プラウドシティ浦和ってどうですか？part3

競馬開催日の駅からシティまでの様子は確認しておいた方がいいね。　
何もないとは思うけど。

開催日にシティから駅まで歩いてみましたが、みなさんバスに乗っていて、歩いている人はいませんでした。
暑い日だったからでしょうか・・

競馬開催日と日曜のJRAの場外馬券販売日は競馬場と南浦和駅間
の無料バスが運行しているから駅からの利用者は歩いていないよ。

競馬新聞持った汚いおっさんがたくさんマンションの前を通る
なんて競馬場の周りに何もない前地ではありえない。

確かに今は、皆バス使ってるみたい。歩いてるそれっぽい人は見かけないよ。

新街区いかがでしたか。
良かったら感想など、教えてください。

混んでいましたか？教えて下さい。

過疎りすぎで悲しいです。涙

新街区発表だというのに、新聞広告が入らない。。
広告を入れる必要が無いくらいの引き合いの多さ、人気があるということでしょうか。

人気あり過ぎるのでしょう。
この価格帯のマンション、なかなか無いですから。
即売もあり得ますね。

売り煽りしてもしょうがなくない？価格帯は気になるけど

うちには広告毎週入ってるけど・・・

新聞社、地区による違いかな。うちは南区、日経新聞だけど入ってこないなー。

こんな素敵なマンション買える人が羨ましいです(T_T)

エアリーのeタイプ、いいね！

Eタイプのキッチンシンクが窓際なのが気になります。

グランドコート南西向き　68戸
3400～6000万
エアリーコート南西向き　69戸
3900～6000万
今日行ってきました。

販売関係者さん出て来ないかなー

駅から徒歩１４分はキツイな～。

浦和地区のプラウドにしては破格ですね。ちなみに小中学校は公立だと学区はどこですか？

で、サンライズコートとガーデンコートは全部完売したんですかね

254さん
完売しました

完売してたら完売と載せるよ。

253さん、仲本小と原山中です。

小学校、中学校ともに遠くないですか…何分？

253さん、プラウドっていうかプラウドシティなんですけど。

そんな事ないよ。

値引き交渉は通用しますか？

人気あるから値引はないだろうね

浦和の教育水準ってどんな感じですか？
中学から何割が私立に行くんですか？

ここってもう過疎？

第二期なのに、動きないですね。

不人気なのは、間違いなさそう。

ホルホルデス。ご無沙汰しております。この前、潜入してきました。土日の日中で、3組位しか来場してませんでしたね。
これは、水地と転落事故があったからでしょうか？あと駅からも遠いのに、長谷工物件にもかかわらず、かなり割高なんですかね？

新街区と言いながら旧街区もこっそり案内してるって本当ですか？

確かにあり得ないねぇ。MRのそばを通ったけど、駐車場は埋まってたよ。

いろんなこと言う人いると思いますが、この物件は冷静にみればやはり新築としては格安であることは間違いないでしょう。
ただ、やはり4000オーバーとなると、安い買い物ではありません。
真剣に築10年以内で中古市場をみるのもありだと思います。新築の気持ちよさもいいですが、そこに大枚をはたくなら実利を取るのもありでしょう。
武蔵浦和のプラウドタワークラスでも、たったの4年でもう1000万円ダウンして売られています。別所付近のプラウドも6年で1100万ダウン。しかも中古の販売表示価格は最大値ですから、ここから交渉で下がりますからね。
ここは大型分譲ですから、中古で売られる数もどうしたって増えます。そうした場合の資産価値はグングン下がりますから注意してください。

スウモ見てたらガーデンコートセンターの部屋が賃貸に出てたよ

賃料19.8万円、管理費1.2万円て借主見つかるんかいな

貸す場合の目安にはならなそうな例だけど一応参考まで

売れ残りを業者に流したんだな。

浦和区最大規模マンションプロジェクト。
埼玉エリア初のプラウドシティとはなんだったのか。

賃貸行きは正直ショックだ。本当なら竣工もしてないのに何故だろう。

269さん
水地ってどういうことですか？

もう賃貸とか…悲惨‼
買わずとも住めるのね。

定期借家4年とかあったから契約した人が賃貸に出したんじゃないの？
竣工前だし野村が業者に流したとは思えない。

込み込みで21万てことは、ならせば月23万か。うーん。キャッシュで買っても回収まで20年かかるな。

契約後に海外に転勤とか、あり得ない話じゃない。

売れ残りを少なくみせるために、業者に再販する事は十分考えられるよ。
１期１次以降ずーっと申し込みベースですら完売できてないのだから。