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匿名さん
[更新日時] 2012-10-10 08:06:51
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART32】
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951
947
948さま
マンションは築3年です。
今時新築はなかなか気に入るのがなく、良い間取りは一次一期で全て売り切れ。
億ションに手を出そうなんて思わないので、残念ながら中古になってしまいました。
ただ、20年位するとマンションは管理費修繕費が月に5万円かかるようになるのが無駄に感じます。
戸建だと、良い素材を選べば塗り替え不要で、メンテナンスコストは30年で100万程度だそうです。
車を運転しないので、戸建になると運転の練習が必要かも(^_^;)
バス便も、5分に1本はあるのですが。
マンションだと、空港も東京駅も近くて徒歩数分で何でも手に入って超便利な代わりに、最後までコスト高。
戸建は、土地があるとコスト負担がほとんどないので、お金が使いきれない位、余裕はできそう。
元々戸建育ちなので、子どもの頃はマンション憧れ派でした。
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952
住まいに詳しすぎる人
>>950
姉歯物件の可能性大。
シャブコンでコンクリートの強度低の可能性大。
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953
匿名さん
>>947
どんな暮らしをしたいか、何を優先させるかによって選択は変わるでしょう。
会社まで35分の差、1日で70分の差、1年で…と計算すると結構な差が出ますね。
ただ価格は戸建のほうが断然安いんですね。
マンションは購入金額の他に管理費・修繕積立金がかかるので、ローンがきつくないですか?
そのあたりもよ~く考えて決めたほうがいいですよ。
両方で生活している自分や家族を思い描いてみてください。
どっちがしっくりきますか?
私なら、タワーマンションかな。でも、好みは人それぞれですから。
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954
950
>>952
やはりそうですか、、、
住み替えを狙って、業者に相談しているのですが、今一な返事ばかり。
大規模修繕を控えているので、難しい時期と言われました。
なんか、大規模修繕にいくらかかるか分からないような回覧が回ってきました。
あ、タワマンの初期物件です。
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955
匿名さん
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956
頭金は価格の半分位が楽
足場組んだだけで100はする。
また3年で手放した住人のほうに興味ある
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958
匿名さん
両所有の俺だが、
一定以上のクオリティのマンションのパーキングには、
やはりそれなりの車が並んでるけど大半がノーマル仕様の改造無し。
マンションがあるものをそのまま買うという性格から、
素材の良さを活かしたライフスタイルの流れなのか高級車もほぼノーマル。
戸建の場合は作り上げる性格だからかゴチャゴチャいじってる車が多い。
手を加えることで熟成されていくとの信仰があるのかもしれないが、
やはりどことのなくヤンキーフレーバー。
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959
947
953さま
4800万円のローンの年間返済額は年収の16%で、今のところ誰に聞いても問題ないと言われてしまっていますが、私には余裕はあまり無い感じがします。
相続や退職金で3千万円位になるので、最終的にはどうにかなるはずですが‥。
何かの時のため、貯金は500万円位残しておくつもりです。
戸建なら年収返済率5%で、余裕しゃくしゃくです。
ここでは、マンション推される方が多いようですね?
今日、初めて住宅展示場で注文建築の説明を受け、戸建だと子どものバイト代レベルの月返済で結構良い建物が建ってしまうことを知って、戸建に傾き始めていました。間取りも設備もマンションのようなミストサウナも自由自在、造り付け家具も請負にできて、マンションみたいに南向き角部屋求めてまわる苦労は無く。
が、タワーマンション推されるとまたその気になってきます‥。
ここの戸建・マンション論争と同様に、どこまでも迷います。
将来の資産価値もどちらが良いのか、気になります。
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960
匿名さん
>>959
両所有の俺だが、
あなたのケースなら戸建断然な気がするけどどうなんかな。
よっぽどのマンション好きなら別だけど。
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961
947
960さま
父は戸建に住んで、マンションを別荘にしてました。
960さんも、両所有だと、そんな感じでしょうか?
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962
匿名さん
暮す所を購入する そういった感覚なら、マンションでも戸建でもいい
わが家を建てるとか一国一城の主、みたいな気持ちもあるなら
注文住宅です。
決まったものを選んで購入するのと自分で選んで作って貰うのは
全く方向も自分の手間も違うといっていいです。
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963
十人十色
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964
資金確約
なんだ、簡易シュミレーションの段階か?業者からの見積が有るなら住宅ローンの窓口で審査受けるのが先。
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965
空白の魔の5年又は8年
大卒の定年までの平均的な税込総収入は2億5千万前後、手取りは85%から82%、世帯平均の年消費者350万、年金受け取り年齢や年金額から80歳生存で定年までに3千万以上は貯蓄しておかないとならないから住宅に掛ける費用は大体出るわな。
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966
匿名さん
子供の教育費は、高校から大学の7年間累計で一人1000万円。
宅通の国公立でも800万円、私立なら1200万。
親元を離れたらさらにかかる。
住宅ローンより短期にまとまった費用が必要になる。
まずそちらを工面してから住宅ローンを考えたほうがいい。
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967
匿名さん
もう二人分の私立理工の学費用意済みだもん。
私立高校は、子供手当て中学卒業まで貯めれば問題ないもん。
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968
匿名さん
>>967
では、高いローンを組む万損をお勧めします。
被害者仲間を増やしたがる万損仲間へGO!
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969
匿名さん
嫌だ マンなんて 戸建てローン無しでかったもん!!
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970
匿名さん
>968
マンション建設で日陰になった残念戸建の被害者の方ですね。
残念戸建はもう高い値がつかず、残ったローンを払う気力もなくなりますね。
毎日目の前を見上げる生活も辛いことだとお察しします。
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971
購入経験者さん
同じ値段なら、戸建てでもマン損でも、ローンは同じ額でしょ。
それとも戸建ては、土地所有を前提にしてるのかな。
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972
m
マンションか戸建かで悩んでる方はまだまだ先の話ってことね。
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973
匿名さん
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974
匿名さん
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975
匿名さん
ライブです。戸建て 揺れてます。すごいな東京西東京
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978
匿名さん
戸建てよりマンの方が 実際の揺れは大きいですよ?。感じないだけで?
結構揺れているな。俺んち
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979
匿名さん
城西のうちの注文住宅は揺れてない。
風で揺れるような戸建は強度不足。
安い建売なんか買うからだ。
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981
匿名さん
今の若い人には家を買う収入はないよ。
賃貸は増えるだろう。
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982
匿名さん
バカじゃないの?密集の戸建ては揺れ小さいだろ
俺んちは農道が横にあるんだよ わかる?この違い
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983
マンション投資家さん
マンション派も一戸建て派もここに住んでいる人間はきっと成功しないね(笑)
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984
匿名さん
今、戸建の実家からマンションの我が家に帰ってきたところです。
台風の雨・風がすごくて、実家は結構音が聞こえていましたが、
マンションは、まったく音がしません。
やはり、外の音は戸建のほうが聞こえますね。
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985
匿名さん
管理組合のもめごとと
管理費・修繕費の不払い者がいなければ
マンション最高
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986
匿名さん
>人口減少で若い方ほど合理的で利便性を最優先しますからマンション傾向は未だに強いです。
合理的というより経済的に一戸建よりマンション、購入より賃貸という傾向だろうね。一部の高収入者を除いて。
一戸建は手に入らないし、安くてけど古いマンションは老人の吹き溜まり。若い人はどこに流れるのでしょうね。
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988
匿名さん
>>985
あと上にうるさい住人がいなければ、マンションサイコー!
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989
匿名さん
絶対にマンションの方がいいと思います。
10年毎の買い替えが前提ですが。
でも、貧乏人には無理でしょうね。
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990
匿名さん
今日もアンチマンションの人、張り付いてたんだ。
ホント暇だねぇ。
養う家族のいない無能な人は、お気楽で羨ましい。
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991
匿名さん
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992
匿名さん
>バカじゃないの?密集の戸建ては揺れ小さいだろ
>俺んちは農道が横にあるんだよ わかる?この違い
万の稚拙な書き込み。
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993
匿名さん
そもそも有能ならマンションはない。
マンの時点で無能なんだよ。
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994
購入経験者さん
マンションの最上階に住んで、戸建てを見下ろして暮らせば、最高だと思うよ。
うちのマンションには150平米のバルコニーが付いているので、庭付きの戸建て以上の開放感がある。
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995
匿名さん
>>994
井の中の蛙大海を知らず
たかが150m2のバルコニーでの妄言w
大笑いさせていただきました
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996
匿名さん
最近
>955のようなレスを見ると
ほほえましい気持ちになれるようになってきた。
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997
匿名さん
貧乏ですが、10年ごとに住み替えてますよ。
戸建て、戸建て、マンションと3軒目です。全部新築ですよ。
今マンション4年目ですが、結局今までの経験全部を踏まえて、田舎の戸建てが一番住みやすかった。
今は駅近で便利だけど、犯罪が多い。もう2回もおまわりさんが聞き込みに来た。怖い。
マンションが悪いわけではなく、駅近という立地の問題ですけどね。人通りが多すぎるんです。夜中まで。
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998
現在の年齢と
1,資金面でクリアーか。2、老後生活。3、己の稼ぎ場所を考慮、4、家族構成、5、己の好み
この位の項目で、マンション、戸建て、建て売りはたまた賃貸を選択すれば良いだけ
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999
匿名さん
豪華な物件ではなく、誰でも納得の普通の物件なら、ちゃんと賃貸にして借り手があります。
メンテをケチらず常に綺麗に保つのが空き家にしないコツですよ。
田舎の戸建てもファミリーが借りてくれて、20年も住んでます。
もう一軒田舎に建てたら、もうそれが最後と思う。小さな2LDKにしようと思う。
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1000
現在の年齢と
一般論で30〜39才の平均年収入607万、貯蓄528万円、負債1421万円。
40〜49才平均年収入779万円、貯蓄907万円、負債1473万円。
マンションにしても戸建て購入にしても貯蓄、負債合わせてプラスに成る世帯は少ないと云う事。
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