プラウドシティ浦和ってどうですか？part3

センタープロムナードの工事が始まりましたね。
植裁も進んでるし雰囲気出てきました。

雰囲気出て来ましたね。好みの問題でしょうけど外観良い感じです。夜はエントランスや住居から漏れる光が沿道の緑を照らしてさらに雰囲気でるのでは？
住宅展示場は夜暗くて寂しい限りでしたが改善されそうです。クリスマスイルミネーションも期待しています。

近くのプラウドよりこっちのシティの方が全然良いね。

ヨーロピアン調のデザインがお洒落！

近くのプラウドの方が全然いいね！

そんな事ないよ\(^。^)/

ビッグスケールの恩恵か、共用施設の充実度がすごいですね。
キッズルーム、ライブラリー、カフェ、ママラウンジだけでも
驚きですが、保育施設も入る予定なのですか。。。
この保育施設は民間だと思いますが、既にどこが入るか決定しているのでしょうか。

＞＞654

共用部に関しての自分の見解ですが、充実し過ぎているだけに今後の管理費の増加や運営の安定した維持、などが心配な点です。

が、スケールはたしかに納得。
これだけのマンションを買うのですからあまり文句を付けてはいけないかもしれないですね、汗。
管理費が増したなら増したで、共用を更に使い倒すことで納得するというのも良いかと思います。

さすがにカフェを住民で維持していくのは大変な気がします。維持費込みの原価として赤が出ないようにしたら、コーヒー一杯の価格がかなり上がりますよね。月にどれくらいの売上げを想定して管理費を決めているか、営業さんに突っ込んで聞いてみた方いらっしゃいますか？

ネタが尽きましたね。

カフェは外部業者が入り、住人の管理費には影響しないのでは？
ミニショップも同じだと思います。
都内にカフェ併設しているプラウドがいくつかあるので、
住人さんに聞いてみたいところですね。

第2期も申込み完売できなかったんですね。
これだけの戸数あると仕方ないですが。
値下げして売るか在庫するかノムコムに少しづつ中古で売るのですかね。

戸数が多いですからね。
駅から距離あるので賃貸は厳しいだろうし、値下げで売りながら少しずつノムコムでしょうね。
ただし人気のある部屋はそれなりに倍率ついているので検討している人は早めが良さそうです。

>>660
うちのマンション（プラウドではないけど野村系）の場合は、管理費から１世帯あたり年間約１万円が運営経費として業者に支払われています。
一応、ミニショップの店員がコンシェルジュ的なサービスもやってくれています。
でも、そういったサービスやショップを利用しない人にとっては、１万円ただ取られです。

キャンセルも出ているようですので、営業の方に聞けば掘り出しものの部屋があるみたいですよ。

いいマンションだと思いますよ。

今後の浦和の開発と値段で考えたら、買いでしょうね。

湘南新宿ラインは全て浦和駅停車になるんですね。
何本かは止まるレベルかと思ってたので、ちょっと得した気分。

それよりも駅まで時間がかかる事を先に考えた方がいいように思うのですが・・・。

カフェもわざわざ行く人は少ないでしょうね。
だって買い物ついでに駅前で飲んでくるでしょう？
パンだってお気に入りの店で買ってくるでしょう？
よっぽど人気店が入るのならともかく・・。

カフェはマンション側はまったく出さないと言う事はないでしょうね。
だってマンション内ですから、需要が少なすぎます。
一般的な駅前の店でも生き残るのは大変なのに。
安いテナント料なり、入る業者にある程度は有利にしていると思いますよ。

湘南新宿ラインは今年度中に停車予定となってましたが、詳しい日程は決まってませんか？