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名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

匿名さん [更新日時] 2024-11-30 18:31:55

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【地域スレ】名古屋市内のマンション建設予定｜全画像関連スレまとめ RSS

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2012-09-07 19:51:19

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名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

6483 マンション掲示板さん
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>>6482 匿名さん

聞いてないで自分で調べたらどうですか。
6484 匿名さん
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>>6482 匿名さん

ぽいね。
でも昨日通ったときは気付かなかったな。
まだ表だって動きはないのかも。
6485 匿名さん
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グランスイート千種タワーとヤマダ電機の間の大きな駐車場のことですか？
面積的には一致しているみたいですね。
6486 匿名さん
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でも、延べ6,621.08㎡ってなってますね・・・？
6487 マンション検討中さん
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>>6485 匿名さん

そこです。
6488 匿名さん
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>>6485 匿名さん
そこっぽいね。
- 1
6489 匿名さん
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4.5年前までは竣工前に売り切るマンションも多かったが、最近は本当に少なくなったなぁ。
そろそろ価格も頭打ちになるのだろうか？
少し名古屋全体で飽和状態な気もする。
- 1
6490 匿名さん
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>>6489
各社竣工前完売を積極的に狙わなくなったもんね。
しかもそれで過去最高益更新とか言ってるんだから売り方変わってきたねえ。
- 2
6491 匿名さん
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コスト考えたら竣工前に売り切ってしまった方が絶対に良いのに、それをしなくても収益が出るということは、今がどれだけ高いか、、、、
6492 デベにお勤めさん
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新築マンションは事例比較法で、売り出し価格はその時期の相場の雰囲気だけで決まります。実需面からの価格の適正さは内部収益率法で、投資物件として購入した人の賃料利回りから考えることができますが、名古屋で4%前後の利回りは割高すぎます。東京のマンションと名古屋のマンションが同等の評価されているのが現状の市況です。

ちなみにですが、現在の都市部は新築マンションの供給をしぼって新築価格を釣り上げていますが、中古マンションの在庫数は積み上がりまくりです。中古マンションは名古屋によらず東京も含めて居住購入需要と投資需要どちらも弱いので不動産投資の下心で新築購入検討する人は注意したほうが良いです。
- 3
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6493 匿名さん
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>>6491 匿名さん
今は業界全体では販売戸数減ってても利益が出るどころか過去最高益とかだもんね。

財閥系デベに関しては分譲マンション以外の事業部も絶好調だから
分譲事業部だけ弱気な計画って訳にもいかないだろうしね。
- 2
6494 匿名さん
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大手デベの株価は、アベノミクスの恩恵が全くなくリーマンショック以降から現在まで低迷中なのが将来の日本の不動産市況を表している気がする。
不動産を買う人は、三菱地所とか三井不動産の株価がどんな推移しているのか見てきたほうがいいよ。
- 1
6495 匿名さん
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デベはもう年度が始まった段階でノルマ70％契約済とかどんな世界よｗ

っていう防衛省相手の10年先まで受注決まってる世界ですか？みたいな
- 1
6496 口コミ知りたいさん
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>>6478 匿名さん
プレサンスとオープンは同じじゃないよ！
オープンの方がランクは上だしプレサンス買うならプレサンスグランの一択だ！
6497 マンション比較中さん
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オープンの一戸建ては報道通り、トラブルだらけ
- 3
6498 匿名さん
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>>6492 デベにお勤めさん
賃料が全然上がってないから中心部は壊滅状態ですね
まあ、東京で表面利回り4%前後の地域と比べるとそこまで割高ではないどころか、立地は名古屋が遥かにいいけど
- 3
6499 マンション検討中さん
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>>6492 デベにお勤めさん

名古屋で4%前後の利回りは割高

ってのは比較対象は何ですか？
東京の不動産？他の投資対象？
- 1
6500 匿名さん
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名古屋で表面利回り5%超えるような物件ってあるっけ？
- 1
6501 匿名さん
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>>6498 匿名さん
>東京で表面利回り4%前後の地域
>>6500 匿名さん
>名古屋で表面利回り5%超えるような物件

新築マンションを地域単位とか物件単位とかで利回り語るとか素敵やん
- 2
6502 匿名さん
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ナディアパークにアルペンか。
そうきたか～！ひとまず良かった。
- 3

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