マンションを買って後悔した事は？その２

隣のビニールプールで遊ばせる親子がうるさいこと
夏場は地獄です
あとはベランダ焼き肉と喫煙
部屋や洗濯物が臭くて

騒音問題は集合住宅の宿命ですね
我慢するか引っ越すか
ある程度覚悟してなかったんですかね

財閥系の中でも高級シリーズのマンションを購入しました。音に神経質なので、最上階角部屋、二重床二重天井、壁の厚さなども確認して購入したのですが、まさかの下の階からの音がすごいです。足音、椅子を引く音、収納扉を閉める音。下の階の方がそこまで非常識な生活をしているとは思えないので、どんなにしっかりした作りのマンションを買っても所詮音は防ぎきれないのかとびっくりしているところです。まだ住み始めて２カ月なんですが、長く住めば慣れるものなんでしょうか。これなら賃貸のときと変わらない、という気もしています……。

>325
買う前であればあれこれ気にしたほうがイイと思いますが買ってしまったなら気にしないことです。
騒音と思えば騒音でしょうし、気にしなければ全く問題ないと思います。自分の気持ち次第ですよ。

そこまで気にしてはいないのですが、毎朝６時半に下の階の足音で起こされてしまうのだけは、気の持ちようではどうしようもなく。これには何かいい対策はないですかね？

自分も騒音のひどさに辟易
これほどとは・・・
精神的にも参って引っ越しも検討中
参考になれば

集合住宅は共同生活
我慢も多いでしょう
わがままな人、忍耐力のない人、協調性のない人は
マンションに住むと大変なことになりますね
騒音だけでなく理事会の人間関係で躓き
はたまたマンション内で訴訟とか
怖いですね

戸建買って後悔してマンションに買い替えた。
７年目だけど今のところ後悔は無いなぁ。みんな何に後悔してるの？

>330
このスレ読んで分からないぐらいなんだから
相当鈍感なんだろうな。

330みたいな無神経が隣だったら誰だって後悔するでしょ。

相手にしないように
普通は逆だから

上からの騒音
空気口から入る
焼き肉、タバコの煙等のにおい問題
理事会や近所付き合い
いまだに団地？社宅？といわれること

ＭＲで錯覚を起しただけ
住んで目を開けて耳を澄ましたらさあ大変

これから入居予定。もうすぐ完成するのですが、模型で見るより外観がとてもチープな感じでがっかりです。

モデルルームマジックですね

この際あきらめて「自分のお城♪」と

大好きになってくださいな

単に安いマンション買っただけな気がする。
仕様も住民の質も。

面白い事言いますね
マンションは安価なのが取り柄
高級マンション？買う資産あれば戸建にするよ

マンションでも戸建てでも安いもの買えばそれなりなのは当たり前。

高額マンションだけど住人の質が悪すぎる
注意書きが何枚も掲示してある

夜　うるさい　　　あの声

一軒家がよかった　収納少なすぎるし

住めば都と思い込んでいる。

というか、
マンション買って買い換えられないから
あきらめるしかない
戸建てをたたくしかできない
イソップの酸っぱいブドウのキツネさん

俺、戸建てからマンションに買い替えた。
少数派？

〉345
経済的負担やマンション内騒音が気にならなければいいんじゃない。

後悔したらどんどん戸建に住み替えちゃってくださいよ
もちろんお財布と相談してね。

高層だからか暑い、エレベーターの移動が面倒、エレベーターが臭いことが多い、時々使う共有施設がだんだんしょぼくなってくる（経費節減だからしょうがない？）、セキュリティのためキーをかざすか室内から開けるかなんだけどかざすセンサーは子供に持たせられないし共有施設を利用している時に子供が予定外に帰って来たらずっと締め出すことになるから困る、一応ロビーに人はいるけど経費節減で人数が減ったらしくあまり役にたたない。

>>345
ナカーマ
自分はマンションのライフスタイルに合ってる。
共用施設での住民友達付き合いや、祭りなど各種楽しいイベントで地域に住んでる感がある。
戸建ての時には地域の知り合いはせいぜい１０人もいなくて地域に住んでる感は無かった。
今は楽しい。

ドアの開閉の音、上のドスンとかいう音。結構うるさい。

>349
人間関係を作れなかったのは、マイホームのせいではなく君の責任

>>349

最初からマンションだけど、まさに自分の価値観と同じ。
友達の子供も自分の子供のように成長が楽しみ。

>>351
どっちも俺なんだが（笑）
戸建てに住んでた時よりもマンションの方が友人を作りやすい。君の責任も何も、どっちも一生懸命に友達作ろうとしたわけじゃないし（そんなの気持ち悪いｗ）、自然に任せたらマンションの方は普通に増えていく。
戸建ての時はたまに顔を合わせる程度、マンションは密集してるから顔を合わせる頻度も高い、またコミュニケーション取りやすい場もある。

>353
それはアンタの人間としての資質の問題で
マイホームのせいではないよ。
さみしいのは君の責任(笑)

いいかげん(笑)つけるのやめてくんない？古臭いし

マンションに後悔して自嘲するのもわかるけどさ

業者でしょ、しかも成績悪い(笑)みたいな

木造賃貸アパートに住んで後悔した事
程度のレベルの話ばっかりですね。

実家もなければ戸建に住んだこともない
団地すまいは心地いい

後悔したことは？ってスレなのにスレ違いばかり

認めたくないもん
悪い？

これほど後悔するなら、最初から戸建かいなよ

土地も持たない人に強要しても反抗されるだけ
戸建てをそれなりの地域に持てるのは
実家や本人が裕福でないと無理です

そのとおり
面白いのが、戸建てスレに比較し
「良かったこと」の文言がない
後悔オンリーなわけか

マンション買っていいことなんてある訳がない。
金がないからやむを得ず妥協して狭い空間買うんだよ。
マンションの2倍の予算があれば、土地を買って戸建てを建てる。

土地がある人なんて少数
庶民には縁遠い話
マンションで後悔する必要はない
部相応の選択をしたんだから

やっぱ騒音かな
これほど響くとは思わなんだ

1階の北側がピロティになっているのを隣の戸建てのせいで隠れて見えず、購入後に気付いて後悔してます。あと管理組合のいい加減さにも腹が立ってます。今すぐにでも引越したいですが、住宅ローンが2000万ちょい残っているので、引越出来ません。

一階の
日当たり・カビ・虫・落下物等の問題は有名です
調べなかったんですか？

後悔はないけど、若い時に買った物件が事情で住めず、賃貸運営していて損はないけど、今住んでる２軒目にその分をもっと投資して、広い間取りにできたら良かったです。

マンション、というより、不動産購入での落ち度かな。

>>363
それは戸建て民がスレ立てたから。
もしくはクソ安いマンション買った人か。

くそ高いマンション掴まされた人じゃない？

くそ高いマンション買えるだけ貴方より凄い。

安いマンションが凄いですか

今後節約できるからとか

貧乏人は高級マンションですか

後悔というか
住んでみて月々こんなに金がかかるのかとびっくり
家賃以下でマンション住めます！等のうたい文句は
信用しないでください

戸建に買い替える金もなし
売れもしないし、借り手もいない

>>374

こういうのを買う前に気付かないって全く理解出来ない。

マンションはやめたほうがいいね

安くて狭いマンションはやめた方が良い。
後悔する。

（１）修繕の積立金が不公平。
（２）朝のエレベーター待ちが面倒！
（３）駐車場までが遠い。
（４）買い物した後、部屋まで運ぶのが非常に困難。
（５）何をするにもついつい騒音迷惑をかけないか気にしてしまう。
（６）テラスや庭でのバーベキューに憧れる。
（７）テラスや庭での花火に憧れる。
（８）テラスや庭での犬の放し飼いに憧れる。
（９）トイレが２つあるマンションにすれば良かった。
（１０）・・・そして何より！マンションの方が戸建より価値が下がるのが早いのに
　　　　固定資産税はなかなか下がらない。

マンションって
国土の狭い日本ならではだな・・・

>No.379
どれも納得できて感動です。
ひとつひとつにうなずいて笑ってしまいました。

379の
（５）何をするにもついつい騒音迷惑をかけないか気にしてしまう。
（６）テラスや庭でのバーベキューに憧れる。
（７）テラスや庭での花火に憧れる。
（８）テラスや庭での犬の放し飼いに憧れる。
これらについてはよっぽどの田舎でなければ戸建てでも
周辺への配慮はして欲しいと思うけど。
マンションだから出来ないって事ではないです。
近年は、あらゆることがクレームの対象になる。
戸建てだと許されると勘違いしてはいけない。

>381
>マンションだから出来ないって事ではないです。

しかし、マンションだったら
ほぼ確実に出来ないのも間違いない。

俺はベランダで喫煙しただけで、管理人に怒られた。

>（６）テラスや庭でのバーベキューに憧れる。
>（７）テラスや庭での花火に憧れる。
>（８）テラスや庭での犬の放し飼いに憧れる。
戸建だったらいいんじゃないの？
してる人見かけるけど。

住宅密集地はマンションと変わらない位隣家と近いから
そういう地区の戸建てとマンションと何ら変わらないって事じゃない？
今賃貸アパート暮らしだけど、近所の犬が庭で吠えて煩いのに放置されてて困る。

マンションでも戸建でもできるとこはできるし地域的な問題だと思いますよ。

>379
この人が言っている事が、普通の一般論ですよ。

マンションさーん。
極端な話はやめたらー？
「戸建でも密集地では～」とか「マンションでも出来るところはできる～」とか言い出したらきりがない。
あなたたちは一般論や平均的な話はできないんですかー？

>No.386
書こうと思ったら先を越されてしまった。
私もマンション住民ですが、同じ意見です。
ここは一般論で話しましょう。
ちょっとくやしい気持ちはわかりますが。

その一般論が、今の世の中一般的ではなくなっているという話をしただけ。
「お互い様」の精神が希薄なこのご時世では、田舎と住宅密集地では
出来ることと迷惑なことの感覚が違うでしょ。
マンションはどの地域だって（６～８）はダメでしょ。
戸建てなら何でもありと周辺住民の迷惑を考えない自分勝手な
386のような人は絶対同じマンションには住んで欲しくない。
戸建て住まいならこのスレ見なきゃいいのに。

いや一般論ではないね
特に庭でバーベキューはよほどの田舎じゃないと
周りに迷惑。

379の我慢ポイントを解消したければ田舎に住むしかないよ。
来年新築マンションに入居しますが、定年後は程よい田舎の中古戸建に
移り住むのがいいかなぁ～と思ってます。
通勤を第一に考えてのマンション購入ですので、多少の事は我慢するわ。

夫婦で今の内から話し合いを。。。根回しを。

>388
いやいやー、386だけど俺もマンション住まいですがー。
築20年を超えるライオンズマンションなので、高級マンションじゃないがねー。

そして思ったんですよー。
マンションを自画自賛するのは止めようと。
今さら、戸建を買うのは無理だけど（もう売れないんで。）

少なくとも戸建の人に対して見苦しい見栄は張るまいとー。

俺はハッキリいうぞ。
マンションを買ったときは自慢だったが、今はただの負債。見晴らしの良さは1年で飽きた。
なぜ自分の家に停めるのに、駐車場代を払わないといけないのかも腹がたつ。

修繕費を貯めていたはずが、ろくな修繕もしやしない。

今、悩んでいる奴らに告げる。
買うなら普通の戸建か、高級マンションしかないー。それ以外はムダ金！

大体、サラリーマンの生涯賃金税込みで２億８千万円。どんな生活が可能か分かるよね。

393の追記
勤続40年,転職無し大手。転職すると３千万位ダウン。
９割りが中小なので税込みで２億８千万円万以下だろうけど。

公的年金も年額２８０万貰えるのは平均じゃなくて恵まれている方。
ここ数年の平均は１９２万前後。

戸建てからマンションに移り住んだ自分の感想

（１）修繕の積立金が不公平。

なにが不公平なの？？？

（２）朝のエレベーター待ちが面倒！

ぎりぎりで乗れなかったときは少し悔しいですね(笑）

（３）駐車場までが遠い。

遠いですね、これは庭に駐車場が豊富にある戸建てには完敗です。

（４）買い物した後、部屋まで運ぶのが非常に困難。

確かに面倒ですが、「非常に困難」というほど身体に不具合はありません

（５）何をするにもついつい騒音迷惑をかけないか気にしてしまう。

気にはするけど、それは戸建ての時もしていました。
とはいうものの、子供が走り回るので、下の階の人に迷惑かけてごめんなさいと謝ったことがありますが
全く聞こえてないと言ってました。

（６）テラスや庭でのバーベキューに憧れる。
（７）テラスや庭での花火に憧れる。
（８）テラスや庭での犬の放し飼いに憧れる。

まるであこがれません、それなりに庭がある戸建てに住んでいたことがありますが
バーベキューや花火を庭でしたいと思いませんでした。というか庭ではしないでしょ。

（９）トイレが２つあるマンションにすれば良かった。

うちはあるもんな～

（１０）・・・そして何より！マンションの方が戸建より価値が下がるのが早いのに
　　　　固定資産税はなかなか下がらない。

10年くらいはそうでもないですよ。
固定資産税たけーとは思います。

やっぱり一生続く維持管理費の強制的集金かな、これじゃ賃貸と変わらない

かわいそうだけど子供が小さいと足音とかに機敏に反応しちゃうね。
騒ぐ前に注意する日常、これって抑圧かなー

修繕積立金が最初は安く設定されていること。
５年ごとに上がっていく・・・
おまけに、契約のとき修繕積立基金７０万強制徴収。

管理費修繕費を滞納するやつがいること。

機械式駐車場の大規模改修、取替え工事が、想定より早い時期（２０年）にきてかなりの費用がかかること。

色々あるけど、音に注意して音を気にしない生活ができるかどうか
じゃないですか。

「修繕積立金が最初は安く設定されていること。
５年ごとに上がっていく・・・
おまけに、契約のとき修繕積立基金７０万強制徴収。」

どこのデベロッパーでもそうですよね。

最初から、必要な修繕費を設定すればいいのに、わざと当初は安くしてるんだよね。

まるで、だまして売っている感じだよね。
売り方がセコイ

多段式の立体駐車場の維持管理費（電気代、点検整備）は年間一台２０万円


多段式の建設コストが100-150万円、安いほうで見積もっても30台で3,000万円がかかります。そして機械式駐車場の耐用年数は、法定耐用年数で15年だけどメンテナンスが良ければ25年。

＋解体コストがかかります。

数字で表すと恐ろしいことになる。

>No.392 築20年を超えるライオンズマンションなので、高級マンションじゃないがねー。
調度そのころ、小学生でした。
通学路にライオンズマンションが建って、子供ながらに高級マンションってこういうものなのかー。
ってクラスで噂をしていたら、転校生がそこに越してきたと聞いて友達と毎日送って行きました。
憧れでしたよ。

>>399

うちは８年目だけど上がってないよ。ウソ乙。

>404
じゃー10年後に倍あがるよ

>修繕の積立金が不公平

・未払いの奴がいる。（しかも、5年で時効って意味不明。5年以内に回収しろよ！それが仕事だろ！）
・入居時期によって、積立額が違う。
・俺は1500万円は積み立ててるが、200万程度しか積み立てて無いやつが偉そうに自分勝手な意見を言う。

私の経験した不公平はこんな感じ。

未払いの人って、ローン破綻してる人以外にもいるの？
給食費払わない親と同じで開き直ってるだけ？

管理費や積立金を払うのは苦ではないけど、払っていない人が居るとか他人の状況を気するのが苦痛。
結局自分に跳ね返ってくる訳だし。

知り合いのマンションに管理費や積立金払わない人いたらしいけど
強制退出＆強制オークションになってたよ。

>知り合いのマンションに管理費や積立金払わない人いたらしいけど
>強制退出＆強制オークションになってたよ。

伝聞だろ。
区分所有者を簡単に追い出せないよ。

滞納者にゆるい対応をしていたうちのマンションですが、100戸中長期滞納者が7件、総額600万円
を超えるた時点で、当時の理事長が、訴訟をすることに。
今では年に1件出るくらいで、回収できているようですが、弁護士費用がかかっているので決して
得はしていません。

訴訟といっても弁護士費用と、管理組合の労量を考えるとね。
輪番で役員やっていると、次のひとに先延ばししたくなるのが本音じゃない。

で、債権回収の時効が５年だから、知ってて払わないやつも賢い。

こういうことを賢いと言ってしまう奴の人間性がうかがい知れる。
自分さえよければいいタイプだ。

マンションならではの話だね。

どういうしくみかわかりませんが、多額の滞納費を残してマンションを出て行った場合、訴訟をして
も水道代は返してもらえないらしいです。
管理費と修繕積立金は次の買主が払うこともありました。

ネットの普及で、管理費修繕費の債権有効期間が５年ってわかると、やるやつが出てきてもまったく不思議でないね。
モラルはだんだん悪くなってきてるから。

現実社会は、給食費でさえも踏み倒す、それをまねるやつがいるんだよ。

ほんと分譲マンションは賃貸と同じ。

管理費や修繕積立金、駐車場代などで結局７万以上払ってる。
これなら戸建買って、ローン組んだのと同じ。

しかも戸建なら不動産価値は下がらないから、土地売ったお金で介護マンションとか入れるが、
マンションは３０年以上経つと、ただのコンクリの塊で、だれも買ってくれない。

マンション買うとかありえない選択。
でも、もう戸建も買えないから我慢する。

＞で、債権回収の時効が５年だから、知ってて払わないやつも賢い。

５年払わなかったら免責されるとでも思っているの？
あまり賢くはなさそうだね。

戸建ては維持費が安いと思ってても、そもそも初期投資額がマンションより大きいし、10年単位で修繕費が100万以上掛かる。
結局、毎月強制積み立てのマンションの方が安心。
まあボロボロの家に住む気なら、それでもいいけどね。

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駐車場費入れて７万、ってそうとう都心なマンションですか？

最近のマンションは共益費と修繕費で２万が相場です。都心で。５万の駐車場って？？？分譲で？ボロボロの中古？

嘘も休み休み言いなよ。

国土交通省が出している「マンション修繕積立金ガイドライン　平成２３年版」による試算では、
80ｍ２で
ａは建物の修繕費　ｄは機械式駐車場の修繕費

目安の平均値 16,160円(a) ＋ 4,723円(d)＝ 20,883 円

となっているから、管理費合わせて３万は普通では？

新築マンションは、当初、修繕積立金を安く設定したり、修繕積立基金を引き渡し時に徴収してるからね。

>共益費と修繕費で２万
うちのマンションも郊外だけど管理費は1万円を超えてる。
管理人と清掃人が別だからかな。
修繕積立金は販売時だけ安く抑えていずれ3倍にはしないとという話しが出る。
今年、マンション修繕積立金ガイドラインを参考に長期修繕計画書の見直しがされた。
マンションの駐車場代って近隣を目安にされるから2万円や3万円のところもある。
管理費+修繕積立金+駐車場代などで７万円ならありえると思うよ。