一戸建てを買って良かったこと、後悔したことは？part2

１５年２０年の上物の価値は只同然でしょ。土地の価格のみ。
尚、新築でも建て売りは７５％以上が土地の値段

＞319　新築でも建て売りは７５％以上が土地の値段

知ったかぶりするなよ。うちは土地・建物が６：４くらいだぞ。半々くらいのところも多いぞ。よほど高い土地じゃなきゃ75％にもならないよ。 自慢げに書いてドヤ顔されてもイタイだけ。

家に価値なしってよく言うけど、自分が良いと思えばよいと思うけどね。

田舎の4000万円程度の戸建なら、土地はただ同然だからほとんど建物の価格。
都会の1億円以上の戸建なら7割以上が土地の価格。

なんだ建て売りの話か

建て売りは怖いよな。殆どが土地の値段

チラシに駅から10分の建売りで敷地19坪、増額5900万､内 建物3LDK1800万。

増額？総額でしょ。内訳が有るのは良心的な所では？その敷地で3LDK？３階建てか、１８００万なら木造ですね。チョイ怖い。

上物の価値はタダ同然では無いですね。
解体費も折り込まないといけないから、マイナスです。

>>328
木造の方が軽いから地震に強いんだが。

Q7:木造住宅は、鉄筋コンクリート造などに比べると地震に弱いのですか？
http://www.okuta.com/pc/taishin/qa7.html

強いならビル・マンションも木造にすれば？

総24階建、耐震木造タワーマンション絶賛発売中！！

絶対ヤダ。

>332
もう少しまともな
コメント書きましょうね。

バカに期待する奴もバカ

マンションの頭は軽量だからね。

マジレスすると、戸建の耐震強度は、折り紙で作った箱を激しく揺らしても壊れない原理と同じ。
単に薄くて軽いだけ。
もっと耐震強度を上げたいなら、もっと薄く、もっと軽くすればいい。

マンションは一部の一戸建てと違って、
ほぼ倒壊しないね
ヒビだらけ（目に見えないものもふくめ）
になるだけ

マンション買った時から家庭も家計は崩壊してるけど？

>もっと耐震強度を上げたいなら、もっと薄く、もっと軽くすればいい。

限度を知らないバカ発見ww

うちは木造じゃないからどうでもいいや

うちは木造、築40年。

>限度を知らないバカ発見ww
際限なく薄くすると勘違いしてしまったんですね。
家が紙と木とプラスチックで出来ているから、脳みそまで薄くなってしまったのでしょうね。

うちは木造、築４０年。
親が建てた家。

家が紙と木とプラスチックで出来ているといつも言っている342さん。

あなたはどんな家に住んでるんでしょうか？

ここまでネガティブキャンペーンを展開するほど戸建てを毛嫌いする理由は何故ですか？

単純に興味があります。あなたの思いの丈をぶちまけて下さいませんか？

ご検討お願いします。

都営住宅は最高です。

345
都営住宅に住むレベル
の奴が書き込むな

346
余裕がない貧乏人？

>347
はい、貧乏人です。
諸経費含んで7000万程度の家買うのに
お金が足りなくて、1600万ローン
（10年固定で16年）を
組んでしまいました。

貧乏かどうかは別にして、大したことないのは仰る通り。346のコメントは頂けないな。

>348
5000万の頭金用意できるのに7000万にした理由は？
セカンドハウス？
地方？

都内で土地が3500したので
家が大体3000、
諸経費や外構、家具、家電
などで500でした

回答ありがと
でも、7000万の内訳じゃなくて、
なぜ5000万も頭金用意できる方ってことは余裕がある方なのかと。
その場合7000万程度の家で満足出来るのかなと。
だから、セカンドハウスか地方なのかなと。

でも、土地が3500ってことはやっぱ地方なんですね。
あれ？でも都内って書いてあるなぁ。
広さが分からないですが、都内で土地と上物が同程度の価格ってバランス悪くないですか？って余計なお世話か…
多分、それだけ土地値が安いと周りに比べて豪華な家って言われるだろうから、それはそれでいいのかな？

>352

　土地は約３０坪（未満）で、一応２３区内です。
建物費用には太陽発電（約3.6Kw）や
空調設備を含み、キッチン（ミレー、グローエ、
キッチンメーカ名はご勘弁）や造作家具に少々
こだわってしまい、その分が価格上昇要因に
なっています。
　家に合ってないような感じもしますが、
気に入ってしまったので。

　外壁はモルタル仕上げでシンプルな外観に
したので、さほど高級感はないと思います。
（ただ周りがサイディングの家が多いので
　目立つといえば目立つ？）

土地が狭くても２３区にこだわった理由は
身内が何回か救急車で運ばれた経験があり、
たらいまわしにされても、区内のほうが早く
病院が見つかるように感じたからと、
子供（３人）の転校をさせたくなかったことです。

ローンも少なめにしたのも養育費がかかるので
あまり借金したくなかったためです。

こんな感じでよいでしょうか。


（5人家族、で自転車も人数分あり、子供もよく騒ぐため
　選択肢は一戸建しかありませんでした）

足立区も一応23区なんだよね。

23区は無駄に広いよね。

>353さん
再びのご回答どうもです。
拘られた上物なんですね！
頭金がそれだけ用意できるのだからもう少し借りてもう少し良い立地と思いましたが、養育費含め理解できました。
ご自身が必要十分な立地に拘りの上物、それはそれで素敵ですね。
ご教示ありがとうございました。

>>356
色々と勘ぐっているようですが

都内でも、7000万あれば建てられますよ
土地4000、建物2700（外構、インテリア込み）ぐらいにすれば

まあ、土地の場所と広さは、どちらに重点を置くかの選択が必要になりますが
とはいえ、23区の駅近（殆どの場所で環境はいまいち）や、50坪以上を目指さなければ選択肢はそれなりに出て来ます

私、本物の貧乏なので中古物件を買おうと考えています。
リフォーム費用は1000万円で2000万円以内の物件を探しています。
なかなかないです。あっても、ちょっと田舎のほうです。
もう少し、都心に近いところを一所懸命に探します。

7000万の家が大したことないと平気で言ってしまえる
都営住宅住民は頭がどっかおかしいんだと思うよ。

まず、自分の家のスペックを晒そう。
でないと、議論にならないからね。

うちは6000万だけど、地方だからそこそこ満足の家だよ。

地方で6000万は、都心部ならたいしたことないけど、郊外なら中の上にはいくよ。

田舎の坪10万以下のところだったら、豪邸は無理でも本当にそこそこの家は建てられます。

359だけど、参考までに。

土地4,000万(30坪)
建物2,000万(二階建て、知り合いの工務店に依頼)

環境は良く、駅から徒歩7分の立地。

欠点と言えば、周りがミニ戸(3階建て)ばっかりなんで
遠くから自分の家を眺めたときの景観が良くない点かな。

周りを見渡せばタワマンやマンションも少なくない。

田舎と都会がいい具合に融合している感じが気に入ってる。

>357,359
どうした？コンプレックスか？

>諸経費含んで7000万程度の家買うのに 
>お金が足りなくて、1600万ローン 
>（10年固定で16年）を 
>組んでしまいました。 

とあったので、7000万を程度と呼べて、5400万の頭金を用意できる方が、
何故にローンを1600万に抑えた理由を伺っただけなんだが。
7000万が大したこと無いとか、普段言われてることを混同したの？
頭大丈夫か？

>362

>7000万が大したこと無い
冗談で書いたけど、図星か…失礼。
別に、周りのミニ戸に埋もれた景観だろうが、気に入ってるならそれで良いじゃん。
大したこと無いとか言わせておけばいいんじゃん？

うちも同じ30坪だけど、逆に豪邸のなかに埋もれてるよ。
お向かいは見た目200坪以上、お隣も100坪位。
うちはそういう土地が相続か何かで売りに出されたようで、4つに分筆された土地の一つを買ったよ。
ちなみに、お向かいは今の評価で土地だけで、5～6億、お隣も
2～3億位かな。
でも、うちのサイズに分筆されなかったらとても買えなかったから、周りに見劣るけど満足してるよ。
住んでる街は同じだし。

ネダノン等して　地震に強い床にしてください。
耐力壁面だけでは　ダメです。後悔です。

2000万円のおうち？
そうなんや…。

>>361
坪10万以下の田舎で7000万円で豪邸は無理って言うけどさ、
土地 200坪 ＝ 2000万円
建物 述床 50坪、坪単価 100万円 ＝ 5000万円
で7000万円だぜ。
これでもそこそことは、ここはレベルが高いな。

まず、豪邸って言葉が出てくる時点で貧しい表れだよね。

貧乏人はすぐ、極端な方に話したがる。
・いくら以下は総じて貧乏だ。
・いくら以上が豪邸だ。

中間はないのかよって思うんだが。

日常で豪邸に住むという縁がないし、興味もない。
普通の家を建てるのが精一杯だね、自分は。

>367
ごめんね。田舎の豪邸ですごいの見たから麻痺してたかも。屋根にしゃちほこが立ってる純日本庭園付日本家屋。
でも、そこは周りが田んぼだった。
お金持ちの人が息子さんのためにお建てになったんですって。珍しいから見学に行ったの。

いいかげん、知人や近所が金持ち自慢はどうでもいい。
あんた、関係ないじゃん。

自慢になってる？　そりゃすまんな。

貧乏人だらけだね。

あたりまえじゃん。

うちは区画整理で一気に田畑風景が住宅街になった場所。
元々農家じゃないから土地は少なかったけど、それでも細切れ区画の
住宅地よりは２倍以上は広い。
ここで土地価格だけど、近隣で田畑を売った値段は坪２０～３０万
区画造成して建築条件付きで売られる土地が坪５０万程度。

そこを大手ＨＭで建てた４０坪の土地２千万、３５坪程度の家２５００万
合わせて４５００万以上～

対してわが家の土地１００坪は高く売っても３０００万円
近所工務店で建てた家は５０坪ちょいで２５００万円
合わせて５５００万円くらいのもの。

こんなウチでも、あそこはお金持ちなんだろうねって、言われてたりするらしい
本当は買い方一つで、ウチと一緒なんですけどね・・・

一度だけ、家を見ただけでいったいどんだけ金持ちなんだろう！と思ったことがあります。
お城の城壁の扉のような、どでかい扉がたまたま開いていて、車で通りかかったときに庭の噴水が見えたときです。
家はずっと奥のほうでよくわからなかったけど、南フランス風だった。

他所の家はもういいよ。

あなたの家以外全部よその家では？

自分ち語りなよ。下らない。

自分ち？
なんの変哲もない築20年の瓦葺木造２階建てです。庭はほぼモルタル塗り、駐車は１台、柿の木が一本と木蓮の木が一本と雪柳の木が植わってます。今までのメンテ代は１５０万ほど。そろそろ玄関前だけでもモルタルの割れを修理しなければならない。南フランス風のテラコッタのような敷石を敷いたら、すごく変。だから、このまま。

>対してわが家の土地１００坪は高く売っても３０００万円 
>近所工務店で建てた家は５０坪ちょいで２５００万円 

バランス良いね
田舎に行くと、上物を無理してないよね
都内にバラックも変だけど、
田舎に宮殿もおかしい
土地の値段、街並み相応の家って周りに浮かないし、住みやすそう

がんばって家建てたけど隣の家族とあまりうまが合わなさそうで、一気につまらなくなった。もっと気の合う人だったら良かったのにな。

小学校が目の前なのでよく庭の物をいじられる。学校のママさんや先生たちから何かしら近くて良いねーといわれ気分が悪い、一戸建てだと町内会の役員にされる。旦那の強い希望でがんばって建てたけど、前のアパート暮らしの方がとても幸せだった。

洗車ができる。
これに勝るものなし。

出来るけど、前の道路に泡が出てっちゃうから近所の洗車場に行く。
うち、狭いからねぇ。道路も狭いから気を使う。

>小学校が目の前なので
その分、土地が割安で買えたはず。
最近近所の駐車場が10戸程度の戸建で売り出されたけど、
周辺より1～2割安かったよ土地値。
折り込み済みで買ったんだから文句言わない。
近くて便利なのは間違いないし。
俺が子供なら嬉しいけどな。友達に新築自慢できるし。
前向きに頑張って～
あと、ご主人の悪口を言うと、奥さんの価値が下がりますよ…

戸建だけど、洗車はディーラーでしてくれるよ～

>382,383
土地買う前に下見はしなかったの？

土地の下見をして隣の住民の本性がわかったら占い師になれるよ。

私は義理の母が調べてくれました。
okでしたので詳しくは聞いていませんが専門会社に調べさせたようです。

うまがあうかどうか調べてくれる専門会社？

馬が合うかまでは分かりませんね(笑)
家族構成・職種や住民間問題や犯罪発生の有無。
そんな感じだと思います。

３８２さんは隣家とうまがあわなそうだと悩んでおられます。

悩むくらいならピンポン押して挨拶すればよかったのでは？
うまが合う会わないとか気にするレベルなら第一印象で分かるじゃん。
このババー無いなとか。

田舎の孤立＊＊じゃあるまいし
隣と馬が合うかなんて気にしないわ

悩むくらいならピンポン押して挨拶すればよかったのでは？
うまが合う会わないとか気にするレベルなら第一印象で分かるじゃん。
このババー無いなとか。

すぐに何かあるわけではないけど、ウマが合わぬ隣の住人。
結構、ボディブローのように徐々に効いてくるのではないかと察せられます。
しかし、あなたのほうも、そんな隣人とのソツない接し方を身につけていかれることでしょう。
大丈夫ではないでしょうか。

俺は学会に挟まれているぞ？

あぁ。それはお気の毒ですね。
ものすごい大声でお経を唱えたり、太鼓を叩いたりする場合もあるようですね。
選挙のときはお二方でやってくるでしょう。
私の友人は、｢静かにしないと一票入れませんよ｣と言ったら静かになったそうです。
めでたし、めでたし。

午年馬並みうまうまー

職場が鉄筋コンクリートビルの上層階だから、家は戸建の方が気持ち的に落ち着く。

階段って、昇り降り大変じゃないですか？

>403
普段は全く。ただ、足を怪我した時などは辛い。
だからといってマンションを買うかというと、それは別の次元。

403さんは
階段の登り降りしたことないのですか？

聞かないとわからないようなことですか？

半月板損傷で、歩行困難な人の気持ちが痛いほどわかった。
坂が恐ろしい。階段が恐ろしい。
で、夏場家から出ずにビールばかり飲んでいたら、7㎏も太ってしまいました。

駅の階段と生活の中で昇り降りするのは違いますよね。

そんな感情的になることかな？

はて？
朝起きてリビングに降りる
寝るときに寝室に上がる
一日二回しか通らない。
通勤の階段より通る回数少ないけど、マンションさんは寝室が好きなのかな？

上階は寝る時しか使わないってこと？
使い勝手の悪い部屋ですね。

はい。
平日は朝から夜まで家にいないので。
トイレも洗面も各階にありますし、帰宅してから二階に上がるのは寝るときだけですが。
一日に何度も自室や寝室に行くのって、お宅はニートですか？

ビール腹で、ポンポコリンになってしまいました。
そろそろ涼しくなってきたし、ひざも治ってきたので、階段だろうと坂道だろうとどんとこい。と思っていたら、重くて動けません。やはり家に階段は不自然です。

なら
平屋に住めば？
エレベーター待ちも無いよ？

身障者はマンションですね。
健常者なので戸建てが最高です。

>>410
段取りが良いのですね。
私の場合は、出掛ける準備、帰宅して着替え、風呂、自室でやりたいことがあるとかで自室と何度も往復してしまいますね。

要領の悪いやつはマンションのほうがいいね。

それならばそれらを一階に設計すれば良いのでは？
住み手に合わせられるのが注文のメリットですから。

よくよく見たら、
ここって戸建のメリットデメリットの板なんですね。
戸建住民が階段がデメリットと言うのなら分かるけど、
階段が嫌だからマンションとマンション住民が書き込むのはスレチですね。
どうぞマンションの良さは、マンション板で語って下さい。

戸建てってみえなかったんでしょうね(笑)


マンの方は粘着質でこわー