高く買いたい2番手がいることを売主に黙るの？

売買仲介だけど、申込金って何？
神奈川です。都内とかそういうのがあるの？
契約時に手付（＝解約手付）を売主に入れるだけ。
まれに仲介が預かる時はある。任売で売主が手付持って
逃げそうな時とか。

ところでタイトルのケースだと、１番手も２番手も同じ
仲介会社のお客さんってことでしょ？代理でなければ
普通は売主と相談すると思いますが？
上手く丸め込んでどっちかに別の物件紹介して両手２件！
なんて狙うのが良い営業マンなんでしょうね（会社的には）。

４９は大きく出たはいいが、ただの賃貸君という悲しさ。

私の話ですが、現住まいの隣に建っていた中古住宅が売りに出まして、買い手2件で価格競争しました

どうしても欲しかったため、不動産屋に仲介手数料を+１００万（領収書なし）を出すといったら私の方に売ってくれました

ずるいかもしれませんが、成功談です

良いですね！隣の買い増し。うらやましい。全然ずるくないんじゃないですか？
売主は売れて良かった、不動産屋は手数料増えて良かった、あなたは買えて良かった。
大岡越前でしたっけ？三方ハッピーってやつ。

情けない。。。申込み金と手付の区別もつかんのか。勉強してね。

スレ主さんとは少し違うが


土地予約で2番手だった。


何度も交渉するが1番手の奴が迷ってるようで。。。
結局そいつの返事まち。

1ヶ月


長過ぎ


今すぐ買うと言ってるのに


どうしても買いたいんだが。。。

期限はきってなかったのかな？　１番手のローンがつかないんじゃないかな。

そういう時は話を切ってやればよい

営業からも話してもらってんだけどな。


1ヶ月も待たされてる意味がわかんないっす。


毎日もやもや


不動産屋がこっちに売ってくれる気になる様な言葉
教えてくださいm(_ _)m

買付入れてるの？期限切った買付入れないと口頭では交渉にもならんよ。

それが


予約の方がキャンセルされたら、手付け金の書類作成します。


キャンセル、契約どちらしても営業の方に連絡いれますから。



と言われるだけ。

>>61

売主側で、私道の承諾書がそろわないとか親戚の誰かが反対でも
しているとか？

申込み金持って売り主に直談判だ！

現金払いだったら話は早いよ。

土地は現金で払うのは営業にも伝えてる。

さっき朝から営業に電話したら

こちらが動くんで何もしないでと言われた。


なんだかなぁ

やめたほうが　よいとおもうな　そのはなし

怪しい系?

待たされた挙げ句、販売中止とか

どうしても欲しいなら早く動かないと。
営業にはどうして動くなと言うのか質問した？
1ヶ月も悩んでいるとか(審査待ちとは違うよね？)アホかと言いたい。
不動産屋所有か売主がいて仲介か分からないけどのんびりしすぎ。

とりあえず　いったん　切る

どうせ　待ってても　無駄

難しい。売りブツになってない可能性大。まとまってない気がする。
強引に売りの委任とったけど、売主そんなに売る気無い。
広告に丁度良い。いっぱい問合せ来て、他の物件に振って契約する。おいしい。

営業からは、
問い合わせを一本化しないとトラブルの元になる。
仲介手数料などの関係もあるので、任せて欲しい。
何回も問い合わせしたり、個人的な交渉にでると心象悪くなる。

と言われました。


さすがに、諦めようと思ってます。


申込金も払ってないのに１ヶ月も返事待ってくれる不動産会社って逆にすごいですよね。


現金で今すぐ欲しいって言っても売ってくれないので。。。売る気ないんだなと諦めます。

急ぎの売り主でなければ、ﾛｰﾝでも審査が通れば現金払いされるわけだし同じでは？
スレ主さんのは何で2番手の存在さえ言わないのかが？？だけど、不動産屋からしたら手数料はほぼ同じだからね。何人か言ってるみたいに手数料上乗せは効かないのかな？

友達は1番手さんと同じで、数日で申込み、2週間悩み、3週間目で100万引き契約した。2番手に満額の人いたらしいけど、売主が順番を重んじて。

別な友達は、2番手で手付金の倍払って奪い取ったけど、近所に恵まれず数年後に手放した。

そういえば、2番手の買主に100万払うから譲ってくれと言われた1番手の友達もいた。（譲らなかったけど）

縁も色々。。

縁がなかったんだよ。