プラウドシーズンふじみ野上福岡

で、ココ売れてるの？

苦戦物件だと思いますね。野村は高いけど魅力ある物件と無い物件が明白です。ここは後者です。ただ、去年と今年の物件で家の仕様が明らかに低下している事に驚いてます。

去年と今年の物件で家の仕様が明らかに低下している・・・とはどんなことでしょう。
今年の物件しか見ていないので具体的に教えてください。上福岡は仕様がよくないんですか・・・確かにファインコートなどにある屋根裏収納などはないので工事費を節約しているのかなあとは思いましたが。

えっ？良くないの？プラウドなのに？なに基準？

今日と明日、見に行くとスープをくれるらしい。貰いに行こうか考え中。

毎週毎週ＤＭが届くけど、見たいと思わないな。

DMを毎週毎週出さなければならない時点で勝負あったな。

スープ販売の小さいバンが来ていたけど、開店休業状態。明日こと、バンバン注文があるといいね。

108さん

あら、今日お昼は商談のお席は満席でしたよ。
もしかして中も確認していないと言う事は、コンド○不動産の営業の方でしょうか笑

コンド○さんの掲示板は営業さんのような書き込みが多いですね。
野村さんの肩を持つわけではなく、正直な感想です。

プラウドの営業さん、掲示板の確認ご苦労様です。

どんなに必死になっても一期での販売数は最大40戸なんだから落ち着いて考えればいい。少なくとも人気は無いという事。

長く埼玉在住で東上線利用なため、不人気は挽回して欲しい。
上野台の地盤は強く大規模分譲、区画も広め・・だけど、周辺の上福岡建売と比べ価格は高い。
一定水準の人が入居できるわけで、ご近所のレベルが揃い環境はよくなると期待する。
お金にゆとりがあれば買ってみてもいいかなと思うのだがどうだろう？

人気がない理由って、価格だけの問題でしょうか？

何だかんだで、即日完売のようですね。
野村のマーケティングの強さでしょうか。

野村は即日完売する分だけ販売するので好調に見えるだけです。
重要なのは販売戸数だよ。総戸数の25%位しか一期で売れなかった事で、残りの販売は苦しくなる。人気物件だと60%位を最初から売れるのがプラウドでしょう。

11日応募締め切りとのダイレクトメールを受け取りました。
Ａ４サイズで景観が描かれていたのですが、
ウッドデッキが道に面して設置されているようでした。（一番手前も、その隣も）
とても素敵だったのですが、ああいう区画もあるのでしょうか？

>115さん 野村のやり口に見事にはまってるよ。116さんの言う通りだよ。
大体期別販売なんてまやかしそのもの。自信があるなら全部一度に売り出せって。

夕方通ってみたら、綺麗にライトアップされてましたよ。

青いイルミネーションが、いい感じで

特別な場所にきたような、素敵な街並みでした☆

第1期即日申込完売、なんてお知らせ送ってきたけどさあ、申込の入った区画だけ売り出したんだから当たり前だろ？
そうやって素人煽るのってと同じじゃないの？まあ、買うヤツがいるから成り立ってんだよね。

こんなやり方だと、人が住む前に建物が痛み出すぞ。

外壁、ところどころ塗装が剥げているのがわかる(小さいけど)モルタル吹き付けだから仕方ないのかな？

残り144戸。
どう売るんでしょうね。

できちゃっている家は仕方ないにしても、
これから作る家は設備を安いものに変えて安く売るんでしょうか。

パワービルダー並の安さにする？

なんでみんな野村の売れ行きとかきにするんですか？
買わないならほっとけばいいのに。

ですよね。自分では買わない（買えない）物件にここまで執着できるエネルギーが不思議

野村がどういう手を打つのか、興味がわいたっていいんじゃない？

一度でも野村の接客を受けてみればわかるよ。それを普通と思うかはあなた次第。

なんだかんだ言っても野村は人気ということですね！

買わない人も含めてこの掲示板を見てる人が多いからね。
かく言う私も欲しいけど買えなかった輩ですが。

周りと比べて少しお高いですが、その理由は明確でこだわってるコンセプトなんかは素晴らしいと思いますよ。

住めるものなら住みたいですよ。

素敵そうだと思って見に行ってみましたが、中身は確かに素敵でしたよ。

ただ皆さんが言うように、値段が地域にマッチしてないですね。
あの場所にあの金額を出す気にはなりません。
駅からの道のりはただの古い町だし、結界出たら公団と下町風情で、高級感ゼロ。
もうちょっと駅からの道のりがキレイな街並みだったら考えたんですが・・・。

それならもっと下って何もない駅近に
広々としたプラウドタウンでも作ればまだマシだったかも。

とは言え、自分の判断が正しかったのかは気になるので
このサイトはついつい見てしまいますが。

２次販売も４０戸で、半年先の販売でしょうかね。

そういえば、志木にもプラウドシーズンありますよね。同じ東上線沿線であちらはどんな売れ行きなんでしょうか。比較されてる方いますか？

たしかに・・・志木の評判も聞きたいですね。私は上福岡の周りの環境は気に入りましたけど・・・駅まできれいじゃないとおっしゃっていた方がいますが十分きれいなほうかと・・・。都内のほうがきれいじゃないところ多いですよ。

こんな綺麗な建物街に住みたいという人は多くても根本的にダサイタマは嫌なのかな～。
すでに県民の私は憧れちゃうけど。

志木はここより狭くて高いですよね。やっぱり急行で10分の差ですか。

駅から歩いてみましたが、大通りの両側に幅３メートルはある歩行者の道になっていてゆったりしてました。

公園からプラウドの住宅街までも歩行者と自転車の専用道路ですごくきれいでたよ。

住宅街のすぐ横が、学校なのも安心できるなと思いました。

志木は５０００万円台で隣とかなり密着感があるので、これだったら都下を選びたいなあ・・・。駅からも遠いし。密着感がどうもガマンできない。それが我慢できるなら都内三階建て建売選ぶわ・・・。上福岡は千葉と比べると電車がすいていて副都心線もあり便利だから、千葉よりこっちかなあ・・・。

４，０００円貰えるらしい。明日廻ってみようかな。

商品券4000円で見学者増加か？

それだけ必死なのでしょう。プラウドで人気物件では逆にお客が多すぎて迷惑料として配る位だからね。

見学に行ったら女性の方がモデルルームを案内してくださいましたが、
『夏涼しくて冬暖かい』と言っていましたが断熱等の説明はありませんでした。この物件の断熱性等に詳しく知っている方がおりましたら教えてください。

遮熱性についてですが、私の担当者さんは、全窓Low-Eガラス

を採用しているから、複層ガラスとくらべても

夏は熱をカットするから涼しく、

冬は室内熱を外に逃さないから暖かいと言ってました。

省エネ等級は、最高ランクだそうですよ。

2年ほど住んでいますが、省エネ等級4の建物ですから一戸建てとしては最高水準の断熱性能ですが、それでも四方から外気の影響を受けますから、最新のマンションほどの断熱性能ではないです。
夏はエアコンを使いますし、冬は床暖房を入れ、お風呂に入る前に数分間の浴室暖房も入れています。

ありがとうございました！

戸建とマンションだと断熱が違いますよね。
それぞれにメリットデメリットがあるので、どちらがイイとはいえないのですが、
戸建はお庭があったり、といろいろ楽しめるポイントもあるので好きです。

ここの玄関ドアがかわいいのでいいな～

ホームページを見たら、一期二次の案内が。
二期販売とは、違うのでしょうか？

この掲示板では、厳しい意見もありますが、ここは、人気があるのか？はたまた、営業の方を遊ばさないためなのか？
建物建てちゃったから、仕方ないのか？

どうなんでしょう？

1期２次とうたっていますが、すべてが未定のままです。どうなっちゃったのでしょうか。

回答ありがとうございます。

今までの話の流れからすると、１期の抽選ではずれた人っていないように思えます。

全部はめ込んで、４０戸だったとの認識でした。不運な人はいるんですね。

今日付近を散歩してみました。
さすが休日という事もあり駐車場がいっぱいでしたよ。
いままでは、そのような感じはしなかったのですが、売れ始めているのでしょうか？？
たしかに、内覧してみると細かい所に気配りを感じます。
近藤さんとは比較はできませんが、どっちも魅力的です。
ただ・・・
小学校が老朽化・・・
立地条件がほぼ完ぺきなだけに・・・
上福岡にしては高額だと思いますが、これから人が住み始め、空地の建設がきまれば
とても魅力的な街になると思います。

クリスマスフェスタだってよぉ。