購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART32】

昭和60年代の個人年金は年5%越えてるからね、その当時の長期国債は8%だから、生保会社も損してない。

長期国債って、何年国債だよ。
最長10年で借換だろ？
今では立派な逆ザヤだよ。

個人国債じゃないぞ、少しは勉強しなよ

仮にインフレになったら金利上昇するから貯めるには良いがローンを借りるには重きなる、給料は直ぐには上がらないし、増税もありマイホームは更に遠くなる

インフレでもデフレでも、管理費・修繕積み立てが必要なマンションは駄目なのは良く分かります。

マンションなら賃貸が無難じゃないの？今朝テレビでやってたが
高齢者になれば公営の老人ホームなら月15万
入居費用50万とか、月10万以下もあるようです。特養は空き待ちで大変そうだけど。
また、すばか高い民間ホームはトラブルも多く、慌てる必要はないらしい。健康第一。

一年定期預金金利6.08%、ビッグ5年預金金利年8.51%、住宅ローン固定8.25%凄い時代も有りました、

で、結局マンションなの戸建なの？

お好きな方で

オールキャッシュで払えるなら、どっち？も解るが、ローン前提なら色んな書類揃えて資金の目処が先。

将来考えると戸建て。

資金繰りが出来ていない方をどこの建築会社、不動産が相手にするんだろう

給料上がんないねぇ。
こうなったら、宅建取得して自分で稼ぐか。
不動産ほど儲かるものはないらしいからね。

宅建取って不動産営業なっても安月給でこき使われるだけだよ。

いつの時代も潤うのは経営者だけ。
もちろん、甚大なリスクも兼ね備えてるけどね。

経営者になればいいんじゃない？
リスクは承知で。
楽して貧乏か、頑張って金儲けをするか、…楽なほうがいいのかな。

人と同じ事してたら、金儲けはできません。

そうだよね。

悪魔経営者になればいいんじゃない？
リスクは承知で。
善行して貧乏か、騙して金儲けをするか、…楽なほうがいいのかな。

不動産
建築業界は後者ですね

議論も出尽くした感がありますね。
では、結論ですが、やはり下記の鉄則を覆す意見が無い事から、戸建圧勝にて終了とします。

　「戸建を購入できなかった人間が、仕方なくマンションを購入する。」

以上です。

賛成。
うちも郊外のミニ戸ですけど、マンションよりはましですねえ。

うちもバス戸建てだけどマンションには勝ってると思います！

マンションが買ってるとおもいます。
エアコンがいらない、ぐらい高断熱、
今年の夏は.窓と玄関を昼夜解放してエアコン未使用
マンションの勝ちですね。

うちは子供をのびのび育てたいから戸建一択。独り身さんや子供いない共働きの人とかは、都会のシャレオツなマンションライフでいいんじゃないでしょうか。

うちは子供をのびのび育てたいからマンション一択。
協調性を持たせることができます。共同住宅なら
マンションママ友の部屋も自由に使えるから戸建て
狭い。

もし、戸建を買うとしても、

解体工事
外構工事
カーテン
エアコン
などは分離発注して安いところを探した方がいい。
合計で約１００万円くらいは浮くと思う。

一戸建てがいいです。
階段大好き。
子供部屋が２階で顔見なくていいし。
庭の草むしりも楽しい。
エアコン効きすぎず健康的。
ゴミもいつでも出せないけど構いません。宅配ボックスも不要です。
駅から15分、実際には20分かかるけどいい運動です。
高いの嫌いです。
窓をあけたらすぐお隣さんで安心。
マンションを買うのは一戸建てを買えない人だけだと思います。

ショボい戸建だなぁ
もう少しお金出せば更に快適よ

3人までならマンション
４人以上なら戸建て

それだけのことだろ。

一戸建ては面倒くさい。その一言に尽きる。
加えて家族で２階に別れて住んで楽しいの？

>>1080
戸建てを２軒建てて今はマンションを買って住んでます。
これはどうする？

>>1089
普通そう思うよね。
70㎡未満の２ＬＤＫに夫婦が入居して、次々に子供が生まれるのどう思う？
以前そのことに触れたら、次々にそんなの普通だ！と返されてびっくりしました。
私はてっきり子供が生まれたら引っ越すのかと思ってたら、ずっと住み続けてて、そんな狭いところでこの先どうするんだろう、と不思議です。

上昇する管理費・修繕費積立金問題
未納者が増加する管理費・修繕費積立金問題
滞納者対応が求めれらる管理費・修繕費積立金問題。
自分が納入できなくなったら…と心配がつきない管理費・修繕費積立金問題。

マンションは共同住宅ならではの問題がネックだ。

何をするにもいちいち管理組合に伺いをたてなければならない・・・

そんな自由のないマンション住まいは勘弁です。

マンションの管理規約には強制力がない。

それが欠点。

なので分譲物件に賃貸で住むのがマンション。

そうね。分譲物件を賃貸に出す予定です。

>>1097
管理組合の運営はどうするの？

>>1087
だからさぁ、平均的には　戸建購入する家庭の世帯年収＜マンションを購入する家庭の世帯年収
なんだってば。
戸建を買えない人がマンションを購入するわけではない。
生活スタイルや住みたい地域を考えてマンションにするのだよ。

でも集合住宅って貧乏くさいよね。

みんなで住めば安い！みたいな発想が。

>平均的には　戸建購入する家庭の世帯年収＜マンションを購入する家庭の世帯年収なんだってば。

>生活スタイルや住みたい地域を考えてマンションにするのだよ。

金は持ってるけど、ちっさい家（部屋？）に住む（住みたい？）人達ってことだね。住まいは二の次なんだ。

どこの統計結果？

>>1099
マンションを購入する世帯は東京に多いからです。
東京での世帯年収は他地域よりも高いのは当たり前、その分地価が高いからね。
東京の年収１，０００万円は地方では６００万円位では？
まさに、東京では家を買えないからマンション買うのでは？
地方では「マンションを買う人」＝「貧乏人」です。

同じ広さや駅までの距離でマンションのが断然高いのはなぜでしょうか。庭はともかく、主婦目線ですが収納、サニタリー、お風呂、バルコニー、どれを比べても戸建てのが広かったのでマンションて割高かと。よく戸建てはメンテがと言われますが修繕積み立てや管理費は家の中のリフォームには使えないですし。

同じ地域内での比較なら戸建て＞マンションでしょ。、一般には。
東京と田舎とか関係ない地域で比較しても意味がない。
極端な例での比較が好きなマンションさん。

＞＞１１０４
このスレで「管理放棄」「ペラペラ」を連呼するマンションさんは、引きこもりなので無視で良いですよ。

>1099
どこの総計？
あなたの憶測ですか

>…修繕積み立てや管理費は家の中のリフォームには使えないですし。

え、えー、占有部分のリフォームは自分自身で別に用立てするの？

増税前や減税ある内にと考えてどちらかと今悩んでる人がいるなら、業者ひとつ決めるのにも時間が掛かる注文住宅は時間的に厳しいかも、マンションか建て売りからのチョイスか、増税後。

＞＞１１０７
このスレでちょっと前にその話で盛り上がりましたよ。
そのときには戸建派の皆さん、すっかり静かになっちゃった。