シティタワーズ豊洲　ザ・ツインってどうですか？Part19

548は事実。15区ね。549は、先の話なので、不明。

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>埋立地には40年後も売れ残りのタワマンがごろごろある。

少なくともこの近辺、今はないだろう。

でも、築40年のマンションなんて都内にはどこにでもごろごろあるのでは？

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ネガさんって、本当にあたまわるいね。

結局、豊洲が今ピカピカ光っているってことを強調しただけね。

お気の毒。

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＞554
湾岸に抜かれてしまった事実を認めたくないんだろうね。早く、山手に住めると良いね。

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４９３、おもしろい。ポジなのかネガなのか、どっち？
築３年の湾岸タワー最上階部屋と築３０年の広尾の１階部屋、
坪単価があまり変わらないんだね。

広尾のこのマンションに３０年住んでいて、売って処分すれば、
３０年間ただで住んでいたようなもので、実にお得な住居だったってこと。
マンションは立地が大事だということ、改めてわかった。

４９３は、内陸高級住宅地のポジ、それも、感情的な煽りではなく、
客観的なポジになっている。

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もう5年したら、広尾のほうがかなり高いでしょうね。

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いずれにしろ、

大手デベ販売、スーパーゼネコン施工物件を買っておけば、間違いないってこと。

それがブランドなんだから。

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住みたいところに住めば良いと思いますよ。私も広尾の築30年の団地１Fに住むくらいなら、こちらの最上階を選ぶよ。住む目的でなく、投資と考えるなら、広尾よりも、豊洲よりも、良いところたくさんあるだろうに。

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広尾の１Fって、庭付きじゃあなかったっけ。

私は超高層派ですが、あの辺りは、本当にいいところですよ。

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広尾はやっぱり価値があるんですね。

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広尾が価値があるのではなくて、

開発が価値を高めたのだと思いますよ。

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広尾じゃなかったら、価値ないよ。

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私は高層派。庭はいらないなあ。

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広尾はいいところだよね。

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高層でも低層でも、広尾でも豊洲でも、価値あるところがいいなあ。
それを見極める判断力が自分にはない。

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>広尾じゃなかったら、価値ないよ。
…でなければ…でないっていうよりは、…の方がいいというような発想の方が参考になりませんか。広尾でなければなんていうのは絶対数が限られているでしょうからね。

広尾にはしばらく住んでいましたが、道路の反対側の有栖川宮記念公園とか、広尾の坂道を上がってゆくあたりの緑豊かな雰囲気は確かにいいですが、高級スーパーとかあっても、あまり生活に便利な場所ではないように思います。人好き好きだと思いますよ。

豊洲はその点どうなんでしょうか？生活に便利ですか？

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>>568
>格上
本当に格上とか格上好きな人だね。ひょっとして没落貴族かなんかかな？

そういうのは、時の流れと共に常に入れ替わって行くものなんだけれど。

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>>567
私は埋立派です。ですから豊洲を支持します。

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確かに現時点では、はるか格上ですね。

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>>571
だから広尾と比べて割安の豊洲の人気がどんどん上がるんでしょうな。

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>私は埋立派です
ネガしか使わない言葉では？

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ネガさんの必死さがおかしいね。

おどおど、どきどき、何を心配しているの？

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将来、タワマンってこんな感じで壊すの？
http://www.youtube.com/watch?v=JYTQ9ZW_KDQ&feature=related
もっと技術が発達してるのかな

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100年は持つから、今、考える必要ないと思いますよ。ヨーロッパじゃ30年だと新しい方ですから。家のタワマンは、管理が良いので、新築の時と変わらないですよ。共用部の壁に傷が入ったなあ、と思ってたら、いつのまにか修繕されてます。ここは知りませんけど。

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そうだよ。その頃には我々も死んでいるのだから。
面倒なことは子孫の時代に押しつければ良い。

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>>573
でもこのマンションに住んでいる人は一人の例外なく「埋立派」であることは事実だよ

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マンションだと、埋立地とか関係ないような。

結局は杭打ちするから意味ないような。

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100年コンクリートなんていうのは、かなり前からありますね。

恐らく100年コンクリートというのは、実質的に200年くらいは持つってことでしょうか？

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建物が仮に200年持つとしても水道の配管とか内装とかは経年劣化でボロボロ。
日本人は古い建物に価値を見出さないし、だいたいただのコンクリートの箱に歴史的価値なんか出ない。
例えば霞が関ビルは日本で一番古い超高層ビルだが、あそこが古くて価値あるか？
パリの昔の古き良き時代の建物と現代の無機質なビルとを同列に扱うなんてムチャクチャ。
さすが教養のないマンション営業だな。

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>水道の配管とか内装とかは経年劣化でボロボロ
消耗品は数年ごとに交換するのは常識ではないのかな？

教養の無さはどちらだろうか。

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同潤会アパートなんていうのは、100年近く使われたようですね。

超高層のタワマンには、Gマーク取得のものがあったり、結構ユニークなものがあるから、まんざら100年近く人気を保つなんてこともあるでしょうね。

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ここ、既に人気がない訳ですが、１００年経つと人気でるかな？

なんでここの最上階と、広尾の築３０年の一階が同じ坪単価なのか？よく考えた方がいい。因みに、その広尾の一階は、ガーデンヒルズの中では安い方だぞ。

結局、まず立地ありき。１００年経つと、埋立地が硬くなって、評価が高まるかな（笑）。

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>>587
買えるほど安くなるといいね。

頑張れ！

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>>589
>広尾は安くならないよ。
その根拠は？

そもそも頑張れ！っていうのは、広尾購入希望者に言ったわけじゃないのは、コンテキストから自明なんだがね。

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広尾と豊洲と比べてもねえ。
住民層が違うし、求めている物が違うでしょ。
どっちがいいというものじゃない。

ただ、築３０年広尾のマンションは価値を維持できている、って事例でしょ。
豊洲はまだ評価が定まってないから、感情論にしかならない。

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共通点は

どちらも大手デベのスーパーゼネコン施工物件、安心は安心ですね。

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豊洲も資産価値維持という点では、優秀だと思いますよ。

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坪200万も高い完全な格上地域と比べてもみじめになるだけだよ。

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スーパーゼネコンの良さが分からないなら、3流施工会社にすれば安く買えるよ。

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ここまで広尾等人気地域との差をみせつけられると、
わかっていることとはいえ愕然とするね・・・

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どうでしょうかね。
豊洲も十分人気エリアかと。

人気の割りに価格も安く豪華タワーマンションが買えるのはメリットだと思いますよ。

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広尾や青山などと比較すると半額で買えるのが豊洲のメリット。安い。
しかも、豪華。綺麗。気持ちいい。

そういう事。

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絵に描いたような、どんぐりの背比べだな。（笑）

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