不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2009-09-18 01:04:33
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
812戸（他、共用室1室、フィットネスルーム1室、キッズルーム1室、多目的室1室、ゲストルーム2室、店舗2室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年02月08日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]住友商事株式会社
[売主]セコムホームライフ株式会社
[売主]日鉱不動産株式会社
[販売代理]相鉄不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社 受託営業本部
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
サクラディア口コミ掲示板・評判
-
877
マンコミュファンさん
恐らく電気が地震など災害が起きた時に最も復旧が早いからかと思われます。私は鍋を振った時の感じとかガス台の方が好きですけどね～。
-
878
匿名
でもオール電化のが光熱費安くあがるでしょ？
健康被害の事はよく分からないけど、でもオール電化は魅力的です。
-
879
匿名さん
-
880
購入検討中さん
オール電化だとバルコニーにでかいエコキュートが設置されて邪魔だと思う。
-
881
匿名さん
大規模マンションのメリット
管理体制の充実 （大口顧客として有利な交渉や条件設定が可能）
セキュリティの充実 （設備面や警備員の常駐など）
負担割合が低くなるため管理費等が割安
共用設備の充実
ランドマークとしての知名度
同好会的な集まりを作れる
中流意識
住人同士が疎遠
デメリット
小回りが利かない、少数意見が通らない
住人に異常者を含む確率が高くなる
部屋を間違う
平凡意識
住人同士が疎遠
オール電化の魅力 ※電気代の安い夜間にお湯を沸かして溜める仕組み
ガス契約無し（基本料も発生しない）
ガスより安全（ガス中毒、ガス爆発、引火の危険少ない）
火災保険料が安い
IHレンジの掃除が楽、きれい
ガスと酸素の反応による調理中の水蒸気が発生しない
直接的にはCO2は発生しない、エコである
TOTAL的には多くの家庭で光熱費が安くなる
-
882
匿名さん
↑881さんは
オール電化で大規模物件の方？(笑)
-
883
匿名
サクラディアがオール電化だったとしても、正直購入の決め手にはならないかな。
まぁ値段も安いし、設備等も基本をおさえてあるから悪い物件ではないと思いますが…。
外観ももう少し頑張って欲しかったなぁ。どうしても団地に見えてしまう…。惜しいなぁ。
-
884
匿名さん
「免震構造で地震に強い」ってＰＲするなら、やっぱりオール電化の方がいいよね。
ガスだと復旧には時間がかかるよ。
「あとちょっとが惜しい」っていう感じかな。
-
885
匿名
まぁ800世帯くらいあって、全戸オール電化だったら凄まじいですよね。
車中心の生活をしている方には良いマンションですよね。
-
886
匿名さん
東電の電力料金をもっと調べたら？エアコンは深夜電力で使う？一番熱い午後にピークでしょう？その時間が購入電力一番高いこと理解している人ハーイ手を挙げてみて！ＣＯ２はね発電所（原子力、火力など）でいっぱい排出されているの。その上ね電気エネルギーを発電所から１００％として送電過程で（送電ロス等）家庭で利用できるのは４０％位なんですよ。だから時代は燃料電池や太陽光発電に向かっているわけなんですよ。オール電化で一度に家族４人がお風呂に入ったら２００リッターのタンクでも湯切れすること考えたことあるのかな？電気の床暖の温度ムラ理解してる？２００Vならなんとかなるけど、一度購入した設備簡単には変えられないよ。電気が全部悪いとは思わない。でも無理解が後悔にならないようにしてほしだけ。余計なお世話か？
-
-
887
匿名さん
886さんはガス会社の人？
言ってることが間違いだとは言わないが、極論すぎない？
今のガス設備は電気がなきゃ動かないよ？
ガスだってＣＯ2排出するよね？
最近のエコキュートのしくみ、理解してる？
「オール電化」がＰＲポイントになるマンション・戸建ては多数あるけど
「ガス・電気併用型」がＰＲポイントになってるのは、見かけたことがないけどね。
もちろんガスの利点もたくさんあるよ。
ただ、コストの点だけじゃなくて、免震をＰＲポイントにしているマンションなら、
災害に強い！とアピールするために「オール電化」だったらもっといいのにね、って
言ってるだけだけど。
まあ、コストでもトータルに見てオール電化のが現状では有利だと思うけどね。
これ以上「オール電化はたいして良くない」って話をしたいなら、そのスレでやったら？
-
888
匿名さん
>エアコンは深夜電力で使う？一番熱い午後にピークでしょう？
冷房はそうかな。その時間帯(10-17時)で比べるなら電化上手は1KWhあたり３３円（夏）、従量電灯は常に２３円かな。
昼間に主に使うのは主婦かな？全部屋でエアコン使わないでしょ。
さらに寝苦しい夜にエアコン使うなら電化上手はなんと９円ですよ。
暖房の朝夕の時間帯は電化上手も２３円になるのですよ。深夜なら９円。
で最後に月間使用量の５％割引
オール電化は深夜の余ってる電気を大量の湯沸しに使うからエコとして優遇（５％割引）されてる。
タンクも２００リッターじゃなくて主流は３００ですよ。
３００リッターが６５度から９０度の湯を蓄えるから、風呂温度４２度程度で使うなら水混ぜて４００～５００リッターの湯は使用できる。それでも不足するなら２００Vで沸かしながら使用できる。
-
889
匿名
サクラディアって本当に月３０世帯とか入居しているんですか？
-
890
匿名さん
889さん
引っ越しの数などは住民版で聞いた方が早いと思いますが、価格下げてからはそれくらいのペースって聞きますが…。
最近MR行った方で知ってる方いらっしゃいますか？少し前に残り150戸と出てましたけど、価格下げる前は何戸だったのか気になります。
-
891
匿名さん
半年前で、２００以上売れのこってたらしいですよ。
この勢いでバンバン値下げすれば、来年には、在庫２桁台にいくのは？
１５００万だったら、買う価値のあるマンションだと思いますよ。
-
892
買い換え検討中
広さはどれくらいで１５００万なら価値がありますかね？？
９５平米くらいならいくらが妥当でしょうか？
-
893
まもなく入居
うちは最近80で最上階3200万で購入しましたよ。
下のほうの階だと2500万前後でしたよ!
70で下のほうなら2200万くらいもありました↑
でもやっぱし上層階は2800万くらいはしましたね。
残りは１ヶ月前に150と聞きました!
-
894
検討中さん
150が入居済みだとすると残りはもっと少ないですね…。
-
895
匿名
じゃあもう完売も見えてきている感じですね？
皆さんチラシ等の価格に魅力を感じ現地に行き、結局はチラシの価格よりも高い部屋を勧められ、購入という感じでしょうか。
-
896
購入検討中さん
>>895さん
チラシのモデルルームは低層なので、それでも良いか聞かれます。
で、他にはこれだけ空いてます～って空き部屋一覧（価格も書いてあります）見せられて、気になった部屋の間取り図見て、見学したいところを言うって感じです。
低層階でよければ、他の部屋もモデルルームと同等に近い値段でしたよ。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
