プラウドシティ浦和ってどうですか？part3

ホルホルは周辺マンションの住人だな。

自分のマンションよりも仕様が良くて割安な物件を
購入しようとする検討者が妬ましんじゃないかな。

自分のマンションを否定することにもなるからか
敷地内の欠点ばかりで、立地や仕様に関するネガ書き込みはしてないね。

近所なんでしょ、住み始めてから嫌がらせとかされたら最悪。

浦和競馬場は、地方競馬場だけど、中央競馬の場外発売も開始した…そのため来場者も前年比で倍以上になり、ワンカップ持った酔っ払いがかなり周辺うろついてるな、子育ての環境として良いと言えるかな…

事故？

ホルホルって韓国人の事だよ。

何で？
ホルモンとキムチばっか食べてるから？
しかし、浦和にいるのかね〜？
住めないと思うのだが。

近くに住んでて欲しくないね、キモい。。

公開公園があるのが良いですね。
散歩道として、我々も使わせて頂きたいと思います。

この辺りには韓国人の方は見た事ありませよ。
中国人含めて、外国人の方は極少ないと思います。

皆さんが懸念されているゴルフ練習場の音は
確かに聞こえますが、窓を閉めていれば音は聞こえにくいです。
我が家の窓は古いですが、それでも、です。

窓閉めなくちゃだめなの？相当だな…。　二重サッシつけてるくらいだから…。　過去レスみても競馬場や計画道路の件から、鑑みて閑静な住宅街とは言えないな(;_;)/~~~

事故については気にする人は気にするし気にしない人は気にしない。

ただ浦和は西口と東口では歴然たる差がある。
しかもここは東口で駅から離れている。
値段を聞いても割安感はまるで感じられない。

むしろ競馬場近くでスーパーも南浦和まででなっきゃならないなら、もっと安くてもよいと感じた。

ゴルフ打ちっぱの音気になりますか?何回か現地を見に行きましたが、客がいなかったのか音が聞こえてこなかったです。道路の車の音に比べればましな気がしますがどうでしょう?

競馬場は多少近くても全く気にならないです。

スーパーは電動チャリがあれば問題ないです。
近くはないけど、スーパー激戦区なだけあってダイエー、マルエツ 、コモディなど日によって使い分けできるのはありがたい！
たまに大丸を利用してみたり。商店街の八百屋さんや魚やさんはどんな感じですか？新鮮なものが手に入るなら便利かもです。

騒音は実際に住んで分かることの方が多いからね。
住んでみると想像以上にうるさかったり。
予想もしてなかった騒音があったり。
それに慣れるか慣れないかで大きく違うだろうな。。

これ以上安くしたら、プラウド浦和東岸町、ライオンズ浦和セントマークスの住民さん達が可哀想です。
中古価格がこの物件の販売価格に引っ張られてしまっている。

ステンレス製ではなく、アルミ製の方が良いのでは？

>134さん
初めてマンション買う人にはいいんじゃない？
いい勉強になるよ。

随分、偉そうだな

プッ、ゴリゴリって、センスないな

ネーミング以前の問題だと思うが、、

ホルホル？
事故？

アルミニウムよりもステンレスのほうが安いですよ。

建物が出来てくると迫力がありますな！
隣のゴルフ練習場からの騒音はあまり気にならない。
窓閉めれば、何ら問題無いと思うよ。

ただ、西側なので日当たり悪い中、低層部屋はゴルフ練習場の木でおおわれているので日当たり悪い。
高層階は、今のところ木々を見下ろす感があるので良さそう。
また、やはり雨降ってぬかるんでいたね！
近くの三井の東岸町とは、価格差あるので強豪はしないでしょう！

窓閉めっぱなしの生活なんて嫌だ！

駅近とか、幹線道路沿いとかなら、わかるけど、ここは閑静な住宅地を売りにしてるんだよね。　なぜ二重サッシなんですか？　ゴルフ場の爆音、計画道路の他に原因あり？

二重サッシなのは一部だけですよ～ゴルフ場の目の前のあたりの棟とか。

分譲会社は一つのプロジェクトにおいて最大の利益を追求します。
そのためには、限られた容積率のなかで多くの売り物＝部屋を造る努力をします。
採算的に余裕のある企画であれば、建築費や工期にも大きな負担をかけずに
造ることができますが、利益がギリギリの物件はそうはいきません。
その結果、売りづらい一階を店舗にしたり、苦しまぎれで半地下に部屋を
造ったり、中途半端に残った容積を無理やりメゾネット方式にして売り上げ総額を
上積みします。
全体を眺めて、「ちょっと変わっているな」と思ったら要注意です。
また、駐車場が多すぎるマンションも警戒が必要です。駐車料金の減収は
当然管理費の上昇に直結します。企画に無理があったり、見通しが甘いマンションは
将来的に値崩れが予想されるため、買う価値なしです。
そういう目で見たら、このマンションは「買い」です！

どうも中途半端だね。

駅から離れてるけど閑静な住宅地
→競馬場近くで隣はゴルフ場で閑静という表現は当てはまらない。

浦和地区最大の広い敷地のマンション
→駐車場は機械式駐車場

生活はしやすい
スーパー遠くて電動自転車必要

駅から離れてても県庁近くなら人気なんだろうけど、東口となると。
事故起きなくても人気にはならなかったんじゃ。

クレヴィア戸田公園を強くオススメします!!

ここ検討している人は埼京線はありえないでしょ。

なんでですか？

サウスコート転落死亡事故がなかったとしても、駅遠すぎで資産価値はないと…

149さんの気持ちわかります。

151

そのへんにしとけ。通報する。

151はどっかの営業マンでしょ。
張り付きすぎ。
会社のPCから書き込むとIPで身元がバレる可能性あるから、携帯から書き込んでいる。

シティタワー上尾検討スレ（part2）の913、914の書き込みを見て下さい。誤爆してます。
グランドミッドタワー大宮のスレにもくだらない書き込みをしているようですね。

上尾見たり大宮見たり浦和見たり、忙しい方ですね。明らかにおかしい人ってみんなわかってて通報している人もいるみたいなんだから、わざわざそんなこと書き込んで煽らなきゃいいのに。

野村の営業？って疑われますよ。

ホルホルです。お久しぶりです。
今現地見学してます。西側のかぶりはかなり気になりますね。ゴルフ場の音もやはり爆音ですね。　閑静とは言えないな…

浦和と大宮荒らして上尾に誤爆か。

スミフ？怪しいな。

連日書き込んで、お久しぶり、とか意味不明。

スルーが一番ですよ。

かまうと余計書き込んで、盛り上がれば書いた側の思う壺。

スミフの粗相で浦和西口のマンション販売が遅れているから
潜在的購入者が競合に流れ、減るのを恐れているのかな？

理由は何であれ、やってることは最低です。

粗相って何があったのですか？
着工してるみたいだし問題があるようには

こことすみふの浦和は競合しないでしょ。
立地も価格帯も大きく違うから、購入者層がかぶる可能性は少ないと思います。

このマンション、fresh up 9で紹介してたよ。

ここが競合するとしたら、どの物件でしょう？
気持ちはここに傾いているけど、ほかも比較したほうがいいかな？って迷い中。

ポレスター、オーベルなんてどうよ？

転落死亡事故が起こらなければ…

ナック5で宣伝してたんですかれ？

電車から見えますが、目立ってますね！

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