クリオ見沼代親水公園

そりゃ195で釘を刺されても逆切れするような輩は相当危ないから自重するだろ
年間ワースト１離脱、月間ワースト３離脱とか確かに良い事だけを大騒ぎしないで
今後も「正確な情報発信」を期待したいですねえ（苦笑）

竣工もしてないのに入居してる方がいるのかな？（笑）
この物件の公式サイトの現地案内図にかなり前から島忠ホームズ建設中（平成25年12月末開業予定）と
出てるんだけど

島忠の様なホームセンターが近くにあると何かと便利ですよね。島忠にはよくオーケーストアが
併設されている所がありますが、そうなると嬉しいな。
主人はやはり舎人ライナーの始発という所が気に入っている様です。通勤は毎日の事なのでね。
駅からも近いし。今住んでいる所は駅からバスに乗るので、駅についてもさあもうひとふんばり
と思ってしまうんですよね。

島忠はどの辺にできるんですか？
ネットで検索してみたところ、区議会議員さんのブログに舎人四丁目北側に島忠ホームズ草加西店が出店する
という情報を見つけることができました。
マンションから近いですよね。何の跡地に出店するのでしょう？

>>203
それって、わざと書いてます？
２つ前の>>201に「この物件の公式サイトの現地案内図」って書かれてますが
それすら見ないで発言してるんですか？

住み心地はいかがですか？

203さん
島忠は遊馬町の交差点の所にできる様ですよ。１２月末オープン予定の様
ですね。結構広い土地なので大きな島忠ができるかな。
島忠はここ数年色々な場所にできていますね。急成長の会社なのかな。
マンションから近いので何かとお世話になりそうですね。

島忠出店予定地は毛長川の埼玉側ですね、マックの向かい
幹線道路沿いマンション住民ですが、レーベンじゃなくクリオを選択した諸氏は正解だったと思います。
レーベンの近くには先日、舎人消防署が出来ましたからねw
足立管内の消防だから、地理的に草加川口方面には出動しないだろうからレーベンよりはサイレンの騒音は気にならないでしょうし。
ただ、うちのマンションの前はよく通りますｗ

このマンションは全戸玄関前にポーチが設けられているそうですが、
ポーチは玄関から門扉までの空間の事ですよね。
それでは、フロントコートとは？住宅用語辞典で調べても解りませんでした。
公式サイトの室内写真に画像も載っているのですが、どの部分がフロントコートなのでしょう？

ポーチ…門扉のあるもの
フロントコート…門扉のないもの

ポーチ付きタイプの部屋は完売ですね
いずれも「専有」ではなく「専用」使用が許されている共用部のはずです
よく勘違いして私物を置く住人がいますが、マナーの良いマンションにしたいものです

≫205さん
入居して数週間を過ごしましたが、快適に生活できていますよ。
特に道路や他の部屋の音があまり聞こえないのが良いです。生活音については、
上と横の部屋に入居者がいらっしゃいますが、ほぼ聞こえてこないです。

確かに、生活音や外の音は全くしないですね。
玄関付近は、外のトラックの通る音がします。
窓から島忠見えますが、でっかいですねー。

まだ入居したばかりですからねえ。
そのうち慣れてくると今までの生活習慣などが吹き出しくるんでしょう。
「やった者勝ち」や「やりたい放題」にならないように
お互いに配慮して、これからのマンション生活を続けていきたいものです。

あと2戸で完売？
地域柄、苦戦すると思ってたんだけど、やっぱ駅前マンションは強いですね！

＞＞２０９さん
今住んでいるマンションにもポーチがついていますが、やはり共用部分という事で物を
置いてはいけない決まりになっています。ただマンションを購入する時には営業の
方から、子供用の自転車やベビーカーなど置けるので便利ですよと言われたのですがね。
現状全く物はおいていない家はないですがね。やはりポーチがあるとちょっとベビーカー
など置けるので便利です。

スーパーとかショッピングセンターとか近くにないのは気になりますが
この物件は見沼代親水公園駅が近くてこの駅は始発駅なのでほぼ座れるという
メリットがありますし特に都心などの通勤ラッシュは凄いものがありますから
この物件購入した人は始発駅というのも考えて購入する人が多かったためだ
と思います。

214さん
営業は売る為なら場合により嘘もつきます
営業の話と入居後の話の食い違いなど日常茶飯事です

貴方が確認するべきは売買契約書と管理規約です
貴方の書面にはなんと書いてありますか？
是非教えてください

そして仮にそれが専有であっても私物なら何でも置いて可なのでしょうか？
防犯・安全・美観上、自ずと限度や配慮もあるのではないでしょうか？
この件、どうお考えですか？

以上２点、お伺いいたします

確かに、ポーチやフロントコートにゴチャゴチャ物が置かれているのを見ると、観た目良くないですね。
団地のような雰囲気にはしたくないものですね。

さっきここの前通ったけど出来立てピカピカのマンションはやっぱいいですね～
ただ、来客なのかもしれんけど、非常階段ドアのところにチャリ止めてるのはなんだかなぁと思いました。

来客用の駐輪場はどこになるんでしたっけ？

仮にも数千万の新築分譲マンションですからね。
せめて住民が入れ替わり始める数年後までは

布団や洗濯物を手すり干しにしたり
ベランダで堂々と喫煙したり
玄関前や廊下に何でも置いちゃったり
子供を共用部で大声出して遊ばせたり
ゴミの分別しなかったり

するのはやめて欲しいものです。

せっかく完成して良い物が見せられる状況なのに、見沼代親水公園駅でも舎人駅でも至る所で営業さんが待ち構えてますよね？
休みの度に声をかけられると少々嫌な気分になってしまう。せめて、もう少し落ち着いてくれると嬉しいですね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

>215さん
始発駅というのは大きいですよね。
最近は日暮里舎人ライナー沿線にマンションが凄く増えて
ラッシュの時間帯には乗るのが大変みたいなんですよね。
そんな中、座っていけるのはとてもうれしいです。
始発駅のメリットはかなりあります。

時間が読めないバスで１時間かかっていたのを思えば
わずか20分で日暮里に出れるのは大きな進歩でしょう。
まさにライナーさまさまです。
これで乗客のマナーがもっと良くなれば快適ですね。

完全にっていうのも難しい話かもしれませんが、でもやはりマナーは
同じマンションに住む住人として守っていきたいものですよね。
実家のマンションにもポーチがついてますが、自転車やベビーカー等
置いてる人は見かけません。住人の一人一人の心がけ次第だと思います。

来客用の駐輪場スペースがない、またははっきりと決められていないのでは
ないのでしょうか。
住人用の駐輪場があまっているなら、そのスペースを充てれば良いと思います。
ベランダ喫煙については管理規約に禁止事項として明確にされているのですか？

>>214さんのお返事待ち、というところでしょうか。

来客用の駐輪場ですか。
全く考えたことがなかったです。
そういうのがあるマンションってあるのですか？
今までお友達の所に遊びに行った際に案内されたことがないので。
来客用の駐車場スペースがあるマンションは多いみたいですね。
大型のものを配送してもらう時にあると便利なんですよね。

管理組合の初代理事会役員は自薦他薦の他にも
適切と思われる方々に管理会社から理事就任について
打診（声がけ）がいっているかもしれません。
そこで初代理事会役員の方にお願いしたいのですが

・マナーやルール違反には毅然とした態度で臨んでいただきたい。
・アフター関連の補修工事も含め、情報公開は積極的にしていただきたい。
・諸々の予算は値切るのを忘れずに、端数くらいは余裕で切れるはずです。
・ここがそうだとは言いませんが、管理会社の多くは
　言えばやる＝言わなければ何もやらない、会社が多いものです。
　管理会社が適切に管理補助業務をしているかのチェックも理事会の役目、
　住民を代弁してどんどん注文を出してください。

何事も初めが肝心です。
ご苦労も多いとは思いますが、よろしくお願いします。

みなさん、この辺で外食されますか？
こないだは、おはしカフェの食べ放題カレーで少しがっかりしてます。
外食する店もあまりないですが、オススメあったら教えてください！

おはしガストまずいのかー
ベルクスの前の通りを竹ノ塚方面に行ったところにあるガストは他の系列店に比べておいしかったですよ

私的には近所で外食する生活を意識する環境ではないなと思いましたが駅近のメリットがあって他の駅へサクッと行ってお店に入りそうです。

あとはまだ研究していないのですけど車で移動するなら沿線以外のスポットに買い物や外食の行き先がありそうですね。
三郷方面に行くときは電車だと遠いと思います。うちはどのみち家族みんなで行くと思いますから車で直進のほうが楽そうですよ。

うーん。。。
ライナー沿線で人様にお薦めできる店は知りませんねえ。。。

>>234

ここに書くことではないのでは？
ここは入居者全員が見てるわけでもないのですし。

ライナーの見沼代と舎人の駅の間にある
ファームヨコタは朝食、ランチともお勧め
しますよ。
最近はだいぶ人が増えて土日の昼間などは
順番待ちになってしまってますが。。

242さん
ファームヨコタって花屋だけじゃないんですね！近日に行ってみたいと思います。
236・237・238さん、ご返答ありがとうございました。
新たな発見があったら、教えていただけると嬉しいです。
最近ちょっと、皿沼2丁目交差点にある麺三福っていうラーメン屋が気になってます(^-^)

スレチですが、皿沼2丁目交差点を加賀方面（クリオからだと右折）へ行くのは控えてます
その先にH18～22の間に3件も事故が起きてるマンションがあるんですよね・・・
『大島てる』ってサイト見ると分かります

みなさん、もっと楽に生きなさいな。
美味いもんでも食べて………
って、美味しい店どこ〜？！
切れ端バウムは、まあまあだったな♪

俺的には
東京チカラメシ＞すき家≧松屋＞吉野家
だな！
ちなみに舎人には吉野家しかない
東京チカラメシは竹ノ塚、すき家は舎人公園を右折して首都高のほう行かなきゃない
松屋に至っては西新井まで行かなきゃ・・・

大島てる見たら、昔住もうかと思った梅島のウィンベルが出てきた（汗）
怖いサイトでした(-｡-;

肉を食べない俺としても、吉野家は魅力薄いなぁ。チカラメシは今日発見したよ♪
美味いんか、行ってみよう。肉だったりして。

けっこう上の階の方の足音が気になるんですけど、みなさんどんなですか？
直接苦情言うほどの音でもないけど、けっこう気になるんですよね

うちは真上に住人がいらっしゃいますが、
引っ越し当初に物が落ちる音がしたくらいで
その後は人がいるのか分からないくらいの感じです。
もし、しばらく様子を見られて気になる様なら
直接相談してみられるのも手ですね。

大島てる、見ました！
足立区の事故物件数って、突出してますね
トラブルに巻き込まれないように注意しないと

騒音関係って本当に微妙な問題です

役所で騒音計を借りて計測し、データを証拠として裁判で勝つような事例じゃないと
管理会社は真剣にとり合ってくれません

騒音に限らず、マンションなりのマナー・ルールに無頓着な人々＝迷惑かける方は
必ず「知らなかった」「お互いさま」の論理を持ち出します、本当は違うのにね

運が悪かったと思って、早目に行動した方が良いですよ
「困っています」「迷惑しています」と早めにアピールして、よく理解してもらわないと
騒音でも何でも一生その「迷惑行為」に付き合わされる羽目になるのは地獄です

直接言うのははアカンでしょ。
集合住宅の場合、騒音元は必ずしも真上じゃないらしいし。
数戸離れた部屋の可能性もあるそうですよ。
まずは管理会社に連絡して、掲示板に騒音注意の張り紙をしてもらいましょう。

250です

故意の音じゃないってことは分かるので、もう少しガマンですね
生活音はある程度仕方ないと思わないと

掲示板ってちゃんとアピールしないと無意味ですよ。
見る人は固定されますし、見ない人は全く見ませんから。

重要案件の案内は書面を戸別にポスト投函が基本です。
それでもその場で捨てる人もいますけどね。

某管理会社では管理人に書面裏に部屋番号を書かせておいて
どの部屋が捨てるかチェックするそうです。

迷惑行為、清掃点検未実施・各種行事不参加・アンケートや総会出欠未連絡等々、
すぐ捨てる部屋＝管理組合活動に非協力的な部屋と見事に一致するそうで。

＞＞２４７さん
切れ端バウムはスズラン製菓のものですよね？私もよく買いにいきますよ。
みた感じは工場なのでお店にはみえないのですがね。バウムクーヘンはもちろん、
エリザベスブレッドというパンがお勧めです。
ここら辺だとあとは和行というとんかつ屋さんがお勧めですよ。お持ち帰りも
できます。

100万円相当の家具ってけっこう高級なのでは？？

うちは安価な物ばかりですからこれを機会に家具付き住戸を考えるのも悪くないと思っています。

ちなみに対象の間取りはCでいんでしょうか？
何の問題もない東向きで住みやすそうなレイアウト、入居して即馴染めそうですよ。
こんなに駅近に住むのも初めてです、まず感動から始まることは必至ですね。

ここはあと2戸で完売か
お向かいのダイ〇モンドマンションは築4年でまだ4戸残ってるようです（35戸中）
やっぱ東向きのほうが人気あるんですねぇ

257さん

すずらん、パンもあるんだ？
バウムは口の水分が全てもっていかれる感じだけど、シンプルな味でなんだかハマりました♪
和行、探してみますね(´･Д･)」

>259

前に建物でもない限りは日当たりがいいですからね、まずは選びたくなる方角だと思います。

ここのCタイプは決して広いわけではないですが生活動線がよくできているように思いますし、フロントコートのある外廊下から見て玄関が奥まって見えないプライバシー面の配慮も素敵だと思います。玄関が正面向きだった場合はリビングからバルコニーまで真っ直ぐ風が抜けて強風の場合はドアやインテリアが動く心配あり、経験者としてはこれは嬉しい条件です。

Ｃタイプは３部屋ある洋室全てが狭いか凸凹なんだよねえ。
柱型や取ってつけたようなクローゼットも邪魔でしょうに。
バルコニーに避難ハッチがついてないのは良いけど、寝具とか家具とか苦労しそう。

完売にしたい気持ちも分かるけど、ライナー沿線足立区同時期販売合戦には
圧勝したんだし、もういいじゃない。あからさまな売り込みはやめましょうよ。

あと、ストレートだろうがクランク間取りだろうが、両端のドアや窓を開ければ
当然だけど風は抜けますよ。だらしなく半開きにした途中のドアはともかく、
それでインテリアが動くなんて、今時地震対策してないのか不思議です。

それから玄関ドアは防火戸なんで、常時開放厳禁だから注意しましょうね。

すずらんは確か直売所のみの限定でパンを販売していたような…。
すごく美味しかったです。
口当たりもそうなのですが、香りも優しい感じなんですよね。
もちろんバウムクーヘンも美味しいです。
しっとり系というよりはふわふわ系っていうカテゴリーでしょうか。

なにげにスズラン製菓さんが人気で嬉しいです。
そうです、パンは店頭のみの販売なんですよ。
すごーくふわっふわで、香りも良くて大好きです。

ところで、100万円分の家具付き住戸も出たんですね。
100万円分って結構すごいような…。
でも好みの物とは限らないので、
インテリアにこだわりがある人だとそうでもないかもしれないですね。
私は自信がないのでいいかな～と思います。

島忠の情報出てきたね。
http://blog.livedoor.jp/jojoing/archives/65809585.html
okはどうやら、一番離れたところにあるようだ。

>>265
アドレスは「埼玉県草加市遊馬町字中沼」。
都県またぐことになりますが距離は激近。
毛長川を渡ってすぐのところかな??

北のほうにあるコモディぐらいまでなら車でよく行くことになると思うので道中にあるポジションだと大変便利に使わせてもらえると思います。

58号線が便利そうだし活用してもうちょっと遠出もする生活にしたいです。

駅からの距離は近くて便利そうですね。
ただ、周辺にスーパーやコンビニなどがないので買い物はちょっと大変そうという印象です
やはり車は無いと生活しづらそうですね

保育園までは距離がありますから、働くママには向いていない感じがします

スーパーは川を渡った向こう側にできる島忠の中に出店するようなので、
現在よりは状況は改善されるのではないかと思います。

コンビニはないですよね
確かにできて欲しい！と切実に思います。
保育園はないのですか。
幼稚園はちらほらと園バスを見かけていたんですけどね。

コンビニって駅前にセブンイレブンがありませんか？

269さん、セブンがありますよね。
ちょっと会話の流れがおかしいですよね。

家具つきのモデルルーム住戸ですが、公式サイトの室内写真で
紹介されている部屋ですかね？(平成24年6月撮影Aタイプ)
もしそうだとしたら、白を基調としたシンプルなデザイン家具で
ナチュラルな部屋の雰囲気にぴったり合っていて素敵ですよね。

明るいイメージのお部屋ですよね。
子供が小さい我が家だと汚しちゃうと目立っちゃいそうでなんだか…と思いますが、
お子さんがもうそういうお年じゃない場合は良いかもしれないです！！

コンビニはセブンがありますよね。
選択肢がもっともっとあれば嬉しいですけれど
でもセブンが1つあればとりあえずは十分かな～と思います。

あとドラッグストアもありますし、スーパーできますし、
基本的にはもう少しで生活するうえでは不便しない感じになると思いますよ。
島忠ができるのを知る前はちょっと大変そうだな…古千谷のベルクスに行くのがいいのかな？と思っていましたが。
始発駅ということで座っていけるのは本当に嬉しいです。

ベルクスはベルクスで生鮮食品が面白いですよ。
結構マニアックな食材もありますし。
日曜朝市と火曜特売が本当に安いのでよく利用しています。
あと何気にお惣菜もおいしいんですよ。
かき揚買ってきて、天ぷらそばによくしているのですが
本当に美味しいです。

ベルクスまで行かなくても「ライフ」がありますよ。
舎人郵便局尾ちょっと先です。
安いか？と言われるとまあ普通なのですが、
近いですし、一通りそろう感じで買物できますし結構いいですよ。
ただオーケーができちゃうと
利用する機会が減ってしまうかもしれないですが…。

島忠と一緒にオーケーができますか！
オーケーがあると、その安さから周辺道路に渋滞を引き起こすそうですから、
自転車があると良いかもしれません。
図面を見るとフードコートもできるようなので、子連れで気軽に出かけられる
ショッピングセンターになりそうですね。

この辺りは一応マックとか個人のお蕎麦屋さんがあるので外食はできますが、
選択肢は子連れにとっては多いとは言えないので、
フードコートができるのはとてもいいですね。
便利になるなぁと思います。
どういうテナントが入るのか楽しみですね。
車の渋滞は覚悟をしておいた方が良さそうですね。。。
OK安いですしね。

この辺りまで渋滞とか影響でますかねぇ？？？
出ないでほしいなと思いつつ、
春の舎人公園の桜のお祭りの時ぐらい人出はあるかもしれないですね。
まあ平日だったら大丈夫じゃないですか。
土日はしばらく混みそうですけれど。
小台の方もそうでしたしね。

普段はこの辺りってあまりたくさん人がいるっていう感じじゃないですが、
結構人の流れは変わるんじゃないかなと思います。
足立なので車はもちろん、
自転車がかなり増えてくるんじゃないかと予想中です。
駅周辺は歩道も広いですが、注意して歩いていないと駄目かもしれないですね。

自転車マナーは決して良いとは言えないですからね
警視庁の指導方針にそうと言い、尾久橋通り横断歩道の自転車レーンを廃止しながら
横断歩道の渡り方さえ教育しない足立区所轄警察署のやり方には疑問を感じます

＞＞２７６さん
家の近くにオーケーストアがありますが、土日は時間帯によってはすごい渋滞です。
安いですからね。日曜日のお天気悪い日などはこういったフードコートなどが併設
されているスーパーなどは混みますから渋滞覚悟でしょうね。見沼代親水公園駅
周辺はこれからどんどん住みやすくなりそうな発展段階の街なんですね。駅から徒歩
２分だし、通勤も楽そうです。

ここからなら自転車で行ける距離なので、
土日に車で渋滞してなかなか店に入れない、という状況にはならないのはいいですね。
その分、家の近所で週末ごとに渋滞しているという状況になってしまうということでしょうか。
計画書を見てみると駐車場は結構広そうに感じますが、
それでも足りなくなるくらい人はくるのでしょうねきっと。

花火大会楽しみですねー♪

ホームセンターとスーパーが一緒になっているとかなり混み合いそうな予感はしますよね（汗）
足立は自転車王国なので、駐輪場も停めるのが大変そうな予感です。
でも何もないと思っていた場所ですが、
こういう風に色々とできて行ってくれるのは良いですね。
大きい公園があるので、開発で急に景観が変わることもないでしょうし。

始発駅ですし、予算的にも条件に合ったマンションだと思えば、残り1戸だけなんですか！？
完全に出遅れてしまいました。
残っている間取りを見てみましたが、これで家具付ならお買い得ではないかと感じました。
建物の向きですが、ここは全戸東向きなんですよね？

そうなんですよね。
東向きなので、冬は寒いかな…と思いつつも
西向きよりはいいかななんてこの季節は考えてしまうんですよね。
6階の住戸が販売中とのことですが、
1日の日照時間がどの程度なのかは気にかかりますよね。

問い合わせたら、最後の部屋は申込入ってるみたいです。
キャンセルが出れば申し込めますとのことでした。

そうなんですか。
即入居可なので、実際の部屋を確かめて判断できるところが大きかったのかもしれないですね。
最後の1戸は申し込みありですか。
キャンセルはどうなんでしょうね…もうなさそうな感じはします。

実質完売ですか！
しかし公式サイトも不動産情報サイトも、まだ最終1邸が残っているとアナウンスしてますね。
申し込み後、ローン審査が通らなければキャンセルとなるのだと思いますがよほどの事がない限りないですよねー。

ここが完売となると、あとはダイヤモンドマンションですね。。。

この辺りには、もう新たな物件の建設予定はないんですかね？
路線の終点で、ショッピングセンターが近くにできるなら
ニーズはありそうですが。

賃貸なら今駅前に建ちつつあるけど、
だんだん余っている土地も減ってきているよね。

幹線道路脇じゃないと用地的にマンション建設は無理だから、
東京側で可能性あるとしたら、
１、島忠工事のための基地
２、その隣の元クリオのモデルルームがあった現島忠工事の駐車場
３、ダイヤモンドマンション北隣のレンタル倉庫
４、駅前の車整備屋さんと駐車場
５、シャトル２ビル隣の店舗什器屋さん
ぐらいかなー

１、２は可能性高いと思う。３～５は使用中だけど、営業かけられているとは思う。
完売できるポテンシャルの土地であることは証明済みなわけだし。