マンションを買って後悔した事は？その２

>660
お前の住んでたマンションは、
狭い、煩い、暑い、結露凄い、カビる、揉める、息苦しい、暗い、自分のものじゃない、めんどくさい。
マンションだったんだな。

確かに北向きで一生日陰暮らしのペンシル型の建売りの方がマシかも。

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戸建てかマンションかというよりも、まずグレードが低いものを買っちゃだめだよね。
６６０が言うようなとこは確かに最低だねえ、かわいそうに。

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＞狭い、煩い、暑い、結露凄い、カビる、揉める、息苦しい、暗い、自分のものじゃない
＞あと、めんどくさい

マンションのグレードによって軽減される項目はあるかもしれないが、
多くは集合住宅に共通する事項です。
自分のものじゃない。　というのはいいところ突いてます。

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マンションは持ち家にはなり得ない、あくまで賃貸の一形態だと思う。毎月2〜3万は最低支払わないと住めない賃貸住宅。駐車場も賃貸。庭も賃貸。

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だから北向きで一生日陰暮らしのペンシル型の建売りの方がマシだと思いたい。

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そのペンシルは戸建て民からも戸建てとして認められてないけど・・・

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ペンシルも同じ戸建てですよ。
自分のものですから。

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>>663
冷静な反応、有り難うございます！

狭い、煩い、暑い、結露凄い、カビる、揉める、息苦しい、暗い、自分のものじゃない、めんどくさい。

『自分のものじゃない』は確かに共通事項ですね！

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>>661
自分のものじゃないマンションではなく、ペンシルでもない、注文戸建てにしました！

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『自分のものじゃない』

これが一番、アホな発言。
それとも、賃貸マンションのことでも、言ってるのかな。

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>670
マンションの「区分使用権」は自分のものではないということだよ。
専有空間の使用権だけ。

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＞『自分のものじゃない』
＞これが一番、アホな発言。
＞それとも、賃貸マンションのことでも、言ってるのかな。

これが一番あほな発言。
区分所有権を所有権と勘違いしてマンション買っちゃったのか？

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>>672 売れば金になる、投機の対象になる。価値があるということですよ。

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普通の所有権のほうが価値が高くない？

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所有権だけ買うのかな？違うでしょ。

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集合住宅は賃貸が基本ですね。
バーチャル所有の為にわざわざ買うことはなかった。

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賃貸は資産ではない、投機対象にもならない。つまり価値がない。

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集合住宅に住むのは投機目的ではないので、賃貸にすればよかった。

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契約のときに、修繕積立一時金で９０万も取られた時点で、不信感でいっぱいです。
あれ、最初の月修繕積立金を低抑えて、あたかもランニングコストが低いように錯覚させる手段だね。

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マンションは仮住まいだから賃貸でいい。
一生マンション生活なんて考えられない。

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上の階がうるさい、下からのタバコの煙、開放廊下で子供が遊んでうるさい、管理費修繕費駐車場など維持管理費の高さ・・など不満がいっぱい。
分譲マンションだと転居もままならないから、マンションは賃貸がいいに賛成。

戸建ての物件を物色中。

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戸建も賃貸の方がいいよ。
ボロボロの家に住んでる人は、そう思ってる。

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賃貸はアパートとかマンションみたいな集合住宅向け。

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↑そう思いたいのね(笑)

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マンションも本質はアパートと同じでしょ。
集合住宅。

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↑アパート在住の人の意見です(笑)

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↑マンション在住の人の意見です(笑)

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↑コストパフォーマンスはアパート最強。
誇っていいよ。

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＞『自分のものじゃない』

言葉なんかに拘って、便利で快適な生活を手放すなんてアホらしくない？

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＞言葉なんかに拘って、便利で快適な生活を手放すなんてアホらしくない？

マンションなんかに拘って、狭くて不便な生活をおくるなんてアホらしくない？

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マンションの占有面積、天井高、窓数…の住居としてのレベルと管理組合の規約、区分所有に納得できる人が羨ましい。

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>691
あなたの戸建てより狭くて高額なマンションいくらでもあるんじゃない？

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無駄に狭い高額マンション？

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＞６９３
価格は需要と供給で決まります。

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狭さも需要と供給で決まる？
価格同様供給側の都合では。

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＞６９５
需要側の都合に供給側が合わせるってことでしょ。

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狭い専有面積より、広いほうが需要があるんじゃないの？
100㎡超を作らないのは、狭い区画のほうが粗利が稼げるからでしょう。

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>>690
＞＞言葉なんかに拘って、便利で快適な生活を手放すなんてアホらしくない？ 

＞マンションなんかに拘って、狭くて不便な生活をおくるなんてアホらしくない？ 


スマンスマン、広さは普通戸建て並の１００平米超は大前提ね。

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敷地面積でマンション全体の建蔽率、容積率が決まっているから、あとは詰め込めるだけ戸数を増加させる。
当たり前の話だけど、住む人の余裕よりも、売る側の仮契約金額、粗利額を最優先に設計されている。
要は契約者の我慢の限界値に挑み建てている。
後は見せかけ(壁芯)の表示床面積で売り切るだけだよね。
狭い敷地の購入で、上に積み込み販売する！尚且つ利益額を最大限に引き出すための戸数に設定。
俺はそんなとこに住みたくないよ。

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都心部で広くすると、高くなって、買えないからでしょ。

需要側の都合だよね。

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ミニ戸と同じです。

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平地の駐車場が４台
機械式の駐車場が３０台位

あとから入居した人間が平地が良いと騒ぎ出して、
２年毎に駐車場の入れ変えが行われることになった。

ローテーション制ではなくて毎回希望をだしてから（理事側のみで抽選）

正直面倒くさい。我が家は機械式だけど２年毎に場所が変わったりするのも車を入れ替えることをするのも
他人とタイミングを取らないといけないからとにかく面倒。

せめてローテーションにしてくれよと…小一時間

ちなみに複数台借りる場合は管理会社から聞き取りで行うのだけど、２台目以降は理事長さんが最優先で好きな場所をとってしまっている。

駐車場が埋まらないから管理が赤字だから車１台所持してればよかったけど、当初は空きが多すぎたから複数借りていたけど、このグダグダなやり方だから１台以外を手放す予定。

駐車場の場所が定期的に変わるとこに住んでる方がいたら教えて下さい。聞いたことがなさすぎて仲間が欲しい(；´∀｀)

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平置きの駐車料を、所得上位4人じゃないと払えないくらい高くしたら、解決するんじゃないの？
駐車料の収入は増えるし、平置き置きたい人が置けるし、win、winだよね。

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うちは機械式の方が平地より月に1000円安かったから最初の頃は文句も出なかったんだけど中古で入った
人がたまたま大きな車に乗ってて機械式しか空いてなかった時は、だいぶ苦情を言われたみたいで
「平置きと替わってあげてくれませんか？」って掲示板に貼り紙があった。
たまたま、見たら本当に落ちそうになってたよ。
かわってかげる人がすぐに見つかったようだけど。
月に1000円違えば小さい車なら考えるよね。
平地でもだーっと広い所に広がってるからエントランスに近い人と遠い人はだいぶ不公平だよ。
うちはエントランスに近い方だからローテンションにしようと言いださないかって不安に思ってる。

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>No.702 ２台目以降は理事長さんが最優先で好きな場所をとってしまっている。
さらって書いてあるから見逃すとこだった。
なかなか豪腕な理事長だね。

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そんな面倒な平置駐車場なんて無くしてしまえばいい
金額差は一見公平だけど、妬みで車に悪戯とかされるから
結局環境としても精神衛生上も好ましくない。
皆が表向きだけでも右倣えで平等の条件が必須。

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>都心部で広くすると、高くなって、買えないからでしょ。
>需要側の都合だよね。

理解できないマンションくんだな。
高くするのは供給側の都合だろ。
広い占有区画は高く設定して買えないようにして、狭い区画を買わせるんだよ。
こんな単純な事も理解できないから、マンション買うんだよ。

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>>702
前に住んでたマンションは700台全て自走平置きで、階によって値段が違い、２年毎に毎回希望出す抽選入れ替えだった。
でもこれは買う前から抽選入れ替えするって決まってた。

今のマンションは700台完全平置きで入れ替えは無い。

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そもそも、

・駐車場が全戸分無い
・機械式

ってのは買っちゃいけないマンションだよね。

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マンションの管理費、駐車場代で年間50万円だとすると、当たり前だけど10年居住で500万円。20年居住で1,000万円。30年居住で1,500万円か～。
賃貸してるみたいだね！(笑)

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