購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART32】

今の若い人には家を買う収入はないよ。
賃貸は増えるだろう。

バカじゃないの？密集の戸建ては揺れ小さいだろ
俺んちは農道が横にあるんだよ　わかる？この違い

マンション派も一戸建て派もここに住んでいる人間はきっと成功しないね（笑）

今、戸建の実家からマンションの我が家に帰ってきたところです。
台風の雨・風がすごくて、実家は結構音が聞こえていましたが、
マンションは、まったく音がしません。
やはり、外の音は戸建のほうが聞こえますね。

管理組合のもめごとと
管理費・修繕費の不払い者がいなければ
マンション最高

>人口減少で若い方ほど合理的で利便性を最優先しますからマンション傾向は未だに強いです。

合理的というより経済的に一戸建よりマンション、購入より賃貸という傾向だろうね。一部の高収入者を除いて。

一戸建は手に入らないし、安くてけど古いマンションは老人の吹き溜まり。若い人はどこに流れるのでしょうね。

>>985
あと上にうるさい住人がいなければ、マンションサイコー！

絶対にマンションの方がいいと思います。
10年毎の買い替えが前提ですが。
でも、貧乏人には無理でしょうね。

今日もアンチマンションの人、張り付いてたんだ。
ホント暇だねぇ。
養う家族のいない無能な人は、お気楽で羨ましい。

自分は有能なつもりのバカって笑える。

>バカじゃないの？密集の戸建ては揺れ小さいだろ
>俺んちは農道が横にあるんだよ　わかる？この違い

万の稚拙な書き込み。

そもそも有能ならマンションはない。
マンの時点で無能なんだよ。

マンションの最上階に住んで、戸建てを見下ろして暮らせば、最高だと思うよ。

うちのマンションには１５０平米のバルコニーが付いているので、庭付きの戸建て以上の開放感がある。

>>994
井の中の蛙大海を知らず
たかが150m2のバルコニーでの妄言ｗ
大笑いさせていただきました

最近
>955のようなﾚｽを見ると
ほほえましい気持ちになれるようになってきた。

貧乏ですが、10年ごとに住み替えてますよ。
戸建て、戸建て、マンションと3軒目です。全部新築ですよ。
今マンション4年目ですが、結局今までの経験全部を踏まえて、田舎の戸建てが一番住みやすかった。
今は駅近で便利だけど、犯罪が多い。もう2回もおまわりさんが聞き込みに来た。怖い。
マンションが悪いわけではなく、駅近という立地の問題ですけどね。人通りが多すぎるんです。夜中まで。

１,資金面でクリアーか。２、老後生活。３、己の稼ぎ場所を考慮、４、家族構成、５、己の好み
この位の項目で、マンション、戸建て、建て売りはたまた賃貸を選択すれば良いだけ

豪華な物件ではなく、誰でも納得の普通の物件なら、ちゃんと賃貸にして借り手があります。
メンテをケチらず常に綺麗に保つのが空き家にしないコツですよ。
田舎の戸建てもファミリーが借りてくれて、20年も住んでます。
もう一軒田舎に建てたら、もうそれが最後と思う。小さな２LDKにしようと思う。

一般論で30〜39才の平均年収入６０７万、貯蓄528万円、負債１４２１万円。
４０〜４９才平均年収入７７９万円、貯蓄９０７万円、負債１４７３万円。
マンションにしても戸建て購入にしても貯蓄、負債合わせてプラスに成る世帯は少ないと云う事。

あぁ、確かにプラスにはならないねぇ。プラマイゼロ。
でも、それでいい。好きなところに住めるなら。

現在の老後生活月平均は住居、保険、返済除いて254000円以上かかるそうです。年金は４０年就労で21~23万円位。

プラス家賃が20万円。でも半分はメンテ貯金と税金だよ。

上記内訳、老夫婦で食費58千円、光熱費１９千円、家具、家事用品９千円、衣服８千円、医療費１６千円、娯楽２８千円、交通通信費21千円、交際費63千円、税負担32千円だそう。住居が有って交際費と食費を詰めればこれ以下でも可能！？
しかし近々増税に成るし光熱費も値上がりするし、健康で引退迄に借金が無く貯金が有る程度有ればそれを崩しながら何とか寿命の８０まではって処か？

ぼーっとしてたら、うちの母みたいに一人で食費7万円。なんじゃいそれ。

総務省の60歳～の生活費が27.7万、取り崩し4.6万だからそんな感じだろうね。

現役世代は覚悟しといたほうがいい。

電気代保有税の貯蓄も考えて　生活費月１０万も使わないな。
競馬に３０万使っている時もあるが。

昔ながらの家族構成とかで子や孫が面倒をみてくれるなら、そんなに生活費が掛からないが、人生相談みたいに成人した子が脛かじりなら老後人生は大きくくるう。

H22、フラット利用調査より住宅購入平均額、首都圏4,218万円。全国平均3,665万円。戸建てにしろマンションにしろ
購入出来る世帯は恵まれていると云う事です。

>1010
意外に低いよね。

平均値にはいつもなにかしらのトリックがあるからね。

中央値はどうなんだろう。、

ところで

40年後を想定してみませんか？
30歳で購入した人は70歳
40歳なら80歳

そのときマンションならどうか
戸建ならどうか

20、30年後の上物や空間は価値がない。土地じゃなく建物の固定資産税見ても明らか

首都圏とは通常１都６県ですよ。東京の平均は５４００万円、またフラット利用者平均年齢は４０才弱による平均データ。そして中古購入層や土地所有済み建物のみの層も含んでいる。
また、建物とかマンションの数十年後の中古価格はそれぞれでしょうけど、当然年月を重ねれば右肩下がり、
固定資産税や都市計画税等の税金は戸建、マンションが購入時同じ価格であればでマンションの償却期間が長いため戸建ての方が安く成る。

> 40年後を想定してみませんか？
> 30歳で購入した人は70歳、40歳なら80歳
> そのときマンションならどうか、戸建ならどうか

そもそも40年間も同じところに住むという可能性ほうが少ないから、現在（30代）で購入した物件がマンションであろうと戸建であろうと関係ないかな。次に買い換える時に老後の住まいのことは考える。

金持ちはそもそもフラットなんぞ使いませんよ。

購入するならどっちで独身と世帯持っている人で違うし、住んでる場所でも違うし、お金でも違うし、設定条件がないこれスレは無理がありますな~。東京23区ならマンションか戸建かならまだわかるけど。3000万の駅から徒歩5分のマンションか、駅から徒歩20分の戸建かでもまだわかるけど。いまさら？誰も気にしてない？はいどうーーも失礼致しました。

フラット35は世間平均のはなしだろ、低所得とか富裕層の話なら参考にならんよ。

今の段階でマンションか戸建どっち？なら増税後だな。

入居時点から、管理費、修繕積立金、駐車場使用料を納めない居住者がおり、第一期の定期総会で、○○号室の○○氏であることを全居住者が知ることとなった。
不払いの理由は、マンション販売会社と当人との間で何らかの約束を販売会社側が守らなかったことの不満から、このような手段に出ているとのことだった。

再三のマンション管理組合理事長名での督促文書の送付、理事長との直接交渉も埒が明かず不払いが継続。当の本人はというと、周囲の目を全く気にする様子なく住み続けている。

自家用車はというと、駐車場の使用権が無いため、敷地内の空きスペースに停めている。このため理事会で車に駐車禁止の貼紙を何度もしたのだが場所を移動しながら一向に止めない。これに怒った居住者が、敷地内車路に設置してある鉄製の駐車禁止の立て看板をその車のボンネットに乗せるという行為に。看板は重くて頑丈なもので、当然車には傷が・・・、しかも車はＢＭＷ６シリーズ。当人は警察に届けた様だが、どうなったのだろうか。

第二期定期総会で訴訟を進めることの決議が承認され、滞納管理費等の支払いを求め訴訟を起こした。　被告は結局出廷せず結審、強制執行が可能となった。

しかし当人所有の差し押さえられる資産が無く、滞納費用の回収ができないことがわかり、マンションの区分所有権の競売請求を行い、競落により、新たな所有者に期待することしかないということになった。
　
トータルで訴訟に掛かった費用は約２００万円、これに対し滞納分は約１２０万円で回収不能。決着までに６年以上を費やし、３００万円以上の損失を被ったことになる。
非常に腹立たしい。一方的に痛手を受けたわけでもっと他のうまいやり様はなかったのだろうかと思う。

管理組合のもめごと
管理費・修繕費の不払い者増加
マンションに将来性はあるか・・・

やっぱりマンションはきついなぁー

これから先こんな輩はドンドン出てきますよ。

マンションの管理修繕費は入居戸数で割ってるから空室が増えると金額は上がる。また、建物が古くなると修繕費が掛かるので上がる。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/kanri/
貧乏戸建てには手が出ませんorz

>>1017

ということは30年ぐらいで住み替えが前提な人がほとんどかな？

管理費・修繕費の不払い問題は
確実にスルーされますね