プラウドシティ浦和ってどうですか？part3

ステンレス製ではなく、アルミ製の方が良いのでは？

>134さん
初めてマンション買う人にはいいんじゃない？
いい勉強になるよ。

随分、偉そうだな

プッ、ゴリゴリって、センスないな

ネーミング以前の問題だと思うが、、

ホルホル？
事故？

アルミニウムよりもステンレスのほうが安いですよ。

建物が出来てくると迫力がありますな！
隣のゴルフ練習場からの騒音はあまり気にならない。
窓閉めれば、何ら問題無いと思うよ。

ただ、西側なので日当たり悪い中、低層部屋はゴルフ練習場の木でおおわれているので日当たり悪い。
高層階は、今のところ木々を見下ろす感があるので良さそう。
また、やはり雨降ってぬかるんでいたね！
近くの三井の東岸町とは、価格差あるので強豪はしないでしょう！

窓閉めっぱなしの生活なんて嫌だ！

駅近とか、幹線道路沿いとかなら、わかるけど、ここは閑静な住宅地を売りにしてるんだよね。　なぜ二重サッシなんですか？　ゴルフ場の爆音、計画道路の他に原因あり？

二重サッシなのは一部だけですよ～ゴルフ場の目の前のあたりの棟とか。

分譲会社は一つのプロジェクトにおいて最大の利益を追求します。
そのためには、限られた容積率のなかで多くの売り物＝部屋を造る努力をします。
採算的に余裕のある企画であれば、建築費や工期にも大きな負担をかけずに
造ることができますが、利益がギリギリの物件はそうはいきません。
その結果、売りづらい一階を店舗にしたり、苦しまぎれで半地下に部屋を
造ったり、中途半端に残った容積を無理やりメゾネット方式にして売り上げ総額を
上積みします。
全体を眺めて、「ちょっと変わっているな」と思ったら要注意です。
また、駐車場が多すぎるマンションも警戒が必要です。駐車料金の減収は
当然管理費の上昇に直結します。企画に無理があったり、見通しが甘いマンションは
将来的に値崩れが予想されるため、買う価値なしです。
そういう目で見たら、このマンションは「買い」です！

どうも中途半端だね。

駅から離れてるけど閑静な住宅地
→競馬場近くで隣はゴルフ場で閑静という表現は当てはまらない。

浦和地区最大の広い敷地のマンション
→駐車場は機械式駐車場

生活はしやすい
スーパー遠くて電動自転車必要

駅から離れてても県庁近くなら人気なんだろうけど、東口となると。
事故起きなくても人気にはならなかったんじゃ。

クレヴィア戸田公園を強くオススメします!!

ここ検討している人は埼京線はありえないでしょ。

なんでですか？

サウスコート転落死亡事故がなかったとしても、駅遠すぎで資産価値はないと…

149さんの気持ちわかります。

151

そのへんにしとけ。通報する。

151はどっかの営業マンでしょ。
張り付きすぎ。
会社のPCから書き込むとIPで身元がバレる可能性あるから、携帯から書き込んでいる。

シティタワー上尾検討スレ（part2）の913、914の書き込みを見て下さい。誤爆してます。
グランドミッドタワー大宮のスレにもくだらない書き込みをしているようですね。

上尾見たり大宮見たり浦和見たり、忙しい方ですね。明らかにおかしい人ってみんなわかってて通報している人もいるみたいなんだから、わざわざそんなこと書き込んで煽らなきゃいいのに。

野村の営業？って疑われますよ。

ホルホルです。お久しぶりです。
今現地見学してます。西側のかぶりはかなり気になりますね。ゴルフ場の音もやはり爆音ですね。　閑静とは言えないな…

浦和と大宮荒らして上尾に誤爆か。

スミフ？怪しいな。

連日書き込んで、お久しぶり、とか意味不明。

スルーが一番ですよ。

かまうと余計書き込んで、盛り上がれば書いた側の思う壺。

スミフの粗相で浦和西口のマンション販売が遅れているから
潜在的購入者が競合に流れ、減るのを恐れているのかな？

理由は何であれ、やってることは最低です。

粗相って何があったのですか？
着工してるみたいだし問題があるようには

こことすみふの浦和は競合しないでしょ。
立地も価格帯も大きく違うから、購入者層がかぶる可能性は少ないと思います。

このマンション、fresh up 9で紹介してたよ。

ここが競合するとしたら、どの物件でしょう？
気持ちはここに傾いているけど、ほかも比較したほうがいいかな？って迷い中。

ポレスター、オーベルなんてどうよ？

転落死亡事故が起こらなければ…

ナック5で宣伝してたんですかれ？

電車から見えますが、目立ってますね！

いいね！

野村のファミリー物件の場合、共用廊下側がアウトフレームであるかどうか
バスルームのライトがダウンライトか壁掛けか、で物件に対する力の入れようがわかります。
そういう目でみたら、この物件は「買い」です！

そういう目でみたらこの物件は「力が入っていない物件」ですの間違いじゃない？

バスルームダウンライト？壁掛け？

そういう目では見ない。

そういう目で見ても、ダウンライトじゃなく、共有廊下側がアウトフレームでもなく、
ついでにタンクレストイレでもなく、スロップシンクもないのは事実。

廊下側アウトフレーム→供給されてるマンションの絶対数が 少ないし、廊下へ飛び出るから共用面積が大きくなり住戸当たりのコストが割高になるなど、デメリットも多いので気にすることはない。気になる方は柱型の小さい上層階がお薦めです。スロップシンク→シンクはないけどバルコニーに水栓があるので必要があれば使えます。ところでスロップシンクってそんなに重宝するものですかね。実際はあったらあるにこしたことはないというレベルではないでしょうか？

広告にかなりコストをかけている点から、野村が力を入れているのは間違いないね。　
ディスポーザあるし、いいんじゃないかな。周辺のプラウドはなさそうだよ。

広告に莫大なコストを投下しているのは人が集まらないからでは？

広告費は言われるほど使ってないよ。

えっ？そうなの？

賛否両論あるマンションですが、第一期残り8邸で第二期は、陽当たり良好なので狙っていた人だけでも即日完売しちゃいそうな雰囲気ですよね。
私は一期で購入しましたが、二期でも良かったかなぁなんて思ってます。 二期は二期で2棟だけで落ち着いてそうで魅力ですよねぇ。

廊下側アウトフレーム→部屋の隅に柱が出っ張らないので隅まで使えて家具など置きやすい。
　　　　　　　　　　 柱部分も壁芯で専有面積に参入されるのでその分が広くなる。
　　　　　　　　　　 隅まで使えるので計算上よりも広い印象。

デメリットはありませんｗ

＞１８２

野村の営業さんかな。出勤早々巡回お疲れさまです。

一般人がマンションを数えるときに、～邸なんて言わないでしょ。広告とかでしか見たこと無いよ(笑)