プラウドシティ浦和ってどうですか？part3

過疎りすぎで悲しいです。涙

新街区発表だというのに、新聞広告が入らない。。
広告を入れる必要が無いくらいの引き合いの多さ、人気があるということでしょうか。

人気あり過ぎるのでしょう。
この価格帯のマンション、なかなか無いですから。
即売もあり得ますね。

売り煽りしてもしょうがなくない？価格帯は気になるけど

うちには広告毎週入ってるけど・・・

新聞社、地区による違いかな。うちは南区、日経新聞だけど入ってこないなー。

こんな素敵なマンション買える人が羨ましいです(T_T)

エアリーのeタイプ、いいね！

Eタイプのキッチンシンクが窓際なのが気になります。

グランドコート南西向き　68戸
3400～6000万
エアリーコート南西向き　69戸
3900～6000万
今日行ってきました。

販売関係者さん出て来ないかなー

駅から徒歩１４分はキツイな～。

浦和地区のプラウドにしては破格ですね。ちなみに小中学校は公立だと学区はどこですか？

で、サンライズコートとガーデンコートは全部完売したんですかね

254さん
完売しました

完売してたら完売と載せるよ。

253さん、仲本小と原山中です。

小学校、中学校ともに遠くないですか…何分？

253さん、プラウドっていうかプラウドシティなんですけど。

そんな事ないよ。

値引き交渉は通用しますか？

人気あるから値引はないだろうね

浦和の教育水準ってどんな感じですか？
中学から何割が私立に行くんですか？

ここってもう過疎？

第二期なのに、動きないですね。

不人気なのは、間違いなさそう。

ホルホルデス。ご無沙汰しております。この前、潜入してきました。土日の日中で、3組位しか来場してませんでしたね。
これは、水地と転落事故があったからでしょうか？あと駅からも遠いのに、長谷工物件にもかかわらず、かなり割高なんですかね？

新街区と言いながら旧街区もこっそり案内してるって本当ですか？

確かにあり得ないねぇ。MRのそばを通ったけど、駐車場は埋まってたよ。

いろんなこと言う人いると思いますが、この物件は冷静にみればやはり新築としては格安であることは間違いないでしょう。
ただ、やはり4000オーバーとなると、安い買い物ではありません。
真剣に築10年以内で中古市場をみるのもありだと思います。新築の気持ちよさもいいですが、そこに大枚をはたくなら実利を取るのもありでしょう。
武蔵浦和のプラウドタワークラスでも、たったの4年でもう1000万円ダウンして売られています。別所付近のプラウドも6年で1100万ダウン。しかも中古の販売表示価格は最大値ですから、ここから交渉で下がりますからね。
ここは大型分譲ですから、中古で売られる数もどうしたって増えます。そうした場合の資産価値はグングン下がりますから注意してください。

スウモ見てたらガーデンコートセンターの部屋が賃貸に出てたよ

賃料19.8万円、管理費1.2万円て借主見つかるんかいな

貸す場合の目安にはならなそうな例だけど一応参考まで

売れ残りを業者に流したんだな。

浦和区最大規模マンションプロジェクト。
埼玉エリア初のプラウドシティとはなんだったのか。

賃貸行きは正直ショックだ。本当なら竣工もしてないのに何故だろう。

269さん
水地ってどういうことですか？

もう賃貸とか…悲惨‼
買わずとも住めるのね。

定期借家4年とかあったから契約した人が賃貸に出したんじゃないの？
竣工前だし野村が業者に流したとは思えない。

込み込みで21万てことは、ならせば月23万か。うーん。キャッシュで買っても回収まで20年かかるな。

契約後に海外に転勤とか、あり得ない話じゃない。

売れ残りを少なくみせるために、業者に再販する事は十分考えられるよ。
１期１次以降ずーっと申し込みベースですら完売できてないのだから。

これくらいで貸せますよ～っていう資産性の営業ネタにすることも考えられますよね。
もしくはそういう営業トークをされてた人が、上に書いてあるみたいに転勤とかになってその話のままの家賃で募集かけちゃったとか。

いずれにしても２１万って（笑）

売れない住戸を1戸くらい関連会社に出して宣伝に使ったんじゃないのかな。
新築プレミアムいれても明らかに高すぎる賃料設定。
駅から離れた賃貸物件は需用がない。

いざとなったらこの賃料で貸せますよと営業するつもりなんじゃなかろうか。

スーモに賃貸情報を掲載しているのはタイセーハウジーという会社のようですね。

水地は　「さいたま市浸水ハザードマップ」　「さいたま市　洪水ハザードマップ」　で検索すれば、わかるよ。　　　　ここは、水害に弱い土地だと言うのが。浦安の液状化や、浸水は今では有名だが、あかるみになるまでは、浦安もマンション売れていましたよね。
先々どうなるかなんて分かりませんが、将来を見据えて買わないと後々後悔することになりかねないですね。