シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 3

＞360
そこは住民のレベル次第でしょう

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ベルク直結は便利そうですが、このあたりはスーパーの激戦区。
先日、盆栽のＹバリューが閉店しましたし、いつまでもベルクがあるとは限りません。
それがちょっと気になります。

あそこはベルクの建つ前は、バイク屋、その前はネットカフェだったかな？

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管理人は２４時間常駐しているのでしょうか。だいたい平日午前に派遣で来るレベルではないですか？

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今すぐ買いたい。

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今すぐ住みたい。

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今すぐ売りたい

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内装の雑さに愕然としました。
手付金さえなければキャンセルしていたとこです。

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物件間違えてませんか？
最王手の長谷工＆住友財閥ですが、何か？

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だから愕然としたんです。
何か？と逆ギレされても。
ホントひどい内装でした。

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>>368
とりあえずあなたは漢字間違えてますよ。
あと、少々勘違いもされてるかな。
スミフ×ハセコー　マンコミュ内では最弱の組み合わせという声が多いようですが・・・

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やはり野村が良いでしょうか？

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高いし狭いし雑な作りじゃ、売れなくて当然だな。
みんなが書き込みでこの物件の欠点を指摘してあげたのに、購入してしまうとは。。

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>>372
それが住友の営業力ですよ



完売は遠いですけどね

　

＞373
近づいて来た獲物は逃さない、骨の髄までってことですかぁ
恐ろしい

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昔みたいに深夜に押しかけて買ってもらうまで帰らないぞ！って営業も出来ないし、消費者も賢くなってるから、なかなか完売しないでしょ。
買った人は満足してるんなら問題無い。中古で売ろうとしなきゃマンション市場とのギャップには気付かないだろ。

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住友不動産が手がけるマンションにしては価格が安いと思えば、ここも長谷工が施工しているんですか。
内装が雑という事ですが、具体的にはどのような点が気になりましたか？
公式ホームページを見る限りは設備は貧弱というものではないようです。

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長谷工さんは言うほど悪くないと思うんですが…

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ガリバーゼネコンですからね。
業界最大手。
トヨタの車って？みたいな話でしょうね。

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トヨタというより
ヤマザキパンって感じ
どこにでもある、たくさんある、まずくはない、とくべつ美味しいわけでもない、お安い

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湘南新宿ラインは強いですね、これがあるおかげで今回土呂まで検討範囲を広げた次第です。本当はもっと東京寄りのマンションにしたいと話してたんですけどやはり場所によっては価格が高くて、何とか広めの安くて便利な、という都合のいい物件がないものかと広げてきて良かったです。1点「広さ」に関してはウーン･･･な感じですけどまあ「狭くはない」ということで許容できます。渋谷ですら40分で行けますから交通の便は優秀だと思っています。

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湘南新宿ライン、
朝はいいけど昼間は１時間に１本ですよ
快速は止まらないので

帰宅時間も本数少ないし

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駅近くなら１時間に１本でもそれに合わせて部屋を出ればいいわけですが
１３分も歩くとなると時間を読み違えてガックリってこともありますね

縦貫線ができる時、東海道との直通がどのくらい設定されるでしょうかね

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縦貫線は高崎線と常磐線と宇都宮線で振り分けられるんですよね。高崎線のほうが設定本数多いという話を言っている人もいますが実際どうなるのか気になりすね。

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これが今年の初レスですか？
ここを検討なさっている方は余裕がありますね。

２期は残り３戸
３期は今月中旬発売のようです

去年発売になった中には我が家の希望する間取りがなかったので、
４ＬＤＫや広い間取りが発売になるのを待ってます

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>384
検討なさっている方が単に少ないだけでは。
もう入居間近だし。
空室割合がもう少しでやっと分かります。

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湘南新宿ラインは便利ですよー。横浜ラーメンをよく食べに行きます。大宮とは違う味で美味しいですｗ

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2012年12月竣工済みかぁ
この悪条件の多い大規模マンションを、入居時までに140戸くらい売っていれば営業はかなり優秀だとおもう

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ここって、４LDKって売りだすのですか？
３LDｋしかないと伺ったのですが・・・

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人気の３Lのみです。
間取もかなりしぼりこまれてますよ。

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第3期なら、もうたいした部屋は残ってないんでしょうね。
検討してただけに残念。
でも、その苦境の中、販売はどうやって切り抜けるんでしょうか？
駐車場の意向も気になります。

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これだけ売れてるから切り抜けるも何も心配は無用だと思う（笑）

検討したけど買えないから？

買える人は買ってます。

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>>392
これだけ、ってどれだけ売れてるの？

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これだけ売れてるって、何で知ってるんだろ…。

買える人は買ってますって、販売側みたいな言い方ですが…。

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価格表見ればわかるでしょ？

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こんな日に駅徒歩１３分はキツいですね・・・


>>395
価格表を見て売れ行きがわかるんですか？

詳しく解説してくださいな
　

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396

アホやな。
MR行って価格表見れば売れてるところ分かるやろ。

ってことだよ。

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価格表に値段がない部屋は売約済み？

そう思わせるためにあえて表示しない場合もありますよ

　

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モデルルームに価格表が掲示されている訳ではないんですね。
一般的には価格表に成約済み、商談中の花がついていたりしますが
ここの場合はどの階のどの部屋が売れてしまったか、一目瞭然ではないんですか。
売主が秘密主義なんですかね？

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冷静に考えて、1年以上かけても完売しない物件です。売れ残り物件を掃かせるために、営業もいろいろ策を考えるでしょう。商談中の花なんて1週間後に行けばどうなってることやら？　住宅販売って多かれ少なかれ、そんなものではないでしょうか？
中にはそれを信じて疑わない人もいるようですが。

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価格表は掲示されてませんが、営業さんから見せてもらえますよ(*^^*)
オススメのお部屋を聞くのがいいですよp(^_^)q

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以上。現場からお届けしました！(*^^*)p(^_^)q

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この顔文字の人、どうにかならないか

マジメに検討してる人とは思えない
　

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ここはマジメに検討している人なんていやしないよ(^^)

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２期先着順が３戸
３期先着順が５戸

何戸売り出して何戸売れて、何戸残ってるのか全然わからない
ＭＲ行っても全体の様子は教えてもらえない（あいまいな答え）

むやみに値下げ要求する気はないけど、この不透明感はなんとかならないのか


　

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近隣の物件、完売したってー。
（イニシア）
ここは、あとどれくらいかわからないんですか？？？

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全体の価格表を貰えば済みますよ。営業さんに言わないと貰えません。

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>409

あの価格表に値段がない部屋、売れてるとお考えで？



　　

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