ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その20

駅10分切ってたらね…

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西麻布もオシャレでいいけど、子供がいるとちょっと考えてしまいます。買い物も広尾駅の明治屋で買うとなるとかなり高くなりますから、かなり経済的に余裕がないと難しいかなと思ってしまいます。

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西麻布は明らかに高級住宅地だけど、普通の人にはやっぱりちょっと特殊かな。

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勝どき駅の出口が新しくトリトン寄りに出来る予定だよね。 10分位にいずれなるんじゃない？

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438のような「他の場所よりマシ」って弁解ばっかり。

埋立地の特徴。

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>445
比較じゃなく絶対値でどこか完璧なところがあるの？
完璧なところがあるとするなら相当高いはずだけど。

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　晴海近辺、インナーハーバーの橋や道路、鉄軌道は、震度７以上でも壊れない構造設計になっています。ご安心を。
麻布や赤坂は、高くて狭い、生活環境も商業地は良くない。ランニングコストも高い。小金持ちや、庶民は無理。全て満たす物件は、晴海タワーだけ。住友トリプルは、お見合いマンション。お互いお見合い。ＴＴＴとお見合い。ＴＴＴ周りの新規タワーマン３本とお見合い。カーテンいつも必要。永久眺望（南だけだが）三菱晴海が最後の高級ハイグレード、長期優良物件。液状化、震度７強、問題外安全。環Ⅱ、晴海通り、永久超安全道路広域避難地、台場、有明、豊洲、晴海、。検討は慎重にやろう。

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>>449もうそれでいいよ。
お前が煽ると連投爺さんはもういてもたってもいられなくなるんだよ。
少し人助けだと思って爺さん休ませてやってくんねーかなｗ

>>448爺さんちょっと休憩しろｗ

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449、他人に同じ失礼なことを繰り返しているのは結構勇気がありますね。

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世界恐慌の前に、マンション買うのは・・・考えますね。中国発ユーロ崩壊、世界恐慌、現実味。

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このマンションは、世界一安全。一日１万歩歩こう。費用対効果では、世界一の高級マンション。週刊ダイヤモンドでは、中野や吉祥寺の、住みたい街便乗物件、多数掲載！しかし専門家欄は、晴海は世界のパラダイス。費用対効果では世界最高級、ハイグレード、物件ですね。連騰爺も２代目に入るよ。

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邦画「生存者あり」を観ると、全国の皆さんのここら辺りの印象は「住みたくない」だろう。
史上最大規模の巨大台風が発生。主人公は銀座で家族と待ち合わせをしていた。
だが、突然振りそそいだ巨大な雹に続いて、東京湾から押し寄せた高潮が・・・
この映画もネガなんだろうが、これだけの臨場感を持っているのは可能性がゼロではないから。
背景にはそれなりの理由がある。

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マスコミが報道できない「高層階病」は本当ですか？

臨場感溢れる映画を見るとリアルと勘違いしていまう方もいらっしゃいますね。
極道物とか見た帰りとか、周りに肩をいからせて歩いている方もよく見かけます。

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韓国映画の「ＴＳＵＮＡＭＩ」みたいに高さ１００ｍの津波の映画とは違って、
「生存者あり」は現実に起きる可能性がある都市災害を描いているからリアル感があるってこと。
防災対策の再検討で、荒川が決壊して銀座が水没する想定のニュースも先週やってたし。

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映画ではいくらでも被害を画けるけど

現実に浸水被害に遭ってる地域は都内でも西側なんだよな

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「都内の西側」って極端に広範囲すぎてそれなら色んな場所を自由にピックアップできるよな。
高波で惨劇になるその映画は、ピンポイントでここら辺の話だから。

気になって調べたら、自然災害のパニック映画は川辺と海岸が多いな。
wiki「自然災害を扱った映画作品」で検索。

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自宅警備員にとっては、
　
　映画>>現実

なのだということは分かった。

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さて、現実に戻りましょうね。
実際は水は海に流れていくから問題ありませんね。

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荒川が決壊したら、上流から水が来て銀座築地が水没し、島に渡れなくなるし、
高潮・津波は、運河を遡上してくるし、上からも下からも大変です。

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■ネガ
駅遠　割高　修繕費高い　
地震被害　液状化　津波　埋立地　強風（台風）大潮
免震装置の大規模修繕費用　白いので汚れるよ？ 北側低層眺望悪し　2棟目の眺望の影響
生活不便（買物・サービス施設）　教育環境未知数　シャトルバスの時刻と本数
晴海大橋の交通量と騒音　晴海通りの渋滞　海の臭い　水面照り返し　
船の騒音　船の排ガス　ギャング　暴走族　晴海清掃工場からの排煙
売行き不振　MRに5560組来場して成約500以下　遼君使って成約半分　
日本経済低迷　荒川決壊により銀座水没　ヘリの爆音←New!

■ポジ by 契約済みさん　2012-09-22 14:55:49
クロノレジデンスの価格は3,000万円～15,900万円です。
7,000万円以上の物件は、年収1,300万円以上無ければ買えないでしょうから、
中流～富裕層向けだ思います。
港区、千代田区の狭い部屋にするか、
港区、千代田区よりも10～20㎡広い部屋にするかの選択でした。
おまけに広い広い庭が付いてきます。
目の前の公園と運河、都心部ではこのマンションの開放感は最高レベルでしょう。
地震等のリスクは首都圏は確率的にはどこもほぼ同じです。
そのリスクを耐震性等を強化し抑える建物の方がより安心かなと考えました。
駅遠を、シャトルバス、自転車でなんとかなると考える方には最高のマンションだと思いますよ。

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断層密集地帯に至近は？

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それ見ると、やっぱり
>地震等のリスクは首都圏は確率的にはどこもほぼ同じです。
だね。

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もっと調査が進めば、埋立地や海まで断層が伸びてるかどうかもわかってくる。
しかし、池袋～新宿～渋谷の新都心＆副都心の「山の手」は、やはり固い台地のようだ。

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467のように、他と同じ、他よりマシ、の弁明しかできないのが埋立地。
他より安全な地盤がある場所を探せばいいだけなのに。

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買う気もないのに、このスレをわざわざ見にくる人もいるくらいだから、
人それぞれ。

>466見ると、あの千鳥ヶ淵パークマンションも断層直上だね。
なぜ直上でもないここだけがネガられなくてはいけないかね？

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>472
憧れのマンションだからです。酸っぱいブドウですね。

月島推定断層の近くには佃島のマンションもあるよね。
このマンションより、古く、耐震構造は大丈夫かな？
等の心配をする方が先じゃないの！

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　　　　↑
「この」を「ここの」に修正します。

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パンフやフリーペーパーには各物件とも同じような売り文句しか書かれてないけど、
掲示板を読みながら検討を進めると、現場に行かずとも色々と周辺の問題点などが詳しくなっていく

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474
「他のところよりマシ」と言う誘い方

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どこも買えなくなりますよ。

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474
佃島、って言い方が古い。今は佃。
昔ながらの佃島と言えるのは佃煮屋のある辺り。

リバーシティを超えるよ、クロノレジは。

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連投爺　晴海は佃の１００倍良くなる。買うなら今だ。皆か賢ぶらないで、連投爺のいう事を聞きなさい。三井のフラッグ
ＣＰＴはリビング天井高２４５０だって。東京駅にちょっと近いからって、晴海クロノラワーズの３段格下。１０年後、全ての面で勝るのは。丸の内と同じ、三菱晴海ツインタワーズ出す。ダスって千葉ぽくって良いじゃん！！！！

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CPTは古いからね。階高も3100しかない。
ただ、そういうスペックで語る物件ではもはやなくなったんでしょう、あちらは。

ここは15年後そうなるかな？？？

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昨夜のドラマにも映ってたもんな。CPT。
ドラマに映る常連。

ＣＰＴのバルコニーはコンクリート＋プラスティック。
リビングは腰窓です。
冬でも室内は１６°以下にはならなかったです（南面／高層階）

内装のグレードは良いが、ここｔｐｈ晴海ほどではない。

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熱対策は、内窓つけて二重サッシにすれば良いよ。省エネブームで各社力を入れてるし、それほど高くない。
遮熱ガラスなど選び放題で、枠も好きな色に出来る。おすすめ。

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佃島って、地元ではそういっているんだが。

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