一戸建てを買って良かったこと、後悔したことは？part2

256のやさぐれ感が半端ないww

可哀相な人生送ってそうだな。

>>255
すごいなあ。町のみんなと顔見知りになれそうですね。

>>256
うちの町の祭りは近隣の町内会やマンションと合同で盛大にやってるよ。
やはり普通は盆踊りとかそんなに盛り上がらないものなのかな。
最初行ったとき、あまりの人の多さにびびった。

祭りに来るのは地元のヤンキーと老人ばかりだからね。
先日、マンションの敷地内で交流パーティを開催しました。
祭りだと勘違いした戸建が入って来ようとしていましたがw
丁重にお断りしましたw
図々しいですね。

>>260
努力のかいあって、知らない顔はないといっていいかも。名前は知らなくても町内の人と認識できるようになった。
妻の命令でゴミだし亭主の面々とは、なんだか心通う気がするのは気のせいだろうか。
大変で辛いと思うこともあるのですが、結構なじんで今はこれでいいのだ、と思う。

失礼ですがおいくつですか？

わざわざマンションの奴が書き込まなくてもいいのに。
スレタイ読めないのかな？
マンション大好きさんは(^^)

もー、居ても立っても居られないらしいよ。

共有が好き

マンションは

部屋のレイアウトがしょうもない。
部屋が少ない。
部屋が小さい。
風呂が狭い。（1620サイズじゃ狭くてどうやって子供と一緒に入るの？？？）
階上階下両隣に気をつかう。
ピアノはNG。
友達や親戚を気軽に呼べない。
年老いた親を呼べない。
車とバイクが趣味なのでガレージ無しは考えられない。

注文で家を建てて全て問題は解決した。

一戸建てを買って良かったこと、
資産が増えた事(土地)


後悔したことは？
マンション(資産価値が目減り)を購入してしまった友人を止められなかった事。

戸建てを買って良かったことは、今までマンションに住んでて、戸建てに憧れてやっと建てられて良かった、というスレが多いですね。よほどひどいマンションだったんですね。

そうでもないですよ。

土地は自分の物なので建替えか土地を売り飛ばしマンションかを考えましたが、建替えにしました。
マンションは１フロアーで生活出来る利点は有るが、購入しても管理費は毎月払わなきゃ成らない。／間取りは決めれない。
また、今と同様な便利な立地、間取りだと同等のマンションは１億円前後の価格。
老後障害者に成ったらその時、家屋土地を売り、施設に入れば良いと考え建替えた方が良いと云う結論になりました。

妥当。

追加補足、戸建てもマンション購入も固定資産税は毎年払わなければ成らず、
制震、耐火構造で優良住宅なら２０年３０年修理は不要。
また自分の場合、部屋や廊下階段の縦横高さ、納戸の数など自由設計が出来でコストパフォーマンスで決めました。
土地を所有している方は建替えが断然有利。これからmy homeをと考える方は
それぞれ２ndライフを念頭に入れてライフスタイルや懐具合と相談して選べば良いんじゃ無いですかね。

固定資産税は断然マンションのほうが高いですね。
戸建てだった頃とくらべればはるかに狭くなって、集合住宅なのに、ね。
しかも、マンションは10年以内に退去して別なマンションを購入したり、戸建てに移ったりする人結構いますね。
戸建ては10年じゃ動きませんね。ローンが払えなくなった場合を除いて。
やはり購入するときの気合の入れ方が違うのではないでしょうか。
戸建ては本気で、一生一度の気持ち。
マンションは、とりあえずここにしましょうか、と言う気持ち。そんな気がします。

つまりマンションは賃貸で充分という結論になりますね。

賃貸では、設備が劣るからとりあえず分譲を購入するんですよ。
なにしろ人気の地区では、ネットに中古で販売情報を載せたその日に買い手がつくから、とりあえずの気持ちわかります。

>>276
人気の地区なのに、ネットにのせないと売れないんですか？

本当にいい物件はネットにのる前につく買い手がつく。
不動産業の常識。

業者に売るよな　普通は

結局ネットにでるのは　売主の値段の妥協が無いんだよね。

建て売り住宅なら７割以上が土地の値段でしょうね、それならマンションの方が善いかもね。
また、中古マンション購入するなら中古の年数にもよるが賃貸の方が善いのでは？

マンションの売買は、
業者も買ったら、管理費、固定資産税等の負担がかかるので、
余程相場よりも安い値段以外では業者が買うことは少ないでしょう。
殆どの場合は、不動産屋は単なる仲介でしょ。

マンの売却なんて　知らん　

勘違いもはなはなしい

突っ込んでね

皆さん馬鹿ですねぇ。何故わざわざ仲介にするんです？不動産業者のまわし者ですか？

だって、買ったより高く売りたいんだも～ん。仲介はだめだめ。

えー、マンションって仲介なしで取引されてるの？
自分だったら仲介なしで買いたくないけどな。
そういう場合、どうやって買主を見つけるんですか？

ネット。さっきからそう言ってるじゃん。

>>286
例えばどんなサイトが代表的？

不動産を仲介通さずに売るサイトなんてあるの？

宅建業法の規制があるから手数料は取れないので
広告収入に頼らざるを得ないが、そんなサイトが成り立つのか？

見つけた。こういうサイトか。
http://www.landlord.jp/

東京都の物件がゼロって・・・。

↑は賃貸だけのサイトでした。売買は見つからんな・・・。

皆さん何を言ってるんです。
売主が自分でやらなくて誰がやるんです。そんな便利なサイト既存しませんよ。

中古マンション売買のサイトじゃないぜここは。

売主がマンションの売買のために宅建の資格をとるの？
仲介業者を充てた方が楽じゃない？

売主が自分のマンション売るのに宅建いるわけないでしょ。

>>291
だから、売主をどうやって探すの？

自分の個人ブログに「不動産買いませんか？」って載せるわけ？

間違えた。

買主をどうやって探すの？

そういうの見たことない？

土地は仲介入れずに売買したこと有る。
自分の場合は現金決済。
登記手続きはお互い取引がある銀行から紹介された司法書士に依頼。
空き地やSUUMO等に掲載してるものを所有者を調べて持ちかけた。
個人がネットに掲載してるのは見たことない。

マンション売るために個人でホームページ立ち上げるの？

298だけど、いずれにしても売り主から積極的には無理じゃないかな？
あとは銀行を通してとかあるけれど、これは取引自体が高額物件に限られるので一般的ではないです。

>>299は>>297への質問でした。

個人がネットにあげても目に止まらない。

北側に１４階建てマンションが建ち、ビル風が酷いのと
子供がうるさくて騒々しくなり、閑静な住環境が壊れた事。

>>298
そうじゃなくて、ネットでどうやって買主を探すの？

知り合いのツテでも頼った方がよっぽど可能性が高いと思うが。

じゃまーるに載せれば？

>304
知らないよ。買い主側からだったら有るよと一例を語ったまで。
最後に見たことないと書いたじゃない。

都内の土地を売却した時は銀行系の仲介会社に依頼した。
建物を含むと億を超える予算になるので、銀行顧客を中心に「高額所得者」に紹介。
立地や地型さえよければ、結構いい価格で売れる。
都市の宅地需要は、マンションより旺盛らしい。
不動産で一般の目に触れるネット上の物件は売れ残りだそうです。

世田谷中町

某仲介業者が8000万で自己買い取を提示

売主は嫌だ

某仲介業者は専属で13000万でネットに出す

多分売れないので3ヶ月後に1000万引きで　仲介に出す？

きっとそれでも　売れないと思う。

で　結局　10000万で某有名業者が買うかも？