マンコミュファンさん
[更新日時] 2013-06-04 16:37:01
宇都宮線・土呂駅から徒歩13分。
ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか?
なにかと話題の当物件について、引き続き情報交換をお願いします。
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
所在地:埼玉県さいたま市北区 宮原一丁目185番1他
交通:宇都宮線「土呂」駅から徒歩13分
ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数:221戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上19階建
こちらは過去スレです。
シティテラス大宮宮原の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-09-09 09:11:37
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目185番地1(地番) |
交通 |
東北本線 「土呂」駅 徒歩13分 京浜東北線 「大宮」駅 バス10分 バス停から 徒歩1分 高崎線 「宮原」駅 バス10分 バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
221戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス大宮宮原口コミ掲示板・評判
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434
匿名さん
売れていない住戸を売るときに
『駐車場、もうないですよねぇ、、』
「いえ。これからご購入されるお客様のために一定数確保してあります。」
ということでしょう。
まあ、私が後から買う立場なら『車は必須だから、敷地内に駐車場を確保してくれたら買います。』
と、主張すると思うけど。難しい問題ではありますね。
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435
匿名さん
契約が終わったらもう客じゃないんですね。
残ってる部屋を買ってくれるのが客ということですか・・・。
販売が厳しいのはわかるけど、そりゃあんまりです(悲)
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436
匿名さん
近隣にある 規模300戸超のマンションの話。
駐車場は自走式立体で、全戸分+来客用(有料)があります。
居住者用で空きがあるのは10区画程度。
たぶん98%くらいの居住者が契約していると思われます。
2台所有しているお宅も多く、大抵は近隣の民間駐車場を個人で借りているようですが、
マンション駐車場の空き区画を、2台目駐車場として借りている人もいます(抽選あり)。
このあたりは車が無くても便利な立地なのですが、子育て世代が多いので、車所有率が
高く、駐車場100%でない物件は今後も何かと揉めるのではないかと思います。
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437
匿名さん
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438
匿名さん
>逆にこの辺りで駐車場100%ってあるの
このあたりで100%でない物件のほうが珍しいと思うよ。
しかもファミリーマンションでしょ。
機械式は確かにメンテ費用がかかるけど、自走式2階建ならそれほどでもない。
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439
匿名さん
駐車場はもうできちゃってんだからどうでもよくね?
しかも買う人じゃない人がごちゃごちゃ言ってもね。
野村さんっぽい人も見受けられるしね(笑)
それはそうと190弱は売れたみたいよ。
今は消費税からみでかけこみ特需らしい。
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440
購入検討中さん
駐車場が100%あるマンションを検討したらいんじゃないですか??
確かに悲しいかもしれませんが、100%無い以上停めれないかもしれないし、100%無いの承知で検討してるんですから。
駐車場以外の魅力もたくさんあると思います。
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441
匿名さん
残り30しかないんだ?色々と言われてたけど、やっぱり本物は人気って事ですね。高層や角部屋は早々に完売してたし、低層階しかないのかもね。
間取りは厳選されてるし、選びやすいのも好評の理由でしょうね。
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442
匿名さん
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443
購入検討中さん
個人的には、よいマンションだと思いますよ。
駅から歩くけど10分程度だし、住環境としてこんな良いところ、なかなかないと思いました。
いろんなマンション見ましたが、駅近でもゴミゴミしてる。駅の近くでもっと都心よりだと、意外に汚くて、車の出し入れも大変です。
駐車場なんて、近くに借りればいいだけだし、どうでも良いかと思います。
とにかく立地と建物は、良いですね。
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444
匿名さん
まずは建物が優先。この満足感は他にはないと思いますよ!
駐車場の件は営業さんにネゴれば問題ないです。
買いますという意思表示と絶対車必要と言いましょう!
後はご自身で。
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445
匿名さん
出遅れた人は文句も言いたいはずですが、ほぼ完売で駐車場の抽選も仕方ないですね。
後から希望しても後手だしまだ確保出来るんですね。
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446
匿名さん
駐車場どうでもいいって言ってる人は車ないかペーパーなんですよねきっと。
毎日使う人からしたらかなり重要なんですけど。
どうでもいいならあたってない人にすすんでゆずってくれるんですよね?
敷地外の方が料金高い&保証金とか自費ですけど。
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447
匿名さん
これだけ売れると、駐車場の確保も必要。一部は残さないと。
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448
匿名さん
まだまだ売れ残っているから駐車場も確保しておかないとね。
ほんとに180戸以上売れていて、営業のいう通り7割程度の車所有率で、残りの30戸全部分を抽選希望にいれていたとしたら、抽選申し込み件数は160〜170がせいぜいのはず。
住民版で見る限り190弱の申し込みがあったようだから、ま、7割っていう部分か、180戸超の契約っていう部分か、その両方か、が眉唾ってことだろうな。
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449
匿名さん
野村さん、っていうのがプラウド大宮を意図してるんなら、勘違いもいいところだな。
こんな条件の違う物件、相手にもしないさ。
購入層もちがうだろ?
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451
匿名さん
>このあたりで100%でない物件のほうが珍しいと思うよ。
ここ最近ステラ近辺で建った
ブランズ、黄色いマンション、サザンフォート
どれも100%ないのでは??
もっと前に建ったマンションならあるかもしれませんが、100%を求めるならもっと田舎に行かないとないですよ。
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452
匿名さん
この物件って自走式駐車場ぐらいしか誇れるものがないよね。
駅遠、狭小、少収納量、低駅力、田の字なのだから、
これじゃ購入者はほとんどみんな駐車場使用を希望するよね。
実際にその通りになって、足りなくてあぶれる購入者がいるのにも
かかわらず、未販売住居用の区画をデベは自分たちのために確保した。
これって、どう考えても許しがたい行為だよね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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453
匿名さん
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455
匿名さん
なんか変な人がたくさんいますね。
書いてる人駐車場関係ないよね。
難しいことたくさん書いてもねぇ~。
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