住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART32】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-10-10 08:06:51
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

PART32です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
PART24https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207121/
PART25https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/
PART26https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217424/
PART27https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220988/
PART28https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227354/
PART29https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239240/
PART30https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/
PART31https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/

[スレ作成日時]2012-09-10 13:03:52

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART32】

  1. 261 匿名さん

    優等生は作りますよ

  2. 262 匿名さん

    戸建、マンションどちらが最適かと言うよりもどちらが生き延びられるかになってますね。
    選ぶ物件にもよりますが同じ予算ならやっぱり単純に都会ならマンション、郊外なら戸建てかと。都内の戸建ては隣地も狭いし土地も狭いくリビング二階の
    三階建て。でも同じ予算だとマンションリビング14帖や部屋6帖などで狭く、何より収納が少なくて。結局都内に30分以内に出れる郊外の駅近戸建てにしました。
    でも実際マンションのが高い印象でした。よく修繕積立金と言いますが結局家の中のリフォームは別に自分で積み立てなきゃならない事に気づいたら手がでなかったです。予算が高ければ都内の広い土地に戸建てとも思いますが都会には駅近でそんな広い土地余ってないかと。そうなると予算高くても都会では広いマンションをさがしますね。

  3. 263 匿名さん

    マンションに高齢者が少ない?
    それは妄想だろうな。
    マンションでは少ないだろうけど、公営などの共同住宅での独居老人って結構いる。

  4. 264 匿名さん

    購入するならマンションの中に団地も含まれてるのか?知らんかったよ。

  5. 265 匿名さん

    そんなレベルです 気がつきませんでしたか?

  6. 266 匿名さん

    >マンションに高齢者が少ない?
    >それは妄想だろうな。
    >マンションでは少ないだろうけど、
    少ないって認めちゃってるやんw

  7. 267 匿名さん

    火災のデータ、単に「集合住宅」ってなってるけど、実際高層マンションの火災は本当に珍しいと思う。
    珍しいから3~4年前に大きなニュースになったのを覚えている。

    戸建は簡単に延焼するけど、コンクリートでできているマンションは、そう簡単には延焼しない。

  8. 268 匿名さん

    >>戸建で火災による死亡者が多いのは、高齢者が多いからというだけのことですよね。

    普段はマンションは高齢化してるだの、孤独死が多いだのって言ってるのにね~
    妄想じゃなくて具体的なデータで示してね、戸建は高齢者が多いっていうのなら。

    逃げないでよねw

  9. 269 匿名さん

    >263

    > マンションに高齢者が少ない?
    > それは妄想だろうな。
    > マンションでは少ないだろうけど、公営などの共同住宅での独居老人って結構いる。

    高齢者世帯の持ち家率って非常に高いですよ。
    調べてみて下さいな。

  10. 270 匿名さん

    >>260
    >>大まかにはマンションも戸建も火災のリスクは大差がない。

    え?
    あれだれはっきり戸建は火災に弱いってデータが出てるのに?

  11. 271 匿名さん

    >270

    火災発生件数は戸数あたり1.4倍、
    住民辺りだと0.9倍で共同住宅の方が多くなるんですよね。

    まあ、大した差では無いですよね。

    ちなみに、東京都総務局調べで、
    東京都全体で594万世帯あるうち、持ち家に住んでいるのが265万世帯で45%。
    高齢者世帯に限ると、164万世帯のうち、115万世帯が持ち家に住んでいて持家率は70%。
    アパートや公営の借家に住んでいる高齢者世帯は、それ程多く無いですよ。

  12. 272 匿名さん

    地震やら、火災やら、マンションは非日常のことを考えるのが好きなんだね。
    そんなもん、本人の選ぶ立地や意識によっても違うから、どうでもいいでしょうに。

    あっ、でもマンションの場合は近所に変な人がいた場合は巻き込まれるのか。。
    そりゃ、大変だね。

    それより上階騒音、下階クレーマーに遭遇して精神病に患う可能性は考慮した?
    そっちのがよっぽど日常の出来事だから、心配だよ。

  13. 273 匿名さん

    戸建ての火災といったら高齢世帯で暖房がストーブ、マメに掃除もしないイメージ。

  14. 274 匿名さん

    保有税ほこほこ国策に間違いない。

    地方のマンも住民拡大再策国策に間違いない。

    住民拡大住民拡大保有税ざっくざっく 5年間は優遇しましょう!その後もざっくざっく

    国策に間違いない?

  15. 276 匿名さん

    275
    おっ、いつもの木造連呼のマンションさんが登場しましたね。
    今日も退社が早いですね。

    あなたが出てくるとスレ全体が途端に面白くなくなるんですよ。
    もうちょっと中身のある内容の投稿をしてください。
    さすがにバカの相手をするのは遠慮させてもらいたいので。

  16. 277 匿名さん

    いや~渋谷のマン 最高のセキュですって 今TVやっていたよ

    やる気のある奴には 無防備ですね?

  17. 278 匿名さん

    通勤途中にある戸建が5軒くらい建ってる一角がある。
    出来て5年目くらいなんだけど、そのうちの一軒がいわゆるゴミ屋敷化が進んでる。

    ガレージの奥にダンボール箱山積み(当然雨ざらし)
    隣戸とのわずかなスペースに、チャイルドシート、家電製品、スキー道具放置
    (こっちも雨ざらし)

    マンションだったらマナー違反があれば、管理組合や管理会社で対応してくれるけど
    戸建はそういう法的に管理する団体なんてないから
    まわりの家もこのゴミ屋敷に手の打ちようがないらしく、どんどん悪化する一方。

    最近はモラルが崩壊してきてるから多いよね、こういうの。
    こういうのが近所のにあると資産価値にも影響するよね。

  18. 279 匿名さん

    マンでもせいぜいチラシで啓発するぐらいしか対処法はないだろ?
    変なやつはどこにでもいるんだよ、マンションのが比率が多いだけ。

  19. 280 匿名さん

    ここの住人といっしょだな。ったく。

  20. 281 匿名さん

    >変なやつはどこにでもいるんだよ、マンションのが比率が多いだけ。
    いつもの希望的想像ですか?
    それでも言い切っちゃうとこがさすがですね。

  21. 282 匿名さん

    土地に占める人口割合で 考えると・・

  22. 283 匿名さん

    はあ?
    どのデータをどう計算するとそうなるの?

    あと、マンションより戸建のほうが火災の発生率と死亡率が高いのは
    戸建は老人が多いからってことにしてるけど
    ちゃんとエビデンスを出してね。

    マンション派はちゃんとした統計に基づいたデータ出してるんだから。

  23. 284 匿名さん

    アンカつけ忘れた。
    283は271宛てね。

  24. 285 匿名さん

    火災なんかよりももっと身近な問題があるでしょ、マンションさん?(笑
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/
    防犯スレ見てきなよ、騒音、タバコ、バーベキュー、ペット・・・etc

  25. 286 匿名さん

    火災や犯罪の発生確率だけで家を選ばないよ。
    区分所有と集合住宅のメリットを語る人がいないのはなぜ?
    自分には大金払うには大きな弱点に思えるけど。

  26. 287 匿名さん

    >284
    まともにアンカつけられないの?

  27. 288 匿名さん

    発達障害のアンチマンションの方は、防犯スレで関係ないはずのマンションのトラブルネタを見てないと気が休まらないんだな。
    他人事なんて、普通どうでもいいもんだけどね。
    やっぱり、発達障害の人生って辛いんだろうなあ。

  28. 289 匿名さん

    >288
    ここって、防犯スレなんですか?

  29. 290 匿名

    イマイチ

  30. 291 匿名さん

    戸建は都合が悪くなると、話をそらすから最悪だね。

  31. 292 匿名

    もしもし、ココは購入するならマンションか戸建かってスレですよ。

    何でマンションさんはそんなに必死になってるのですか?

  32. 293 匿名さん

    マンション派ですが‥

    マンション派・戸建派双方とも、いい加減「発達障害」とか、相手のことを蔑むような物言いはやめませんか?
    差別的ですし、ぜんぜん面白くありませんよ。

  33. 294 匿名さん

    ログ辿ればわかるけど”発達障害”って喚いているのはマンション住民なんで一緒にしないでいただきたいw

  34. 295 匿名さん

    ここ数か月前から張り付いている、一戸建て1名、マンション1名がこのスレなどをつまらなくしている。今すぐ退席してほしい。

  35. 296 匿名さん

    子供を伸び伸び育てるには戸建しか考えられないね。
    室内を摺り足で歩くような小物に育って欲しくないよ。

  36. 297 匿名さん

    何故摺り足?普通に静かに歩けばいいのに。
    思い切りかかとを叩きつけたりしなければいいんですよ。

  37. 298 匿名さん

    マンションだから~戸建てだから~長所短所はあるだろう

    それより住居されてる方の“品格”が大事
    他人を蔑む暇があるなら、己を戒めること~
    何年後かの経年劣化した時にその答えがでる。

  38. 299 匿名さん

    >283

    >241より引用
    >火災発生件数をみると、戸建776件、共同住宅1323件
    >(元データは>229)

    >251より引用
    >平成20年度東京都の住宅の世帯員数
    >戸建 4805800人 2.85人/世帯
    >共同住宅 7554100人 1.82人/世帯

    戸建の住民当たりの火災発生件数
    776件/480.58万人 = 1.61件/1万人

    マンションの住民当たりの火災発生件数
    1323件/755.41万人 = 1.75件/1万人

    で、住民辺りの火災発生件数はマンションの方が多いでしょう。
    全て貴方が調べてくださったデータに基づいています。

    ここで、戸建の方がマンションより
    火災が少ないと声高に叫ばないところが奥ゆかしいでしょ?

  39. 300 匿名さん

    皆さんこういうスレってたまに見て参考にして時々意見してって感じかと思ってましたが何だか一日張り付いて火事がどうのとか…。火災の確率とかで皆さん選ぼうとしてるのですかね。駅近広い土地に戸建てが無理なら駅近広めのマンションを探せばいいのでは。

  40. 302 匿名さん

    >301
    マンションと同じ広さの戸建はいやだなぁ。
    というか、マンションでは狭いと感じて戸建にする人も多いのでは?

  41. 303 匿名さん

    70m2の戸建は少ないし100m2以上のマンションも少ないでしょ。
    もちろん都心の話だよ。

  42. 304 匿名さん

    >299

    世帯員数を考慮しないで、単純に戸数で割ったってなんの意味もない。

  43. 305 匿名さん

    マンションはワンルームみたいな1人住まいが多いからね。
    特に都市部は。

    だから単純に火災件数をマンション住んでる人間で割ったて
    比較にならないでしょ。

    229の計算結果のほうがよほど統計的に信用できるよ。

  44. 306 賃貸住まいさん

    いま東京23区の端で賃貸マンションに住んでます。
    家賃+管理費+駐車場代=16万円

    これから東京の市部で注文住宅を建てます。
    土地40坪弱で3000万
    今住んでいる区の土地は同じ坪数だと4800万くらいします。
    マンションだと4000万~4600万くらいが相場です。
    ちなみに戸建でも建売はマンションと同じくらいです。

    やっぱり東京では土地が高いですね。
    区から市部の郊外へ行くことになるけど、それでも私は戸建・注文住宅がよかったです。

    自分の好きなように間取りを決めて、好きなように内装や外装を決めて、全て自分のものです。
    修繕費や維持費は、まったく苦になりません!






  45. 307 匿名さん

    >>299
    共同住宅イコールマンションじゃないでしょ。
    木造アパートかもしれない。

  46. 308 匿名さん

    >304
    >305

    マンションに住んでいる人は、火災発生数の僅かな差に拘りたいようですが、
    >271で書いてあるように、

    火災発生数は、戸数で割ると、1.4倍戸建の方が多いし、
    住んでいる人の数で割ると、1.1倍マンションの方が多い。

    火災の原因は住んでいる人の人数が効く場合もあるし、戸数に依存する場合もある。
    これを見て、戸建もマンションも大差ないと思いませんか?

    このデータから、圧倒的に戸建の方が火災が多いと考える根拠をご教授ください。



  47. 309 購入検討中さん

    > これから東京の市部で注文住宅を建てます。
    > 土地40坪弱で3000万 今住んでいる区の土地は同じ坪数だと4800万くらいします。
    > マンションだと4000万~4600万くらいが相場です。
    > ちなみに戸建でも建売はマンションと同じくらいです。
    > やっぱり東京では土地が高いですね。

    東京でもかなり安い分類だと思うよ。
    坪100万以下なら戸建のほうが良いと思います。

  48. 310 匿名

    東京でも建売は5000万円以上だと売りづらい。
    庶民はそんなにお金持ってないもん。

    5000万円の物件で頭金500万円入れても、残金が年収の10倍じゃ厳しいね。

  49. 311 匿名さん

    木造戸建はあっという間に燃え尽きる。
    命が惜しければマンションにするべき。

  50. 312 匿名

    311さんはあっという間に燃え尽きる戸建に住んでいるのですね。
    国はどこですか?

  51. 313 匿名さん

    どんなにまともな意見が上がってやりとりあっても途中ちょいちょい火事話が入る。火災保険スレでもたててやりあってほしい。

  52. 314 匿名さん

    紙と木とプラスチックで出来たペラペラの戸建です。

  53. 315 匿名さん

    >>311>>314
    あすぺのマン損さんは懲りないねぇ

  54. 316 匿名

    314さん。そんなあなたには、へーベルハウスがお勧めです。

  55. 317 匿名さん

    我が家は木と陶器とプラスチックと紙で出来た重厚なの戸建です。

  56. 318 匿名さん

    >315
    で、あなたの戸建の素材は何で出来てるの?

  57. 319 匿名さん

    木とかべ震火と杉板と発砲系の断熱と基礎コンクリと石膏とタイペックシルバーとニクスボードの屋根下地と金属系の屋根
    ゴムアスの2重下地 釘はスーパーLL釘と普通のステンレスの釘 

  58. 320 匿名さん

    うん、燃えやすそうですね。

  59. 321 匿名さん

    外壁も杉板です 火災保険入っておりません 

  60. 322 匿名さん

    火事でメラメラ、津波でバラバラ、地震でグチャグチャの戸建ですね。
    命が惜しければマンションにするべき。

  61. 323 匿名さん

    いいえ マンを供給してあげます。次は中野です。

  62. 324 匿名さん

    マンションは納戸を複数作らずに一個の部屋にすれば良いのにと思ったら
    納戸ではなく部屋だったでござる(笑)
    6畳以下の部屋なんか作るなよ(笑)

  63. 325 匿名さん

    うちは5人家族だから
    収納量が多くてトイレが2個ある戸建てかな?

    子供が巣立って2人暮らしになったら
    室内に階段のないマンションに買い替えたいかな

  64. 326 匿名さん

    戸建とマンションの比率、住んでいる人員の違い
    これらを考慮したうえで、戸建では火災で死亡する確率がマンション3.47倍。

    それ以上の何者でもないですよ。

    なんだか数字をこねくりまわして誤魔化したい戸建さんと
    別の話題にすり替えたい戸建さんが必死になってますけどね。

  65. 327 匿名さん

    だから何って感じ。

  66. 328 匿名さん

    >>いつも弊会業務に特段のご高配を賜り誠にありがとうございます。

    >>お寄せいただいた内容につきまして、弊会でも確認をとれました。
    >>今後は、顧問弁護士と協議を実施し法的に問題となると判断された場合、
    >>しかるべき処置を実施したいと考えます。

    >>今後とも弊会業務に特段のご協力をいただきたいと存じます。

    キター! マンションさん、おめでとうございます。

  67. 330 匿名さん

    こんなデータもあるね。
    都内の空き巣の被害状況。
    http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/seian/ppiking/ppiking.htm

    空き巣被害の内訳
    戸建23%,4階以上の住宅10%。
    高層住宅の優位性がはっきりと出ています。

    さらに、戸建への侵入方法の一位はガラス破りで55%。
    マンションへの侵入方法の一位は無施錠で37%。

    つまり、戸建は鍵を掛けてもガラスを割って侵入されてる。
    マンションは施錠さえしておけば多くの窃盗被害は防げる。

    セキュリティ的にもマンションのほうが圧倒的に有利ですね。
    最近は24時間有人管理の物件も増えてるし、そういうところは更にリスクは低い。

  68. 331 匿名さん

    私自身、24時間有人管理物件に住んでますが
    住んで5年間の間に、新聞の勧誘すら来たことはないですね。

    この統計の集合住宅の中には、オートロックすらないセキュリティレベルの低い
    賃貸物件や公営住宅も含まれるでしょうから
    一般的なセキュリティを持ったマンションなら、遥かに高い安全性を持つと考えて差し支えないでしょう。

  69. 332 匿名さん

    紙と木とプラスチックで出来たペラペラの戸建
    火事でメラメラ。
    津波でバラバラ。
    地震でグシャグシャ。
    犯罪でピーポー。

  70. 333 匿名さん

    書き込みで犯罪を犯すマンションさんが犯罪を語る。

  71. 334 匿名さん

    戸建のメリットは単に所有欲を満たせるってことくらいですかね。
    それも、多くのリスクをはらんでのもののようですが。

  72. 335 匿名さん

    書込みの犯罪って どこ?

  73. 336 匿名さん

    まあ、モラルの問題はあっても犯罪に問える書き込みって、まずない。
    せいぜい頑張れよ。
    でも、訴えるまでアンチマンションさんは追い込まれてたんだな。
    ちょっと、可哀想かも(笑)

  74. 337 匿名さん

    例えばどれ?

  75. 338 匿名さん

    火事にも弱く、第三者に侵入もされ易い。
    家族を危険リスクに晒してまで戸建を選ぶ理由が理解できない。

  76. 339 都内注文住宅

    でも、やっぱマンションは、ないな。

  77. 340 匿名さん

    締め付けられる様な圧迫感が好きじゃないとマンションには住めない。
    ここの病的なマンション民を見ているとそれが原因で既に精神を病んでしまっていることが良く判る。

  78. 341 匿名

    巻き添えくらうかもしれないから、あまり過激なことは止めた方が良い。

  79. 342 都内注文住宅

    うん、ここに書き込んでるマンション派が隣りに住んでいるかもしれないというリスクは取りたくないな。
    もちろん区分所有なんて論外だけど。

  80. 343 入居済み住民さん

    >331
    そんなこと言ったら,戸建には築30年,50年のおんぼろ戸建も含んでいるじゃん。
    戸建のセキュリティは設計次第でどうにでもなる。
    もっとも,セキュリティーを気にしすぎると,開放感とか無くなるからその辺のバランスを取るのが難しいけど。

  81. 344 匿名

    結局、マンションを選んじゃった理由って何だろう?

  82. 345 匿名さん

    生活する上で、静かで快適であること、セキュリティーに利があること、職場や買い物へのアクセス性など、メリットが多いのでマンションを選んでいます。非常に満足しています。

    一戸建てを選んだ友人は最新ソーラーシステムの設置とか間取りの工夫、たとえば半地下に駐車場を作ったとか、嬉々として語ってくれます。一戸建てがほんとうに好きなんだなあと思います。

    好きな方でよいと思うのですけど。

  83. 346 匿名さん

    >>344
    妥協と忍耐でマンションを選びました。
    >>345
    子供が居ない。親の面倒を見る必要が無い。ならマンションで良いですよね。

  84. 347 匿名さん

    面倒くさいのが嫌だから。
    ・階段の上り下り(階段の掃除も)
    ・雨戸の開け閉め(外出時にいちいち窓を全部閉める)
    ・庭の手入れ
    ・宅配ボックスも24時間ゴミだしもディスポザーもない。
    ・駅や都心から遠くなりがち(マンションに比して)
    以上、とっても面倒くさいので、戸建てはゴメンです。
    ワンフロアで生活できないのは、面倒くさい上に快適でもないと思います。

    あと面倒くさいとは関係ないが戸建てはセキュリティーが明らかにマンションよりは劣ります。

  85. 348 匿名さん

    >347
    マンションは中途半端なセキュリティーがあだとなって、住民同士のウエットな犯罪が多発しているようですよ。

  86. 349 匿名さん

    戸建の心の拠り所って、一国一城の主っていう気分的なものだけです。

    住居の快適性を冷静に比較できないんだね。

  87. 350 匿名さん

    マンションさんは一国一城の主ではないって認識しているんですか?(笑)

  88. 351 匿名さん

    今は戸建て。老後はやっぱりワンフロアのが楽なのでマンション。でもマンションは住宅ローンと駐車場駐輪場代、管理費と修繕積み立てとリフォーム積み立て…お金持ちだと思います。

  89. 353 匿名

    セキュリティねぇ

    制犯罪発生率を見たらそんなこといえないのにねぇ

  90. 354 匿名さん

    ほらね、一国一城の主であるという幻想を持った戸建が登場したでしょ。

  91. 355 匿名さん

    何度も言ってるじゃん。
    お金が無い貧困層は戸建にしないと駄目だよ。

  92. 356 匿名さん

    >354
    マンションは仮住まいって認識しているんですね(笑)
    ローンが終わっても家賃とあまり変わらない金額を一生払い続けるわけですから
    賃貸感覚なんでしょうか?

  93. 357 匿名さん

    >356
    だからさあ、仮住まいとかそういうことじゃ無いんだよ。
    「住まいとして快適」なのがマンションだということ。
    賃貸が分譲より快適なら選ぶけど、そういう物件はほとんどないからね。

    住まいとして快適なものを選ぶと、マンションに行き着く。

    戸建は「持ち家感」「居を構える」「一国一城の主」「庭付き一戸建て」なんていう
    快適性とは関係のない営業トークに騙されてしまって後悔しているんだろうね。

  94. 358 匿名

    >>357
    持ち家感覚は、マンション営業のセールストークだけど(笑)

  95. 359 匿名さん

    https://www.google.co.jp/webhp?hl=ja&tab=ww#hl=ja&gs_nf=1&...,or.r_gc.r_pw.r_cp.r_qf.&fp=b39a06fb3bc8457e&biw=1308&bih=978


    戸建て感覚って普通に使っているんだね(笑)
    パチモノっぽくてちょっと恥ずかしいw

  96. 360 匿名さん

    パーラーが5分圏内で3店あります。
    便利なマンションにしておいて良かったです。

  97. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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