購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART32】

>405

29坪か
良い場所にお住まいなんでしょうね。

そこそこ優れた建材が大量発注で安く手に入るマンションは庶民の味方だし、
ドアノブ１つから選べるけど、手間もコストも掛かる注文住宅はその余裕がある物だけが得られるものだし。

立地しかり、戸建じゃ買えない予算でマンションなら住めるんだもの。
そりゃマンション派の方が増えるよね。
まともな立地に戸建が買えないのが戸建が普通の庶民だもんね。

比較しにくいので、死者数／件数で比率を出してみました。

２３年度
木造　　　：８４８人／１１４２９件　７．４２％
準耐火木造：　２２人／　　４２０件　５．２３％
耐火造　　：１７９件／　７４４７件　２．４０％

２２年度
木造　　　：８８６人／１２０９５件　７．３３％
準耐火木造：　２３人／　　４４６件　５．１６％
耐火造　　：１７４件／　７６０５件　２．２９％

２１年度
木造　　　：９９１人／１２８８３件　７．６９％
準耐火木造：　２３人／　　４４７件　５．３７％
耐火造　　：１９５件／　７８９８件　２．４７％

準耐火だと通常の木造より良さそうです。

訂正

２１年度
木造　　　：９９１人／１２８８３件　７．６９％
準耐火木造：　２４人／　　４４７件　５．３７％
耐火造　　：１９５件／　７８９８件　２．４７％

もう少し真面目に議論しませんか？
普通に考えて泥棒が入りにくいとか、火事の発生率が微妙に戸建てより少ないとかで判断しないでしょ。
予算を同程度と考えた場合、戸建てが不可能な利便性の良い立地にマンションなら住めるし、郊外に戸建てなら広さや環境と設備の柔軟性を得られる。
空気を深読みすると、そんな事わかっててみんなジャレてるのか？

実際に所有してない人の書き込みが多いから無駄ですね。
もとなこと書いても、噛み合わない、コメント多いし

分譲マンションは、駅から遠く不便だから嫌だね。やっぱり利便性が良い一戸建て。

>414
じゃれ合っているだけだと思います。
やりすぎるなよ！

そうそう、駅前のマンションってほとんど賃貸だからね。ここの自称駅近マンションさんは、バス便とか徒歩15分とかがほとんどだからね（笑）

確かに駅近分譲マンションの売り出し、最近見かけませんね

>419
ヒント：以下
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/13/area/13102/search/

そうだね千葉や埼玉も圧倒的に駅遠物件が多いよ。価格差もないだろうから一戸建てを買えばいいのにねー。

〉420
あるにはあるけど、家族で暮らすには小さいな。
昔はもう少し広い物件が多くでてたよね

何処の国の話だよ

なんだ、妄想か

このスレのマンションさんは韓国・中国がお国なんですね。
どおりで会話がかみ合わないと思っていましたが、原因がわかりましたね。

＞＞１３１

大規模マンションで、一室で事件があると他の住民を撒きこんで「事故物件」となりますね。
火事でも犯罪でもすべて事故物件で売れなくなる悲劇ですね。

”事故物件””マンション”でググってみると・・・ｗ

戸建ては上物が古かったら更地にして建て替えるから表面上はわからなくなっちゃうけど
マンションは・・・

スラムマンションへの一途をたどります。

郊外の戸建街なんて地域ごとスラム化でしょ。

郊外のマンション街はスラム化しています。

実際湾岸地域のマンションは、中国語とハングルが飛び交っています。

同一予算で駅近のマンションor駅遠の戸建なら
マンションのほうが将来的な生活インフラの面で安心。

街ごとスラム化したら買い物にすら事欠くからね。

都心マンションは中国資本で買い占めが始まっており、管理費未納も多い。

>>438
空き家が2割超えたら限界って言われてますね。
向こう三軒両隣のどれかが空き家とか確かにキツイかも。

中国人は戸建には手を出しません。
利益に敏い彼らは、今の日本で戸建なんて買ってはいけないことを
よく知ってるからです。

＞＞４４１
マンションさんが親中派である事が良く解りました。

440
戸建の空き家にホームレスが住み着いてたなんていうのもありましたね。
戸建は簡単に侵入できるから、空家が近所にあるのは怖いですね。
放火なんかもあるし。

マンションさんは凄いな。
よくも、捜査が入るかも知れないスレに書き込み続けられると感心します。

スラム化した戸建街なんて買い手もいないし
戸建じゃ賃貸にもできないしね。

>>446

ついに妄想まで始まった？
現実を見たくないのはわかるけど
どれもリアルで起こっていることですから。

スラム化した戸建って何処にあるの？
スラムマンションは都心でも良くあるよね。

＞＞１３１

>446
こんなスレに捜査がはいる？

451
もう論議では勝てないから
脅しをかけて挽回を図ろうとしょてるんじゃない？

>>449
何日か前の報道にもありましたが、以前ニュータウンとして大規模開発された住宅地は現在どこも高齢化が進んでいるようです。
マンションの誘致などで人口流出を食い止めているそうですよ。

昔ニュータウンと言われたマンションがいはゴーストタウンになってるね

大規模開発された住宅地は、住民の住居開始時の年齢が
所謂住宅購入適齢期である30代から40代に偏り
時間とともに一挙に老齢化するため、
それによる問題が一気に噴出する例が多いですね。

そうなると何れ人口も急激に減ることが予想され
地域の商用施設も衰退するでしょう。

それが敬遠され世代交代が進まず、
衰退の一途となるパターンが多くなることは避けられないということに。

横須賀市には一戸建てのゴーストタウンがあるよ。駅近なのに坂がキツくて、何件もの一戸建てが放置されている。
防犯上、極めて危険だが、所有者は建物を解体しない。（更地にしても売れないから！まさに土地神話の崩壊！）

一戸建てもマンションも、立地がわるい物件はダメだということでしょう。

マンションも一戸建ても湾岸地域やニュータウンは止めた方がよい。30年後は全員老人

ニュータウンと言われてるところは
マンションだけでなく戸建街も造成されてるところが大半です。

マンソションは賃貸化で若い世代を取り込めるところが
戸建街とは異なるところです。

そうすることにより、急激な生活インフラの衰退を防ぐことができるし
マンションはまとまった土地が動くので、再開発計画が立てやすくなる側面があります。

やっぱ土地選びがもっとも大切ということになるね。戸建ての鉄則だね。隣人チェック、地質チェック、地域の成熟度と将来性、その次あたりがアクセス性かね。いずれにせよ、不動産屋の見立てだけではひどい目に遭うということか。

一番良いのは大規模な開発宅地ではなく
ポツポツと住宅開発が行われ、いろいろな年齢層の人が住み
生活に必要な社会インフラが持続的に維持することが可能で
それにより適宜世代交代が促進されるような土地ですね