ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その20

ちがった、3期は20戸だった。失礼！

パークタワー東雲がコストパフォーマンス、クオリティが素晴らしいから
誰もココには目もくれないね
向こうが完売するまで人は寄り付かないだろうね

パークタワー東雲マンションギャラリー昨日見ていました。
値段は確かに安い。
ただ、、安っぽく感じるのは値段なりかなぁ。。
周りはタワマンだらけ、江東区アドレス。。
目の前巨大パチンコ店の建設予定。。
保育園の順番待ち。。
嫁はジャスコ近いので、喜びそうだが。
クロノ？パーク東雲？どっちがいいか悩ましい。。
値段を抜きにすれば、断然クロノだが。。
値段を考えないわけにはいかないが。。

豊洲東雲のタワーマンは一通り検討してみました。価格対もの、クロノのコストパフォーが一番高いと思います。

震度５強で液状化した島に、コスパ計算も何もないでしょう。
高い確率で、震度６強が想定されている

>>765
でも売れてない現実・・・
460/880だから時代背景を考えると健闘してるほうかな？
住めば都はるみだし買っといて損はない？ｗ

でも既にもう
割安な、角部屋や北側の安い部屋
は売っちゃったからなあ。

販売しても先着順住戸が増えるんじゃ意味がないような

ここは正直、南側以外は開放感はないよね。
別に南側なら何が見えるとかはないけど。

いや、橋が見える。
市場が出来ればトラックや観光バスの通過が増えそうな橋。
そして高速道路が延伸してくる予定の橋。

パークシティ東雲。住宅性能評価・オール３☆（クロノは冷暖房完備共用中廊下や熱交換換気設備等、
高級仕様の為、省エネ度が２つ星）全体のグレードが非常に、現在、日本一のハイグレード。
ＰＣ豊洲、オール三ツ星は外廊下、ドッグランや屋上庭園等、
光の井戸に風や光を取り込むのに、苦労している。

３階の廊下側暗闇の中の居室になるね。グレードも、クロノと比較論街です。

先日用事があって東雲に行きました。外見からは、Wコンの方が今も明らかに格上ですね。

↑補足：その周辺のタワーマンと比べてみました結果、格上

なんでWコンが突然でてくるのかと思ったら、三菱の物件だったね。
なるほどね。なるほどね。

ごめんなさいパークシティでなく、パークタワー東雲の間違いでした。安いのには訳が有ると思う

ここは、この不景気に大変良く売れてる物件だと思います。

高いのは、単に利益を乗せるために高い、訳が有ったりする。

パークタワー東雲は安かろう悪かろうな面がないのがすごい
バルコニーの奥行きも十分ですし、最大天井高2.65メートルかつほぼアウトフレームとなった柱により
天井部の梁も控えめで3次元的にもクオリティが非常に高い造りとなってる。
さすが清水建設って感じです

設備仕様面も手抜きは感じません。
食洗機、ディスポーザー、食器棚がついていますし、キッチン天板が御影石なのも驚きですが、
なんと食器棚の天板までも同じ御影石です。
玄関は天然石ではありませんがタイルの質感は上々ですし、洗面所の床も光沢のあるタイル仕様
見かけも洗練されていて良いですが、汚れもつきにくいでしょうね。

東雲の宣伝っていうより、ホメ○○なんでしょうね。

間取り重視でしか語らないあるブログの引用だらけだ。

780さんは東雲を買うでしょう。こんなに良いもの、買わないとね。

安い部屋が先に売れて高い部屋が後に残る → 値が上がったと解釈する
よくあるパターン

埋立地に関して学者達が警鐘を鳴らしているし、ニュース解説等でも散々。
この場所に、これからローンを組むって？しかも３５年？　どうかしてる

3タコであとが無いらしい

歯槽膿漏の歯は、土台がしっかりしてないからグラグラ。

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786って、面白いね。

どうせ死ぬのに、何で生きてんの？

晴海が埋立地なのは分かった。
東雲も埋立地ですよね？

も、を言うなら
勝どき、月島、豊洲…も埋立地。銀座も。

このスレ、「ダメなエリアは他にもあるよ」という弁明ばかり

湾岸を、ダメなエリア、と決め付けたネガ。

どうせみんな死ぬんだから、好きなところに住めばいいんだよ。
他人がとやかく言う権利なんてないよ。

他人同士、が集まってとやかくいうのが検討スレ。
仲間同士、は住民スレ。

とやかくねぇ。。。

自分はこう思うはいいとして、「あんたどうかしてる。」が検討版なのか？

他人のすることなんか放っておきゃいいんだよ。

■ネガ
駅遠　割高　修繕費高い　
地震被害　液状化　津波　埋立地　強風（台風）大潮
免震装置の大規模修繕費用　白いので汚れるよ？ 北側低層眺望悪し　2棟目の眺望の影響
生活不便（買物・サービス施設）　教育環境未知数　シャトルバスの時刻と本数
晴海大橋の交通量と騒音　晴海通りの渋滞　海の臭い　水面照り返し　
船の騒音　船の排ガス　ギャング　暴走族　晴海清掃工場からの排煙
売行き不振　MRに5560組来場して成約500以下　遼君使って成約半分　
日本経済低迷　荒川決壊により銀座水没　ヘリの爆音
5000戸以上が近隣で分譲予定 ←New!

■ポジ by 契約済みさん　2012-09-22 14:55:49
クロノレジデンスの価格は3,000万円～15,900万円です。
7,000万円以上の物件は、年収1,300万円以上無ければ買えないでしょうから、
中流～富裕層向けだ思います。
港区、千代田区の狭い部屋にするか、
港区、千代田区よりも10～20㎡広い部屋にするかの選択でした。
おまけに広い広い庭が付いてきます。
目の前の公園と運河、都心部ではこのマンションの開放感は最高レベルでしょう。
地震等のリスクは首都圏は確率的にはどこもほぼ同じです。
そのリスクを耐震性等を強化し抑える建物の方がより安心かなと考えました。
駅遠を、シャトルバス、自転車でなんとかなると考える方には最高のマンションだと思いますよ。

近隣での新築分譲が多いのはかなり前から書かれていた
今更Newではないでしょ

リスクがどこも同じなら、湾岸に対策費用を割くのはやめましょうか。

805はやめるとかやめないとか、決められる立場にあんの？

日本に住んでる限り、安全な場所はないんだよ。歴史的には岡山県のどっかが最も日本で自然災害に安全だそうだよ。地震台風津波がどうしても怖い人は、チューリッヒあたりにどうぞ。