上福岡駅まで徒歩10分のプラウドシーズンふじみ野上福岡ってどうでしょうか。
総合整備事業など周辺もどんどん変わっていくみたいですね。
モデルハウスもそろそろオープンするようですが、どうでしょうか。
名 称：プラウドシーズンふじみ野上福岡
所在地：埼玉県ふじみ野市上野台2丁目3-1他（地番）
交 通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩10分
総区画数：188戸
販売区画数：未定
間取り：4LDK ～ 4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売 主：野村不動産
設計・施工：西武建設（株）、東急建設（株）、（株）細田工務店
公式HP：http://www.proud-web.jp/house/kamifukuoka/
[スレ作成日時]2012-09-06 12:19:17
私の知る限り、一番安いゴミ置き場付きタイプで300万位、
一番高い住居で下手すると800万近く値段が下がっている印象です。
ＯＨＡＮＡの影響を受けるとはいえ、かなりの落差です。
しかも仕様はどんどん上がっているのでそれをプラスすると
もう100万円くらいはプラスになるかも？
ここが売れないからダイワ＆ミサワはＵＲからの土地の仕入れを
だいぶ値切れたのではないかと思われます。
しかも販売面積がだいぶ広く、大手じゃないと手が出せないと
いうのもあって、ますます強気に出れたのではないかと？
ダイワやミサワなら建売だけじゃなく、建築条件付で土地の販売も
あるでしょうから、それが幾ら位で販売されるか見ものですね。
建売でもダイワとミサワの住宅の品質の高さに比べたら
プラウドは比較にならない低仕様ですし
営業力もダイワやミサワと比較にならない酷さなので
（プラウドの営業マンは基本マンションしか売ってきてない
ので戸建ての知識がものすごく乏しいです）
プラウドの勝ち目はないでしょうね。
戸建ての値段の決め方、大規模分譲地の販売戦略、ミサワとダイワのJVが増えている訳、供給過剰気味の上福岡に進出する理由、ミサワの経営が危なかった時に優秀な人材が何処へ行ったかetc
わかっている人の書き込みにはとても思えない。
まあ、ここにはアンチ上福岡が居ついているからもうこないけど。
１３０棟 売れたようです。あと３分の１。早い者勝ちだね。
一年で１３０戸って早く売れたね。なんだかんだで人気あるんだね
何だかんだに人気があるんだねー
すごい人気だよ。
正直、ダイワの方がぜんぜんいいよ。
価格も頑張ってくれるしね。
営業さんが何せ優秀ですよ！
>700
最低でもまだ4200万円台だったと思ったのですがそんなに安くなってますかね。しかも道路を挟んで3軒並んでる真ん中の家がそれかと思ってましたが違うのですね。
最後に見たチラシでは庭が芝、ウッドデッキ、駐車場が選べるのと、食洗機、屋根裏、室内物干しが付いてたようですが、細かい部分ではもっとオプションが標準になってるのでしょうか？
購入された方にお伺いします。
契約に至るまでどのくらいの期間で決めたのでしょうか？
正直、もう少しいろいろ見てから決めたいです。
引渡後は、野村さんはノータッチ状態なのでしょうか？
引渡は、あれこれ手続きで忙しい感じでしょうか？
どのような経緯、目的でふじみ野駅ができたか知らないのかな。
768
土地に資産価値があり、住宅地も有償で売買される以上、住宅街に評価があるのは自然な話。
人気によって値段も変わるし、日本はどこに住むかは個人の自由。
しかもここは物件の評価を語り合う場所。
そこで、ネガティブな評価が下されたからと、最低と批判するする貴方は、ネガティブな評価を下した方と何が違うんですか？
ちなみに、住宅街の評価付けがお気に召さないのであれば、定期的に評価付けをレポートしているダイヤモンド誌のことはどう捉えてるんですかね？
http://diamond.jp/articles/-/15649
http://diamond.jp/go/pb/oudo2011/Stations%20List/DW_0119_SHUTO.pdf
【一部テキストを削除しました。管理担当】
住宅街の評価がどうでも良いなら、この検討スレ存在価値無いですねw
何でもかんでも数値化して、喜ぶ奴っているよね
最寄り駅の上福岡は評価高いな
久しぶりに覗いて見たら、あまりの状況で驚きました。
購入を考えている方は、自ら現地に足を運び、ご自分の目で評価されるのが良いと思います。１住民としては、 非常に満足度は高いですし、後悔は無いです。上福岡は良い街だと思いますよ。都心部のごみごみした環境のどこが良いのか、逆に聞きたいくらいです。確かに周辺より少し高めですが、環 境は良いと思いますけどね。虚言に惑わされずに現地に足を運ばれる事をお薦めします。
東上線の朝の混雑とノロノロ運転は洒落にならないと思うが
ところで、
上福岡駅付近の道路とか、生活が便利になる計画が頓挫しているようだけど、市の財政はどうなのかな。。。
都心へ向かう電車のなかで、東上線の混雑はましなほうですよ。駅周辺の踏み切りはなんとかしてほしいが、今のところ高架や地中化はないみたいですね。
782さん
東上線沿線で商業施設が充実しているのは、池袋と川越くらいですよ。無駄足でしたね。
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
