プラウドシティ浦和ってどうですか？part3

匿名さん [更新日時] 2013-01-19 10:55:01

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プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通：京浜東北線「浦和」駅徒歩12分（フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
東北本線「浦和」駅徒歩12分（フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
高崎線「浦和」駅徒歩12分（フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
京浜東北線「南浦和」駅徒歩10分（メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
武蔵野線「南浦和」駅徒歩10分（メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
間取：3LDK
面積：73.52平米～81.25平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

こちらは過去スレです。
プラウドシティ浦和の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2012-09-10 19:58:15

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通	京浜東北線「浦和」駅徒歩12分（フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分棟2エントランスより徒歩14分棟3エントランスより徒歩14分棟4エントランスより徒歩14分）東北本線「浦和」駅徒歩12分（フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分棟2エントランスより徒歩14分棟3エントランスより徒歩14分棟4エントランスより徒歩14分）高崎線「浦和」駅徒歩12分（フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分棟2エントランスより徒歩14分棟3エントランスより徒歩14分棟4エントランスより徒歩14分）京浜東北線「南浦和」駅徒歩10分（メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分棟2エントランスより徒歩12分棟3エントランスより徒歩11分棟4エントランスより徒歩12分）武蔵野線「南浦和」駅徒歩10分（メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分棟2エントランスより徒歩12分棟3エントランスより徒歩11分棟4エントランスより徒歩12分）
種別	新築マンション
総戸数	492戸　（57戸（棟1）、298戸（棟2）、69戸（棟3）、68戸（棟4））（他に管理事務室1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上12階建（棟1）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2013年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社

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プラウドシティ浦和口コミ掲示板・評判

135 匿名さん
- 削除依頼
ステンレス製ではなく、アルミ製の方が良いのでは？
136 匿名さん
- 削除依頼
>134さん
初めてマンション買う人にはいいんじゃない？
いい勉強になるよ。
137 匿名さん
- 削除依頼
随分、偉そうだな
138 匿名さん
- 削除依頼
プッ、ゴリゴリって、センスないな
139 匿名さん
- 削除依頼
ネーミング以前の問題だと思うが、、
140 匿名さん
- 削除依頼
ホルホル？
事故？
141 匿名さん
- 削除依頼
アルミニウムよりもステンレスのほうが安いですよ。
142 匿名さん
- 削除依頼
建物が出来てくると迫力がありますな！
隣のゴルフ練習場からの騒音はあまり気にならない。
窓閉めれば、何ら問題無いと思うよ。

ただ、西側なので日当たり悪い中、低層部屋はゴルフ練習場の木でおおわれているので日当たり悪い。
高層階は、今のところ木々を見下ろす感があるので良さそう。
また、やはり雨降ってぬかるんでいたね！
近くの三井の東岸町とは、価格差あるので強豪はしないでしょう！
143 匿名さん
- 削除依頼
窓閉めっぱなしの生活なんて嫌だ！
144 ご近所さん
- 削除依頼
駅近とか、幹線道路沿いとかなら、わかるけど、ここは閑静な住宅地を売りにしてるんだよね。　なぜ二重サッシなんですか？　ゴルフ場の爆音、計画道路の他に原因あり？
145 匿名さん
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二重サッシなのは一部だけですよ～ゴルフ場の目の前のあたりの棟とか。
146 匿名さん
- 削除依頼
分譲会社は一つのプロジェクトにおいて最大の利益を追求します。
そのためには、限られた容積率のなかで多くの売り物＝部屋を造る努力をします。
採算的に余裕のある企画であれば、建築費や工期にも大きな負担をかけずに
造ることができますが、利益がギリギリの物件はそうはいきません。
その結果、売りづらい一階を店舗にしたり、苦しまぎれで半地下に部屋を
造ったり、中途半端に残った容積を無理やりメゾネット方式にして売り上げ総額を
上積みします。
全体を眺めて、「ちょっと変わっているな」と思ったら要注意です。
また、駐車場が多すぎるマンションも警戒が必要です。駐車料金の減収は
当然管理費の上昇に直結します。企画に無理があったり、見通しが甘いマンションは
将来的に値崩れが予想されるため、買う価値なしです。
そういう目で見たら、このマンションは「買い」です！
147 匿名さん
- 削除依頼
どうも中途半端だね。

駅から離れてるけど閑静な住宅地
→競馬場近くで隣はゴルフ場で閑静という表現は当てはまらない。

浦和地区最大の広い敷地のマンション
→駐車場は機械式駐車場

生活はしやすい
スーパー遠くて電動自転車必要

駅から離れてても県庁近くなら人気なんだろうけど、東口となると。
事故起きなくても人気にはならなかったんじゃ。
- 1
148 匿名さん
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クレヴィア戸田公園を強くオススメします!!
149 匿名さん
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ここ検討している人は埼京線はありえないでしょ。
150 匿名さん
- 削除依頼
なんでですか？
151 ご近所さん
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サウスコート転落死亡事故がなかったとしても、駅遠すぎで資産価値はないと…
152 匿名さん
- 削除依頼
149さんの気持ちわかります。
153 匿名さん
- 削除依頼
151

そのへんにしとけ。通報する。
154 匿名さん
- 削除依頼
151はどっかの営業マンでしょ。
張り付きすぎ。
会社のPCから書き込むとIPで身元がバレる可能性あるから、携帯から書き込んでいる。

シティタワー上尾検討スレ（part2）の913、914の書き込みを見て下さい。誤爆してます。
グランドミッドタワー大宮のスレにもくだらない書き込みをしているようですね。

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