ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その20

中央区なら（勝どき・月島・晴海を除く）ですね。
佃タワマンは除けません。

港南・芝浦と勝どき・月島・晴海は同格という意味ですか。

荒川の浸水決壊で銀座・築地が水没したら、橋に行き着けない。晴海島へ渡れない。帰宅困難。

大江戸線で帰るからいいよ。

３３８のように、銀座の水没と晴海の関連性が見出せないと、ここを買ってしまうよ。
3.11の前から、埋立地と京浜東北線の東は検討外っていうくらいが、通常の予見性を持ってる人。

前に張られた銀座水没の絵、まさしく地下鉄の出入り口が水没してる絵なんだが。
何も理解できないのか？？

大丈夫だよ。心配してくれて有難う。

■ネガ
駅遠　割高　修繕費高い　
地震被害　液状化　津波　埋立地　強風（台風）大潮
免震装置の大規模修繕費用　白いので汚れるよ？ 北側低層眺望悪し　2棟目の眺望の影響
生活不便（買物・サービス施設）　教育環境未知数　シャトルバスの時刻と本数
晴海大橋の交通量と騒音　晴海通りの渋滞　海の臭い　水面照り返し　
船の騒音　船の排ガス　ギャング　暴走族　晴海清掃工場からの排煙
オリンピック開催確定はこれから　IOC委員に「東京」を知らない人多数　
売行き不振　MRに5560組来場して成約500以下　遼君使って成約半分　
日本経済低迷　銀座水没←New!

New！＝荒川の浸水決壊ね。

荒川浸水決壊
国土交通省では点検した埼玉～東京の荒川堤防45.2kmのうち75％の33.7kmで、
強度や高さが不足していた。
中央防災会議は2012年9月6日、荒川が氾濫した場合、千代田区や中央区にも
浸水が広がり、浸水面積は110km2、死亡者数は2,000人、建物等に孤立する人は
約８６万人に及ぶ恐れがあると発表した。

晴海には関係なし。万一銀座水没しても地下鉄の入口に土嚢積めば良い。以上。

あとは荒川流域のマンションのスレでやって下さい。

で、売れ行きはどうなんですか？

>353
これだけマイナスばかりの物件は、そうそうないからね。
しかも新情報がどんどん出てくる。3.11の後、色々な調査が始まったせい。

湾岸は坪１００台が似合ってます。空いている土地はまだまだあるしいずれそうなるでしょうが。

坪100かぁ
ほんとにそうなるなら、待つのもアリかもですね。
僕は待てそうもないので、今日、ハンコ持って、MSギャラリー晴海ふ頭へ行ってきます。
無くなったらかえないし、良い部屋残ってれば買ってきます。

銀座水没するなら丸の内近辺勤務の人もどっちにしろ帰れないでしょうね。内陸のゲリラ豪雨の場合の冠水の方が確率高そうだけど…。最近荒川は決壊してないけど、8年前に麻布十番の駅が冠水したのを忘れないでね。
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&safe=active&gl=jp&biw=320&bih=356&site=webhp&tbm=isch&sa=1&q=麻布十番+冠水&oq=麻布十番+冠水&gs_l=mobile-gws-serp.12...1848.19372.0.20415.22.20.0.0.0.0.728.2405.5-3j1.4.0...0.0...1ac.1.CgKWnQ_vgv0#p=0

北側眺望悪しとか、二棟目眺望影響とかは都内駅近マンションの方がよほど悪いんだから、ネガネタにいれなくても…

中古は坪１００台もたくさんありますね。

358
二棟目は、眺望より部屋供給が続く事のほうが問題だろう。
更にその隣りに三井タワーが予定されていたり、清掃工場側に住友タワーズまで計画されていて、
供給が多い街の晴海。
更に月島駅前や新豊洲など、周辺はタワマンが続々。