マンションを買って後悔した事は？その２

>>865
一部分かる。
両方住んだけど家が造られて行く過程を見て過ごすのも家買う際の楽しみ。
マンションだったら入居前の各種イベントもそうだし、戸建てなら上棟式とかね。

>>865

それはなかなかの見解の相違だね。
まさか不動産購入で友人作ろうとか思ってる人がいるとは思わなかったわ。

俺は近所の人と友達とかサークルとか絶対パス。
近隣とは防犯、防災の観点で適度な挨拶がある程度でいい。

子供の友達うんぬんで言うと、俺が団塊ジュニアで、親がバブルマンション買い換えステップアップしてたので、引っ越しが多く、小学生からの友達はほとんどいない。

長い観点で見ると戸建て定住で地元仲間たくさんの方が将来的に友達の多い子供に育つと思う。もちろんマンションでも長期居住予定ならば問題無いと思うが。

ちなみに地域にもよるとは思うが、都内ならばどこの住宅地も高齢化が進んできてるから、若い子育て世帯の転入は皆喜ぶよ。出来上がったコミュニティだから排他的ってことは無いと思うよ。

ど田舎の住宅街や豪邸が並ぶ高級住宅地とかはある程度排他的かもしれんけど。

>>867
>俺は近所の人と友達とかサークルとか絶対パス。

もちろん否定しないよ。

マンションで祭りやらクリスマスパーティーやら餅つき大会やらいろいろイベントあると、サークルなんか入らなくても自然に顔見知り、話す人も増えてくると思うけど。
子供つながりのパパ友付き合いは戸建てだってあるし、サークルなんかに限った話じゃない。

ただ、戸建てよりはマンションの方が近くに子供の友達も多くなるからパパ友も増えやすい。

なんか、マンションは一斉入居だと引越すまで隣人が誰かわからないって言ってる人いるけど、隣や上が既に売れてたら家族構成とか年代イメージくらい教えてくれる。

小さい子供が上にいようがいまいが、後から産まれるかもしれんし、あくまでもどういう年代、家族構成の人がこのマンションを買おうとしてるのかくらいの参考情報にしかしないけど。

>>870

そもそもこの話は、ある人がマンション選びさえきちんとしてれば、大規模マンションでも変な人、いわゆる＊＊なんていない、なんていう書き込みをしてたことに端を発するわけで、例えばそこそこ高額なマンションでも上階が成金＊＊とかの可能性もあるから、マンションってリスクのある買い物だと言いたかったわけで。

属性や世帯数がわかったところで、騒音出すかどうかはわからんし。

少なくとも戸建は交通騒音のしない閑静な土地を選んで、周囲に騒音おばさんとかゴミ屋敷無いこと確認しとけば、元々上階からの騒音とか無いから、リスクは少ないという話。

個々色々状況あって、上下左右の環境良いマンション住民もいるとは思うが、以前分譲賃貸のマンションに住んで上階からの騒音には懲りてるから、個人的にはリスクが高い買い物と感じます。

友達なんて趣味や気の合う人達がいいね。
近所のパパ友とかいらないなあ。
挨拶程度で十分だわ。

>>872
趣味や気が合うからパパ友になるんだろ。
単に子供の友達の親ってだけで趣味や気が合わなかったら挨拶程度の単なる顔見知りだろ。何言ってるんだ？

＞８７１
騒音おばさんだって（たぶんゴミ屋敷だって）、最初からそうなったわけじゃないけどね。
周辺との折り合いが段々悪くなっていったんでしょ。
戸建てだから安全というわけではないね。
もちろんマンションにもリスクはある。
要はマンションか戸建てかは関係ないって話。

>>871
>そもそもこの話は、ある人がマンション選びさえきちんとしてれば、大規模マンションでも変な人、いわゆる＊＊なんていない、なんていう書き込み


そもそもの書き込みはいないなんて書いてないかと。可能性が低くなるって話だったかと。

>>874

やっぱり同じじゃないよ笑

折り合いが悪くなって隣人が凶暴化するリスクは同じでも、最初から凶暴な人が上下左右に来るリスクが違いすぎる。

戸建で隣人外れると終わりだけどね。郊外戸建てだと、買い換えもできないし。

>>868
排他的とかじゃなくて、そんな高齢化環境に入ったら、同世代少な過ぎてツマラナイでしょ。

>>878

私は団塊ジュニアなのでそもそも世の中に同世代の人口すんごく多いからあまりその辺気にしたことなかったです。今高齢者の団塊は自分の親世代なので、そういう意味でもあんまり気にならないのかなー。

ちなみに近所は相続で建て替えた家もあるし、二世帯にした家もあるし、なんだかんだで自治会は高齢者半分同世代半分ってとこです。

近所にはうちの戸建より高額で販売されてた低層の小規模マンションがあるのですが、そこは同世代〜少し下の世代が多そうな感じでした。うちらの自治会に何世帯か入ってくれてて前に少しお話しする機会があったのですが、30代半ばくらいの感じの良い兄ちゃんでした。

しかしあの低層マンション買うとはすごい。年収1500〜2000クラスでも結構キツイんじゃないかっていう高価格でした！

ちなみに本格的に世の中老人ばっかになるのは、団塊ジュニアが高齢化する頃だから、その時は当然俺も高齢者。俺らって小学校のクラスが1学年10クラスあったような世代だから、それが全員高齢者になって、今より若者少ないわけだから、正直な話、高齢者がでかい顔して暮らす時代が来るって思ってる笑

>>875
戸建てさんが拡大解釈したやつね笑

自動的に高齢者ばかりの住宅街やマンションになる訳だ

草ボウボウの戸建住宅街と管理が滞り放置されるマンション

最後はサバイバル性でどちらを選べばって話になる

新興住宅地じゃない戸建ての場合、年齢層がバラバラだから、同世代が多いマンションとはだいぶ違う。
２世帯や賃貸併用住宅に建替え人も多いから、人が動いて世代交代が進んでいく印象。
今日、ヘーベル４階建て（賃貸併用）のチラシが入ってますね。
ヘーベルって４階建てもできるんだってはじめて知った。

修繕積立金が入居時の３倍になった。

>>884
何年で？

住宅地は建て替えで若い世代も入りそうだが、ボロマンションに若い世代入りそうにないね。

タダ同然で売ってるマンションあるよね。
若い世代はそういうところ買って、高い維持管理費に驚くんだよ。

不動産屋の話だと、管理費、修繕費の合計が３万円超えると、急に売れなくなるらしい。
若い人は結構賢いから、維持管理費を気にするひとは昔より多いんだよ。
結局、売値を下げるしかない。

家のマンション、最初から年間、約100万、維持費払ってるよ。駐車場代込みだけど。

私の友人のマンションは築２４年で、管理費、修繕費、固定資産税の経費は毎月２４万弱だそうです。
総戸数６でバブルの時３億ぐらいしたそうです。賃貸でここを借りたいと嘆いておられます。このマンションと同じ系列のマンションでほぼ同じ築年数で中古で売り出されていましたが、価格は約９５００万円で広さは１３５平米ぐらいだったかな。管理費＆修繕費の合計は本当に２０万弱でした。マンションを買おうと思っていた熱がさめて、少し冷静になれました。

都心のマンションだとそのくらいいくだろうね。
マンションに住むには、売却までの維持費を考えて購入することが大事ですね。
管理費、修繕費は確実に上がっていくから気をつけないと・・・
とくに、会社員の場合、定年後の年金収入を考えないと、充実した老後は無理でしょ。

ビンテージマンションと呼べるようなレベルではない、ごく普通の築古の都心の100平米マンションがたまに5000万とかで売りに出てて、おっ！っと一瞬目が止まりますが、管理修繕費で12万とかかいてあって、やっぱりなぁ、とほほ、なんてこと、家探してるとよくありますよね笑

古くなってくると毎月の費用が５～７万位は普通じゃない
マンションなんだからそれくらい仕方ないよ

>>890

月々の経費以前に、その価格は買えないでしょ。

買える人は月々の経費なんて気にしないよ。

マンションか戸建か、住んでいる地域でまったく価値観が違うと思う。

実家のある田舎では、マンション住まいの方は転勤族くらい。マンションを選ぶ理由がない。

東京は、地域とお金によって戸建の条件が全然違う。

多摩地区のアパートに住んでいたころ、1mほど離れた戸建から、シャワー音、子どもの声、がらがらぺっとうがいをする音など、生活音が全部聞こえてきた。
こちらも窓を開け放しているのでお互い様。

都心に近づけば近づくほど、豪邸でないかぎり、隣家との距離が30〜50cmほどの戸建条件が多いので、音の漏れ具合は推して知るべし。
隣家との距離があって、プライバシー性の高い田舎の戸建しか知らない者にとっては、すぐ手の届く距離に隣家の窓があるような住環境はどうしても耐えられない。
まだ割り切って住める集合住宅がマシと思ってしまう。

仕事のために、区内のマンションを購入したが、幸いなことに左右上下の音がゼロ。みんな窓を開けてないのかな？ 隣には小さい子どもがいるのに声がまったく聞こえない。
今はマンションでよかったと思う。

老後は田舎に越すつもりだが、人口減少で住宅需要が激減する将来は売れないだろうなあ。
実際、老後こそ、マンションのようなフラットな場所が住みやすいと思うけど、
話題の管理費も相当値上がりしてるだろうし、難しいですね。

そうなんですよね。今の普通の基準の普通の人々のマンションは、そこまで騒音はない。

確かに、異様なくらい泣く子供がいるばあいもあるが。虐待？？

でも押しなべて平穏。

アパートにお住まいの方の経験が多いようです。

>>890
総戸数６しかないマンションなら戸建てにしときゃいいのに。

狭いこと。
フラットだから、二階建て100平米の戸建て(社宅)より広く使える。といわれ、
80平米のマンションを買ったけど全然狭い。
戸建てとくらべるなら、床面積だけでなく敷地もいれた利用可能な面積と比較すべき。
マンションの共有施設なんて、住居としての快適さとは別物。
街の商業施設みたいなものが、マンションにある必要はない。

895
東京の戸建てでも、23区内の建ぺい率40あたりの地域では
豪邸でなくても、隣家との距離何十センチなんて家はない。
東京で戸建てに住むなら、用途地域を選ぶべき。
価格で選ぶから、たてこんだ密集戸建て地域に住むことになる。

互いに窓開けて自由に音を出して苦情になる戸建と、静かに静かにと言いつつも
それでも苦情が来てしまうマンションでは、基本的に違う気はする。


そもそもマンションの騒音主側で、全く音に気遣っていませんよって人は
流石に居ないだろう。
「気遣ってるのにまだ苦情を言われる、どうすればいい！」
そう思われるから問題になるのでしょう。

都心の密集地の戸建てですが、隣とは60ｃｍしか離れてません。
お互いの家が窓を開けていれば、普通に会話は聞こえるのは事実です。
窓を閉めてればまったく聞こえない。
昔から住んでいる住民が多いし、そんなの昔から当たり前だから、通常窓は開けないで、あけるのは換気のときくらいですか・・
結局あたりまえのマナーの問題かと。
集合住宅と違って、上階の騒音は絶対無いから戸建ての方が断然いい。

マンション買って狭く感じない人は、
劣悪な家にしか住んだことがないだけ。
マンションを、戸建てと比べてはいけない。

>>901
マンションの場合、デベロッパーがあたかも騒音対策バッチリ、みたいな売り方をするからね。
だから子供が飛び跳ねたり、楽器を弾いたりするバカが発生する。
密集地の戸建ても場合、窓を開けていれば隣に会話が聞こえるのは言われなくても常識でわかる。

>>902

100平米以上あるから狭くなんか感じないよ。

904

100平米以上のマンションは、全体の1％以下しかない。
そんなレアな物件は、マンションの狭さの反論にはならない。
99％は狭い区画に住んでるんだよ。

>>905
そう言われても俺はマンション評論家じゃないから全体がどうとか知らんし、興味も無い。
それは戸建てさんも一緒だと思うけど。戸建てだって豪邸から３階建や庭無しなんて劣悪なものまであるんだからさ。

>>906

戸建は全国平均でも30坪以上だから。全体1%の100平米マンションと同じ土俵で語れるわけがない。

906みたいに何も知らないのがマンションを買うようだ。
平均占有面積知っているのがマンション評論家？
無知なら後悔しないから幸せだろう。

そういう、調べもしない、勉強しないで買うのがマンションなのさ・・・
マンション買う人がランニングコストなんて気にして買わないよ・・・

狭くて収納スペースが少ない。
引っ越し前に、戸建て社宅にいたけど家財の三分の二はもっていけなかった。
捨てたり、都内の実家に預けたままの家具がある。
狭いアパートから引っ越すならいいけど、戸建てからは無理。

外資系金融リストラ組だけど、維持管理費は良く考えたほうがいい。
マンションの場合、カネがなくても強制徴収される。
戸建てじゃメンテナンスは先延ばしすればいい話だ。
まあ、奥さんが公務員で安定してればいいが。。

>908

> 平均占有面積知っているのがマンション評論家？

普通、家買うときに平均専有面積なんて調べんよ（笑）
そんなの調べてなんの意味があるの？？　知ってどうするの？

＞912
＞普通、家買うときに平均専有面積なんて調べんよ（笑）
＞そんなの調べてなんの意味があるの？？　知ってどうするの？

マンション買う人はみんなそうなのか？
普通今の家の広さと新しい家の広さの比較ぐらいするだろ。
マンションの平均占有面積を知ったらマンションには住めないから、
住居に広さが不要ならマンションでいい。

>>913
> 普通今の家の広さと新しい家の広さの比較ぐらいするだろ。

そりゃするよ（笑）
それと、平均専有面積を知るのに何の関係があるの？


> マンションの平均占有面積を知ったらマンションには住めないから、

なんで？
個人個人に必要な広さがあって買うだけで、それと平均専有面積と何の関係があるの？


> 住居に広さが不要ならマンションでいい。

広さが必要だから広いマンションにしたんだが。


なんか戸建てさんはいろいろ支離滅裂だな（笑）

＞913
確かに意味不明。
平均占有面積？？？
そんなもの何の関係があるの？
住居を決定する際にそれがファクターになる理由を説明してくれ。