マンションを買って後悔した事は？その２

戸建てでも地価の高い地域の近隣は、長年住み続けた住民か相応の所得のある転入世帯。
不動産価格は地域の住環境に大きく影響する。
新規開発の安目の建売り戸建て団地はマンションと同じかも知れない。

集合住宅のの隣人と戸建ての隣人じゃ権利関係が違うでしょう。

集合住宅の場合は、同じ建物の区分所有者、戸建てはそれぞれの土地建物を所有してるから権利関係はまったく関係ない。

境界の問題とか主物と従物とか、知りませんか？

まったく関係ないからこそ、揉め事が絶えないのに。抑止力が効かないからね。自己主張したもん勝ちってこと。お山の大将になりたい人が多いから、ほんと大変。

建ての究極トラブルはコレでしょう。
ここまで行かなくても、これに近い人は見かける。

>まったく関係ないからこそ、揉め事が絶えないのに。抑止力が効かないからね。自己主張したもん勝ちってこと。お山の大将になりたい人が多いから、ほんと大変。

マンションは区分所有空間の壁や床を隔てて密接して他人が生活してるからもっと大変。
大規模マンションでは、戸建てに比べて住民の匿名性が高いから、共有部は無法状態になりやすい。

>465
http://blogs.yahoo.co.jp/posutoman21/31274257.html

これが騒音おばさんの真実です
もっと調べたければ「騒音おばさんの真実」で検索

気になる気になる他人が気になるって人が寄り集まるから戸建ては大変なのに。まあ蹴散らせばいいか。簡単だな。

マンションは専有区画が接しているという弱点がある。

戸建ての2階で家族が出す音は平気でも、マンションの上の階で他人が出す音はストレスになる。
上下左右他人の区画と接するマンションでは、いつも気を使って住む必要があり子供が居ると大変です。

前にマンションに住んでたけど、上の階の音は気になるね。
隣の音は気にならなかった。

動物の本能として、頭上にある音について、横や、下より敏感になるらしい。

生命維持にもっとも重要な頭を守るための、防御本能。

だから、マンショントラブルで多いのは、上階の音です。

戸建ては家族だから、気になれば言えばいい。

そういう考え方が結果、戸建ての方が騒音出してる割合が高い。
騒音出してる戸建て程、そういう考え方なのかもしれんが。

マンションの売り方に問題がある。

防音フローリング、２重床、ボンドスラブ・・・などによって、あたかも騒音がしないようなセールスをする。
実際は、上階の音がしない無いなんてありえない。

特に、ファミリータイプのマンションは最悪。
子供が飛び跳ねても音がしないと思ってるバカ親が多すぎ。

戸建ては室内で音がしても、マンションみたいに上下の区画に床や壁を介してダダ漏れしません。
戸建ての床や壁をたたくと隣の家に直ぐ響くような家は建てないことだ。

うちはマンションだけど静かですけどねぇ…。当たりだったのかな？(笑)

騒音はあっても我慢して暮らしましょうって、購入時に説明無かった？

これは重要事項として承諾を取るべきだし、後のトラブルを避ける為にも
誓約書として書面に残すべき。


「騒音は大丈夫じゃないですかｱﾊﾊﾊ」　デベ

「そうですよねえｵﾎﾎﾎ」　　購入者


こんなの何年も何万回も繰り返し、悪習慣の最骨頂

うちのマンションも静か～
前に社宅に住んでたときは普通に家の中歩くだけでも
下に響いてるのが分かったけど
分譲マンションだと全然違うな

戸建ては車の音とか鳥の声とか雨音、風の音などがうるさい
あと振動ね
でかい車が通ったとき伝わる

マンションで嫌なのはニオイ
隣の柔軟剤が臭い

防音じゅうたん引くだけで大分違う。
子供がいるなら、それくらいの配慮はすべき。

マンションは、上階に子供、特に男の子がいると最悪だね。
上が、高齢者だったりすればあたりだろう。

マンショントラブルの第一位が騒音だからね。

表にでないけど売却理由の一位も騒音だろう。

【騒音対策】上階の物音をなんとかしたい

のスレッドに色々書いてあるが、上の住民が開き直ったら裁判も勝てそうもないし、どうしようもないな。

デベロッパーは重要事項説明に、子供が走ったり、跳んだりすると下の階の騒音になることや、いすの引きづりも下の階の騒音になる、と明記すべきでしょう。

防音フローリングなどで、あたかも騒音がしないような売る方はやめるべきだろう。

まあ、そうすると誰も買わないし、商売にならんのだろうけど。

戸建ても騒音トラブルあるだろ。
特に縦列駐車みたいな建て売りはマンションよりヒドイ。

>戸建ては車の音とか鳥の声とか雨音、風の音などがうるさい
>あと振動ね
>でかい車が通ったとき伝わる

これは戸建て共通の問題ではない。
単なる立地の問題。
静かな場所に土地を買って家を建てなければいい。

マンションの騒音は集団住居の構造的共通問題。
ここの住民スレにも音問題は山ほどある。

マンションさんは、縦列駐車みたいな劣悪建て売り戸建てしか知らないのか？
マンションより高額な注文住宅を見てから戸建てを語りなよ。

＞４８１
そのとおり、立地の問題が大きい

うちは、都内の閑静な住宅街、
もう暑くなったけど、先月ぐらいまでは、天気が悪くなければ、
２階の窓をあけても、音ひとつなく、快適に寝られたよ。

なぜ？建売も戸建てでしょ？省くの？(笑)

容積率と斜線規制で大通り沿いのマンションは多い。
窓なんか開けられないだろう。

うるさい場所に立地するのは、マンションの方がおおいだろう。

動物だって昆虫だって群れを作って暮らすじゃない
人間だって一緒だよ、狭くたって臭くたって煩くたって
おまけに値段が高くたって、寄り添って暮らしたいんですよ

だから何事も我慢我慢・・・

>なぜ？建売も戸建てでしょ？省くの？(笑)

建売りも戸建てだと思っている人は、戸建てを知らないマンション住民か？
既製品買うなら安いマンションでいいだろう。
土地の選択を含めて自由度が高いのが戸建て。

自分は戸建て(注文)派だが、建て売り買うくらいならマンションにする。

最低でも100坪超の土地が準備できるなら注文戸建最高だね。
塀があって門扉があって池のある庭があって車庫がある、
そういう戸建になら金をかける価値がある。

逆に、せいぜい30坪程度の土地を買って、
せまっ苦しい注文戸建を建てる人の発想は意味わからん。
注文住宅で玄関前はカースペースとかアホかと。
んなもん作るために割高なコストと労力（←個人的にはこれが一番イヤ）をかけるくらいなら、
建売の方がまだマシというか合理的だわ。

＞んなもん作るために割高なコストと労力（←個人的にはこれが一番イヤ）をかけるくらいなら、
＞建売の方がまだマシというか合理的だわ。

マンションのほうがもっと合理的だろ。
立地も選べない既成仕様建売りなのに戸建てに拘る？

＞最低でも100坪超の土地が準備できるなら注文戸建最高だね。
＞塀があって門扉があって池のある庭があって車庫がある、
＞そういう戸建になら金をかける価値がある。

100坪の土地買えば？

今時わしの家は注文じゃーどんなもんじゃい❗️とか騒ぐアホおらんだろうに‥あ？上にいた

まぁ注文で大きな顔をする人はいないだろうけど、建売とマンションに住んでいる人を哀れむ人は多いね

私は、あなたを憐れみますよ。

私は70㎡マンションに住んでる人を憐れみます。
息が詰まりそう！

>>489
都会でよく見るけど、
同じ形の細長い三階建がギューギューに建ってるね
一階が車庫みたいになってる
あれは息が詰まりそうだ

>同じ形の細長い三階建がギューギューに建ってるね
>一階が車庫みたいになってる
>あれは息が詰まりそうだ

あれは貧しさの象徴ですから。

70㎡マンションも細長い三階建も嫌だな。

494&497

あなたは、何処の何にお住まいですか？

超ど田舎の野中の一軒家？？？

収入に見合った家かマンション買えば、人と比べる話でもないだろ。
自販機で缶ジュースも買えず、弁当持参で飲みに行く誘いも断り続ける方が息が詰まると思うが。
このスレには、そういう人たくさんいそう。

>今時わしの家は注文じゃーどんなもんじゃい❗️とか騒ぐアホおらんだろうに‥あ？上にいた

わしの家はマンションじゃーどんなもんじゃい！とは騒げないね。

ふーん(戸建てじゃなく)マンションなんだ。と思われるだけ。

>>499
収入に見合って弁当持参いいんぢゃない。

上階の騒音がそんなに気になるのか？
分譲マンション住まいだがほとんど気にならない。
世の中そんなに神経質な人が多いいのかな？
なんか他の日常生活の些細なことも気になってストレス溜まりそうで可哀想。。

>世の中そんなに神経質な人が多いいのかな？
>なんか他の日常生活の些細なことも気になってストレス溜まりそうで可哀想。。


ここの板には住民の騒音苦情トピが多いぞ。
マンション住民は本当に可哀想だ。

>>502
上階の住民しだいだからね。
うちは、入居したころ、上階は夫婦で静かだったが、その夫婦に男の子が生まれ、一転した。
上階に２子目が生まれたころ、結局引っ越した。
財閥系マンションで、比較的いい値段で売れたんで・・
ちなみに、マシタの階だけでなく、梁とスラブを通して斜め下の階にも騒音は届く。
隣の住民と、管理組合で苦情言ってもダメだった。

＞分譲マンション住まいだがほとんど気にならない。
＞世の中そんなに神経質な人が多いいのかな？
＞なんか他の日常生活の些細なことも気になってストレス溜まりそうで可哀想。。

502のようなマンションデベ営業の口車にのって、マンションは静かだと思って買うと間違えるぞ。
504のほうが実態。

建築学会もゼネコンも国土交通省も、マンションが静かだなんて言ってないよ。
むしろ、国土交通省なんて「集合住宅は音がつたわりトラブルが多いため、近隣住民に配慮して注意して生活しましょう」だって。

だれが、マンションが静かだって言ってるの？

プライバシーだだ漏れな戸建てでなくてよかったです。静かだし。

>>379
「マンションって
国土の狭い日本ならではだな・・・」
　ヨーロッパとか北欧、ロシアに行って見てごらん、国土の広さとマンションって関係ないよ。まあ、戸建てにしてもマンションにしても悲惨なほど狭くて小さいのは国土の狭さに関係してるかもね。

>>386
「あなたたちは一般論や平均的な話はできないんですかー？」
　一般論や平均的な話で言うと、戸建てでもバーベキューとか花火って近所迷惑でしょ。どっちも煙が上がって臭いが家の中まで入ってきますよ。

＞一般論や平均的な話で言うと、戸建てでもバーベキューとか花火って近所迷惑でしょ。どっちも煙が上がって臭いが家の中まで入ってきますよ。

一般論で平均的戸建てがバーベキューとか花火やるのか？
わざわざ古レス持ち出して、マンションのう ？