購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART32】

売る気で買うなら結局マンションでも戸建てでも中古で売れる価格帯の物件でなければ売りにくいのは変わらないらないかと思います。
高い中古なら結局新築に流れる層のが多いので。
戸建てにしましたが老後はマンションと思ってるので売るときは土地代程度の計算で駅10分以内を選びました。子供が欲しがれば残しますが。

マンションは新築後１０年で約半額になるようですね。

>>1144

>どっちが金持ちかとか議論するなどナンセンスでは。

そう思いますが、金がない人がマンションを買う、戸建を買えない人がマンションを買う。
と言い出したのは、戸建派だよね。
そうじゃないよ、という書き込みなだけでしょ。
戸建派が始めなければ、そういう話にはならなかったはず。
どうしても優位に立たないと気が済まないんだね。

ご近所の方のご職業をいちいち把握してらっしゃる自称セレブのマンションさんの登場ですか？

入居１年くらいならいざ知らず、２年、３年と住んでいれば、普通言葉を交わすでしょう。
同じくらいの年齢の子供がいたり、ペットを飼っている同士だったり、話題はいくらでもあります。
別に同じフロアーの方総ての事情を把握しているわけではありません。
同じくらいの年齢で、よくお会いする方とお話をするので知っているだけです。

妄想とか作り話とか書かれましたが、事実を書いたまでです。
知らない人が想像でいろいろ言うほうが妄想。

ここの戸建は病的だからね。

>>1156
同意します。マンションコミュニティなのに１日中張り付いているんですね。
本人が幸せならそれでいいと思うのですが、
何が何でもマンションを、マンションの住人を否定したいんですね。

もう越してきて何年にもなるけど、そういった立ち入った話はしないなぁ。
まぁ、敢えてしないんだが。

論破も何も、本人の好みで購入するものですからね。

あなた方のレスを見て、マンションから戸建にしようと思う人がいると思っているのか？
マンションを買って満足している人に「やっぱり戸建じゃなきゃ！」と
思わせているのなら論破したといえるでしょう。

あなた方のはただの自己満足。戸建のよさなどこれっぽっちも伝わって来ない。
嫌悪感を招いているだけ。

＞＞１１６１
少なくとも、このスレでマンション購入者が後悔している事が良く解った。
やはり、マンション購入は人生の最悪の選択ですね。
マンション購入者の８０％が理想の住居は戸建と言っている気持ちが解りますよ。

今住んでいる人全員ちゃんと管理費、積立金払ってるか把握してますか？
将来にわたって、全員がきちんと払い続けられる保証はあるんですか？
不払いが発生した場合、それは誰が補填するんですか？管理会社は絶対倒産しないと言えるのですか？
その場合、管理組合（自分たちで話し合って全会一致で）で安心できる管理会社を選べるのですか？
修繕一時金を払えないがために必要な修繕工事に反対されることは絶対にないと言える理由は何ですか？
同じ建物に居て購入価格が倍近く開きのある人が同じような保守、メンテを望むと言えますか？
マンションの再販しやすさは投機対象の場合だけです。何年も住んでしまうと投機対象にはならなくなります。
３０年住んでも修繕積み立て金と管理費を払うだけの価値があるんですか？絶対売れませんよ、その部屋。
終の住処には成り得ないのですよ。マンションは。

マンションは基本的に10年毎買い替えが前提だからいいんだよ。

>>1157
おぉ？

新入りさん？

それとも真性？

もう休んだほうが良いのでは？
ここでいくらがんばっても世間のあなたのおうちへの評価は上がりませんし。
あなた自身が認められるわけでもありませんよ。

１１６４
把握してるでしょう、どこの管理組合も全部。
また、将来の保障なんてありませんよ。あなたが破産しない保障がどこにもないのと同様。

この世には、絶対というものは存在しないと思ってます。
何故か、自分だけは大丈夫と思っている人がいますね。柔軟な対応が出来るよう何事も思い込まないほうがいいと思います。

仙台市マンション被害の「重い現実」――「倒壊0棟」から「全壊100棟」へと評価が大逆転
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20120110/295713/?ST=safety

倒壊や大破はしなくても住宅機能を喪失、その結果は「全壊」認定。
いったい何棟が建替えになるのだろうか？
マンションは地震に強くはない。

アンチマンションさんの再放送はつまらないだよね。
ニートになって当然だわ。

消費税、相続税、贈与税考えたら取得出来る状況ならマンションでも戸建てでも取得した方が良いと思うよ〜

経済的に比較的安定している家庭もあります。
マンションですが基本的になんの心配もしていません。
少なくとも経済面に関しては。
そもそもマンションは「お金に余裕がある人」の住居です。
経済面で不安があるならマンションを選ばない方がよいというのは同意です。

というか、金のない人は東京に家を買おうとしてはいけない。

東京に家を買いたい、だけど戸建ては無理だからと無理矢理狭いマンションに家族四人住むとかが一番理解できないんだよな。
それでも、昨日のテレビにでてきたジャングルジムみたいな戸建てよりは遥かにましだと思うけど。

東京安い土地いっぱいあるでしょ。

経済面で不安のある人がまず、家なんか買うかよｗ
マンションの理論はいつもどこかおかしい。

今現在、不安のない人は将来まで保障されてないよな？
100世帯、200世帯も同じ箱につめられたら、歩留まりから言って
どこかに欠陥品は出てくるよな？
ここまでは理解できるかい？

１１７７　いつもどこかおかしいのはアンタだよ。

これから家を購入する人が、この掲示板を見てしまったら
もうマンション買おうなんて二度と思わないだろうな。

民度が低すぎるもの。
同じ箱内で住民同士が運命共同体というマンションの性質上、
ここのスレ住民みたいな人と一緒に住むなんて、リスクが高すぎるよ。。

あなた戸建て？
民度が低いというのを身をもって表現してますね。
残念なところに住むとそうなるのか。

隣人の民度が低い場合、被害を被るリスクはマンションのが高いからね。

言うまでもないと思うけど。

マンションか一軒家かは家族構成や好みでしょうけど、私の場合は一軒家でした。
金を出さない家族が一番間取りとかでうるさかったし、資金面の調整や、業者選定、構造体のお勉強などカッタルかったね。
下準備から完成迄略１年かかった事を考えるとマンションでも善かったかなとも思ったりもする。

マンションも色々見て検討しましたが満足行く物件が無いんですよね。
間取り、広さ、方角、立地…一つ二つ足りない。
土地探しは大変ですが戸建ては全て叶えられました。

金があれば、お好みでどっちでもいいよ。

金も無いのに、戸建でもマンションでも無理して買えば、結局民度が低いエリアになりがち。

民度低くなくても、背伸びしてるのが多くてしんどいエリアとか。

子供は公立の学校にも通わせられないかも。

1182さんの気持ちは分かる。
うちは土地探し、業者選定、建物見積もりまでやって、結局カッタルさに負けてマンションにしたけど。
検討してた戸建の周囲の住環境が気に入らなかったのもあるが。
戸建は、もろ周囲の住環境に晒されるからね。

どう好意的に見ても、マンションを選ぶ合理的な理由が見つからないです。
>>1185さんは建売という選択肢は無かったのですか？
皆さん、建売はちゃちとかイメージで言いますけど、実際は値段相応です。
分譲マンションも同じで値段相応。安い物件はエントランスだけ立派で部屋は設備、内装とも安っぽいです。
実際に住みだすと、エントランス通りませんよね？普通は。
戸建なら管理費や修繕積立金、駐車場代をローンに回せば35年で言えば1000万以上高い物件が買える訳です。
さらに、都内のマンションでは投機的価格が付加されているので、住まいとしての価値以上の値段で売られています。
そのため、売値自体もマンションの方が戸建より高いのです。決して設備が良いから高いのではないのです。
その投機的価値も20年も住んでしまったら無くなってしまいます。

土地と家への投資もどうだろうね。
そんなに良いものなら、こんな掲示板でアンチマンションやって
自分を慰めることにはならないでしょう。

ところで、普通エントランスを通らないって何？
抜け道だらけのノーセキュリティアパート？

私の場合、家の間取り考えてる時がパズルを解いてるみたいで一番楽しかったけどな。
結婚式も準備が一番楽しいって言うでしょ。もっとも私はそれが面倒で式は挙げませんでしたけど。

マンションも間取りがもうちょっといじれれば良いのに。和室と洋室５畳づつ分けるんなら１０畳一間でいいじゃんと昨日も駅で配ってたマンションチラシを見ながら思いましたわ。
ところでマンションの宣伝に使う大量のチラシなり何なりは効果があるのだろうか？欲しい人は自分から探すでしょ普通。広告費削ってその分安くすりゃ良いのに。

マンションは災害に弱いから対象外です。
震災時の復旧に莫大な時間がかかるし、再建築が不可能に近いので嫌です。

土地、建て売りやマンションで広告出ているのは売れ残りだよ。
経費をかけても売れないよりマシだからね。

> 実際に住みだすと、エントランス通りませんよね？普通は。

とおりますよ。どこ通るの？

> 戸建なら管理費や修繕積立金、駐車場代をローンに回せば35年で言えば1000万以上高い物件が買える訳です。

これは、いろんな人が言っていますが、修繕費は戸建もありますし、管理費は、管理費で享受しているサービスや設備を戸建でもつけるなら、マンションのほうがかなり安いです。
そのサービス/設備がいるいらないは、その人によるので、金額で比較するのは無意味です。
差がでるとしたら、駐車場代だけ。それもいろいろ計算する必要がありますけどね

> さらに、都内のマンションでは投機的価格が付加されているので、住まいとしての価値以上の値段で売られています。
> そのため、売値自体もマンションの方が戸建より高いのです。決して設備が良いから高いのではないのです。

？？
土地代が安い地域なら、マンションのほうが高くなるよ。もしくは小規模高級物件かな

>その投機的価値も20年も住んでしまったら無くなってしまいます。

築30年くらいのマンションが、普通に新築時の7～8割程度の価格で売られていますけどね

http://www.kanrikyo.or.jp/news/data/hisaihoukoku20110921.pdf

東日本大震災でのマンション被害は１８．８２％のマンションは無被害でしたが、
そのほかは何らかの被害を受けております。
対して、戸建では旧基準での住宅に被害がありましたが、新基準の住宅は殆どが
無被害でした。
圧倒的に震災にマンションは弱い事が証明されております。

※　津波を持ち出す非人道的な方の書き込みは禁止ですよ。

> マンションは災害に弱いから対象外です。
> 震災時の復旧に莫大な時間がかかるし、再建築が不可能に近いので嫌です。

災害に強い弱いは、命が助かることが大前提、それ以外の金銭的なものは、2の次。

>>1191
>>築30年くらいのマンションが、普通に新築時の7～8割程度の価格で売られていますけどね

直ぐにばれる嘘を平気で付く、貴殿の精神構造が解りません。
心療内科に行かれた方がよろしいのでは？

>>1185

いや～、そうでもない。
1億弱の予算で、マンションや建売り戸建、同じエリアでかなり回った。
建物含め、一般的にマンションのほうが設備とか空間のゆとりとか良かったよ。
数年前だけど、1億弱でも、戸建は建てこんだ地域のミニ戸もどきみたいのばっかりだった。
マンションのほうがまだ高級感あり。

何より、よほどの予算がない限り、空間的に狭っ苦しい感じがNGだった。
うちの狙ってたエリアなら、2億～必要でしかも出物は少ない。
都区内の場合だから、遠郊や田舎は別だろうけど。

>>1193
それでは、津波の無い所では圧倒的に戸建が災害に強いで良いですね？
貴方の主張ですよ。自分の言葉には責任を持ちましょう。

＞＞１１９５
日本人の８５％は東京以外在住ですよ。
貴方の意見はマイノリティーですね。

＞直ぐにばれる嘘を平気で付く、貴殿の精神構造

うちの近所でもそうだよ。
マンションだと価格ゼロになるとでも思ってた？（笑
投げ売り状態になってる地域は知らないけど。

マンションでも外壁のタイルが剥がれる位の被害はあるよね。

阪神大震災を経験して、古い木造住宅で圧死した人が数千人いた。
その時、マンションで死んだ人はほとんどいなかった。

経済的損失よりも命の方を大切にするよ。

＞＞1197

東京に限らず、大都市近辺は同じようなもんだよ。

だいたい土地に余裕がある地域で、土地や家に資産性を求めてもしょうがないでしょ。

人口減ってんだから、そういう地域から資産性はどんどん落ちていくわけで・・・