プラウドシティ浦和ってどうですか？part3

匿名さん [更新日時] 2013-01-19 10:55:01

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プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通：京浜東北線「浦和」駅徒歩12分（フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
東北本線「浦和」駅徒歩12分（フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
高崎線「浦和」駅徒歩12分（フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
京浜東北線「南浦和」駅徒歩10分（メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
武蔵野線「南浦和」駅徒歩10分（メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
間取：3LDK
面積：73.52平米～81.25平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

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[スレ作成日時]2012-09-10 19:58:15

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通	京浜東北線「浦和」駅徒歩12分（フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分棟2エントランスより徒歩14分棟3エントランスより徒歩14分棟4エントランスより徒歩14分）東北本線「浦和」駅徒歩12分（フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分棟2エントランスより徒歩14分棟3エントランスより徒歩14分棟4エントランスより徒歩14分）高崎線「浦和」駅徒歩12分（フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分棟2エントランスより徒歩14分棟3エントランスより徒歩14分棟4エントランスより徒歩14分）京浜東北線「南浦和」駅徒歩10分（メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分棟2エントランスより徒歩12分棟3エントランスより徒歩11分棟4エントランスより徒歩12分）武蔵野線「南浦和」駅徒歩10分（メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分棟2エントランスより徒歩12分棟3エントランスより徒歩11分棟4エントランスより徒歩12分）
種別	新築マンション
総戸数	492戸　（57戸（棟1）、298戸（棟2）、69戸（棟3）、68戸（棟4））（他に管理事務室1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上12階建（棟1）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2013年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社

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プラウドシティ浦和口コミ掲示板・評判

262 匿名さん
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値引き交渉は通用しますか？
263 匿名さん
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人気あるから値引はないだろうね
264 匿名さん
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浦和の教育水準ってどんな感じですか？
中学から何割が私立に行くんですか？
265 周辺住民さん
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ここってもう過疎？
266 匿名さん
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第二期なのに、動きないですね。
267 匿名さん
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不人気なのは、間違いなさそう。
269 匿名
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ホルホルデス。ご無沙汰しております。この前、潜入してきました。土日の日中で、3組位しか来場してませんでしたね。
これは、水地と転落事故があったからでしょうか？あと駅からも遠いのに、長谷工物件にもかかわらず、かなり割高なんですかね？
271 匿名さん
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土日に3組位とかありえないから

もっとましな嘘つけよ
272 匿名さん
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新街区と言いながら旧街区もこっそり案内してるって本当ですか？
273 匿名さん
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確かにあり得ないねぇ。MRのそばを通ったけど、駐車場は埋まってたよ。
274 購入経験者さん
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いろんなこと言う人いると思いますが、この物件は冷静にみればやはり新築としては格安であることは間違いないでしょう。
ただ、やはり4000オーバーとなると、安い買い物ではありません。
真剣に築10年以内で中古市場をみるのもありだと思います。新築の気持ちよさもいいですが、そこに大枚をはたくなら実利を取るのもありでしょう。
武蔵浦和のプラウドタワークラスでも、たったの4年でもう1000万円ダウンして売られています。別所付近のプラウドも6年で1100万ダウン。しかも中古の販売表示価格は最大値ですから、ここから交渉で下がりますからね。
ここは大型分譲ですから、中古で売られる数もどうしたって増えます。そうした場合の資産価値はグングン下がりますから注意してください。
275 匿名さん
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スウモ見てたらガーデンコートセンターの部屋が賃貸に出てたよ

賃料19.8万円、管理費1.2万円て借主見つかるんかいな

貸す場合の目安にはならなそうな例だけど一応参考まで
276 匿名さん
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売れ残りを業者に流したんだな。
277 匿名さん
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浦和区最大規模マンションプロジェクト。
埼玉エリア初のプラウドシティとはなんだったのか。
278 匿名
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賃貸行きは正直ショックだ。本当なら竣工もしてないのに何故だろう。
279 匿名さん
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269さん
水地ってどういうことですか？
280 匿名さん
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もう賃貸とか…悲惨‼
買わずとも住めるのね。
by 管理担当

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