ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その20

おまけに広い広い水辺も付いてきます。 楽しみに。

まあ、少なくともここ買う人はバカじゃないから。一々教育しなくても良いでしょう。371さん。

>港区、千代田区の狭い部屋にするか、
>港区、千代田区よりも10～20㎡広い部屋にするかの選択でした。
>おまけに広い広い庭が付いてきます。
>目の前の公園と運河、都心部ではこのマンションの開放感は最高レベルでしょう。

都心部は言い過ぎという以外は正に賛成ですね。
おまけに震災でイメージがついて安くなっている。
加えて、個人的にはお見合いがないというのが条件なので内陸では適合する物件が少ないです。

入居まで1年半もあって、883戸の内450戸売れているようなので売れ行き順調では。
仮にこの時期で完売したとすると、値段が安すぎとかで業者は価格戦略失敗？
業者の儲けと買う立場の駆け引きでちょうどいい売れ方と思うんですが、
どうなんでしょう。

角部屋など、人気になる部屋は先に売ったのですから、
これからはどうなるか分かりません。

366,374に賛同です。
都心部でこれだけの開放感と庭付き、お見合いなし(東側と北側除く)の物件はそうないと思います。価格も震災前に比べたら安い。内陸もいいけど、電車通勤になるうえ、お見合い部屋でさらに高くなるのはちょっと…と思うとやはり魅力的。
ネガはネガるのが趣味だから気にしなくていいと思うけど。

新築マンションは一期で６割が好調不調の目安とされます。
でももともと狙ってた人はそこで買ってしまいます。そこから４割が長いのです。もともと検討外だった人に目を向けさせ判を押させる必要があるからです。

地所の営業の人の反応を見るとまったく焦っている様子がありませんよ。竣工までにのんびり売ろうという感じなのではないでしょうか。

タワーマンションなら、6割というのはあまり無いのでは？

どうせ１００戸前後のマンションの話だと思うのですが。

内陸部のタワーマンションの多くは、周辺住民から建設反対運動が起きているようです。
そうなると、周辺の住民の方々と入居後のコミュニケーションがうまくとれるでしょうかね～？

そのような、周辺住民の方々とのトラブルの有無もマンション購入のチェックポイントとしました。
最寄駅からの移動時間より、私はそちらを重視したのですが、そうでない方もいるようですね～♪。

最寄り駅からの移動距離も周辺住民の反対運動もどっちも重要。
必要な条件を満たしてないなら買うべきじゃない！

最寄駅からの距離を重視するのなら、別のマンションの板に行けば～！！
なぜ、このマンションにこだわっているの？

タワマンに限らず、周辺住民が反対しているマンションは
色々あるけどね。六義園スレみたいに。

今年の９月は異常高温で、関東～東北の海水が現在平年の＋５～＋６度で超異常らしい。
温暖化で海水面も上昇するね。

海水温は、東北とか、北に行くほど顕著に上昇してるらしいよ。
東京湾に氷は無い

昨日届いたDM、12Voices（購入者12人の声）なんてのがありましたが、K島社員が出てたりして、なんだかなぁと思った。今のところ、800戸中、400戸程度しか売れてないみたいですね、湾岸タワマンブームは終わったか…。もうちょっと様子を見よう。

800戸もあると一気に売れるというのは難しいのでしょうか、半分は既に成約、私としてはこれをどう捉えるかという点で迷っています。よく言う「もう半分、まだ半分」この違いは大きいですよね。懸念することは駅と距離ぐらいだと思いますので、私は前者であると思っています。マンションの価値はまず駅近ともいいますが、これだけ離れているにも関わらずの注目度には、何か魅力を感じてしまいます。

４００戸って、普通の大規模マンションの４棟分じゃないですか？？？


よく数字をみたほうがいいと思います

注目なんかされてないし。
ここの掲示板ではただ必死に買い煽りしてるだけ。
売れないからさ。
タワマンなのに駅からも遠いんじゃダメだよ。

ヘリの爆音！
新しいですね。
私は自転車でこの辺ちょろちょろしてますが、晴海に限らず、豊洲、東雲、辰巳、潮見、木場、ここいら辺は「ヘリの爆音」同じです。
むしろ、道路沿いじゃないほうが、ヘリの音、気になります。
(つまりは、車の騒音が上ってこと)
まぁ、そもそも「爆音」ってのはどうかな？と思いますが。。
こんなこと、気になるなら、ここから撤退しても、騒音だらけで買えるとこないですよ。
しかも、音が「南オンリーに影響」なんて。
まごまごしてると、永久眺望、売り切れちゃいますよ！
ホントは南が欲しいんでしょ。。

>395
あなたがそうやって気にしているのも注目されているうちに入るのだよ。

近くに住んでますが、たまに大きな音でヘリが来たことに気づきますが、頻度はかなり少ないですよ。ジェットスキーの爆音が話題になりましたが、どちらも平均すれば一日一回あるかないかですから大したことないですよ。

395は買わない方がいいよ。別の所へどうぞ。

ちょい前に話題に出たサンデースクランブルの放送内容？の中央区の勝どき築地あたりの推定断層の
学会論文、UPされたよ。
http://www.geog.or.jp/journal/back/pdf116-3-4/p410-430.pdf

マイナス項目に「断層至近」が加わった

400さん
論文ザックリ見ました。
「ここのネガ」というよりは「東京全体のネガ」ですね。。
中央区に限らず、そこらじゅうに断層アリ！！
これ見たら、東京中のマンションがNGですね。

荒川決壊→銀座水没
：まず荒川流域のマンションのスレで情報提供して下さい。

豊蔵さん発見の、直下でない推定断層
：同じく豊蔵さん発見の四谷-田端断層直上のマンション（市ヶ谷、飯田橋、文京区等）のスレでまず情報提供して下さい。

ヘリの爆音
：次の笑えるネタ、期待してます。

ヘリは、大事件が起きた時にマスコミのヘリが大量に集合したのを見たことはあるが、
最近はないなあ。

晴海や豊洲のタワーマンションは安全なのですか。東日本大震災で東京が安全と証明されたのですか

浦安は液状化したが東京は何もなかったような言い方ですが、東京も江東区や江戸川区で液状化がおきています

晴海も満を持したように「石川遼」を起用して盛んに宣伝してましたが・・・

晴海、豊洲、東雲、有明で液状化は全く心配ありませんでしたよ。
ライフラインがやられたわけでもないし、悲惨な状況になったわけではない。
イメージだけで語るのはよくないよ。

全く心配ありませんよと豪語する根拠は？
遥か彼方の東北地震で、トリトンと黎明公園は液状化しましたが。

そのインパクトは？

断層、近すぎ。

調査が進むと、勝どきから先、海方面まで延びていることがわかったりして。

サンデースクランブル 2012年9月2日 11時45分～12時55分
首都圏直下地震を総検証!銀座から築地に存在する断層帯を緊急取材
「飯田橋推定断層」
「九段推定断層」
「市ヶ谷推定断層」
「銀座推定断層」
「築地推定断層」
「勝鬨橋推定断層」
「月島推定断層」

危険な目にあったわけではないし、トリトンが傾いたわけではない。ライフラインもやられていない。

晴海推定断層はないから問題ないでしょう。

断層以前に地盤ユルユル

晴海が「3.11の浦安位ライフラインがズタズタになる液状化」を起こすとしたら。
震度7位の地震ということになるかな。
そうすると首都圏のマンション群で無傷なのは免震構造でしっかりとした施工がされてるマンション(長期優良住宅)くらいでは。
耐震、制震構造のマンションは躯体自体痛むでしょうし、中にいる人間は冷蔵庫などの家具に押しつぶされちゃう。
地震がそんなに心配なら、場所の検討はもちろんですが、マンションの構造自体に着目すべきかと思います。
このマンションに、何かしらの物損が起きるような規模の地震がきたら、ほぼほぼ関東中のマンション壊滅でしょう。

311で液状化被害のなかったところは、地盤が十分に締まっていると考えて良い。

このマンションは地震大丈夫です。

週刊ダイアモンド、今中野、吉祥寺１０年後晴海有望。再開発地を狙おう。最後の最後晴海。地震問題なし。津波OK備蓄OK
エレベータOK

私も勤務先はダイヤモンドみて決めました。
人生における重要な決断の際には不可欠ですね。

地震怖い人は別のところにすれば解決するんじゃない。