購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART32】

>36
地方は戸建てが多いからね。全国平均だとそうなる。
同じ東京どうしで比べれば戸建てが圧倒的。
都心3区ですら中古マンション平均は5,246万円。都心3区以外は3～4,000万円程度。
これに対して、23区城西中古戸建て平均は11,362万円。23区城南中古戸建平均は10,068万円

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201208.pdf

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分譲マンションの年収、購入金額が二極化しているのが興味深い。

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アンチマンションさんはイイよな。
毎日、一日中までこんなところで穀潰し出来てさ。

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>>41
戸建さんは資料読めないね〜。
だいたい、全国平均で比べてどうするの？
東京同士で比べても意味ないけどさ。
当然ながら、東京、神奈川、千葉、埼玉の首都圏限定調査ですよ。

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>>41
城西地区中古戸建12年8月次
成約:6210万
新規登録:9592万
在庫:11362万

確かに、イタ過ぎだわ。

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城西地区中古戸建12年8月次
成約:6210万 (124m2)
新規登録:9592万 (123m2)
在庫:11362万 (137m2)

城南地区中古戸建12年8月次
成約:6241万(99m2)
新規登録:8681万 (124m2)
在庫:10068万 (143m2)

売買成立したのって、平均40坪無いんだね。
これに、3000万の上物。

高額物件は在庫に積み上がると。
これが、東京の戸建の現実。

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スレで、年収800万ちょろ（妻600万）と言ったら、所得自慢といわれてしまいました・・

このスレで最低ランクの自覚があったのですが、上には上（下には下？）さんがいるようです

5000万以下のマンションの話が出て来て、混乱していましたが昨日やっとわかりました

アーバンな都心ライフのマンションさんに混じって、ちばらぎや埼玉の郊外マンションの人が混ざっているんですね
で、そのようなマンションさんが駅近ぁ～と騒いでいることも

違和感あったんですよね
都心なら地下鉄網で、バスなんか使わずにちょっと歩けば電車に乗れる場所がほとんど
なのに駅近～、戸建はバス便～を連呼していたことに
また、駅前スーパー？都心で駅前にスーパーなんてあるの？とか。

ようするに。
郊外5000万以下のマンションさんが、駅前にスーパーがあるような郊外でも更に都心から離れたような場所を基準にして、お話されていたんですね

確かに、そのような辺鄙な場所ならスーパーは駅前にしかないでしょうし、生活に必要な病院も駅近にしかないでしょう

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ん？ほんとにへんぴな所だと駅前なんて何もないよ。コンビニすらない所もある。
その代わりにバイパス沿いに大型店舗やファミレスがこれでもかと並んでいる。
そういうところから通勤通学に長時間使うのは時間の無駄だと思うけどね。
ただしその辺の問題がなければ、決してすみにくくもないと思うがな。
今はネットで大概のものは手に入るしさ。

ところで今時アーバンライフなんて言葉を使ってると田舎くさいと思われるよ。
ナウでトレンディーとかいまだに使ってる人みたい。

出せる金のレベルを設定した上で議論しないと話は平行線になると思うけど。
個人的には都市部の極小土地に隣との隙間も殆ど無い、すし詰め戸建てを買うならマンションがいいし、郊外なら環境と広さ、将来的な自家発電導入やインフラの柔軟性で戸建てを選ぶ。
通勤時間と住環境を天秤にかけて望むライフスタイルなんかの好みで選ぶ感じになるのでは。

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>>48
そこまでいくと、通勤二時間クラスでは？

そのような場所でしか買えないの？？

4000万以下とかかな？


ちなみにアーバンはマンションさんが使っていたので、マンションさんの間では流行っているのかと思い使いました

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> 同じ東京どうしで比べれば戸建てが圧倒的。
> 都心3区ですら中古マンション平均は5,246万円。都心3区以外は3～4,000万円程度。
> これに対して、23区城西中古戸建て平均は11,362万円。23区城南中古戸建平均は10,068万円

あのーー
分譲マンションは、一人暮らし用の広さもあるから、平均すれば狭く＆安くなるのは一般的ですよ。
坪単価で比べれば、そんなに変わらないよ。

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マンション購入金額が3000万台(30%)と5000万台(27%)に二極化してるけど、書き込んでいる内容を読むかぎり、ここのマンション派は前者で間違いないようですね。

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>>46
東京の城西、城南だと30坪〜40坪未満ってのが普通の戸建ってことですね。
土地で6000万、全部で一億弱でそんなもの。

50坪以上のクラスとなると、埼玉、千葉ってことだよね。

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>>47
都内でも駅前にスーパーあるところ、たくさんありますよ。
私鉄（小田急とか京王など）の沿線とかね。
もしかして、山の手線の駅しか使ったことない田舎の人？

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千葉県東京寄り　土地５０坪建物１３０平米　JR駅から１０分強で東京大手町まで３０分かからない立地ですが、５０００万もいかないけどな。

妹家族は新京成沿線でやや便は悪いところだけど、１００坪以上でも億はいってないといってたし。


　

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山手線だって駅前にスーパーあるでしょうに。
と言うか駅ナカにスーパーですよね。
アトレとかルミネとか。
地下鉄沿線だって駅前にスーパーあるよね？
白金だって駅直結マンションにスーパー入っているし。

＞47さんは、カッコつけたつもりが失敗してしまったパターン。
そして高齢の方と見た。

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JR駅まで徒歩１０分強の間違いです。失礼

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＞５１
そうか～！
前出のデータで、マンション、なんで二極化してるのかな？と思っていました。
マンションは、ファミリー向けのもの・単身者向けのもの・子供がいない夫婦向けのものと
タイプが様々だからなんですね。
考えてみれば簡単なことなのですが、目からウロコでした。

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いつも出没していたアンチマンションのおばさんがいなくなりましたね。
抗いようのない事実をつきつけられ、ぐうの音も出なくなったのでしょうか？
いずれにせよ、平和で何より。建設的な書き込みが多くなるでしょう。

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結局マンション派、戸建て派、予算と年齢と地域によってどちらが最適か変わってくると思います。ファミリー層で子供の環境とか考えると都心寄りの埼玉千葉あたりで戸建て。夫婦子供無しなら都内駅近くのマンション。老夫婦はバリアフリーで買い物、病院近いマンション。
うちはちなみに富裕層てはないので今は戸建てで老後は売却してまあまあのマンションを購入したいなぁと。でも戸建てはもちろん建物は値段つかないだろうから地価がそれなりの所に建てました。

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子供無しでマンなの？今後作る予定ナラ　やめとけよ？　年にもよるがね

アドバイスになって無いんだよ　お前は

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誰かアドバイスをしてますか。見当たりませんが。

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負け惜しみ　ですね？

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私も子供いなければマンションも考慮したかも。
都心のマンションで子育てはしたくない。

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これから子供を作るならマンションの選択は１００％ありません。
だってマンションだと流産してしまうからです。

こどもを作るなら絶対に戸建です。

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>65
くだらない

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と　思うだろ？
本が出ているんだよ。困ったね？

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>36

データ見させてもらいました。
アンケートは特定の協会を通しておこなったもので、
統計もマンションが86件、土地取得＋注文住宅が220件と非常に少ないものですね。
更に、それぞれの購入した都道府県をみると、

　　　 マンション　土地取得＋注文住宅
東京都　　80% 27%
神奈川 13% 23%
埼玉県 6% 22%
千葉県 1% 28%

とマンションは殆ど東京だけの統計に対して、
戸建は東京、神奈川、千葉、埼玉がほぼ均等の分布になっています。
もう少し同じ条件での統計はありませんか？

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ファミリーマンションは辞めたほうがいいです。
響いてくるピアノの音と生活音は悲惨。
イライラして家事が手につきません。
家にいない主人は大音量でテレビ見てたらいい、の一点張り。
朝から晩までガタガタゴトゴト。ピアノも下手くそ。
騒音被害は受けてみないと絶対分かりません。
騒音がなければマンションでもいいです。

>69
説得力がある。

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> ファミリーマンションは辞めたほうがいいです。
> 響いてくるピアノの音と生活音は悲惨。

これ戸建の話でしょ？
少なくとも最近のマンションで、楽器を何の設備もなく演奏できるマンションってないよ。
戸建は、フリーダムだから、近所の楽器の音、ひどいけどね

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友人のマンションに行ったら、友人の嫁さんの目がつりあがっていた。どうもわが５才の息子の歩く音が大きすぎるらしい。マンションさんは５才の息子や歩かせた私を常識なしと言うかもしれないが、５才の息子はおとなしくしていて、少し歩いたに過ぎない。早々に退散し、友人の選択を同情した。

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そうそう私の友人の子供も自宅マンションではほぼ動かない。３つなのに・・・慣らされているなと感じた。

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子供をマンションに連れていくのであれば摺り足の習得は必須です。それが出来ないのであればマンションに行く資格はありません。

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うちの子は　足が早いですし　マラソン大会でも1位です。

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マラソン大会が、マンソン大会に見えた。
完全に病気だな、俺。

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ごめん　馬杉だな　マンソン大会　扇子ない俺でごめん

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都会はマンション、
それ以外は戸建て

都会以外でもマンションはあり得るが
都会で戸建てはないね

実際にはこれがあるんだけど
どう考えても非効率

都会でオフィスを高層にせずに
ぜんぶ平屋とかにしたらどうなるか

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都会以外のマンションの位置づけが気になります。

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子供に摺り足の教育、
母子、足音に肩身が狭くなり、早々に退散、
泣ける！
不憫すぎる。
こんな、かわいそうな話があろうか。

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アンチマンのレスは病的なものばかりですね。
そのうちなにかやらかしそうで怖いですね。

うん？　心理的に　あなたが　アンチに対して・・・　ですよ

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>>81
日常生活です。
マンに住むという事は「通勤を短縮するために家族を犠牲にする」と同意語です。
しかも、割高な割り勘生活で上下左右の生活音とともに生活する。

同じマンション派からも「東京以外は人間の住むところで無い！」とまで言われています。
千葉・埼玉のマンションさんって、このスレに居るの？

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分譲マンションのほとんどが郊外なのですが・・・

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マンション族は都会でしか生きられないの。
そうじゃなく都会に出てみたら住まいはマンションしかなかったってことだよね。
金もないのに都会に住んでも意味ないんじゃない。
すくなくとも庶民が都会に住んでも家と会社の往復だけの生活だからその都会の恩恵はないよね。

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ていうか都心にあるのはほとんど賃貸マンション。
豊洲も、山の手も千葉埼玉も通勤時間で言えばみな同じ。
田舎の人は駅前のマンションが分譲って勘違いするのは仕方ないけどね。

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万損

そうねー、マンションって基本的構造はアリの巣と言ってた学者がいたな。育った子も良く働く労働者になるんではないかな。

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