マンコミュファンさん
[更新日時] 2013-06-04 16:37:01
宇都宮線・土呂駅から徒歩13分。
ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか?
なにかと話題の当物件について、引き続き情報交換をお願いします。
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
所在地:埼玉県さいたま市北区 宮原一丁目185番1他
交通:宇都宮線「土呂」駅から徒歩13分
ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数:221戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上19階建
こちらは過去スレです。
シティテラス大宮宮原の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-09-09 09:11:37
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目185番地1(地番) |
交通 |
東北本線 「土呂」駅 徒歩13分 京浜東北線 「大宮」駅 バス10分 バス停から 徒歩1分 高崎線 「宮原」駅 バス10分 バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
221戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス大宮宮原口コミ掲示板・評判
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586
匿名さん
>駐車場の件で、賃貸の方と対立が生じないか心配です。
自分からしゃべらなければ、どの部屋が持家か賃貸かを判別できませんよね。
それに賃借人に非があるわけでもない。
対立なんてしないでしょう。
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587
匿名さん
その15階の賃貸物件はなんですみふのだと分かるのですか?
資産目的で購入した人が出しているかもしれないじゃん。
ちなみに内覧会が済んでいる物件はこの連休で200戸を超えるそうだよ。
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588
匿名さん
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589
匿名さん
我が家も二度ほど分譲マンションを賃貸でお世話になりましたが、誰が分譲か?賃貸か?なんて分かりませんでした。
15階ということは、購入者が資産目的に賃貸に出したのではないでしょうか?
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590
匿名さん
所有者は、資産家で賃貸目的で購入した人か、購入後に転勤が決まった人だと予想します。
まだ販売中なのに、売主が賃貸に出すなんてあるのですか?
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591
匿名さん
ないと思います。分譲が売れなくなるから、普通はやらないでしょう。
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592
入居予定さん
私も584さんと同じに入居を楽しみにしているものです。おっしゃるとおりほぼ満足しております。これだけの戸数になれば条件がピッタリ合致したかたもいるでしょうが、少しは譲歩して決めた方もいると思います。大きな買い物ですからよく検討して購入に踏み切ったのだと思います。エントランス、車寄せも本当にステキですね。駐車場の件も最初から納得しておりましたので・・・
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593
匿名さん
物件概要には何も書かれていませんが、旧地権者さんの持ち分とも
考えられるのではないでしょうか。
土地を譲る等価交換で所有した住戸を賃貸に回す事はよくあるようです。
賃貸に住まれる方が、マナーの良い常識的な方でありますよう!
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594
匿名さん
>物件概要には何も書かれていませんが
書いてないのは地権者住戸が存在しないからです
非分譲住戸がある場合、物件概要に表示するのは義務です
その表示がないのですから全部の部屋が分譲対象に間違いないです
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595
匿名さん
何か賃貸でも意に介さずみたいな意見もあるようですが、私はハッキリ言ってイヤです。駐車場の件も、賃貸の人は確保できて見え見えのセールストークですが無料と謳う。外れた方は気の毒ですよ。一大決心をした人としばらく凌げれば良い人と心の底では分かり合えないと思います。賃貸の人が自治会や組合の役員やりますか? 何よりこの板で、業者まがいの誘導するような書き込みが散見されることにうんざりしています。
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596
匿名さん
595
病んでますねぇ〜
駐車場付き賃貸で別にいいんじゃね?
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598
匿名さん
>>595
管理規約や駐車場使用細則にはどう書かれているのでしょう。
所有者が居住しなくなった場合の駐車場の扱いについて記載はないのですか?
確認された方がよいですよ。
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601
匿名さん
引渡しがまだなのに賃貸募集とはこれいかに?
売主が賃貸に出したか元地権者しか考えられない。
物件概要に地権者記述はないのだから、
売主が賃貸に出したと考えるのが妥当。
よっぽど売れてないの。
スミフなんて嘘ばかりだから、これまでの
契約数の話は全部嘘っぱち?
それとも、物件概要が虚偽?
どちらにせよ、まともな会社じゃない。
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604
匿名
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607
匿名さん
>>604
隣のマンションがそんな名前じゃなかったかな?
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608
匿名さん
最初の管理組合の総会で管理組合の役員決めるから、その時に賃貸なのか分かるのかな?あと空き住戸がいくつあるのかはそこで分かりますよね。。。
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609
匿名さん
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610
匿名さん
専用出入口でベルクと直結(専用カート利用)
太陽光発電で光熱費56%節約
南西角部屋4LDK96㎡が3600万円
駅から徒歩10分
・・・という物件が同じ沿線の20分先にあります
さて、どうする?
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611
物件比較中さん
20分先ってどんだけ田舎ですか(笑)
大宮のマンションと比較する事事態アウト。
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612
物件比較中さん
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