埼玉の新築分譲マンション掲示板「サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part 6)」についてご紹介しています。
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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2009-09-18 01:04:33

【検討版】
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/
●サクラディアってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26996/
●サクラディアってどうですか?(Part2)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26859/

【住民版】
●サクラディア 購入者用
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/
●サクラディア 購入者用シーズン2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030/


【物件データ】
所在地 :埼玉県さいたま市桜区道場2-15-1他
交通  :京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
     高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
     東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
総戸数 :812戸
竣工  :平成20年2月
売主  :相鉄不動産 エヌ・ティ・ティ都市開発 NIPPOコーポレーション 
     住友商事 セコムホームライフ 日鉱不動産
管理会社:相鉄企業株式会社

販売提携:住友不動産販売 相鉄不動産販売



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-05-28 08:44:00

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  1. 918 匿名ちゃん

    >>914
    団地だっていいじゃないですか

  2. 919 匿名

    もう少し駅から近ければ、買いたかったなぁ。

  3. 920 匿名さん

    >あと半年で中古になりますから

    もうとっくに中古ですけど。
    あと半年で築2年の中古が正解。

    >年明けがチャンスですね

    検討者にとって年明けに購入して春に入居が望ましいですけど
    ここの売主はKYだから決算後の4月か5月あたりに値下げするんじゃないのw

  4. 921 匿名さん

    3月末の時点で未入居400戸。現在残り140戸が本当なら今以上下げるのはMR以外は考えにくいですね。

  5. 922 匿名

    完売を目指すならさらに値下げをしないと厳しい。
    残り二桁になってからがしんどいでしょうね。
    でもあの立地でよく頑張りましたね。

  6. 923 ビギナーさん

    完売は、さすがに無理でしょうね。

    でも600も売り切ったのは、凄いですよ。

  7. 924 購入検討中さん

    今日2回目の見学に行きましたが、相変わらず予約でいっぱいでしたよ。
    部屋が埋まってきているので、少しあせりました。
    気に入った部屋を選ぶすもりなら、そろそろ決めないとまずそうですね。

  8. 925 釣り人

    これだけ長期間販売していて、今更買い煽りですか?
    営業さんの自作自演は見苦しいです。

  9. 926 匿名

    正直、小さい子供がいる家族にこのマンションは…って感じです。
    夫婦2人とかなら良いんでしょうけどね。

  10. 927 ビギナーさん

    車がないとね~。
    駐車場の出入り口は割と見渡し良いのでそれは良いね。

  11. 928 マンション住民さん

    私が買った時は定価表で同じ間取りなら15階と1階はどれも約二百万円差でした。

    現在は600-700万円差と書かれていらっしゃいますが、本当なんでしょうか?

    高層階ほど定価からの値引きが少なく低層階ほど大きいということでしょうか?確かにここは定価では最上階と1階の価格差が小さいように思えました。


  12. 929 匿名さん

    モデルルーム見学会に行ってきました。
    サークルコートは道路に面しているためか
    かなり空きがありました。


  13. 930 検討中さん

    929さん

    サークルにはスーパーとATM、テナント等があって便利な棟と認識しています。
    では高層階もまだ空きがあって狙えるということですね。

  14. 931 匿名

    詳しく空き室情報を数えたわけではないですが、50戸くらい空いていましたよ。

  15. 932 匿名さん

    普通は1階上がるごとに価格が1%上がりますからね。

    ここは定価では1階上がるごとに価格が0.3-4%くらいしか上がっていませんから、高層階ほど他マンションに比べてお買い得でしょう。

  16. 933 マンコミュファンさん

    南船橋のサザンもそれくらいの上がり率だったと記憶しております。

  17. 934 サラリーマンさん

    確か価格表では1階上がると20万高くなってましたよ。
    ただ14Fと最上階は確か160万位差があったような気がしました。

  18. 936 物件比較中さん

    1年半も掛かってもはや中古になっているのに、未販売住戸がいまだに
    あるのが理解できない。
    小出しに販売している限りは完売するのはまだ先では?

  19. 939 物件比較中さん

    私も不思議に思いました。
    一覧表で未販売住戸は色分けされてましたね。
    でも、営業さんは未販売も販売中も同じように勧めるし、値引きも変わらない。
    なんでわざわざ分けてあるんでしょうか…

  20. 940 ◇◇検討中◇◇

    モデルルーム使用済み住宅戸として販売する予定だからです。でも買いたい人には売ります。150戸も残っているから。実際にはモデルルームなんて嘘なわけで…販売戦略です。広告に1980万円〜と載せると現住民に値引き率がバレます。反感を買わないようにモデルルーム価格だから安くしてます。と言いたいのですよ。モデルルーム使用済みとうたっている部屋と平米数が近い空き部屋なら価格はほぼ同じです。

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