シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 3

かなり高級な感じ^_^^_^

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来客時や思春期の娘さんがいると洗面所できちんと着替えないとLDに出れませんよ（＾0；0＾）

LD面積表示から洗面入り口のLD廊下延長部分を引くと実質LD面積？な感じ^_^^_^

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来客時に風呂入るなんてレアケースでしょ。

それより乳幼児を風呂から出すときにＬＤ直結じゃないとドア2つあけるのが面倒。
廊下も寒いし。

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強弁、疲れませんか？
頑張ってください

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243 vs 244 = すみふ vs プラウド

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共用施設の高級感は素敵だと思います。

〇ニシアや〇ランドタワーも見ましたが内装や間取りは一番だと思いました（＾＾：ｗ）

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この高級感なら安いと思いました。ただ、殆ど売れていて選べない感じだったので残念でしたよ。上の方でキャンセルが出たら即決したいです。

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人気物件を手に入れるには早い判断が必要だと思います。

できる人ってそこが違うと感じました（＾＾：ｗ）

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早めの決断が大切ですね!(^^)!
良いものは早く売れてしまいますね)^o^(
さすが財閥、高級感・質感が違います(*^。^*)

…そんなに良いものならとっくに完売しとりますがな…

どんだけ消費者にババ引かせるかが勝負な物件ですね～
営業マン、ステマ担当頑張って！

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ここって規模の割に存在感が薄いというか、
周辺の団地に埋もれちゃってますよね
本当に１９階建て？って感じで

ガラス張りのエレベーターホールも「夏の朝は暑そう」って印象しかないし
お値段割高なのに相応のグレード感がないのが残念です

さっさと売りに出してサクッと完売した駅３分のタカラのほうが、
見た目マシに思えます
　

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すみふよりタカラのほうがマシに見える・・は客観的に見てもないでしょ。タカラはすでに入居者から構造に関してクレームで出るし。
近隣に埋れてるもないでしょ。むしろサザンフォートが小さく見えますよ。

ま、釣られてみました。

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×ま、釣られてみました。

○ま、擁護してみました。

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タカラのしつこい営業に押し切られたのかあ（笑）

少しは勉強した方がいいよ。タカラの何が優れてるのかね。

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すみふも優れていないけどね
すみふもタカラも離職率が高いから、購入した営業さんが数年後には居ないことが多い

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すみふの平均金属年数は6年

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タカラさんとは戸数も全然違うと思いますよー。

残るは中層前後しかないし価格差もないので先に買った人は（＾＾ｗ：ｗ＾＾）でしょうｗｗ

主婦目線の見方ですけど（＞：＜）

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急ぐ必要ないよ。
値引きまで待てばいいだけ。

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すみふ物件サイコー

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私はプラウド派(^-^)/

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私も。特に大宮には期待してます。

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なぜプラウド大宮に期待する人がここにいるの？

立地もコンセプトも全然違うじゃん

　

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埼玉でマンションを検討する時に大宮以南という人もいる（＾＾ｗ：ｗ＾＾）でしょうｗｗ

経済力により色々ですけど（＞：＜）

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完成は来月ですよ（ｗ：ｗ）まだ1年経過してません。

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販売開始からは1年経ちましたね^o^

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大規模だから販売に時間が掛かるのは当然ですね。殆ど完成して来て高級感が出て来ました。

高層の眺望は良いのでしょうか?

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良さそうですよ！

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現地モデルルームに行くと見れます。高層階は完売してるみたいで、売れてる部屋は見れませんでした。
残り少ないですから、検討するなら早めの見学がいいと思いました。

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ここは2月末の引き渡し。
適当なこと言わないでね(^^)

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かなり盛況でした。予約しないと見れないとは知りませんでした。遠方から行ったのですが、満員とは驚きました。浅はかで反省してます。見学するなら予約してから行った方がいいです。

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見れなかったのですか？

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だよな。
２７３は営業だな。

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２７７さん。お疲れ様です。
あなたの投稿は落選ですが・・・

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277さん
なるほど。
自分は予約なしで土曜日に行ったら、ガラガラで託児室も保母さんとマンツーマン、上映も自分等だけだったので、混んでるって書き込みが不思議だったけど、そんなカラクリだったんですね。

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営業さんのトリックには私も注意しますか。

けっこう、衝動的になることが多いほうなので。

意外と見落としていることって多いんですよね。

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環境が良いから4000万くらいするのかな？

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４０００万って、２部屋セットの値段ですか？

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4000万は最上階角部屋でもしません。
売れ残っているところは中層階から下層階の中部屋なので3300万前後じゃないっすかね。

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安いから二つ買う人もいるんですか?
壁をぶち抜けばかなり広くなるし、
そんな使い方もある。

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営業の人も言ってましたね。
二部屋買うから、界壁に扉つけて欲しいって言うお客も何人かいると。
まぁ、当然無理ですが、やはり狭すぎですよねって、笑ってました。

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↑　↑　↑

営業がそんなこと言ったのであれば大問題だな。
その営業の名前公表してよ！

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営業が狭いなんて言うはずない。

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私の時も、狭いと営業の方も言ってましたよ。

狭いものの、戸外廊下が広い事や天井の高さで狭く見えにくいとも言って居ました。

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二人で住むには十分な広さだと思いますよ。子供１人なら全然ＯＫでしょう！
５人や二世帯家族には確かに狭いと思います。

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落ち着きましょう。

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人気マンション……ですかね。

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シティテラスこそ勝者の証

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ここはそうだけど、全部がそうとは言えないとも思うよ・・・。

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営業だって事実狭い部屋を売らなきゃいけないんだから大変だよ。
金太郎飴マンションだから、他の広い間取りプランに誘導したくても広い間取りが無いし。

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宮原駅徒歩圏の大規模物件、
中古の75㎡超がここより安いんですね

財閥系＋長谷工って点は同じだし、迷います

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築何年の中古ですか？築２０年とかとは比較出来ませんよ。

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見学してきましたがかなり売れてましたよ。お値段も予想以上に安く興奮しました。上の階と角はほとんど売れてて出遅れたのが悔しいです（＞：＜）
間取りが良いのでお値段の安い間のお部屋の上の階を検討したいとおもいます（Ｗｏ：ｏＷ）

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お値段も予想以上に安く、って割引価格ですか？！

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>309
財閥系＋長谷工、危険そうですね
責任のなすり合い
長谷工は財閥系からの安い料金で作っているから厄介だな

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>>309
そんな問題があったのですね

ここも同じゼネコンですから慎重にチェックが必要かも
　

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いろいろ手を変え品を変えでネガネタupしますね〜。
感心しますよ(^^)

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近隣の競合さんかなぁ。
お客様取られて血が登ってる。ここは三井のマンションじゃないしね笑

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シティテラスって世界有数のブランドですからね

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一つ不安なのが、
ペット可の19階建マンションで221戸あるのにエレベーターは一個で足りるのでしょうか？

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朝の通勤、通学の時間帯なんてエレベーター待ち時間が長くなりそうですよね。
そこらへんが心配です。
駅からも遠いですし。

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>>316-317

エレベーターは１台じゃありませんよ
「１個」なんて数える方だから物件研究してないのですね

まあこの物件はそれ以外に突っこみ所が山ほどありますけど
　

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１台じゃないんですか？
何台あるのですか？

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２基でしょ。それでも相当いらつくと思いますよ。220戸なら４基あっても良い。

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プラウドが大宮にできて荒らされてきたね。
お疲れさん。

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でも、プラウドは良いマンションです

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こことプラウドじゃあ1000万近く価格差がありますけどね

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大宮駅徒歩５分と
トロ駅徒歩１３分なら
1000万円違って当然でしょう

検討する層も違います
　

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仕様はシティの方が良いのでは？
立地はプラウドの方が便利かな？

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シティテラスはいいマンションてすね。
プラウドも少し前までは高級志向だったんですけど
最近は手抜き感が・・

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ここも１年がかりでまだ完売しないのだから、どっちもどっちでしょう。

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そういうデザインなのかもしれないけれど、バルコニーの手すりのところが透明なのが残念だった。
洗濯物が丸見えだし、部屋の中も見えちゃう？
ずっとカーテンしてないと。

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良い悪いは別にして、すみふさんはここ然りのデザインが特徴でしょう。
新都心でも上尾でもどこでも、
「あっ！あれ・・・すみふじゃん」
と思わせるデザインですね。

ま、この近辺の新築マンションに比べると外観についてはすみふが一番洗練されてます。

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長谷工さんは業界Ｎｏ．1ですよ。
言いがかりは止めた方が良いと思います。

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プラウドと2000万円くらい違うだろ。

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えっ、そんなに高いんですか？２０００万も高いとは驚きです（＠：＠）

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言いがかりかどうかは別にして、１年がかりでも完売しない要素を持っているのは事実でしょう。スーパー直結、近隣に区役所があり、住環境は申し分ないのに、売れないデメリットがあるということではないでしょうか？

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売れないデメリットて宮原に合わない割高価格と、狭小３LDK以上の広さが選べないって事だけでしょ？
まあ、その２つが致命的だから売れ残っているんだけどね。

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