
勿論、その値引きはＭＲと一緒で諸費用を用意できないと無理みたいですよ。

まぁ諸費用位の金額が用意できないのにマンションや家を購入するのは今のご時世無謀だと思います。
金融機関でも諸費用ローンは有りますけど、住宅ローンのように低金利ではないし。
焦げ付いて、せっかく購入したのに数年で手放すなんて話･･･よく聞きますからね。

でも、不動産屋＝1年以上も売れ残ったら諸費用さえ払えない人にまで売りつけるなんて、
それこそ当たり前にしてるのかと思ったけど･･･ココはしないんですね。
少しホッとしました。

280です
私も値切りを否定しているわけではありません。
実際、契約時に値切り交渉しました。
うちは商売をしているのでそのレベルでの交渉しましたが、値切ぎることはできませんでした。
大きく値引きした金額を提示してもらったのに、確かにそれ以上はムリだなぁと納得しています。
諸経費分とか３割と言う方にどんな交渉術があるのか興味本意で教えてもらいたいです。
あと諸経費・頭金すら準備出来ない人に値切られるのも気の毒ですね。

言えてる
家買うなら頭金位ないとね

>>285
285さんに同感です。
不動産屋はボロ儲けな商売かもしれませんが
企業として存続する以上は利益も出さないと…
値引きを待ってる人は静かに待てばいいのではないでしょうか？

そろそろ購入せねば！と焦り始めました。今は高層階は売れてしまったのでしょうか？

蚊は何階まで上ってきますか？
5F以上は来ないと聞いたのですが。

エレベーターで人と一緒に上がってくるから、どこでもにたようなもんです。
高層階でエレベーターが遠いところならいないでしょう。

〉288さん
高層階に住んでいます。
隣も上も空いてるので良かったらどうぞ(笑)

２９３さま、まだ空いてるのですね(^-^) ちなみにどの棟ですか？ 眺望で決めましたか？

〉294さま
当初中層階を希望していたのですが、ボヤボヤしているうちに売れてしまい、同じ価格で探したら中層階より狭い高層階になりました。
眺望で決めたと言うより『この金額でどこ空いてる？』みたいな感じです(笑)
間取りにこだわりがなかったからできたことだと思いますが。
でも結果として良かったですよ。ベランダ出て広がった景色みると『わぁ～♪』っていっちゃいます(頭の悪そうな表現ですみません)

283さん
「物件価格はそのままで」って価格表のままってことですか？

289さん
間抜けな質問しないで！
蚊は５階以上でも屋上でも来るに決まってるじゃん。
あんた小学生か？！

小学生でも蚊は一定の高さまでしか飛ばないことは知っている

Ａ棟契約済み今月中に引越予定です。
見学～その他現地に行った時は上階と隣が、空いていたはずですが
もう決まったんですかね～。
Ａ棟残り20～30戸ですか、4月から結構売れたんですね。

295さま☆ 高層階でよかったですね(^-^) 私たちもノンビリしてられませんね！部屋だけでも押さえなきゃ…
ところで、朝７時くらいのバスの利用者数と、駅までの込み具合をご存じの方、教えてください。

２９９さん
ご契約おめでとうございます。
契約から鍵引渡しまでだいたいどれ位の期間があったか
差し支えなければ教えていただけませんか？

299さんではありませんが、私は２ｹ月と少し待ってもらいました。

299さんではありませんがうちは、契約日から６週目に鍵をもらいました。

299です

我が家の場合、すべてスローペースな感じで1ヶ月半くらいですかね。
最初から、7月～8月に引越の希望をしていたからかもしれません。

残金決済が完了しないと鍵の引き渡しにはならないので、いつそれが出来るかにもよるでしょうね。
鍵の引き渡し（物件の引き渡し）が完了すると、管理費等も発生しますから、引き渡しから引っ越しまで
日数が空くようだと、ちょっと損な気がしますが…

３０１です
皆さん教えてくださりありがとうございます。
なるべく早く引越ししたいです。参考になりました。

>>298

やつらはＥＶにも乗るし、ベランダでガーデニングとかしてる人がいたら…そこで発生したりもする。
だから高層階でもくるよ。
ユスリカとかなら普通に飛んでくるし。

昨年見に行き、少し様子見にしていたのですがプライスダウンの広告をみて、昨日見に行ってきました。
かなりの方が見来ていて、営業さんに聞くと別の日にお願いしているとのこと。
大々的な広告が出るまでは、そんな感じはなかったのですが・・・

サクラに決めるとして、気に入った間取りと階層を選ぼうとするとそろそろ決めないと
少し厳しくなるのかなと思いました。

ネックは駅遠ですが、東側の計画道路がかなりできてきているとのことなので、かなり南与野への
アクセスはよくなることを信じ決めようかなと思ったりしています。

他のマンションもいくつか見ましたが、共用施設や部屋の仕様は、かなりいいですね。
迷いますね。

ブライトンの角か、サークルのプレミアム住戸欲しかったけど、入居前には売れてたみたい｡

中部屋ばかりだけど、中部屋のほうが断熱性もあるし価格も安いので真剣に検討中です｡ずっとさいたま市住んでますけど計画道路本格的に進んでますね!

綺麗な街並みが期待できそうです。

ここの物件はどんどん売れているようですね！完売もそろそろでしょうか？
つくばエクスプレス沿線の物件はあんまり売れてないようだから、
まだまだ値下げ余地がありそうな予感がしますよ～。

すいません。質問なんですが、東側の道路とは、どこのことを言っているのでしょうか？教えてください。

Ｄ棟は戸田の花火って見えますか？

計画道路信者がいるみたいだけれど、交通の便ではプラスだが環境のことを考えたらマイナスだぞ。

それが環境は間違いなくよくなりますよ！
歩道の広さと緑がすごいんです。

戸田の花火はディライトとサークルが見れます！
ブライトンは朝霞とかの見れますよ～。

今日マンションを見学にいってきました。
家族皆で大変気に入り、購入を考えています。
案内されたのがディライトとアミューズで、間取りを考えるとディライトかなあ、、、
とおもっています。
、、、が、南東向きというのがやはり気になってしまいました。
実際、住んでおられる方、洗濯物などで不便を感じたりはないでしょうか？
あと、各棟のメリット、デメリットなど教えていただけたら、、、とおもいます。
よろしくお願いします。

>それが環境は間違いなくよくなりますよ！
歩道の広さと緑がすごいんです。

タイムマシンを使って未来に行って見てきたのかよ

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

315さん。私はアミューズの高層階に住んでいますが、日当たりいいですよ！風もあるので、洗濯物の乾きがいいです。

313=316さんへ。ここのところ検討者の方々のいい情報交換が続いています。ご検討されず、中傷コメントだけであればご遠慮いただければ幸いです。

>318
中傷ではないです、間違った書き込みに対して指摘しただけ！
道路を作って環境が良くなるなら騒音や排ガスは環境にいいのか？問いたいね。
>>319
相当・・・・・〇〇

316の方が間違っているんじゃない？

道路＝排ガス+環境破壊っていう図式が単純すぎる。

整備された道路を森の中に作って観光客を呼ぼうっていうなら、環境破壊だよね。
でも、交通渋滞があったり、道が狭くて通行人と通行車両の危険がある地域なら、
道路の整備は、環境への負荷を下げ、住環境を良くするんだよ。

渋滞の緩和＝排ガスの減少
人・車ともに安心して交通できる道路＝住環境の改善

少し学習しようね、316＝320

買わないなら指摘してくれなくていいよ。
ここは環境問題語るとこじゃないし、
あなたが環境悪いと思うなら買わなきゃいいだけ。
大きなお世話でーすっ！
さようなら。

買わないなら指摘してくれなくていいよ。
ここは環境問題語るとこじゃないし、
あなたが環境悪いと思うなら買わなきゃいいだけ。
大きなお世話です！
わざわざ書き込みしないでよ。

契約前に区役所に行って完成予想図見せてもらったんです☆

埼玉大学につながる道だけあって、相当気合い入れてるようでした!

住宅購入にあたって、将来の周辺環境をチェックして契約するのは普通ですよね？

このマンションの掲示板の多さに興味を持ち、見学したのはつい最近のことです。

アミューズの高層階の部屋は、静かで、間取りはゆったりして風が通る心地よさ、

ベランダからの景色は、真下にセントラルパーク、前方はドーム様な空間、そして

空いっぱいの開放感でした。マーケットも決めてになりました。

小さい子供のいる家庭は、普通の景色が楽しめる棟のほうが楽しそうですね。

駅までの問題点をのぞけば、評価できる物件に出会いました。

買うとしても買わないとしても検討中の書き込みは自由だと思います。
そして、メリット・デメリットの両方の意見があって当然だと思いますし、
マンション比較中の身としてはとても参考になります。

でも、購入した方を馬鹿にするような書き込みは不愉快だし必要ないです。

ええやん。
もう賃貸アパートにしてしまえば・・
どうせ、○○な人ばかりだし。

ここの修繕費の上がり方普通ですか？

修繕費の普通ってどれくらいだと思ってます？
安い修繕費にひかれて購入しても結局5年後、10年後に
追加でお金がかかるなんて事、何度か聞いたことありますけどね。

サクラディア修繕費は良く計算されてると思いますよ。
物件価格が安くなってますけど、管理費、修繕費は勿論そのままなので
2000万円程度がギリギリでローンが組めるなんて方には住み続けるのは難しいでしょうね。
まぁ諸費用が用意できない程の人は相手にもされて無いようなので、入る段階では大丈夫なんでしょうけど。

329さん、もう少し穏やかな話し方をしてあげてはいかがですか？
328さんは「普通ですか？」と聞かれているだけですよ。

私ももちろん初めてのマンション購入ですが、驚くような上昇ではないですよ。
ただ出足からカツカツの予算で買われると厳しいかもしれません。

>>321
なんか変な例を出して屁理屈を言っているがあの道は渋滞しないし大きな車は通れないよ
道路幅が広くなって大きな車も通れるようになったら、まともな人なら結果がわかるけどね（笑う）

330さん
すみません329です。
いえ、328さんに頭にきたわけでは有りません。
なんて言うのか･･･物件価格が下がったからって
簡単に考えてもらっては、その方も大変な事になると思いましたので。

３２９さん、３３０さん、ありがとうございました。
マンション購入を検討し始めたばかりの者で初めて修繕費の事を聞き、
１０年後位に（うろ覚えです）３倍近く（これもうろ覚えです）になるのに
少し戸惑ってしまいましたがお話し聞いて安心しました。
前向きに検討します。