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匿名さん
[更新日時] 2024-11-15 06:30:29
マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2012-09-07 19:51:19
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名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2
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6492 デベにお勤めさん
新築マンションは事例比較法で、売り出し価格はその時期の相場の雰囲気だけで決まります。実需面からの価格の適正さは内部収益率法で、投資物件として購入した人の賃料利回りから考えることができますが、名古屋で4%前後の利回りは割高すぎます。東京のマンションと名古屋のマンションが同等の評価されているのが現状の市況です。
ちなみにですが、現在の都市部は新築マンションの供給をしぼって新築価格を釣り上げていますが、中古マンションの在庫数は積み上がりまくりです。中古マンションは名古屋によらず東京も含めて居住購入需要と投資需要どちらも弱いので不動産投資の下心で新築購入検討する人は注意したほうが良いです。-
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