シティタワーズ豊洲　ザ・ツインってどうですか？Part19

＞普通に考えたら、600万値切ってくれって言われたら、「君、来なくて良いよ」って一言で排除でしょ。

最初は「そんなもので良いのでしょうか？」でしょ

次の言葉は「もう一回確認しますがひと桁間違ってませんよね」

最後は「せっかくなのでこの際もう少し勉強させて頂きますので本日契約お願いします」だよね

ツインで６００万の値引きなら買うといったら、即成約だよ。

夢物語ですな（笑）


もう、諦めて千葉にしたほうがいいんじゃない？（素）

家具付のモデルルームは515号室・2LDK(62.22平米)と521号室・3LDK(72.17平米)の部屋でしょうか。
515号室は北向きですが、モデルルームとして公開されているなら実際の日照が
確認できそうですね。
それにしてもこの2邸が17日までの期間限定で販売されているのはどうしてなのでしょう。

>>68

パノラマウインドウの実際が見てみたいです。足元まで窓ですから北向きでも相当な光りが入ってくるでしょうね。ただ高層で足元まで外が見える環境というのは若干怖い気も･･･窓際にインテリアを置くこと自体は問題ないでしょうか、いくつかは置いて外とワンクッション置いた部屋アレンジにするのもいいかと思います。

＞元々ここは安めだったでしょ。値下げしても買えない人って、、

どの面さげてコメントしてるんだろう

安め？元々二束三文の埋立地なんか

建物コスト＋販売経費だけの１００万位が相場だよ

タワーマンションは、施工費が高いので。。。。


エリートだけが買えばいいのでは？
その方が住民層も良くなるし、資産価値があがるというもの。

スミフはおしゃれだよねセンスが


三井は足元にも及ばない

埋立地タワマンなんて土地の価値はほとんどない。
つまり、分譲価格の大半は建物部分だから消費税が上がると、分譲価格もモロに上がるように見えてしまう。
だからマンションデベは持ってる土地に早くマンションを建てて、消費税が上がる前に販売を終了させ、埋立地とはさよならしたいんだよ。
営業が死に物狂いで買い煽るのはこういう背景がある。

完売が見えてきた

地球が出来て何年だと思う？

つい先日まで江戸幕府があったんだよ

シティタワーズ豊洲　ザ・トリオでやり直すとか。シンボルと一緒に。
まずは完売するまで我慢

何かやたらにデマで擁護している人間がいるようですけど、
ここって確実に中古の売り物が増えてますよ。
現在、SUUMOで38物件確認可能です。
3ヶ月ぐらい前は、30前後でした。

価格は坪230万台からですが、
この価格帯で売り出しても長期のさらしもの状態ですから、
成約は坪200万以下ぐらいでしょうね。

検討者のみなさんは間違っても高値づかみして
後悔しないように注意して下さい。

みんなが使い古した共有部分を同じ値段で買うわけないのにねｗ

中古と新古が混ざってそうですね。
間取りや詳細が載っていないのは、たぶん新古でしょう。

でも、そういう物件はえらく高い値付けになってるので、
web掲載している意味がよくわかりません。
中古の売りが殺到しているように見えるので逆効果だ
と思うのですが。

何をしたいのか判る人います？

1000件あって、中古が約40件？全体の4％が市場に出ているの多いの？それとも普通？？

隣町と豊洲では、価格差あって当然だと思う。特にここ3丁目でしょ。実際に歩けば、差があるの、納得できるよ。予算が許すなら、こちらをオススメします。隣町は、地下鉄の駅すらないですし。

豊洲住民はどんどん自分の部屋が下がっていくので夜も眠れないんですよ。
まんまとマンションデベに騙されたと気づいたときにはもう手遅れ。

＞91
実質値上げですね。

資産価値なんてとっくにデベが取り終わってるのにね。でも資産価値のプロモーションビデオって詐欺にならないのかな？

橋挟んですぐ隣。銀座まで５分。生活圏はビバほーむにららぽーとで一緒。宜しくお願いします！

うちは、結構安く買えそうで、30後半年収５００位ですが、いけそうです。新築楽しみです！

ここは、橋どころか道路渡ると、まったく違う町ですね。

傍から見れば豊洲も枝川も、本質的な部分では同じですよ。
違いはデベがちょっと金かけた上物（タワーマンション）建て一生懸命宣伝してるかしてないかだけです。

あらあら、ぜんぜん違う街ですけどね（笑）

値下がりしてるかどうかは、ヤフー不動産みたらすぐにバレる。
ぜんぜん値下がりしてませんけどね。

誰でも閲覧できるし、数字は正直だよ。
ウソはすぐにバレる。

なんでヤフー不動産はOKで、SUUMOは駄目なのですか？

SUUMOの坪単価の最低価格を見れば値下がりは明らかです。
坪単価の高い割高物件は単なるさらし物で値下げするまで
誰も買い手がつかないので考慮する必要はありません。

最低価格の物件だって、その価格で売買が成立する保証はありません。
しかし、提示価格以上で買われることはありえません。
過去には坪220万という物件もありましたし、中古価格が
成約実績で決まることから考えると、ここの実力は
せいぜい坪200万円でしょう。

いろいろなご意見があるのですねぇ･･･。

自分としては購入した部屋の資産価値も大事だと思いますが、マンション内の共用に関しても評価してこちらを選択した方も多いと考えているのですが･･･。

でも共用は自資産には含まれないですよね、それを理解した上で、幸せになれる条件を見出したのではと思うのですが。

自分の場合は既に住んだかのような気持ちで検討を進めています。
そういう感覚のほうが利点も欠点も見つけやすいだろうと思いまして。
で、やっぱり共用が素晴らしいです。資産には入らなくても「価値」ではあると思います。

どこが値下がりしてるんだか。。。。


どうみても値上がりしてるじゃん。