名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-16 17:19:56
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マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2012-09-07 19:51:19

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名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

  1. 4621 通りがかりさん

    >>4616 さん

    最新のグラメ池下のエンリケ住んでたグラメは安い部屋あったり立地はいいけど対した事ないけどな

  2. 4622 匿名さん

    エンリケって今どこに住んでるんでしょうね、名古屋のキャバクラに復帰したみたいだけど

  3. 4623 マンション掲示板さん

    タワーザファーストの事かな?アレと比べたらオープンドームも格下ですねW

    名古屋the towerもカッコいい隣に第二 tower2建てるんでしょ

  4. 4624 匿名さん

    >>4616 口コミ知りたいさん
    流石にギャグかと思った
    クオリティ高いっていくら仕様の低い名古屋といえどないわ。多分マンション始めてで自分に言い聞かせてるんだろうけど。

  5. 4625 検討板ユーザーさん


    >>4616 口コミ知りたいさん

    最近はそれが積水のタワマン意外に人気ないみたいだぜよく売りに出してる

    タワマンにすると積水の良さである断熱や防音のクォリティ下がるみたいな噂聞くけど

  6. 4626 マンション検討中さん

    >>4614 口コミ知りたいさん
    災害の規模と起きた場所によるでしょそりゃ

  7. 4627 eマンションさん

    >>4624 匿名さん
    始めて??

    バカ丸出しだからやめろ!

  8. 4628 口コミ知りたいさん

    >>4624 匿名さん

    お前の存在がギャグだW

    日本語勉強しろW


  9. 4629 マンション検討中さん

    >>4616 口コミ知りたいさん
    それな、オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田は立地と価格のバランスは良いし確かにすごく売れてるけどクオリティは高くない。オープンの物件の中では力を入れてるんだろうけどさ

  10. 4630 匿名さん

    >>4614 口コミ知りたいさん
    災害考慮するなら、インフラなど考えたらやっぱ都心の方が良いけど、
    都心で車持ってないよりは田舎で車持ってた方が災害時は便利な気もする

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  12. 4631 マンション検討中さん

    今池直結タワマンの詳細楽しみに待ってるけど、どのくらいの規模感になるんだろう

  13. 4632 口コミ知りたいさん

    >>4630 匿名さん
    電気来ないし、給油できなくても?
    道路車で移動できない可能性も高い。
    丸の内、名駅、栄近辺は、真っ先に生活できるようにすると思う。名古屋の中枢だから。

  14. 4633 匿名さん

    >>4630 匿名さん
    残念ながらライフラインの復旧順は人が多い所からです。田舎は後回し。

  15. 4634 匿名さん

    >>4632 口コミ知りたいさん
    病院、公共施設、公共性が高く人が集まる所、大規模マンション順かな?byライフライン勤務者
    車だけ動いてもなあ。車の中で生活?

  16. 4635 マンコミュファンさん

    オープンの物件に住んでるけど管理や民度が悪いこともないし、騒音もないので、住む分にはなんも不自由ないよ
    ただし、メジャーデベと比べて安い分、ディスポーザーがなかったり天井高が高くなかったりトイレに手洗いがついてなかったりするので、仕様は特別良くはないわ
    高級感とかを求める人は素直にメジャーデベのマンション買えばいいと思う

  17. 4636 匿名さん

    >>4635 マンコミュファンさん
    天カセは付いてますか?

  18. 4637 マンコミュファンさん

    >>4636 匿名さん
    当然ついてないよ

  19. 4638 匿名さん

    オー〇ンもプレ〇ンスも20代、30代への営業が凄くて、うっかり買わされて焦げ付く人多いよね。中古販売のHP見ても相対的に2社の中古は多い。

  20. 4639 匿名さん

    >>4636 匿名さん
    天カセは見た目は良いけど、壊れると取替に50万円位考えといた方が良いよ。
    コロナ禍なんて物が無くて真夏に何か月も天カセ使えない人続出した。

  21. 4640 匿名さん

    リーマンが自力で天カセ付きマンション買うのは無理とは言わないが相当ハードル高いわね

  22. 4641 匿名さん

    >>4640 匿名さん
    今はパワーカップルがいるからね。でもどっちかがメンタルとかになって働けなくなったり、離婚したりしたらどうするんだろう?

  23. 4642 マンション検討中さん

    ダイレクトウィンドウ
    2重天井2.6m2重床
    天井カセットエアコン
    天井高が2600mm&2200mmハイサッシ採用
    ガラス:T2サッシ、Low-Eガラス採用
    ベランダの戸境壁上部が空いていない
    グローエ水栓
    内廊下
    アルコープあり電子錠+キーレス
    エレベーター2台以上

  24. 4643 匿名さん

    >>4642 マンション検討中さん
    グローエの水栓は水道屋泣かせで、部品も高いし、他と融通が利かないしで、おしゃれなんだけど、たかがホース1本15,000円~なんだよね。

  25. 4644 マンション検討中さん

    やはり都市部のグラメは安定して全住戸ハイクオリティ内装、外観もかっこいい
    ノリタケもプラウドも内装は拘ってる
    ファインタワーは格差がすごい

  26. 4645 匿名さん

    >>4644 マンション検討中さん
    どのグラメ?

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  28. 4646 マンション検討中さん

    グローエも安いのは当然あるけど
    この手のマンションで採用されてるのは8万~10万くらいのかな
    ペントハウスはミーレの食洗機だし
    キッチン収納、浴室もかなりハイグレード
    ソフトクローズとかないのすらある

  29. 4647 匿名さん


    名駅3丁目、久屋
    伏見も追随するでしょう

  30. 4648 匿名さん

    リーマンには縁のない話でござんす。

  31. 4649 通りがかりさん

    リーマンがとか天カセがとか言ってる人が品表してるの笑える
    妬みじゃん

  32. 4650 マンション掲示板さん

    品評会な

  33. 4651 匿名さん

    >>4649 通りがかりさん
    今時のリーマンは1千万円プレイヤーなんてゴロゴロしてて、三菱地所の管理職数千万円って週刊誌にもあったし、回りのリーマンも天カセ採用してる。
    リーマンより歯医者や中小の社長のほうがよっぽど年収が低いから、謙遜や自虐ギャグでリーマンって言ってるだけの人を鵜呑みにしてバカにする方が世間知らずかもね。

  34. 4652 マンション検討中さん

    >>4646 マンション検討中さん
    安めのデベで購入して、天カセや海外製食洗機やデザイン系の建具など大幅にリフォームする方もいますよね

  35. 4653 マンション掲示板さん

    リーマンで謙遜とかいって縁のないとか言っときながら年収オークションで他業種マウントってどこまで性格悪いんだよ…
    謙遜自虐レスとかしても不毛だろ
    普通にマンションのスペック語ってるなかしょうもないレスばっかしないでほしい

  36. 4654 名無しさん

    >>4652 マンション検討中さん

    オープンレジデンシアでテンカセつけました。

  37. 4655 ご近所さん

    >>4651 匿名さん

    リーマンリーマンうるせえよ

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  39. 4656 匿名さん

    >>4645 匿名さん

    グラメ、プラウドとか言ってるけど立地が悪いのと駅から遠いのは今結構売れ残りが増えて来ているみたいだよ

    これからは災害や長期金利上昇の可能性を考えると大型スーパーの近くじゃないと地震で食料難になった時対応出来ない

  40. 4657 名無しさん

    >>4654 名無しさん

    最近は少し下のランクのデベのマンション買って内装や間取りを自由に変えたりするのも流行ってるみたいだよ

    よくあるメジャーデベだと修繕費が10年経過した時ベラボウに高いんで売りに出す人増えて値崩れ起こすぞ

  41. 4658 口コミ知りたいさん

    >>4656 匿名さん
    被災時に大型スーパーだけが営業できるの?

  42. 4659 名無しさん

    >>4657 名無しさん
    そんなデータ全くない
    メジャーデベは大規模が多いので修繕費はむしろ安い
    中小デベは見かけの維持費の低廉のために初期修繕費を減らしてる
    君がOを持ち上げたいから嘘ばっかり書き込みしてるようだけど、そんな嘘誰も信じない
    中小デベのマンションは立地よくして建物を最低限にするから賃貸オーナー比率が高く修繕費値上げもままならないデメリットがある

  43. 4660 匿名さん

    そもそも今大手が出してる都心物件どれも苦戦してんじゃないか。
    プラウド:名駅南、ステマ、パクアリ、金山
    パークハウス:丸の内、泉
    シティ:那古野、丸の内、高岳、葵
    グラメ:大須、昭和

    どこが一番初めに完売するかな。

  44. 4661 匿名さん

    Oドーム前で天カセつけて買っちゃったやつが下手くそなステマ繰り返してるな
    金持ってるやつはそもそもメジャーデベしか検討しないのにw

  45. 4662 マンション検討中さん

    >>4661 匿名さん
    ドーム前って誰も言ってなくないですかね・・?

  46. 4663 マンション検討中さん

    >>4660 匿名さん
    シティ高岳個人的にはバランスのいい良い物件だと思うんですけどね

  47. 4664 マンション検討中さん

    >>4657 名無しさん
    修繕費不足はむしろ中小デベの方が深刻になるよ。

    メジャーデベは最初から段階的に修繕費を上げる計画になってることが多い(本当はこれも消費者目線では最初から高くしとくべきだけど)けど、中小はずっと低いままの計画になってる。

    計画上中小の方が修繕費が低いけど、現実的には値上げしないと修繕費不足になるから管理会社が値上げの提案するけど、中小デベのマンションは物件価格が安い分そもそもオーナーの資金力がメジャーデベと比べても弱いから、修繕費値上げが受け入れられないことが多い。

    そうなると実施すべき修繕ができなくてマンションの管理がお粗末になり、物件価格も下がっていく。

  48. 4665 マンション検討中さん

    >>4664 マンション検討中さん
    実際天井カセットって高級物件に入ってるイメージですし見た目綺麗ですけど、どのくらいの頻度で故障するのか気になります

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  50. 4666 匿名さん

    >>4632 口コミ知りたいさん
    給油できなくても、道路が多少混んでたり亀裂入ってても車あれば、県外の身内の家などにそれなりに動ける気もしますけど。もちろん名古屋のど真ん中の地域の方がインフラは早く復帰するでしょうけど

  51. 4667 マンション検討中さん

    >>4663 マンション検討中さん
    ここは立地的にも価格的にもバランスいいですよね。
    ただ比較対象になるだろう葵がまだ在庫ある状態だと、購入者心理として二の足踏みそうだから難しいですね。

  52. 4668 評判気になるさん

    >>4665 マンション検討中さん
    普通に定期的に掃除してたら10年でも壊れないよ。
    今はエアコンも高級機が主流みたいだから、正直そんなに値段は変わらないよ。天井カセットエアコンは高いっていうのはただの印象操作だね。

  53. 4669 マンション検討中さん

    天カセはそもそも二重床でしか後付けできないと思うから注意が必要

  54. 4670 通りがかりさん

    >>4667 マンション検討中さん
    シティ高岳は確かにバランスがいい。
    悪いけど泉と葵では比べる気すら起きない。

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